民法課件 第26章合同的變更與解除

1、民法課件民法課件 第第2626章合同的變更與解除章合同的變更與解除 第二十六章第二十六章 合同的變更與解除合同的變更與解除 合同變更的含義合同變更的含義 l合同變更有廣義和狹義之分 l廣義的合同變更包括合同內容的變更與合同主體的變 更 （1）合同內容的變更是指當事人不變，而合同的內容予 以變更。 （2）合同主體的變更是指合同關系保持同一性，僅改變 債權人或債務人。 l狹義的合同變更僅指合同的內容的變更，合同主體的 變更實際上是合同權利義務的轉讓。 l本章合同變更僅指合同內容的變更，即狹義的合同變 更 單項選擇單項選擇 關于合同的變更，下列選項中正確的是（ ） A.狹義的合同變更指的是合同主體的

2、變更 B.合同變更發(fā)生在合同成立以后至履行完畢前 C.當事人協(xié)商變更合同必須采取書面形式 D.只要雙方當事人就變更合同內容達成一致，便 屬于合同變更 合同變更的類型合同變更的類型 （1）基于當事人雙方的合意變更意圖 （2）基于單方的形成權變更合同，如在因重大 誤解訂立合同、訂立合同時顯失公平、一方以 欺詐、脅迫的手段或者趁人之危，使對方在違 背真實意思的情況下訂立的合同，有權人可訴 請人民法院變更合同。 合同變更的條件合同變更的條件 （1）存在有效的合同關系，這是合同變更的前 提條件。如果根本沒有合同關系的存在，則僅 為合同關系的發(fā)生問題而非合同變更。 （2）須依當事人約定或法律規(guī)定的方式進行

3、 （3）合同變更的內容明確 合同變更合同變更 l無效的合同，自其成立時即不具有法律效力，并不發(fā)生變更問題。 l效力未定的合同，由于合同的效力取決于合同當事人之外的第三 人的追認，在追認之前合同效力處于待定狀態(tài)，追認僅為發(fā)生合 同效力的前提條件，而非對于合同的變更。另外，在合同被追認 之前，當事人對其合意的內容進行變更，亦屬可能，只不過時候 如果得不到追認，仍然不能發(fā)生效力。 l可撤銷的合同，如果被撤銷，由于合同溯及既往地歸于消滅，自 無再行變更的余地；如果撤銷權人沒有請求撤銷合同，此時的合 同仍然有效，仍然可以成為變更的對象 合同變更的效力合同變更的效力 l合同變更原則上向將來發(fā)生效力，已經(jīng)履

4、行的債務仍 然有效。合同變更以原合同關系的存在為前提，變更 部分不超出原合同關系，且未變更的權利義務繼續(xù)有 效，原合同債權所有的利益與瑕疵仍繼續(xù)存在。 l對于作為第三人的擔保人而言，在增加債務人負擔的 情況下，非經(jīng)保證人或物上擔保人同意，增加部分對 于擔保人不生效力，擔保權不及于擴張的債權價值額。 l合同的變更不影響當事人要求賠償損失的權利 合同變更與損害賠償合同變更與損害賠償 民法通則第115條規(guī)定：“合同的變更或者解除，不 影響當事人要求賠償損失的權利?！钡畏N類型的合 同變更可與損害賠償并存，應當視具體情況而定。例 如，基于情勢變更原則而變更合同，則不存在損害賠 償；對因重大誤解而成立的

5、合同予以變更，在相對人 遭受損失的情況下，誤解人應當賠償相對人的損失。 雙方當事人協(xié)議變更合同的，雙方就損失的賠償有約 定的，依其約定；無此約定的，則無賠償責任。債務 人違約而變更合同場合，不影響違約損害賠償。 合同的解除合同的解除 含義：指有效合同履行完畢之前，當具備解除條件時， 因當事人一方或雙方的意思表示，使合同權利義務關 系自始或者向將來消滅的現(xiàn)象。 特點： 1.合同解除以尚未履行完畢的有效合同為標的 2.合同解除必須具備一定的條件 3.合同解除原則上必須有接觸行為才能發(fā)生 4.合同解除后，合同權利義務關系自始或者向將來消滅 合同解除與合同無效的區(qū)別合同解除與合同無效的區(qū)別 （1）合同

6、無效是指合同效力根本不存在；合同解除是對 于已經(jīng)有效成立的合同因解除而終止。 （2）對于無效合同，特別是故意違反法律和社會公共道 德的合同來講，應該當然無效，即使合同當事人不主 張無效，法律和仲裁機關應主動干預；而合同的解除 由當事人自由行使解除權。 （3）無效合同的宣告程序一般經(jīng)過法院或仲裁機構；而 合同解除則往往由雙方當事人自己決定 （4）從發(fā)生效力來看，一旦合同被宣告無效，合同自始 不發(fā)生法律效力；而合同解除是否發(fā)生溯及既往的效 力，取決于不同的合同性質，不能一概而論。 合同解除的類型合同解除的類型 合同解除可以分為協(xié)議解除與單方解除 協(xié)議解除是指當事人雙方通過協(xié)商同意將合同解 除的行為

