生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)建議書

1、xx生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)建議書xx公司2015年10月目錄一、項(xiàng)目概況2二、項(xiàng)目建設(shè)背景、建設(shè)必要性2（一）建設(shè)背景2（二）建設(shè)必要性4三、屠宰場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃4（一）場(chǎng)址選擇4（二）場(chǎng)區(qū)布局5（三）環(huán)境衛(wèi)生5四、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)6（一）生產(chǎn)計(jì)劃6（二）建設(shè)時(shí)間6五、項(xiàng)目建設(shè)資金7（一）資金來(lái)源7（二）項(xiàng)目預(yù)算7六、綜合效益分析10（一）社會(huì)效益10（二）經(jīng)濟(jì)效益10（三）環(huán)保效益10附：公司資質(zhì)復(fù)印件xx生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)搬遷項(xiàng)目建設(shè)建議書一、 項(xiàng)目概況（一） 項(xiàng)目名稱：xx生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)。（二） 建設(shè)性質(zhì)：原屠宰場(chǎng)整體搬遷。（三） 搬遷地點(diǎn)：xx鎮(zhèn)xx村xx地方。（四） 項(xiàng)目投建方式：xx有限責(zé)任公司

2、獨(dú)資。（五） 建設(shè)時(shí)間：2016年1月2017年12月，建設(shè)期限2年。（六） 項(xiàng)目總投資：3000萬(wàn)元。（七） 建設(shè)規(guī)模：日屠宰生豬500頭。（八） 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ：項(xiàng)目建設(shè)分為生產(chǎn)區(qū)和非生產(chǎn)區(qū)，其中生產(chǎn)區(qū)包括生豬進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收間、暫養(yǎng)間、待宰間、隔離間、屠宰間、急宰間、分割間、副產(chǎn)品加工間、冷凍庫(kù)房、發(fā)貨間、廢污及無(wú)害化處理設(shè)施等；非生產(chǎn)區(qū)包括辦公區(qū)和生活區(qū)。二、 項(xiàng)目建設(shè)背景、建設(shè)必要性（一）建設(shè)背景：現(xiàn)xx生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)前身為xx肉聯(lián)廠，性質(zhì)為國(guó)有企業(yè)，始建于1978年，位于xx鎮(zhèn)xx辦事處xx社區(qū)，占地面積32畝，建筑面積8000平方米。2010年，xx肉聯(lián)廠受市場(chǎng)、資金、體制、管理等多方面

3、因素影響，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)舉步維艱，企業(yè)曾一度陷入破產(chǎn)危機(jī)，為挽救企業(yè)生命，帶動(dòng)和促進(jìn)xx畜牧產(chǎn)業(yè)發(fā)展，xx人民政府與xx有限責(zé)任公司簽訂招商引資協(xié)議，由xx有限責(zé)任公司出資800萬(wàn)元收購(gòu)xx肉聯(lián)廠地面資產(chǎn)，成立xx有限責(zé)任公司，土地資產(chǎn)由xx縣人民政府提供給公司無(wú)償使用，使用時(shí)間為30年。xx有限責(zé)任公司是一家從事生豬屠宰、分割、豬肉儲(chǔ)存和批發(fā)的股份制肉食品生產(chǎn)、銷售“規(guī)上”企業(yè)；也是xx縣域內(nèi)唯一一家市政府認(rèn)證的生豬定點(diǎn)屠宰企業(yè)。公司成立于2005年，法人代表xx，注冊(cè)資金xx萬(wàn)元，現(xiàn)有在職員工xx人，其中大專以上文化程度管理人員xx人、國(guó)家認(rèn)證專業(yè)肉食品質(zhì)檢員 x人、熟練屠宰工xx人。經(jīng)過(guò)10多

