標準租房合同協(xié)議書怎么寫才有效

1、編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第8頁 共8頁標準租房合同協(xié)議書怎么寫才有效 對于相互間的合作來說自然要有契約精神，因此要劃分好雙方的職責才行，以下是為大家提供的“標準租房合同協(xié)議書怎么寫才有效”，希望能幫助大家解決疑慮，感謝大家的閱覽。 個人租房合同協(xié)議書怎么寫才有效?下面是整理的關于標準租房合同協(xié)議書分，希望對你有幫助!個人租房合同協(xié)議書分范本 出租人甲方_ 承租人乙方_ 證件編號_ 證件編號_ 聯(lián)系地址_ 聯(lián)系地址_ 聯(lián)系電話_ 聯(lián)系電話_ 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商就租賃事宜簽訂本合同，個人租房合同協(xié)議書怎么寫才有效。 第

2、一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址_號建筑面積_平方米。 第二條租賃期限 租期_年自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金和押金 1、每年租金為人民幣_元整_元。 2、從第二年起租金每年比上一年度增加_元即第二年為_元第三年為_元第四年為_元。 3、租金按月繳交。乙方須每月日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證甲方不負責提供任何稅金發(fā)票稅金由乙方支付 4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方_天的寬限期從第_天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_%加收滯納金。 第四條租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及

3、修繕出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 第五條各項費用的繳納 1、物業(yè)管理費承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 2、水電費由承租方自行繳納水表表底數(shù)為_度電表底數(shù)為_度此度數(shù)以后的費用由承租方承擔直至合同期滿。 3、維修費租賃期間由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀包括門窗、水電等維修費由承租方負責。 4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。 第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中出租方應當履行下列義務 1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或

4、者張貼。 2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。 3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。 4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定擅自在商店門前或占道設置的柜臺包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺禁止出租并予以撤銷。 5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。 6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。 第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中承租方應當履行下列義務 1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。 2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。 3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。 4、文明

5、經(jīng)營禮貌待客出售商品時要明碼標價出售商品后要向消費者提供正式的銷售憑證。 5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。 6、必須按稅務部門的規(guī)定辦理納稅登記依法納稅。提前停租的應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù) 7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照， 資料共享平臺個人租房合同協(xié)議書怎么寫才有效。 8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查服從出租方的指導與管理執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。 第八條出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時

6、合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權。 2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用必須事先書面向出租方申請由第三方書面確認征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方享有原承租方的權利承擔原承租方的義務。 第九條違約金和違約責任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_元。 2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_元。 3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的

7、還應負責賠償。 第十條續(xù)租 1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的應當在租賃期滿前_日書面通知出租方出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的視為出租方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同。 2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。 第十一條合同中止 承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 2、承租方利用承租房進行非法活動的損害公共利益的 3、承租方拖欠租金累計達30天的并賠償違約金_元。 第十二條合同終止 1、本合同期限屆滿雙方

8、不再續(xù)簽合同的 2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同 3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的 4、在委托期限屆滿之前當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的 5、當事人一方遲延履行合同主要義務經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的 7、_。 第十三條免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不承擔責任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方。 第十四條爭議處理方式 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商解決也

9、可由有關部門調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第_種方式解決 1提交_仲裁委員會仲裁 2依法向_人民法院起訴。 第十五條通知 1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等必須用書面形式可采用_書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的方可采取公告送達的方式。 2、各方通訊地址如下_。 3、一方變更通知或通訊地址應自變更之日起_日內(nèi)以書面形式通知對方否則由未通知方承擔由此而引起的相應責任。 第十六條解釋 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行本合同的標題僅是為了閱讀方便而設不應影響本合同的解釋。 第十七條補充與附件 本合同未盡事宜依照有關法律、法規(guī)

10、執(zhí)行法律、法規(guī)未作規(guī)定的雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。 第十八條合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_年自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份雙方各執(zhí)_份具有同等法律效力。 出租方蓋章_承租方蓋章_ 法定代表人簽字_法定代表人簽字_ 聯(lián)系電話_聯(lián)系電話_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點_ 個人租房協(xié)議書樣本二 甲方(房主)_身份證號碼：_. 乙方(承租人)_ 身份證號碼：_. 一、甲方將南寧市_區(qū)_路_號 _ 樓 _號房屋出租給乙方作為生活

11、住房使用。 二、租期，從_年_月_日起到_年_月_日為止。 三、租金為人民幣_元每月。 四、押金 1、交付租金同時，乙方應另押金人民幣 _ 元整(小寫：_ 元人民幣) 2、租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。 五、乙方租用后應注意以下事項(義務) 1、 乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。 2、 乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。 3、 乙方對租用房沒有處理權，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用由乙方按時、足額繳。 4、 乙方在租用期內(nèi)，不

12、得改變房屋結構及其設施。 六、甲方責任及義務： 1、在合同未到期前甲方不得提前租借給別人，如有違約應給于乙方相應的賠償。 2、在乙方交完租金的情況下，甲方不得隨意停水、停電，避免造成乙方生活上的不便。 3、甲方應該保證出租的房屋安全、設備完好。在使用中出現(xiàn)問題時應根據(jù)不同情況區(qū)別對待。 七、有關退租條例 1、 協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋。 2、 乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。 八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。 七本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正

13、式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用) 八、補充協(xié)議 _. 九、本協(xié)議壹式_份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方于_年申明：本房屋出租期限到_年_月到_年_月_日止，屆時甲方將收回自用。 甲方：_簽名/蓋章(紅印) 乙方：_簽名/蓋章 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 本協(xié)議簽訂于： 年 月 日 即日生效 個人租房協(xié)議書樣本二 出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議： 一 甲方將其所在位于 的房屋出租給乙方使用。 二 租賃期限：自 _年_月_日到_年_月_日止。 三 租金及付款方式： 1. 租金優(yōu)惠至每季xxxx元整(大寫數(shù)字/元整)，乙方在起租日前十天支付給甲方。 2. 租金先付后用，一季一付。 4. 甲方在收到乙方租金(包括押金)后，應開具收據(jù)給乙方。 四 甲方提供設備如下： 全裝修房一套，含： (家里的電器，桌椅 ) 五 乙方履約事項： 1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。 2、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋，并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度，如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損，甲方可以提前解約，除不返還預付的房租和押金外，還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。 六 甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應支付對方違約金xx元 七 租賃期滿，甲方對協(xié)議書第