7、，它不以解除權的存在為必要，其解 除行為也不是解除權的行使。 單方解除是指具備合同解除條件時，當事人一方 或雙方行使約定或法定解除權，將合同解除的 行為。 協(xié)議解除、單方解除協(xié)議解除、單方解除 二者的區(qū)分并不在于合同解除主體的人數(shù)，而在 于是否以解除權的存在為必要，即是以協(xié)議方 式還是以行使解除權的方式解除合同。協(xié)議解 除因為要通過當事人協(xié)商而達成，所以單一主 體不能完成解除行為；而在單方解除中，即使 當事人雙方均享有解除權，但只要一方行使了 解除權，即可產生合同解除的法律效果。 約定解除、法定解除約定解除、法定解除 根據(jù)解除權是基于法律的規(guī)定還是當事人之間的 約定，單方解除又可以分為約定解除

8、和法定解 除 約定解除是指當事人以合同形式，約定為一方或 雙方保留解除權的解除。其中，保留解除權的 合意，稱為解約條款 法定解除是指根據(jù)法律直接規(guī)定的解除條件解除 合同 一般法定解除、特別法定解除一般法定解除、特別法定解除 根據(jù)解除條件適用的合同范圍不同，可以將法定 解除分為一般法定解除與特別法定解除。 一般法定解除是指法定的解除條件適用于所有合 同的解除，這主要是指適用合同法第94條 規(guī)定的解除條件的合同解除。 特別法定解除是指法定的解除條件僅適用于特定 合同的解除，如合同法分則及其它法律針 對特定合同類型規(guī)定解除條件 單項選擇單項選擇 甲將其收藏的一幅齊白石遺畫賣給乙，價金5萬 元。甲將價

9、金債權轉讓給丙并通知了乙。履行 期屆至前，該畫消失（） A.得解除合同并拒絕丙的給付請求 B.得對甲主張解除合同，但不得拒絕丙的給付請 求 C.不得解除合同并不得拒絕丙的給付請求 D.不得解除合同但得拒絕丙的給付請求 單項選擇單項選擇 甲、乙簽訂一買賣合同，約定由甲方向乙方購買 一批剛才。出現(xiàn)下列哪種情況，甲方可單方解 除合同?（ ） A.乙方正在進行某項技術改造，無法按其交貨 B.乙方因一場意外火災，暫時無法發(fā)貨 C.乙方延遲交貨，經(jīng)催告在合理期限仍未履行 D.乙方正在辦理與丙公司的合并事宜，無暇顧及 該合同的履行 法定解除的條件法定解除的條件 2.特別法定解除條件 主要包括一下兩種情形 一

10、是違約解除權，即在債務人違約時，法律規(guī)定債權人 享有的合同解除權。 二是任意解除權，即法律賦予當事人一方或雙方任意解 除合同的權利，不以債務人違約為解除權利行使的條 件。這主要是基于合同的特殊性質、雙方的信賴關系 以及不定期的合同而產生的。 單項選擇單項選擇 甲欲裝修其房屋，與乙裝修公司簽訂裝修合同。 雙方約定，甲應于5月1日前負責騰出房屋。但 5月1日甲未騰出房屋，則乙可以（ ） A.自行騰出房屋，且騰屋費用由甲承擔 B.自行騰出房屋，但騰屋費用由乙承擔 C.徑行解除合同 D.催告甲在合理期限騰屋，逾期不騰，得解除合 同 合同解除的條件合同解除的條件 （一）協(xié)議解除的條件 協(xié)議解除的特點在于

11、，解除合同取決于當事人雙方的意 思表示一致。因此，協(xié)議解除應遵循民法關于意思表 示以及合同法中關于合同訂立的相關規(guī)定。 （二）約定解除的條件 約定解除最本質的特點就是行使解除權的條件完全由當 事人約定。約定的解除條件只要不違反法律的強制性 規(guī)定或者社會公共利益，即具有法律約束力。 法定解除的條件法定解除的條件 1.一般法定解除條件 根據(jù)合同法第94條的規(guī)定以及民法原理，一般法定 解除的條件包括如下 （1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的 （2）履行不能 （3）拒絕履行 （4）延遲履行 （5）不完全履行致使合同不能實現(xiàn)目的 （6）不安抗辯 單項選擇單項選擇 甲租賃乙的房屋居住，在租賃期間發(fā)生地震，