4、年的穩(wěn)步發(fā)展，如今企業(yè)總資產(chǎn)已超過(guò)2000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)1200萬(wàn)元。公司有日屠宰生豬400頭生產(chǎn)線1條，500噸凍結(jié)能力低溫冷凍庫(kù)1間，配有完整的肉產(chǎn)品分割、副產(chǎn)品分解、豬肉排酸滅菌預(yù)冷設(shè)施設(shè)備。公司由于是收購(gòu)原xx肉聯(lián)廠地面資產(chǎn)組建而成，因此建筑設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)備、廢污處理系統(tǒng)等多數(shù)已老舊不堪，雖然公司每年都有進(jìn)行更新、修繕和整改，但結(jié)構(gòu)性矛盾依然存在，生產(chǎn)能力嚴(yán)重受場(chǎng)區(qū)建筑設(shè)施布局限制，難以滿足現(xiàn)代化的生產(chǎn)要求和市場(chǎng)需求。（二）建設(shè)必要性1、現(xiàn)xx生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)由于歷史原因地處城區(qū)居民生活區(qū)附近，生產(chǎn)能力嚴(yán)重受限于生產(chǎn)場(chǎng)地制約，隨著社會(huì)的進(jìn)一步發(fā)展，目前的屠宰場(chǎng)難以滿足市場(chǎng)對(duì)肉食品產(chǎn)品的

5、生產(chǎn)需求，亟需擴(kuò)大生產(chǎn)能力以適應(yīng)社會(huì)發(fā)展。因此計(jì)劃對(duì)其整體搬遷擴(kuò)展建設(shè)。2、近年來(lái)隨著社會(huì)的快速發(fā)展，按照xx縣人民政府統(tǒng)籌建設(shè)城區(qū)規(guī)劃方案，縣生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)位于xx片區(qū)開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)，因城市發(fā)展需要，屆時(shí)屠宰場(chǎng)將搬遷至其他地方。三、 屠宰場(chǎng)建設(shè)規(guī)劃（一）場(chǎng)址選擇1、xx生豬定點(diǎn)屠宰場(chǎng)新址擬選定在xx鎮(zhèn)xx村xx，符合城區(qū)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、食品衛(wèi)生、動(dòng)物防疫、生豬屠宰管理等規(guī)定。2、遠(yuǎn)離居民水源地、取水地、給水地和生活區(qū)，位于夏季最大頻率風(fēng)向下風(fēng)向。3、距縣城約6公里遠(yuǎn)，距離交通干道500米，電力供應(yīng)充足，網(wǎng)絡(luò)設(shè)施基本暢通。4、靠近xx污水處理廠，相距600米左右，有利于污水排放，生產(chǎn)污水經(jīng)排污廠處

6、理后再排放，對(duì)周邊環(huán)境不會(huì)造成污染。5、場(chǎng)區(qū)周邊環(huán)境良好，遠(yuǎn)離有害氣體、煙霧、粉塵等污染源的排放工廠和其他生產(chǎn)場(chǎng)所。（二）場(chǎng)區(qū)布局1、屠宰場(chǎng)總面積60畝，其中建筑面積6500平方米，生豬入場(chǎng)泊車位20個(gè)，豬肉產(chǎn)品運(yùn)輸車泊位20個(gè)，生活區(qū)員工車位20個(gè)。場(chǎng)區(qū)分為生產(chǎn)區(qū)和非生產(chǎn)區(qū)，生產(chǎn)區(qū)包括生豬進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收間、暫養(yǎng)間、待宰間、隔離間、屠宰間、急宰間、分割間、副產(chǎn)品加工間、冷凍庫(kù)房、發(fā)貨間、廢污及無(wú)害化處理設(shè)施等；非生產(chǎn)區(qū)包括辦公區(qū)和生活區(qū)。2、生產(chǎn)區(qū)各車間布局與設(shè)施設(shè)備必須滿足生產(chǎn)工藝流程和衛(wèi)生要求，健康豬和疑病豬必須嚴(yán)格分開(kāi)，原料、半成品、成品等加工和儲(chǔ)存應(yīng)防止交叉污染，生豬入場(chǎng)與豬肉產(chǎn)品出場(chǎng)應(yīng)分設(shè)

