第十一章項(xiàng)目投資估算

1、第十一章第十一章 投資估算與評(píng)估投資估算與評(píng)估 項(xiàng)目總投資構(gòu)成項(xiàng)目總投資構(gòu)成 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn) 投資總額投資總額 流動(dòng)資金流動(dòng)資金 固定資固定資 產(chǎn)投資產(chǎn)投資 建建 設(shè)設(shè) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 總總 投投 資資 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息 預(yù)備費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用 工程其他工程其他 費(fèi)用費(fèi)用 建筑工程費(fèi)建筑工程費(fèi) 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn) 流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 安裝工程費(fèi)安裝工程費(fèi) 工程費(fèi)用工程費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 工程其他費(fèi)用 生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) 土地征用及補(bǔ)償費(fèi)土地征用及補(bǔ)償費(fèi) 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn) 遞延資產(chǎn)遞延資產(chǎn)

2、 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 土地使用權(quán)土地使用權(quán) 技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi) 其他費(fèi)用其他費(fèi)用 樣品樣機(jī)購(gòu)置費(fèi)樣品樣機(jī)購(gòu)置費(fèi) 開(kāi)辦費(fèi)開(kāi)辦費(fèi) 無(wú)形資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn) 工程其他工程其他 費(fèi)用費(fèi)用 一、一、 建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資: : 建設(shè)項(xiàng)目總投資組成表建設(shè)項(xiàng)目總投資組成表 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算組成：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算組成： 建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批總投資建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批總投資 建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段的概算總投資組成：建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段的概算總投資組成： 二、二、 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn) 三、無(wú)形資產(chǎn)三、無(wú)形資產(chǎn) 四、四、 其他（遞延）資產(chǎn)其他（遞延）資產(chǎn) 五、五、 流動(dòng)資產(chǎn)

3、流動(dòng)資產(chǎn) 一、一、 是為了貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，是為了貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模， 引導(dǎo)投資方向，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持引導(dǎo)投資方向，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持 續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，而對(duì)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展，而對(duì)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資 征收的一種特別目的稅，有詳細(xì)的稅目稅率表。征收的一種特別目的稅，有詳細(xì)的稅目稅率表。 二、二、 建設(shè)投資估算建設(shè)投資估算 （一）在可行性研究階段（一）在可行性研究階段 1.1.建筑工程費(fèi)的估算建筑工程費(fèi)的估算 2.2.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的估算設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的估算 3.3.安裝工程費(fèi)的估算安裝工程費(fèi)的估算 5.5.預(yù)備費(fèi)用預(yù)備

4、費(fèi)用 (1)(1)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi) (2)(2)漲漲價(jià)預(yù)備費(fèi)價(jià)預(yù)備費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，由下式計(jì)算：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，由下式計(jì)算： 式中式中 PF漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； n 建設(shè)期年數(shù)；建設(shè)期年數(shù)； m 估算年到項(xiàng)目開(kāi)工年的間隔年數(shù)估算年到項(xiàng)目開(kāi)工年的間隔年數(shù) It 建設(shè)期中第建設(shè)期中第t年的用款額，應(yīng)包括工程年的用款額，應(yīng)包括工程 費(fèi)用、其他費(fèi)用及基本漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；費(fèi)用、其他費(fèi)用及基本漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； f 年投資價(jià)格上漲指數(shù)。年投資價(jià)格上漲指數(shù)。 三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的估算（暫停）三、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的估算（暫停） 四、建設(shè)期借款利息的估算四、建設(shè)期借款利息的估算 舉例舉例 一律按年息計(jì)算（無(wú)論實(shí)際上是按季或月計(jì)息） 貸款利息如果按實(shí)際提款、還款日期計(jì)算將十分繁雜， 一般可作如下簡(jiǎn)化：長(zhǎng)期借款當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，當(dāng)年 歸還的貸款計(jì)全年利息。每筆借款發(fā)生的當(dāng)年，均假定在 年中支付，按半年計(jì)息。 生產(chǎn)期每年 應(yīng)計(jì)利息 （年初借款累計(jì) ）年利率 建設(shè)期每年 應(yīng)計(jì)利息 （年初借款累計(jì) 本年借款額 2 ）年利率 五、建設(shè)投資估算的評(píng)估五、建設(shè)投資