工程竣工驗收備案要點問答

1、工程竣工驗收備案要點問答(二)工程竣工驗收備案管理工作的主要依據(jù)?()中華人民共和國建筑法()建設(shè)工程質(zhì)量管理條例(中華人民共和國國務(wù)院令第號)()房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法(中華人民共和國建設(shè)部令()第號)()房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定(中華人民共和國建設(shè)部建建()號)()甘肅省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督實施細則()甘肅省房屋建筑工程和城市基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)管理辦法工程竣工驗收備案需哪些條件?、參建各方和有關(guān)部門已按有關(guān)文件規(guī)定，共同對工程進行了竣工驗收，并在單位工程竣工驗收證明書上簽署了同意驗收的意見；、規(guī)定必須提供的文件資料應(yīng)完整、有效；、工程竣工驗收

2、合格后規(guī)定的十五天期限內(nèi)。工程竣工驗收備案有哪些程序?、建設(shè)單位在工程竣工驗收前，向備案部門申領(lǐng)房屋建筑工程竣工驗收備案表(以下簡稱備案表)；、工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位按規(guī)定要求填寫備案表，并加蓋有效公章、工程竣工驗收合格后十五日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)及時攜帶備案表及規(guī)定的文件資料，向備案部門提出工程竣工驗收備案申請；、備案部門對文件資料是否齊全進行初審。符合要求的，同意備案申請；不符合要求的，不予立案登記。、初審符合要求的，備案部門對文件資料內(nèi)容進行復(fù)審。對能夠整改的一般不符合要求的工程，發(fā)出整改單，退回建設(shè)單位整改，整改合格后，建設(shè)單位重新申請備案；對嚴重不符合要求的工程，發(fā)出重新竣工驗收通知

3、書，責(zé)令建設(shè)單位按規(guī)定進行認真整改，整改合格后，建設(shè)單位必須重新組織工程竣工驗收，重新申請備案。、復(fù)審符合要求的工程，備案部門報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核，簽署同意備案意見，加蓋有效公章，通知建設(shè)單位領(lǐng)回備案表。備案的主要內(nèi)容有哪些?(一)有關(guān)法定管理部門對工程的許可情況包括：項目施工許可、規(guī)劃許可、公安消防、環(huán)保許可、施工圖紙設(shè)計審查許可等；(二)工程質(zhì)量監(jiān)督情況包括：質(zhì)量監(jiān)督站對參建各方的質(zhì)量行為、工程實體的質(zhì)量、工程施工技術(shù)管理與質(zhì)控資料、工程竣工驗收監(jiān)督情況、工程質(zhì)量監(jiān)督抽槍等監(jiān)督情況，所出具的工程質(zhì)量監(jiān)督報告；(三)工程竣工綜合驗收情況包括：施工單位在程竣工后，進行自查并出具的工程竣工報告；監(jiān)理單

4、位在工程竣工后，進行檢查并出具的工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告；勘察、設(shè)計單位在工程竣工后，進行檢查并出具的工程質(zhì)量檢查報告；各參建單位在工程竣工驗收后，共同簽署的原始證明文件單位工程竣工驗收證明書；建設(shè)單位對工程竣工驗收情況綜合報告單位工程竣工驗收報告。(四)其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的要求如：城市建設(shè)檔案管理規(guī)定要求的由城建檔案館出具的城建檔案認可文件；人防法要求的人防部門出具的人防認可文件等。備案(空白)表何單位何時何處申領(lǐng)?一般由建設(shè)單位在工程竣工驗收前，向當?shù)貍浒覆块T申領(lǐng)。備案表填寫有何要求?除按一般文檔填寫要求外還應(yīng)注意：()除一般欄目外，竣工驗收意見欄不得提前填寫，應(yīng)在工程竣工驗收后交有關(guān)單