7、通道。3、消毒間、更衣室、休息室、淋浴室、廁所及其它生活管理區(qū)等應(yīng)符合生產(chǎn)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（三）環(huán)境衛(wèi)生1、非清潔區(qū)與清潔區(qū)應(yīng)明顯分開(kāi)，防止清潔區(qū)受污染。2、消毒設(shè)施齊全完善，定期對(duì)場(chǎng)區(qū)進(jìn)行清掃、消毒。3、屠宰場(chǎng)內(nèi)道路應(yīng)硬化，場(chǎng)地平整，保持地面無(wú)積水、干凈清潔。建筑物周圍及道路兩側(cè)均應(yīng)綠化。4、非清潔區(qū)內(nèi)設(shè)糞便、廢污收集處理池，廢污及時(shí)清理。5、污水處理應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，污水排放系統(tǒng)設(shè)施堅(jiān)固、完善，建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)（一）生產(chǎn)計(jì)劃新屠宰場(chǎng)建成后最多日屠宰生豬500頭；其中暫養(yǎng)間建設(shè)100間，建筑面積2400平方米，暫養(yǎng)滿載量800頭；待宰間10間，面積400平方米；隔離舍建設(shè)10間，

8、建筑面積300平方米；屠宰車間安裝3條機(jī)械化生產(chǎn)線，建筑面積1200平方米；分割車間、副產(chǎn)品加工間面積800平方米；冷凍庫(kù)房面積300平方米；其他建筑設(shè)施1100平方米；豬肉產(chǎn)品運(yùn)輸車輛13輛，應(yīng)滿足xx豬肉配送；生活區(qū)建筑設(shè)施可容納100人長(zhǎng)期生活與住宿。（二）建設(shè)時(shí)間項(xiàng)目工程擬于2016年1月動(dòng)工，竣工時(shí)間為2017年12月，建設(shè)工期兩年。分期建設(shè)進(jìn)展目標(biāo)：2016年16月進(jìn)行地面平整，完成前期準(zhǔn)備工作；2016年7月至2017年7月為建筑建設(shè)時(shí)間；2017年811月集中進(jìn)行生產(chǎn)設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試和試運(yùn)行；2017年12月份進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；2018年正是投入使用。五、 項(xiàng)目建設(shè)資金 （一）

9、資金來(lái)源項(xiàng)目建設(shè)總投資3000萬(wàn)元，資金來(lái)源于三方面：1、屠宰場(chǎng)現(xiàn)有資產(chǎn)（包括現(xiàn)有土地、建筑物、儀器設(shè)備和其它物資）置換2100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)占項(xiàng)目建設(shè)總資金的70%。2、xx有限責(zé)任公司自籌建設(shè)資金300萬(wàn)元，占建設(shè)總資金的10%。3、爭(zhēng)取國(guó)家項(xiàng)目資金600萬(wàn)元，占建設(shè)總資金的20%。（二）項(xiàng)目預(yù)算項(xiàng)目建設(shè)資金用途主要有六方面：1、土地征用費(fèi)：土地征用費(fèi)均價(jià)按39800元/畝計(jì)算，60畝土地征用費(fèi)總金額238.8萬(wàn)元。2、場(chǎng)地平整費(fèi)：受自然條件的限制，所選場(chǎng)址地勢(shì)不平，須要對(duì)其進(jìn)行平整，平整費(fèi)用預(yù)計(jì)200萬(wàn)元。3、建筑設(shè)施建造費(fèi)：建筑物面積設(shè)計(jì)6500平方米，包括場(chǎng)地路面硬化、場(chǎng)區(qū)綠化等預(yù)算費(fèi)1

