干貨一篇看懂校園洗浴項(xiàng)目BOT工程

1、干貨| 一篇看懂校園洗浴項(xiàng)目BOT工程運(yùn)作 什么是 BOT？ BOT為英文build-operate-transfer的縮寫，即建設(shè)-經(jīng)營-轉(zhuǎn)讓的意思 通暢是私營企業(yè)參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，向社會(huì)提供公共服務(wù)的一種方式，中國一 般稱之為“特許權(quán)”。 校園BOT項(xiàng)目，是企業(yè)與校方達(dá)成合作協(xié)議，由校方允許在其區(qū)域內(nèi)，在 一定時(shí)期籌資建設(shè)校園設(shè)施，并管理和經(jīng)營該設(shè)施及相應(yīng)產(chǎn)品。 什么是校園洗浴BOT項(xiàng)目？ 校園洗浴BOT項(xiàng)目，指投資方與學(xué)校達(dá)成協(xié)議，由投資方籌集資金，在校 園內(nèi)建設(shè)熱水洗浴工程，并在規(guī)定的期限內(nèi)承擔(dān)經(jīng)營、管理和設(shè)備維護(hù)的職 責(zé)，已達(dá)到保障師生熱水洗浴需求和從中獲取合理收益的雙贏效果。 校園

2、洗浴項(xiàng)目，受到在校人數(shù)、宿舍分布情況、平均在校天數(shù)等因素，項(xiàng) 目的投資回報(bào)年限不同，一般在 1-3 年。另外，高校熱水工程是相應(yīng)國家節(jié)能 高效的號(hào)召，符合保障學(xué)生洗浴需求的相關(guān)政策，以“超級(jí)澡堂”項(xiàng)目為例， 選用的是空氣能熱泵具備高效節(jié)能特點(diǎn)，另外宿舍內(nèi)小型浴室改造，手機(jī)預(yù)約 排隊(duì)支付等功能，是提升學(xué)生洗浴體驗(yàn)的利國利民的公益事業(yè)，收取一定的費(fèi) 用有利于回收設(shè)備的投入及保障后期正常的運(yùn)營維護(hù)。 學(xué)校：“0”投資，“ 0”風(fēng)險(xiǎn)，提升學(xué)校的基礎(chǔ)硬件建設(shè)，保障師生的熱 水洗浴需求，另外在減輕學(xué)校后期管理的同時(shí)，節(jié)約了大量的資金 學(xué)生：學(xué)生通過手機(jī)“超級(jí)澡堂” APP消費(fèi)，可以實(shí)現(xiàn)手機(jī)預(yù)約浴位，按照

3、時(shí)間、水量雙參考扣費(fèi)。學(xué)生洗浴方便，溫馨舒適，收費(fèi)合理，可以培養(yǎng)學(xué)生 良好的生活習(xí)慣。 投資方：超級(jí)澡堂高校熱水項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)模塊化標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，建設(shè)工期短前 期投入低，利于擴(kuò)大規(guī)模長期經(jīng)營，另外學(xué)生洗浴預(yù)付費(fèi)，投資回報(bào)快。 社會(huì)：相應(yīng)國家綠色節(jié)能高效，低碳環(huán)保的政策，關(guān)注高校學(xué)子的生活健 康，提升校園生活水平。另外通過企業(yè)資金可以加快學(xué)生發(fā)展進(jìn)程，且具有高 效性和長久性，是一項(xiàng)多方共贏的工程。校園熱水洗浴 BOT操作的六大核心要 素 一、 根絕學(xué)校的規(guī)模以及宿舍樓的分布情況，設(shè)置空氣能熱泵、水箱、水泵等 設(shè)備組成的能源站，通過管道輸送進(jìn)各個(gè)宿舍樓，終端安裝淋浴頭及智能物聯(lián) 設(shè)備，學(xué)生通過“超級(jí)澡堂