5、位填寫并簽章。()備案意見應(yīng)由備案部門填寫。()工程名稱、竣工驗收日期等應(yīng)和單位工程竣工驗收證明書工程質(zhì)量監(jiān)督報告相一致。()備案表不得復(fù)印，不得拆開，不得自行設(shè)計，必須使用國家建設(shè)部統(tǒng)一格式，備案部門監(jiān)制的原件。()人員簽名必須真實有效，單位公章必須滿足法定資格要求。()一律用墨筆填寫，不得使用鉛筆、圓珠筆。備案程序流程如何進行?備案需審查的文件有哪些?(詳見備案文件審查目錄)備案文件資料不符合審查要求有哪些情況?、一般不符合；)不按規(guī)定提供原件：()未提供原件驗證的；()不能提供原件驗證的；()復(fù)印件未注明留存單位(簽章)；()原件與復(fù)印件內(nèi)容不符的；)文件內(nèi)容不全或不符合簽章要求)簽署日

6、期前后不符)工程名稱不符或變更手續(xù)不全的)文件不符合有關(guān)部門所提供樣本的)缺少文件附件(如附圖)文件污染破損嚴重(如文件缺、簽章無法辨認等)文件結(jié)論不明確)文件涂改處未加確認章)其它一般不符合規(guī)定要求的嚴重不符合；)偽造有關(guān)文件的)重要數(shù)據(jù)和結(jié)論性意見涂改的)缺少有效文件或提供超期、失效文件的)有關(guān)文件結(jié)論不符合備案條件的)申請備案日期已超過期限的)質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題未整改完畢)嚴重不符合竣工驗收有關(guān)規(guī)定的)其它嚴重不符合法律、法規(guī)、規(guī)章要求的(如消防、環(huán)保、規(guī)劃等)備案文件資料審查的一般要求?、備案文件審查目錄()項、項需要原件，不得復(fù)印。()項可用復(fù)印件，但必須提供原件復(fù)核。(

7、)項提供原件復(fù)核。()所有復(fù)印件均需注明原件存放單位，并加蓋公章。備案文件資料具體要求：()規(guī)劃許可證需提供正本復(fù)核；()消防認可文件：七層以上住宅、辦公樓、廠房、綜合樓等工程應(yīng)提供(單位工程設(shè)計無消防要求的除外)：()環(huán)保部門認可文件：單位工程設(shè)計有環(huán)保要求的，必須提供(一般住宅工程除外)；()施工圖設(shè)計審查意見：起開工的工程必須查驗；()建設(shè)工程檔案專項驗收意見書：后竣工驗收的工程必須查驗；()工程質(zhì)量保修書：每個工程竣工驗收合格后施工單位必須提供給建設(shè)單位；()住宅質(zhì)量保證書、使用說明書登記表：目前一般指商品住宅；()檢測、檢驗報告登記表：可視工程情況，主要為使用功能方面的檢測、檢驗情況

8、。出現(xiàn)不符合要求的情況，整改有何不同要求?根據(jù)嚴重程度，一般不符合要求的，備案部門下達整改通知單責(zé)成建設(shè)單位限期整改，整改后達到要求的，可重新申報備案。嚴重不符合要求的，備案部門下達重新組織竣工驗收通知書責(zé)成建設(shè)單位限期重新組織竣工驗收，并按規(guī)定要求給于行政處罰。工程竣工報告。具體指什么文件?系指施工單位在工程竣工后，已對工程進行了質(zhì)量自檢，確認工程施工質(zhì)量已符合國家有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)強制性技術(shù)標準，符合施工圖設(shè)計文件和合同要求，可以竣工驗收。向建設(shè)單位提交的申請工程竣工驗收的報告書。工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告具體指什么文件?系指監(jiān)理單位在工程竣工后，對工程質(zhì)量和質(zhì)控資料進行了核查，并