10、600余萬(wàn)元。表1：建 筑 設(shè) 施 項(xiàng) 目 預(yù) 算 名稱 類別面積/m2單價(jià)/元合計(jì)金額/萬(wàn)元門衛(wèi)室（2間）4010004進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收間3010003暫養(yǎng)間2400800192待宰間40080032隔離間30080024急宰間100150015屠宰間12001500180分割、副產(chǎn)品加工間8001500120冷凍庫(kù)房5005000250鍋爐房5015007.5發(fā)貨間100150015無(wú)害化處理設(shè)施150300045辦公樓300150045車庫(kù)300150045住宿樓10001500150廚房150150022.5洗浴室、消毒間150150022.5倉(cāng)庫(kù)200100020路面、場(chǎng)地硬化8000300

11、240場(chǎng)地綠化（30%面積）12000100120其他設(shè)施200100058合計(jì)1600.5注：以上面積欄建筑設(shè)施總面積大于6500平方米，但建筑占地面積約6500平方米。4、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：包括機(jī)械化屠宰設(shè)備、分割機(jī)器、冷凍設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、水泵、水塔、鍋爐、地磅、化驗(yàn)設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、消毒儀器、無(wú)害化處理設(shè)施、廢污處理設(shè)施、污水處理系統(tǒng)等，預(yù)算費(fèi)用650萬(wàn)元。表2：儀 器 設(shè) 備 購(gòu) 置 預(yù) 算 名稱 類別數(shù)量/單位價(jià)格/萬(wàn)元機(jī)械化生產(chǎn)線2套200冷凍設(shè)備1套120通風(fēng)設(shè)備大型1件，風(fēng)扇8個(gè)2磅秤地磅30噸1個(gè)，小型磅秤3個(gè)20鍋爐1個(gè)3水泵4個(gè)2水塔1個(gè)5動(dòng)力設(shè)備電機(jī)1套12消毒儀器3個(gè)0.5污

12、水處理、排放系統(tǒng)1套120操作工具多樣25無(wú)害化處理設(shè)備1套60化驗(yàn)設(shè)備多件36其他多樣47.2合計(jì)652.75、運(yùn)輸車輛購(gòu)置費(fèi)：生豬運(yùn)輸車兩輛，每輛45萬(wàn)元；豬肉產(chǎn)品運(yùn)輸車13輛，平均每輛16萬(wàn)元，一共13輛；車輛購(gòu)買合計(jì)費(fèi)用298萬(wàn)元。6、其他費(fèi)用，如辦公設(shè)備、家庭電器、日常生活和工作用具等58萬(wàn)元。以上費(fèi)用總計(jì)3000萬(wàn)元。六、 綜合效益分析（一）社會(huì)效益項(xiàng)目建成后，屠宰場(chǎng)擬招聘員工85人，管理人員5名，xx現(xiàn)有市場(chǎng)屠宰經(jīng)營(yíng)人員20人，因此可直接帶動(dòng)社會(huì)100人就業(yè)。如果按平均日生豬屠宰量400頭計(jì)算，每年屠宰生豬數(shù)量14.6萬(wàn)頭。根據(jù)目前我縣生豬養(yǎng)殖規(guī)模企業(yè)情況，年出欄量100頭以上的生豬規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)所需工人2人，如果14.6萬(wàn)頭生豬80%以上由本縣生豬養(yǎng)殖場(chǎng)提供，可以帶動(dòng)2336人就業(yè)；另一方面也增加市場(chǎng)屠戶就業(yè)；預(yù)計(jì)間接帶動(dòng)社會(huì)就業(yè)4500人。帶動(dòng)社會(huì)就業(yè)總?cè)丝诩s5000人。（二）經(jīng)濟(jì)效益新建屠宰場(chǎng)年飽和屠宰量18萬(wàn)頭，按現(xiàn)有屠宰場(chǎng)每屠宰一頭生豬凈利潤(rùn)100元計(jì)算，新屠宰場(chǎng)設(shè)計(jì)建成后每年產(chǎn)生最大經(jīng)濟(jì)效益1800余萬(wàn)元，保守估計(jì)每年