裝飾工程開竣工資料及技術(shù)資料編制

1、裝飾工程開竣工資料及技術(shù)資料準備匯編一 工程開工資料準備1 去建委應(yīng)準備資料： （1）：施工單位資質(zhì)證明 營業(yè)執(zhí)照 （2）：開工報告 申請書 （3）：正式的施工合同 （4）：施工單位施工人員花名冊 外地人員進京手續(xù) （5）：產(chǎn)權(quán)單位產(chǎn)權(quán)證明 （6）：產(chǎn)權(quán)單位同意裝修證明書2 去質(zhì)檢站應(yīng)準備資料：（備兩份 開竣工各一份） （1）：設(shè)計 監(jiān)理鑒定、施工單位資質(zhì)等級證書復(fù)印件 （2）：施工單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 （3 ：工程中標通知書和建設(shè)單位與施工單位簽定的施工合同復(fù)印件 （4）：工程開工審查表（建委發(fā)） （5）：房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋主管部門的審批文件 （6）：房屋安全鑒定證書 （7）：施工圖紙及動工

2、圖（含原圖）3 去外管處應(yīng)準備資料 （1）： 用工申請報告 （2）： 用工人員名冊 （3）： 勞務(wù)合同書 （4）：營業(yè)資質(zhì)證書4 消防審批準備資料： （1）：開工報告（介紹信 申請書 以甲方名義） （2）：消防協(xié)議書（施工方與建設(shè)方） （3）：內(nèi)部裝修消防審批表（去消防局處辦理） 消防施工審批表 （在片警處辦理 ） （4）：圖紙（規(guī)范 全套） （5）：主要裝飾材料防火檢測報告（地毯 壁紙 防 火涂料 石膏板等） （6）：單位逐級負責制材料 （7）：施工現(xiàn)場防火安全制度和有關(guān)規(guī)定 （8）：義務(wù)消防組織情況5 街道辦事處 勞動科（安全施工許可證） （1）：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照 資質(zhì)證書 （2）：安全施工許

3、可證（勞動科發(fā)） （3）：施工人員花名冊（暫住證 就業(yè)證 健康證） （4）：施工組織設(shè)計 （5）：施工工程安全管理制度6 辦理施工許可證程序拿建委準備資料去基建科（308室）領(lǐng)表去招投標辦（306室）批準去財務(wù)室交費（工程款的千分之二點五）去工程科（402室）批準拿開工審查表去質(zhì)檢站報批（千分之一點一審查費）二 工程開工，材料員在購買材料和設(shè)備時，必須具備材料和設(shè)備的合格證和質(zhì)量檢測報告（必須蓋有公司紅章）按同種材料填寫“材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗單”，將合格證貼在一張十六開白紙上，連同檢測報告和報驗單覆在一起，每式四份，抱監(jiān)理單位審批。三 施工記錄 對工程的某些特殊部位，如煙（風）道檢 查，防水

4、工程的試水檢查等，隨著施工進度做好記錄， 每式四份，抱監(jiān)理單位審批。四 預(yù)檢記錄 所有應(yīng)該做預(yù)檢的工序（如測量放線 電氣 開關(guān)標高等）必須做好預(yù)檢記錄，為了防止給下道序 造成困難，未經(jīng)預(yù)檢不得進行下道工序施工。預(yù)檢合 格后，如實填寫預(yù)檢記錄，每式四份，報監(jiān)理審批五 隱檢記錄 在施工過程中，凡上一道工序的工作結(jié)果將被 下道工序所掩蓋的，都要進行隱蔽工程檢查，由單位工程 技術(shù)負責人組織建 設(shè) 設(shè)計 監(jiān)理單位 施工隊專業(yè)工長及質(zhì)量檢查員共同參加檢查，驗收合格后如實將檢查結(jié)果 填入隱檢記錄表中，由質(zhì)檢員 監(jiān)理等人簽子，每式四份 進行隱檢的還要填寫“分項/分部工程質(zhì)量報驗認可單”， 工程主要負責人 監(jiān)理