4、” APP實(shí)現(xiàn)預(yù)約洗浴，從早八點(diǎn)至晚十一點(diǎn)長時(shí)間熱 水供應(yīng)，滿足學(xué)生不同時(shí)段的洗浴需求。 （一）學(xué)校面臨的洗浴難題 關(guān)于校園的洗浴安全問題以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，一直是學(xué)校面臨的難題。目前大 部分的學(xué)校的洗浴現(xiàn)狀，主要以集中澡堂為主，供熱方式也大多選擇燃煤、燃 氣，設(shè)備老舊配套設(shè)施差從在這諸多安全隱患。學(xué)校洗浴的收費(fèi)方式以校園一 卡通為主，學(xué)生卡片管理麻煩，洗浴無法做到精準(zhǔn)收費(fèi)，遇到洗浴問題學(xué)生很 難找到反饋及解決渠道。另外還有部分學(xué)校采用太陽能供熱，宿舍獨(dú)立浴室方 案，受到前期投入成本高，后期運(yùn)營管理麻煩等問題，學(xué)生均攤的成本較高， 經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較大。 （二）校園洗浴的解決方案 “超級(jí)澡堂”響應(yīng)國家提倡校

5、園服務(wù)社會(huì)化改革號(hào)召，通過與學(xué)校合作， 利用“超級(jí)澡堂”的熱水系統(tǒng)解決方案的優(yōu)勢(shì)，為學(xué)校建設(shè)一套完整的校園洗 浴方案，徹底解決以下學(xué)生洗浴方面的難題： 1. 采用空氣能熱泵作為供熱，空氣能熱泵具備高效節(jié)能無污染的特點(diǎn)，節(jié) 約校內(nèi)的電力供應(yīng)資源。另外相對(duì)于燃煤、燃?xì)?、電輔加熱更加的安全。 2. 采用智能物聯(lián)設(shè)備，學(xué)生可以通過手機(jī)預(yù)約洗澡，可以實(shí)時(shí)直觀了解澡 堂浴位使用情況，合理安排洗浴時(shí)間，洗浴完成之后手機(jī)支付，簡化服務(wù)流 程。另外“超級(jí)澡堂”后臺(tái)可以監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行情況，保證學(xué)生的正常使用。 3. 校園配有專門的管理、維護(hù)、保潔人員，解決學(xué)校管理壓力。遇到任何 問題，學(xué)生合作方案 建設(shè)方案 都可通

6、過“超級(jí)澡堂” APP直接反饋，后臺(tái)服務(wù)人員會(huì)在第一時(shí)間對(duì)接反 饋，并對(duì)接地面人員及時(shí)解決問題。 “超級(jí)澡堂”根據(jù)學(xué)校學(xué)生數(shù)量、宿舍分布，提供完整的校園洗浴熱水解 決方案，并承擔(dān)投資建設(shè)所需的設(shè)備材料、工程安裝，降低校方投資風(fēng)險(xiǎn)，運(yùn) 營期滿后系統(tǒng)歸學(xué)校所有。 由本地事業(yè)合伙人進(jìn)行校園熱水的整體投資建設(shè)管理運(yùn)營，軟硬件升級(jí) 等，全面接受校方管理和考核。 四、 通過增加校園的基礎(chǔ)建設(shè)，大大提高了全高校師生的生活質(zhì)量，解決了熱 水洗浴的安全風(fēng)險(xiǎn)與學(xué)生管理。 提升了學(xué)校軟硬件的配套服務(wù)，大大提高了學(xué)校的知名度。 五、 1. 不定期舉辦滿額充值贈(zèng)送活動(dòng)，降低學(xué)生洗浴經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)； 2. 每學(xué)期給予校園貧困學(xué)生浴資補(bǔ)貼； 3. 其他 xx 六、 1. 校園具備充足的水源供應(yīng)，以及投入設(shè)備所需的電力； 2. 校方可提供設(shè)備安裝及浴室改造的場(chǎng)所，且保障合同期內(nèi)不變； 3. 校方需要全力配合公司設(shè)備的監(jiān)管工作。 結(jié)束語校園熱水洗浴安裝改造應(yīng)具備的條件 學(xué)?？上淼母＠?校園回報(bào)分析 合作模式 “超級(jí)澡堂”校園BOT項(xiàng)目投資穩(wěn)定、回報(bào)率高，是國家積極倡導(dǎo)的一種 商業(yè)模式。 在操作校園BOT熱水系統(tǒng)項(xiàng)目時(shí)，需要前期對(duì)校園信息有清晰的摸底，例 如：校園人數(shù)、男女生比例，宿舍分布，近幾年的校園發(fā)展規(guī)劃等，這都決定 了校園熱水系統(tǒng)前期的投入規(guī)模及成本，另外完整的