商鋪租賃合同(個人).

1、商鋪租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）地址：承租方： （以下簡稱乙方）地址：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲 方商鋪相關事宜，雙方自愿簽訂如下協(xié)議一、租賃物的狀況于街平方米。1- 1甲方出租給乙方的商鋪系坐落 號（以下簡稱該商鋪）。該商鋪建筑面積1-2甲方為該商鋪的所有權人，對該商鋪有完全的處分權二、租賃物的用途2- 1經(jīng)營范圍為： ，如果乙方中途變更經(jīng)營范圍必須事先征得甲方同意，否則甲方有權解除合同。三、租賃期限3- 1 本合同商鋪租賃期限為 年，自 年月日起至年月日止。3- 2租賃期滿，甲方有權收回該

2、商鋪，乙方應在期滿后二日內(nèi)騰空房屋 并交付給甲方，二日后商鋪內(nèi)如仍有乙方的物品，視為乙方的廢棄物，甲 方有權自行處分。3- 3租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)承租，則應在租賃期滿前30日向甲方提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。3-4乙方支付第一筆租金后，甲方將商鋪鑰匙交付給乙方使用精品word可編輯!四、租金及其支付4- 1該商鋪的租金按年計算：每年租金元；4- 2租金的支付時間：每年月日前支付下一年度的租金。4- 3租金的支付方式：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金或以轉(zhuǎn)賬的形式將租金 打入甲方賬戶，甲方確認的賬戶信息：戶名：賬號：開戶行：五、商鋪的裝修及維修5- 1乙方對商鋪進行裝修的計劃和方案

3、，事先應征得甲方的同意，并按 照政府相關標準及物業(yè)公司的要求進行。5- 2租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即向物業(yè)公司報告，及 時米取措施，減少損失，并通知甲方。5- 3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當 或不合理使用，該商鋪在租賃期間的維修由乙方負責。乙方不維修的，甲 方可代為維修，費用由乙方承擔。六、合同的變更與解除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。 但有下列 情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合 同且無需承擔違約責任。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：6- 1甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后 30日

4、內(nèi)仍未交付的，乙 方有權解除合同。6- 2乙方逾期不支付租金，超過 30日的，甲方有權解除合同。6- 3乙方未按時交納水費、電費、物業(yè)費等費有數(shù)額達到一個月租金或 拖欠時間達到二個月以上時，甲方有權解除合同。精品word可編輯！6-4乙方利用商鋪從事非法活動的，甲方有權解除合同。6-5乙方擅自將商鋪再轉(zhuǎn)租的。6- 6乙方擅自改變商鋪經(jīng)營用途的。七、甲方的權利、義務7- 1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。7- 2因出租商鋪產(chǎn)生的所有稅款均由乙方承擔。7- 3 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應提前一個月書面通知乙方， 乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。八、乙方的權利、義務8- 1乙方應按本合同

5、的約定支付租金。8- 2租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通 訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。8- 4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。8-5乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪 內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的 溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失。8-6未經(jīng)甲方書面同意，乙方不轉(zhuǎn)租該商鋪。8-7租賃期間，乙方應服從物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理， 并承擔物業(yè)管理 費（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管 理所需的費用）。物業(yè)管理費按照物業(yè)公司的要求

6、收取。8- 8租賃期間，乙方必須合法經(jīng)營，因乙方經(jīng)營的原因?qū)е滦姓幜P或 刑事犯罪，責任全部由乙方承擔，給甲方造成損失時，乙方應承擔賠償責 任，并且甲方有權解除合同。九、違約責任9- 1如租賃期限到期后，乙方未與甲方達成書面續(xù)租協(xié)議。乙方自愿按本協(xié)議約定的上一年度租金的三倍向甲方支付租金，或甲方有權在租賃期 限屆滿后二日內(nèi)收回該商鋪的使用權。9- 2乙方遲延交付租金的，每遲延一日，按所欠租金數(shù)額萬分之五向甲 方支付違約金。9- 3租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租、轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營范圍視為違約，已 交納的租金不退回，且應向甲方賠償本年度租金的20%乍為違約金。甲方提 前收回房屋的視為違約，應向乙方賠償本年度租金的20%為違約金。同時違 約方還需承擔守約方處理糾紛所需要的交通費、律師費、訴訟費等。十、其他10- 1甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不