5、審批簽子，每式四份。六 水暖衛(wèi)工程 1 材料 設(shè)備進場需要有合格證和檢測報告，填寫材料報 驗單。 2 預(yù)檢 管道設(shè)備、預(yù)留洞口、預(yù)埋件、設(shè)備基礎(chǔ)的標高 尺寸、坐標等所有需預(yù)檢的工序都要填預(yù)檢記錄。 3 隱檢 所有直埋于地下或結(jié)構(gòu)中、暗敷于溝槽、管井、 吊頂中以及有保溫、隔熱（冷）要求的管道和設(shè)備，隨 著施工進度都要填寫隱檢記錄，還要填寫“分項/分部工 程質(zhì)量報驗認可單”。 4 施工記錄 各種管道強度、暖衛(wèi)工程灌水試驗、通水試 驗、設(shè)備系統(tǒng)運轉(zhuǎn)等都要做試驗記錄。 5 工程質(zhì)量檢驗評定 每一分項工程完工后都要填寫質(zhì) 量檢驗評定表，同時填寫工程報驗單。七 電氣工程 1 材料設(shè)備進場要具有合格證和檢測

6、報告。 2 預(yù)檢記錄 明配管（包括能進入吊頂內(nèi)的配管） 配電裝置的位置 高 低壓電源進出口方向 開關(guān) 插座 燈具的位置等都要做預(yù)檢記錄。 3 隱檢記錄 埋于結(jié)構(gòu)中的各種電線導(dǎo)管 直埋的電纜 無法進入吊頂 內(nèi)的管路敷設(shè)等會被下道工序所掩蓋的都要做隱檢記錄。 4 施工記錄 電氣絕緣電阻測試 電氣照明器具通電安全檢查 電氣接地電阻測試 電氣照明 動力試運行等都要做施工記錄。 5 質(zhì)量評定 所有電氣分項工程施工完畢都要填質(zhì)量評定表和工程報驗單，每式四份。 八 通風與空調(diào)工程 1 材料和設(shè)備必須具備合格證和出廠檢測報告，填材料報驗單。 2 制冷及冷水系統(tǒng)管道的強度嚴密性 工作性能等做試驗記錄。 3 預(yù)檢

7、記錄 管道設(shè)備及位置 預(yù)留洞口 預(yù)埋套管 設(shè)備基礎(chǔ)等都要做預(yù)檢記錄。 4隱檢記錄 凡敷設(shè)于暗井道 吊頂或被其他工程所掩蓋的項目 空氣清潔系統(tǒng)及重要部件等 均應(yīng)做隱檢記錄，填工程報驗單。 5 調(diào)試記錄 系統(tǒng)調(diào)試前應(yīng)有各項設(shè)備的單機試運轉(zhuǎn)記錄。 6 質(zhì)量評定 各分項工程完工后填質(zhì)量檢驗評定表，填工程報驗單，通風與空調(diào)分部工程 九 技術(shù)交底 十 工體完工后，對整個分部工程做匯總評定，填 匯總評定表，每式四份。程質(zhì)量檢驗評定 根 據(jù)工程進度，每一分項工程完工后，應(yīng)填 寫工程質(zhì)量檢驗評定表。其中保證項目必須符合相應(yīng)質(zhì)評標準， 基本項目每項抽檢的處（件）符合相應(yīng)標準的合格規(guī)定，其中50% 及其以上符合優(yōu)良