12、房 屋倒塌，已不適于居住，房屋倒塌砸毀甲的家 具、電器數(shù)件。則甲（ ） A.應承擔房屋損毀的責任 B.得解除租賃合同，但不得請求損害賠償 C.得解除租賃合同，并請求損害賠償 D.不得解除租賃合同，但得請求損害賠償 案例案例 甲商場與生產月餅的乙公司簽訂了月餅銷售合同，合同 約定乙公司在中秋節(jié)之前應當向甲商場交付100箱月 餅，甲商場貨到付款。由于市場對月餅的需求量極大， 乙公司生產的月餅一直供不應求，所以未對甲商場供 貨。中秋節(jié)過后兩天，乙公司向甲商場運送100箱月 餅，并要求甲商場按照合同約定立即付款。甲商場當 即表示解除合同，并拒絕簽收貨物和付款 問：甲商場的行為合法與否?甲商場能否要求解

13、除合同， 為什么？ 案例案例 某糧油公司（以下簡稱甲方）引進一套生產食用色拉油的設備，在 還未開工時，2000年11月20日某工廠（以下簡稱乙方）因年終 將給職工分發(fā)一些福利用品，找到甲方購買色拉油。因該公司要 一個月以后才能正式生產，所以它與乙方簽訂的合同明確規(guī)定在 一個月后生效；而乙方也向甲方提出在12月30日前必須交貨。 到了12月30日，乙方未收到甲方的色拉油，便去電話詢問，要 求甲方最遲在2001年1月1日必須交貨，否則即解除合同。甲方 答復到時保證送貨。但1月3日，甲方才將乙方需要的色拉油送到 乙方。乙方拒收，甲方認為乙方違約，向法院起訴，要求乙方收 貨并支付貨款。 試分析： （1

14、）甲方的請求有無法律依據(jù)？請說明理由。 案例案例 2000年3月15日，某紡織廠與某服裝廠簽訂一份布料買賣合同，雙方約定： 由紡織廠于2000年4月15日前提供真絲雙縐面料1000米，服裝廠先支付 價款8萬元，并于5月20日將貨款一次性全部支付。2000年4月15日，服 裝廠通知紡織廠按合同約定的時間交貨，紡織廠回函言：因設備老化， 按時交付有一定困難，請求暫緩履行，服裝廠因為要搶在夏季到來之前 上市銷售該批真絲服裝，沒有同意紡織廠遲延履行的要求。2000年4月 25日，因紡織廠沒有履行合同，服裝廠致函紡織廠，要求紡織廠最遲在 5月10日前履行合同，否則解除合同。2000年5月20日，紡織廠仍

15、未履 行合同，服裝廠只好從別的渠道用每米90元的價格購買了真絲雙縐面料 1000米，總價款9萬元，同時通知紡織廠解除合同，返還8萬元貨款及利 息，并要求紡織廠賠償誤工損失及購買布料多支付的1萬元價款。2000 年8月10日，紡織廠要求履行合同，稱服裝廠解除合同沒有征得紡織廠 的同意，因而合同沒有解除，服裝廠應當接受貨物。在遭到拒絕后遂起 訴至法院。 試分析： （1）服裝廠是否有權解除合同？ （2）法院能否支持紡織廠的主 張？ （3）服裝廠能否要求損害賠償？ 合同解除權的行使合同解除權的行使 解除權是一種形成權，因此，對解除權的形式不 需要對方當事人的同意，只要解除權人單方的 意思表示，就可以解

16、除合同。 解除權行使也有限制，法律規(guī)定或者當事人約定 解除權行使權限的，期限屆滿當事人不行使的， 該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約 定解除權的行使期限的，經(jīng)對方當事人催告后， 在合理期限內不行使的，該權利消滅。 合同解除的效力合同解除的效力 （一）一時性合同的解除原則上有溯及力 一時性合同是指給付為一次性行為的合同，如買賣合同、 贈與合同。就此種合同的性質而言，它被解除時能恢 復原狀，故合同解除原則上有溯及力，當事人應當互 相返還財產，恢復到合同未訂立時的狀態(tài)。 （二）繼續(xù)行合同的解除原則上無溯及力 繼續(xù)行合同是指給付為一定持續(xù)的時間內的狀態(tài)的合同， 如租賃合同、勞動合同。此種合同依其性質無法恢復 原狀，故此種合同解除原則上無溯及力，當事人僅對 于未履行部分不再履行，對已完成的履行維持原狀。 多項選擇多項選擇 老王與酒樓訂有供應山雞的合同，每只山雞50元，但合 同未限定期限。由于酒樓發(fā)現(xiàn)吃山雞的客人非常少， 一段時間之后便要求解除合同，老王也同意了。雙方 關于合同解除行為的溯及力問題，下列選項中正確的 是（） A.有無溯及力由雙方約定 B.如果無約定的話，無溯及力 C.如果無約定的話，有