854515090建筑工程勞務(wù)包工單項(xiàng)報(bào)價(jià)

1、建筑工程純勞務(wù)包工分項(xiàng)單價(jià)2016-05-26建筑工程清包工價(jià)格模板：22-40元/平米(接觸面)砼：45-50元/立，鋼筋：560-750元/噸，或者20-27元/m2砌筑：180-200元/立方。砌筑（裝飾線(xiàn)條）：220-240元/立方。砌筑(填充墻)：160-200元/立方抹灰：10-18元/平米(不扣除門(mén)窗洞口，不包括腳手架搭拆)面磚粘貼：28/m2.室內(nèi)地面磚：(600*600)28元/平米，踢腳線(xiàn)：8元/米，室內(nèi)墻磚：30元/平米(包括倒角)樓梯間石材：35元/平米，踏步板磨邊：16元/米。石膏板吊頂：26元(平棚)鋁扣板吊項(xiàng)：35元/平米，蹲臺(tái)隔斷：180-360元/蹭位。大白乳

2、膠漆：12元/平米。外墻磚：55元/平米，外墻干掛蘑菇石：70元/平米。屋面掛瓦：33元/平米。水暖：16元/平米(建筑面積)電氣照明部分：12元/平米。架子工：8元/m2 ，房地產(chǎn)建筑成本(按建筑平方米算)1、樁基工程(如有)：70100元/平方米;2、鋼筋：4075kg/平方米(多層含量較低、高層含量較高)，合160300元/平方米;3、砼：0.30.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高)，合100165元/平方米;4、砌體工程：60120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);5、抹灰工程：2540元/平方米;6、外墻工程(包括保溫)：50100元/平方米(以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為

3、石材或幕墻，則可能高達(dá)3001000元/平方米;7、室內(nèi)水電安裝工程(含消防)：60120元/平方米(按小區(qū)檔次，多層略低一些);8、屋面工程：1530元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);9、門(mén)窗工程(不含進(jìn)戶(hù)門(mén))：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.250.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90300元/平方米，一般為90150元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則可能達(dá)到300元/平方米;10、土方、進(jìn)戶(hù)門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30150元/平方米(與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價(jià)越高);11、地下室(如有)：增加造價(jià)40100元/平方米(多層含量較高、高

4、層含量較低);12、電梯工程(如有)：40200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米;13、人工費(fèi)：130200元/平方米;14、室外配套工程：30300元/平方米，一般約為70100元/平方米;15、模板、支撐、腳手架工程(成本)：70150元/平方米;16、塔吊、人貨電梯、升降機(jī)等各型施工機(jī)械等(約為總造價(jià)的58%：約6090元/平方米;17、臨時(shí)設(shè)施(生活區(qū)、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)、道路、現(xiàn)場(chǎng)其它臨時(shí)設(shè)施(水、電、排污、形象、生產(chǎn)廠(chǎng)棚與其它生產(chǎn)用房)：3050元/平方米;18、檢測(cè)、試驗(yàn)、手續(xù)、交通、交際等費(fèi)用：1030元/平方米;19、承包

5、商管理費(fèi)、資料、勞保、利潤(rùn)等各種費(fèi)用(約為10%)：以上各項(xiàng)之和*10%=90180元/平方米;20、上交國(guó)家各種稅費(fèi)(總造價(jià)3.33.5%):3370元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。以上沒(méi)有算精裝修，一般造價(jià)約為10002000元/平方米，高檔小區(qū)可達(dá)3500元以上。以上沒(méi)有包括部分國(guó)有企業(yè)開(kāi)發(fā)造成的腐敗成本。精裝修造價(jià)一般為5001500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡(jiǎn)裝修，更有300010000元/平方米超高檔裝修(拎包入住)。21、設(shè)計(jì)費(fèi)(含前期設(shè)計(jì)概念期間費(fèi)用)：15100元/平方米;22、監(jiān)理費(fèi)：330元/平方米;23、廣告、策劃、銷(xiāo)售代理費(fèi)：一般30

