關于智能化小區(qū)的幾點說明

1、關于智能化小區(qū)的幾點說明關于智能化小區(qū)的幾點說明文/南都智能化住宅小區(qū)是未來 住宅小區(qū)的一個發(fā)展方向,這一類住宅小區(qū)在國外發(fā)展比較迅 速，尤其在美國.日本等一些信息化技術發(fā)達的國家。國內開發(fā) 智能化住宅小區(qū)現(xiàn)在也逐漸增多。日本可作典范國外智能化住宅小區(qū)的開發(fā)與計算機多媒體信 息技術的高速發(fā)展是分不開的。以日本為例，日本己完成多媒體住 宅的試驗,并將投入開發(fā)建設。多媒體信息網(wǎng)絡試驗包括六個方面:1. 志愿服務人員可通過先進的多媒體信息網(wǎng)絡對行動不便的 高齡老人進行照顧和護理;2.建立在家上班制度，實現(xiàn)專業(yè)技術人 員不出家門就可以圓滿完成自己的工作設想;3.建立假定家庭，使 遠在外地的雙親及其它親

2、友可通過多媒體網(wǎng)絡“歡聚一堂” :4. 溝通各住戶之間的防災信息系統(tǒng);5.不同地區(qū)人員之間的交流;6. 通過電腦接受指導，在家完成職業(yè)培訓工作。國內發(fā)展稍晚國內開發(fā)智能化住宅小區(qū)起步較晚，隨著計算 機技術.信息技術的引進開發(fā)，國內智能化住宅小區(qū)在丸年代已有 幾個主要城市開始開發(fā)建設，。潛在優(yōu)勢巨大國內第一個建成由電腦風格覆蓋的住宅小區(qū)是 江蘇無錫蠢湖泰德新城,它除實現(xiàn)住宅園林化的同時，還實現(xiàn)了住 宅智能化。智能化住宅小區(qū)開發(fā)價值主要體現(xiàn)在以下三個方面：1.生活便 利，娛樂豐富。智能化住宅小區(qū)可以使人們享受到小區(qū)智能化的 六大功能，即網(wǎng)絡化教育.電腦購物.數(shù)字化娛樂.電腦閱讀.電子郵 件幫助親友

3、交流和初步實現(xiàn)家庭上班。2. 使物業(yè)管理更有效率，也更便于管理。物業(yè)管理中的房租. 水.電.煤氣等收費可通過電腦管理，物業(yè)管理中的新內容可通過如 保安購物.洗衣社區(qū)廚房等通過電腦網(wǎng)絡將更為方便有效。同時 物業(yè)管理也變?yōu)榫W(wǎng)絡管理，人數(shù)減少.素質提高，大大提高工作效 率。3. 發(fā)展商可獲取高科技增值利潤。在智能化小區(qū)建設屮，發(fā)展 商與計算機系統(tǒng)集成商?起規(guī)劃設計，鋪設好小區(qū)網(wǎng)絡，并建立小區(qū) 智能化控制屮心,其投資中所占比例較小盧但是由此設計的智能小 區(qū)，由于功能突出，品質高尚，在市場競爭屮極具優(yōu)勢，發(fā)展商也可 獲取豐厚的增值利潤回報。開發(fā)度須加大智能化住宅小區(qū)開發(fā)應 著眼于有市場競爭力的住宅，并使

4、其成為精品中的精品。激烈的市 場競爭要求商品要具有一定的超前性和獨創(chuàng)性，住宅小區(qū)引入二 一世紀的智能技術可大大提高商品住宅的“性能價格比”，也會實 現(xiàn)其高附加值。首先，應求教于有關專家，包括規(guī)劃.設計.計算機信息技術.電 子通訊等方面的技術專家，認清開發(fā)智能化小區(qū)的前景。其二，對不太清楚的概念和環(huán)節(jié)，可通過實際調研解決,可考察 實際建設屮的智能化小區(qū)，從根本上了解項目的策劃和工程細節(jié)。其三，網(wǎng)絡開發(fā)智能化小區(qū)的專業(yè)人才，應做好培訓工作，與專 業(yè)計算機.信息技術部門一起攻關。其四，根據(jù)時間.財力等綜合因素考慮，可以選擇整個小區(qū)或小 區(qū)的某一部分進行智能化建設。總Z,智能化小區(qū)是電腦網(wǎng)絡進入房地產的結果，它必將對房 地產產生巨大影響。從智能大廈到智能小區(qū)再到智能化城市的建 設將是今后房地產開發(fā)的發(fā)展趨勢。本網(wǎng)頁主辦單位： 全國智能建筑技 術情報網(wǎng)本網(wǎng)頁協(xié)辦單位：