8、規(guī)定，該項即為優(yōu)良。允許偏差項目抽檢點中， 有90%及其以上實測值在相應(yīng)標準的允許偏差范圍內(nèi)。只有上述 三項目符合此規(guī)定，該分項工程才能定為優(yōu)良。每一分部工程完 工，還應(yīng)填寫分部工程質(zhì)評表。最后是整個工程的綜合質(zhì)量評定。 工程竣工后，對能看到或感覺到的內(nèi)容，應(yīng)進行觀感質(zhì)量檢查， 填寫單位工程觀感質(zhì)量評定表。 十一 設(shè)計變更 洽商記錄 設(shè)計方對原圖紙進行局部修改，或施工 方在滿足設(shè)計前提下，為方便施工對原設(shè)計所做變更，都要辦理 設(shè)計變更 洽商記錄，由建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理四方簽字。填 寫時對洽商原因和結(jié)論必須表述清楚，必要時應(yīng)附圖。 十二 施工組織設(shè)計 應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點、技術(shù)復(fù)雜程

9、度及施工條件等進行編寫，其內(nèi)容包括：工程概況、施工部署和施工方案、施工準備計劃、進度計劃、各種需用量計劃、施工現(xiàn)場平面圖、主要技術(shù)組織措施、主要技術(shù)經(jīng)濟指標等。 十三 竣工圖 編制竣工圖必須采用不褪色的黑色繪圖墨水，文字材料不得用紅色墨水、復(fù)寫紙、一般圓珠筆和鉛筆等。凡在施工中按圖無變更的在新的原施工圖上加蓋竣工圖標志即可。有變更的，將變更內(nèi)容如實反映到設(shè)計圖上。 十四 工程竣工報審質(zhì)檢站程序：1 首先保證工程已全面完工，工程處于交付甲方狀態(tài)。2 保證各項技術(shù)資料（裝修、土建、空調(diào)、電氣、水暖 等）全部整理完畢，簽字齊全有效。3 . 確認前兩項工作完成后，向質(zhì)檢站申報審核所有工程技術(shù)資料4審核

10、通過后，質(zhì)檢站進行工程資料匯總審核，主要有以下內(nèi)容： 環(huán)保部門驗收證明。（1） 飲用水工程設(shè)計證明。（2） 單位工程質(zhì)量匯總表1 2 3。（3） 施工合同。（4） 設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告。（5） 施工單位竣工驗收申請。（6） 保修合同。（7） 工程造價結(jié)算書。（8） 參建各單位資質(zhì)證明。（9） 消防部門驗收證明。（10） 施工方管理人員上崗證復(fù)印件。（11） 施工單位竣工報告。（12） 甲乙雙方參建人員資質(zhì)審查表。（13） 電氣絕緣電阻、電氣試運行、衛(wèi)生間試水實驗。5 匯總資料審核通過后，（具體驗收日期自定）由質(zhì)檢站負責人向質(zhì)檢站資料室負責人呈報竣工驗收日期，甲方人員從資料室領(lǐng)取工程竣工驗收備案

11、表，并限期在竣工驗收之日起15個工作日內(nèi)完成竣工備案工作。工程竣工驗收備案具體內(nèi)容如下：（1） 工程施工許可證或開工報告。說明：開工證（2） 工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)說明：由監(jiān)督站辦理的工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表（3） 施工圖、設(shè)計文件審查報告說明：暫時不要（4）質(zhì)量合格文件1） 勘察部門對地基及處理的驗收文件2） 單位工程驗收記錄3） 監(jiān)理部門簽署的竣工移交證書4） 單位工程質(zhì)量評定文件5） 地基與基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程驗收記錄及檢測報告說明：裝修不需要6） 規(guī)劃許可證或其他規(guī)劃批復(fù)文件說明：不需要7）公安消防部門出具的許可文件或準許使用文件8）環(huán)保部門出具的許可文件或準許使用文件9）北京市建設(shè)工程保修合同10）住宅質(zhì)量保證書11）住宅質(zhì)量說明書12）工程竣工驗收報告13）其他文件6質(zhì)檢站在約定竣工驗收日對本工程進行檢查驗收，要求甲方、乙方、設(shè)計方、監(jiān)理方各專業(yè)技術(shù)人員配備齊全，工程資料現(xiàn)場齊全可查，工程竣工驗收完畢后，由質(zhì)檢站簽定工程竣工驗收核查表，質(zhì)檢站各方專業(yè)人員簽字后生效，工程