裝飾工程開竣工資料及技術資料編制

1、裝飾工程開竣工資料及技術資料準備匯編一 工程開工資料準備1 去建委應準備資料： （1）：施工單位資質證明 營業(yè)執(zhí)照 （2）：開工報告 申請書 （3）：正式的施工合同 （4）：施工單位施工人員花名冊 外地人員進京手續(xù) （5）：產(chǎn)權單位產(chǎn)權證明 （6）：產(chǎn)權單位同意裝修證明書2 去質檢站應準備資料：（備兩份 開竣工各一份） （1）：設計 監(jiān)理鑒定、施工單位資質等級證書復印件 （2）：施工單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件 （3 ：工程中標通知書和建設單位與施工單位簽定的施工合同復印件 （4）：工程開工審查表（建委發(fā)） （5）：房屋產(chǎn)權證或房屋主管部門的審批文件 （6）：房屋安全鑒定證書 （7）：施工圖紙及動工

2、圖（含原圖）3 去外管處應準備資料 （1）： 用工申請報告 （2）： 用工人員名冊 （3）： 勞務合同書 （4）：營業(yè)資質證書4 消防審批準備資料： （1）：開工報告（介紹信 申請書 以甲方名義） （2）：消防協(xié)議書（施工方與建設方） （3）：內(nèi)部裝修消防審批表（去消防局處辦理） 消防施工審批表 （在片警處辦理 ） （4）：圖紙（規(guī)范 全套） （5）：主要裝飾材料防火檢測報告（地毯 壁紙 防 火涂料 石膏板等） （6）：單位逐級負責制材料 （7）：施工現(xiàn)場防火安全制度和有關規(guī)定 （8）：義務消防組織情況5 街道辦事處 勞動科（安全施工許可證） （1）：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 資質證書 （2）：安全施工許

3、可證（勞動科發(fā)） （3）：施工人員花名冊（暫住證 就業(yè)證 健康證） （4）：施工組織設計 （5）：施工工程安全管理制度6 辦理施工許可證程序拿建委準備資料去基建科（308室）領表去招投標辦（306室）批準去財務室交費（工程款的千分之二點五）去工程科（402室）批準拿開工審查表去質檢站報批（千分之一點一審查費）二 工程開工，材料員在購買材料和設備時，必須具備材料和設備的合格證和質量檢測報告（必須蓋有公司紅章）按同種材料填寫“材料/構配件/設備報驗單”，將合格證貼在一張十六開白紙上，連同檢測報告和報驗單覆在一起，每式四份，抱監(jiān)理單位審批。三 施工記錄 對工程的某些特殊部位，如煙（風）道檢 查，防水

4、工程的試水檢查等，隨著施工進度做好記錄， 每式四份，抱監(jiān)理單位審批。四 預檢記錄 所有應該做預檢的工序（如測量放線 電氣 開關標高等）必須做好預檢記錄，為了防止給下道序 造成困難，未經(jīng)預檢不得進行下道工序施工。預檢合 格后，如實填寫預檢記錄，每式四份，報監(jiān)理審批五 隱檢記錄 在施工過程中，凡上一道工序的工作結果將被 下道工序所掩蓋的，都要進行隱蔽工程檢查，由單位工程 技術負責人組織建 設 設計 監(jiān)理單位 施工隊專業(yè)工長及質量檢查員共同參加檢查，驗收合格后如實將檢查結果 填入隱檢記錄表中，由質檢員 監(jiān)理等人簽子，每式四份 進行隱檢的還要填寫“分項/分部工程質量報驗認可單”， 工程主要負責人 監(jiān)理

5、審批簽子，每式四份。六 水暖衛(wèi)工程 1 材料 設備進場需要有合格證和檢測報告，填寫材料報 驗單。 2 預檢 管道設備、預留洞口、預埋件、設備基礎的標高 尺寸、坐標等所有需預檢的工序都要填預檢記錄。 3 隱檢 所有直埋于地下或結構中、暗敷于溝槽、管井、 吊頂中以及有保溫、隔熱（冷）要求的管道和設備，隨 著施工進度都要填寫隱檢記錄，還要填寫“分項/分部工 程質量報驗認可單”。 4 施工記錄 各種管道強度、暖衛(wèi)工程灌水試驗、通水試 驗、設備系統(tǒng)運轉等都要做試驗記錄。 5 工程質量檢驗評定 每一分項工程完工后都要填寫質 量檢驗評定表，同時填寫工程報驗單。七 電氣工程 1 材料設備進場要具有合格證和檢測

6、報告。 2 預檢記錄 明配管（包括能進入吊頂內(nèi)的配管） 配電裝置的位置 高 低壓電源進出口方向 開關 插座 燈具的位置等都要做預檢記錄。 3 隱檢記錄 埋于結構中的各種電線導管 直埋的電纜 無法進入吊頂 內(nèi)的管路敷設等會被下道工序所掩蓋的都要做隱檢記錄。 4 施工記錄 電氣絕緣電阻測試 電氣照明器具通電安全檢查 電氣接地電阻測試 電氣照明 動力試運行等都要做施工記錄。 5 質量評定 所有電氣分項工程施工完畢都要填質量評定表和工程報驗單，每式四份。 八 通風與空調工程 1 材料和設備必須具備合格證和出廠檢測報告，填材料報驗單。 2 制冷及冷水系統(tǒng)管道的強度嚴密性 工作性能等做試驗記錄。 3 預檢

