房屋合租合同教學文案

1、精品文檔 ? 房屋合租合同本合同當事人：甲方： 乙方： 第一條 本合同所指標的為 市 區(qū)號樓 門 房間 其中北向客臥為出租給乙方房間。第二條 甲方作為聯系人，負責和房東聯系。乙方向甲方支付房租，享有 房間客臥的完全獨立使用權， 以及公共區(qū)域的共同使用權。 乙方如果要增 加合租人數，必須取得甲方書面同意。第三條 該房屋租賃期共 個月。租金為每月 /（1人/2 人），押金 元（押金會在合租關系正常中止時退還）。支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費隨同。 該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見甲方與房東所簽房屋租賃合同附 件。第四條 共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)域里面的相 關設施。第五

2、條 合租期間，水、電、煤氣、寬帶費（如使用）等由甲、乙兩方平 攤，每方二分之一。精品文檔精品文檔第六條 合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環(huán) 境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應 積極采納。第七條 朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過 2 個朋友來訪，應提前告知對方。第八條 各自做飯，還是搭伙，根據雙方的飲食習慣，協商解決。因生活 需要，添置設施發(fā)生的費用，依具體情況而定。第九條 在租住期間，雙方應本著“節(jié)約、愛惜”的原則，不得浪費水、 電、煤氣等。應共同維護設施的安全。第十條 乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿

3、一月，租金 按一個月收取。第十一條 乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權。第十二條 因為合租的特殊性質，甲方和房東租賃關系中止時，本合租合 同自動失效，甲方不負違約責任。 甲方也必須在與房東解除合約前半個月， 知會乙方。第十三條 本合同自訂立之日起，即告生效。第十四條 本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方簽字： _乙方簽字： 身份證號： _ 身份證號： _聯系電話： _ 聯系電話： _簽署日期： _ 年 _ 月 _日 簽署日期： _ 年 _ 月 _日房屋租賃合同出租方：承租方：根據中華人民共和國經濟合同法 及有關規(guī)定， 為明確出租方與承租方 的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 房屋坐落、

4、間數、面積、房屋質量第二條 租賃期限租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用， 至 年 月 日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的； 承租人拖欠租金累計達 個月的。租賃合同如因期滿而終止時， 如承租人到期確實無法找到房屋， 出租人應 當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷， 出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行， 出租方因精品文檔精品文檔此所受損失由承租方負責賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。第三條 租金和租金的交納期限 租金的標準和

5、交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的， 此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月（或年）認 真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時， 承租人應積極協助， 不得阻撓施工。 出租人如確實無 力修繕，可同承租人協商合修， 屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租 金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時， 合同對新的房產所有者繼 續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在個月前通知承租人。在同等條件下，承租人 有優(yōu)先購買權。承租人需要與第三人

6、互換住房時， 應事先征得出租人同意； 出租人應 當支持承租人的合理要求。第六條 違約責任出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的， 負責賠償 元。出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的， 負責償付違約金 元。 出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的， 負責償付違約金 元； 如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金 元。承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約 金 元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條 免責條件 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承

7、擔責任。第八條 爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一 方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁， 也可以向人民法院 起訴。第九條 其他約定事項第十條 本合同未盡事宜， 一律按 中華人民共和國經濟合同法 的有 關規(guī)定， 經合同雙方共同協商， 作出補充規(guī)定， 補充規(guī)定與本合同具有同 等效力。本合同正本壹式貳份， 出租方、承租方各執(zhí)壹份； 合同副本 份，送 單 位備案。出租方（蓋章） 承租方（蓋 章）：地址：精品文檔精品文檔法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：開戶銀行：開戶銀行：經辦人帳號：帳號：電話：電話：電

8、掛：電掛：郵政編碼：郵政編碼：鑒（公）證意見鑒（公）證機關（章）簽約地點：有效期限 至 年 月 日 簽約時間： 年 月 日房屋買賣合同樣本賣方： （簡稱甲方 ） , 身份證號碼：買方： （簡稱乙方 ） , 身份證號碼：根據中華人民共和國經濟合同法、 中華人民共和國城市房地產管理 法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致 的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 市區(qū)擁有的房產 （ 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠 房、店面 ） ，建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權證第號）。第二條 上述房產的交易價格為： 單價：人民幣元

9、/ 平方米，總價：人民幣 元整（大寫： 佰拾萬仟佰拾 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：甲乙雙方商定采用以下第 款方式結算：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅 費當日支付首付款 （含定金 ）人民幣 拾萬仟 佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整,申請銀行按揭 （如銀 行實際審批數額不足前述申請額度， 乙方應在繳交稅費當日將差額一并支 付給甲方 ） ，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交 稅費當日支付首付款 （含定金 ）人民幣拾 萬仟佰 拾元整給甲方，剩余房款

10、人民幣 元整 . 于產權交割完畢當 日付給甲方。精品文檔精品文檔第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起 天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將 等費用結清。第五條 稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳 納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 經雙方協商，交易稅費由 方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由 方承擔。第六條 違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通 知甲方， 甲方應在 日內將乙方的已付款不記利息） 返還給乙方， 但購 房定金歸甲方所有。 若甲方中途違約， 應書面通知乙方， 并自違約之日起 日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體：1. 甲方是共人，委托代理人 即甲方代表人。2. 乙方是 ，代表人是 。第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份， 甲方委托代理人一份， 乙方一 份, 廈門市房地產交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可 通過協商方式解決，協商不成，提請 方所在地人民法院解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽 章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方