6、200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上;24、土地費(fèi)：一般二線(xiàn)城市市區(qū)(老郊區(qū)地帶)為70100萬(wàn)/畝，容積率一般為1.02.0，故折算房?jī)r(jià)為：5251500元/平方米，市區(qū)中心地帶一般為200 萬(wàn)元/畝，折算房?jī)r(jià)為：15003000元/平方米，核心區(qū)域可達(dá)300萬(wàn)元/畝以上，單方土地造價(jià)更高;一線(xiàn)城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià); 三線(xiàn)城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情況;25、土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線(xiàn)城市一般為100500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。結(jié)論：基本建設(shè)費(fèi)是固定的，即

7、使是不收土地款的動(dòng)遷房，以國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米。實(shí)際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在15001800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費(fèi)及地方政府部分 的稅費(fèi)、廣告策劃銷(xiāo)售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價(jià)，品質(zhì)是要差一些;民營(yíng)開(kāi)發(fā)商比國(guó)營(yíng)/政府開(kāi)發(fā)商的成本確實(shí)也低一些，這 主要有兩方面的原因，一是大多數(shù)民營(yíng)企業(yè)主要以效益為主導(dǎo)，成本一般控制得好一些，二是民營(yíng)企業(yè)腐敗成本相對(duì)要低一些。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上

8、下也不會(huì)超過(guò)100200元/平方米。12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚計(jì)算公式：?jiǎn)挝涣⒎矫?40墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚一 個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn))一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：1、多層砌體住宅：鋼筋30kg/m2砼0.30.33m3/m22、多層框架鋼筋3842kg/m2砼0.330.35m3/m23、小高層1112層鋼筋5052kg/m2砼0.35

9、m3/m24、高層1718層鋼筋5460kg/m2砼0.36m3/m25、高層30層h=94米鋼筋6575kg/m2砼0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層h=90米鋼筋6570kg/m2砼0.380.42m3/m27 、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層1112層之間以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門(mén)窗(不包括單元門(mén)、防盜門(mén))面積占建筑面積0.200.242、模版面積占建筑面積2.2左右3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8三、施工功效1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米2、一個(gè)磚工一天砌紅磚10001

10、800塊3、一個(gè)磚工一天砌空心磚8001000塊4、瓷磚15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天四、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量2500kg/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500kg/m3，濕砂重量1700kg/m34、石子重量2200kg/m35、一立方米紅磚525塊左右(分墻厚)6 、一立方米空心磚175塊左右7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂一點(diǎn)不同觀(guān)點(diǎn)：1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30kg/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16-18kg/m2.2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。3、一般多層砌體住宅，

11、模版面積占建筑面積1.3-2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。4、一個(gè)磚工一天砌240磚墻10001800塊，370或500墻2000-3000塊。5、鋼筋混凝土重量2200kg/m3 ，素混凝土重量2100kg/m3。6、工程石子重量1800kg/m3 。 )0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑(半徑)的平方成正比。g=0.617*d*d/100每米的重量(kg)=鋼筋的直徑(mm)鋼筋的直徑(mm)0.00617其 實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單6=0.222 kg 6.5=0.26kg 8=0.395kg 10=0.617kg 12=0.888kg 14=1.21kg

12、 16=1.58kg 18=2.0kg 24=2.47kg22=2.98kg25=3.85kg28=4.837kg.12(含12)以下和28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，14至25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)6=0.222kg8=0.395kg10=0.617kg12=0.888kg14=1.21kg16=1.58kg18=2kg20=2.47kg22=3kg25=3.86kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買(mǎi)一本有表格的書(shū)，用起來(lái)也很方便的。鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式材料名稱(chēng) 理論重量w(kg/m)扁鋼、鋼板、鋼帶 w=0.00785寬厚方鋼 w=0.00785邊長(zhǎng)2圓鋼、線(xiàn)材、鋼絲 w=0.00617直徑2鋼管 w=0.02466壁厚(外徑-壁厚)等邊角鋼 w=0.00785邊厚(2邊寬-邊厚)不等邊角鋼 w=0.00785邊厚(長(zhǎng)邊寬+短邊寬