9、根據(jù)施工過程中完整的監(jiān)理資料，對整個工程進行質(zhì)量評估，確認工程可以竣工驗收，向建設(shè)單位提交的工程質(zhì)量評估報告書。工程質(zhì)量勘察檢查報告具體指什么文件?系指勘察單位在基礎(chǔ)工程竣工后，對基礎(chǔ)工程質(zhì)量進行了檢查，并將地基基礎(chǔ)土層實際情況與勘察設(shè)計文件(包括設(shè)計變更通知書)確認基礎(chǔ)工程可以竣工驗收，向建設(shè)單位提交的工程質(zhì)量檢查報告書。工程質(zhì)量設(shè)計檢查報告具體指什么文件?系指設(shè)計單位在工程竣工后，對工程質(zhì)量進行了檢查，并將施工實體質(zhì)量的實際情與設(shè)計文件(包括設(shè)計變更通知書)對照，確認工程可以竣工驗收，向建設(shè)單位提交的工程質(zhì)量檢查報告書。單位工程竣工驗收證明書具體指什么文件?系指各參建單位在工程竣工驗收后，

10、共同簽署的單位工程竣工驗收意見情況的原始證明文件。單位工程竣工驗收報告具體指什么文件?系指建設(shè)單位在工程竣工驗收后，將工程概況，執(zhí)行基本建設(shè)程序的情況，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容、組織形式、參建各方對工程竣工驗收的意見，對勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位在工程建設(shè)過程中的評價等，進行全面概括地總結(jié)，并提交備案部門備案的書面報告。建設(shè)工程施工許可證具體指什么文件?系指根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程施工許可管理辦法、建設(shè)部關(guān)于修改?邀建設(shè)工程施工許可管理辦法的決定等有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章，建設(shè)單位應(yīng)在工程開工前，對工程的立項審批、施工圖設(shè)計審查、規(guī)劃審批、招投標管理、申報質(zhì)量監(jiān)督等法律、法規(guī)規(guī)章規(guī)

11、定要求的執(zhí)行情況報建設(shè)行政主管部門進行審查，符合要求后，由其確認工程可以開工所出具的認可文件。一般稱之為建設(shè)工程項目施工許可證，有的項目為開工報告審批書。建設(shè)工程規(guī)劃許可證具體指什么文件?系指根據(jù)中華人民共和國城市規(guī)劃法等有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章，建設(shè)單位按照建設(shè)工程規(guī)劃許可文件的要求，完成建設(shè)用地范圍內(nèi)各項建設(shè)工程后，在組織工程竣工驗收前，向城市規(guī)劃部門申請規(guī)劃驗收。驗收合格后，取得城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門出具的認可文件。消防認可文件具體指什么文件?系指根據(jù)中華人民共和國消防法、建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定等有關(guān)建設(shè)工程消費驗收的法律、法規(guī)和規(guī)章，按照國家工程建筑消防技術(shù)標準進行消防設(shè)計的建筑工程

12、完畢后，在組織工程竣工驗收前，建設(shè)單位向公安消防部門申請消防驗收。驗收合格后，取得公安消防部門部門出具的認可文件或準許使用文件。環(huán)保認可文件具體指什么文件?根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護法、建設(shè)項目環(huán)境保護條例(國務(wù)院號令)等有關(guān)城市環(huán)保的法律、法規(guī)和規(guī)章，建沒單位在建設(shè)工程的環(huán)境保護設(shè)施完成后，在組織工程竣工驗收前，向環(huán)保行政主管部門申請環(huán)境保護設(shè)施驗收，驗收合格后，取得環(huán)保行政主管部門出具的認可文件或準許使用文件。施工圖設(shè)計文件審查意見具體指什么文件?系指根據(jù)建筑工程施工圖設(shè)計文件審查有關(guān)問題的指導(dǎo)意見建技()號、關(guān)于建筑工程施工圖設(shè)計文件審查暫行辦法建設(shè)()號等有關(guān)文件，建設(shè)單位在工程開丁前，應(yīng)將施工設(shè)計圖，報送建設(shè)行政主管部門或其委托的有關(guān)審查機構(gòu)，進行結(jié)構(gòu)安全和強制性標準、技術(shù)規(guī)范執(zhí)行情況等內(nèi)容的市查。審查符合要求后，由其出具的認可證明文件。建設(shè)工程檔案專項驗收意見書具體指什么文件?根據(jù)城市建設(shè)檔案管理規(guī)定(建設(shè)部第號令)等有關(guān)城市建設(shè)檔案的法律、法規(guī)和規(guī)