7、記錄 管道設備及位置 預留洞口 預埋套管 設備基礎等都要做預檢記錄。 4隱檢記錄 凡敷設于暗井道 吊頂或被其他工程所掩蓋的項目 空氣清潔系統(tǒng)及重要部件等 均應做隱檢記錄，填工程報驗單。 5 調試記錄 系統(tǒng)調試前應有各項設備的單機試運轉記錄。 6 質量評定 各分項工程完工后填質量檢驗評定表，填工程報驗單，通風與空調分部工程 九 技術交底 十 工體完工后，對整個分部工程做匯總評定，填 匯總評定表，每式四份。程質量檢驗評定 根 據(jù)工程進度，每一分項工程完工后，應填 寫工程質量檢驗評定表。其中保證項目必須符合相應質評標準， 基本項目每項抽檢的處（件）符合相應標準的合格規(guī)定，其中50% 及其以上符合優(yōu)良

8、規(guī)定，該項即為優(yōu)良。允許偏差項目抽檢點中， 有90%及其以上實測值在相應標準的允許偏差范圍內(nèi)。只有上述 三項目符合此規(guī)定，該分項工程才能定為優(yōu)良。每一分部工程完 工，還應填寫分部工程質評表。最后是整個工程的綜合質量評定。 工程竣工后，對能看到或感覺到的內(nèi)容，應進行觀感質量檢查， 填寫單位工程觀感質量評定表。 十一 設計變更 洽商記錄 設計方對原圖紙進行局部修改，或施工 方在滿足設計前提下，為方便施工對原設計所做變更，都要辦理 設計變更 洽商記錄，由建設、設計、施工、監(jiān)理四方簽字。填 寫時對洽商原因和結論必須表述清楚，必要時應附圖。 十二 施工組織設計 應根據(jù)工程性質、規(guī)模、結構特點、技術復雜程

9、度及施工條件等進行編寫，其內(nèi)容包括：工程概況、施工部署和施工方案、施工準備計劃、進度計劃、各種需用量計劃、施工現(xiàn)場平面圖、主要技術組織措施、主要技術經(jīng)濟指標等。 十三 竣工圖 編制竣工圖必須采用不褪色的黑色繪圖墨水，文字材料不得用紅色墨水、復寫紙、一般圓珠筆和鉛筆等。凡在施工中按圖無變更的在新的原施工圖上加蓋竣工圖標志即可。有變更的，將變更內(nèi)容如實反映到設計圖上。 十四 工程竣工報審質檢站程序：1 首先保證工程已全面完工，工程處于交付甲方狀態(tài)。2 保證各項技術資料（裝修、土建、空調、電氣、水暖 等）全部整理完畢，簽字齊全有效。3 . 確認前兩項工作完成后，向質檢站申報審核所有工程技術資料4審核

10、通過后，質檢站進行工程資料匯總審核，主要有以下內(nèi)容： 環(huán)保部門驗收證明。（1） 飲用水工程設計證明。（2） 單位工程質量匯總表1 2 3。（3） 施工合同。（4） 設計單位質量檢查報告。（5） 施工單位竣工驗收申請。（6） 保修合同。（7） 工程造價結算書。（8） 參建各單位資質證明。（9） 消防部門驗收證明。（10） 施工方管理人員上崗證復印件。（11） 施工單位竣工報告。（12） 甲乙雙方參建人員資質審查表。（13） 電氣絕緣電阻、電氣試運行、衛(wèi)生間試水實驗。5 匯總資料審核通過后，（具體驗收日期自定）由質檢站負責人向質檢站資料室負責人呈報竣工驗收日期，甲方人員從資料室領取工程竣工驗收備案

11、表，并限期在竣工驗收之日起15個工作日內(nèi)完成竣工備案工作。工程竣工驗收備案具體內(nèi)容如下：（1） 工程施工許可證或開工報告。說明：開工證（2） 工程質量監(jiān)督手續(xù)說明：由監(jiān)督站辦理的工程質量監(jiān)督注冊登記表（3） 施工圖、設計文件審查報告說明：暫時不要（4）質量合格文件1） 勘察部門對地基及處理的驗收文件2） 單位工程驗收記錄3） 監(jiān)理部門簽署的竣工移交證書4） 單位工程質量評定文件5） 地基與基礎、結構工程驗收記錄及檢測報告說明：裝修不需要6） 規(guī)劃許可證或其他規(guī)劃批復文件說明：不需要7）公安消防部門出具的許可文件或準許使用文件8）環(huán)保部門出具的許可文件或準許使用文件9）北京市建設工程保修合同10）住宅質量保證書11）住宅質量說明書12）工程竣工驗收報告13）其他文件6質檢站在約定竣工驗收日對本工程進行檢查驗收，要求甲方、乙方、設計方、監(jiān)理方各專業(yè)技術人員配備齊全，工程資料現(xiàn)場齊全可查，工程竣工驗收完畢后，由質檢站簽定工程竣工驗收核查表，質檢站各方專業(yè)人員簽字后生效，工程