信用社對(duì)申請(qǐng)貸款的調(diào)查報(bào)告

1、信用社對(duì)申請(qǐng)貸款的調(diào)查報(bào)告xxxxxx信用社：xxxx向我社申請(qǐng)借款xxx萬(wàn)元，系并據(jù)、完善手續(xù)、落實(shí)債務(wù)。根據(jù)貸款管理的要求，現(xiàn)將借款人申請(qǐng)借款的情況調(diào)查報(bào)告如下：一、 基本情況：xxx：男、現(xiàn)年xxx歲、住xxxxx，現(xiàn)在xxxxxxx經(jīng)營(yíng)潔美日用化妝品批發(fā)門(mén)市。擁有總資產(chǎn)約為50萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)約為20萬(wàn)元，流動(dòng)資金約為30萬(wàn)元，負(fù)債為16萬(wàn)元。該員原系xxxxx供銷(xiāo)社副主任，于年辭去工職，與其胞弟xxxx共同經(jīng)營(yíng)日用化妝品已有多年，其信譽(yù)程度良好。二、 申請(qǐng)貸款理由：xxxx申請(qǐng)貸款xx萬(wàn)元是用于債務(wù)落實(shí)，根據(jù)調(diào)查了解其負(fù)債情況為：（1）、xxxx1996年5月10日在我社xxx分社

2、貸款3萬(wàn)元，其手續(xù)不合規(guī)，雖能按季結(jié)息，但已逾期多年；（2）、xxx1997年9月8日在我社信用貸款2萬(wàn)元，其手續(xù)也不完備，是因?yàn)橘J款當(dāng)時(shí)系xx、xx、xx三人共同代理、批發(fā)、零售潔美日用化妝品，后因xxxx退出，從事其他商業(yè)活動(dòng)，其債務(wù)也應(yīng)由xxx、xxx二人承擔(dān)。其雙方有協(xié)議，同時(shí)近年來(lái)，按季結(jié)息也是xxx、xxx二人。（3）、xxxx1998年3月6日在我社貸款3萬(wàn)元，其抵押物房屋產(chǎn)權(quán)證不是借款人本人所有，至今擔(dān)保抵押已失效。以上三筆貸款屬于xxx、xxx兄弟二人在從事化妝品生意缺少資金，委托他人和自己在我社的借款。為了規(guī)范信貸管理，防范風(fēng)險(xiǎn)，便于我社隨時(shí)有效的清收貸款。同時(shí)使其貸款手續(xù)

3、合規(guī)合法，確保我社信貸資產(chǎn)得到有效的保障。建議該借款人在償還清所有貸款利息后，重新辦理抵押借款手續(xù)，按規(guī)定做到合規(guī)合法，便于信貸管理和收回。三、 抵押物情況：1、xxxx私有住宅一套，該房屋坐落于xxxxxx，面積為121.17平方米，價(jià)值約為5萬(wàn)元。根據(jù)xxx市建設(shè)情況和發(fā)展趨勢(shì)，隨著時(shí)間的推移和地產(chǎn)行情，該地段具有一定的開(kāi)發(fā)價(jià)值，在以后幾年中其價(jià)值將不斷上漲。2、xxx其弟xxxx私有住宅一套，坐落于xxxx路6幢2樓2號(hào)，面積為112.651平方米，價(jià)值約為7萬(wàn)元。屬于xxx市電力公司職工聯(lián)建房，位置較優(yōu)，環(huán)境較好，易于處理變現(xiàn)。四、 還款來(lái)源情況：xxx所經(jīng)營(yíng)潔美日用化妝品批發(fā)門(mén)市部，已具有一定的規(guī)模。月均營(yíng)業(yè)額約為20萬(wàn)元，扣除商品本身價(jià)值17萬(wàn)元，工人工資0.2萬(wàn)元，各種稅費(fèi)0.06萬(wàn)元，其它支出1.64萬(wàn)元，凈利潤(rùn)為1.1萬(wàn)元，按一年計(jì)算為13.2萬(wàn)元。在正常經(jīng)營(yíng)情況下，如不擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，該借款人有能力在一年內(nèi)逐步還清貸款本息。五、幾點(diǎn)建議：1、加強(qiáng)信貸管理和貸后檢查工作，確保信貸資金的安全性。2、長(zhǎng)期與該借款人保持聯(lián)系，及時(shí)了解其經(jīng)營(yíng)狀況。3、將該借款人經(jīng)營(yíng)款項(xiàng)在我社建立存款帳戶，加強(qiáng)對(duì)該借款人的監(jiān)控。六、調(diào)查結(jié)論：根據(jù)以上調(diào)查情況，調(diào)查人員認(rèn)為xxxx從事正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有還款能力和來(lái)源