2021年項(xiàng)目前期物業(yè)承接查驗(yàn)服務(wù)合同范文（一）

1、制度2021年項(xiàng)目前期物業(yè)承接查驗(yàn)服務(wù)合同范文（一）單位名稱：XXXX部門：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年項(xiàng)目前期物業(yè)承接查驗(yàn)服務(wù)合同范文（一）合同編號(hào):項(xiàng)目前期物業(yè)承接查驗(yàn)服務(wù)合同甲方(委托方)：乙方(服務(wù)方)：簽訂日期： 年 月 日目錄第一條 合同依據(jù)及組成第二條 委托項(xiàng)目概況第三條 物業(yè)承接查驗(yàn)服務(wù)范圍和內(nèi)容第四條 乙方交付的承接查驗(yàn)成果文件第五條 承接查驗(yàn)服務(wù)進(jìn)度要求第六條 物業(yè)承接查驗(yàn)服務(wù)費(fèi)用付款方式及時(shí)間第七條 雙方的權(quán)利及義務(wù) 第八條 違約責(zé)任 第九條 其他條款 委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 服務(wù)方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 依照中華人民共和國(guó)民法通則和中華人民共

2、和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠(chéng)合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，雙方就甲方委托乙方對(duì)項(xiàng)目提供前期物業(yè)承接查驗(yàn)服務(wù)工作事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 合同依據(jù)及組成1、中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法及其它相關(guān)中國(guó)法律。2、物業(yè)管理?xiàng)l例、物業(yè)承接查驗(yàn)辦法及其他有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章。3、經(jīng)有效簽署的本協(xié)議和補(bǔ)充文件。4、承接查驗(yàn)服務(wù)過(guò)程中甲方階段性書面意見(jiàn)。5、承接查驗(yàn)服務(wù)期間中雙方來(lái)往各類書面文件、會(huì)議紀(jì)要等。第二條 委托項(xiàng)目概況 項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目)位于 ， 路以東、 以南、 以西、 以北，該項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約 平方米，分 二期建設(shè)。第三條 物

3、業(yè)承接查驗(yàn)服務(wù)范圍和內(nèi)容 1、合同生效日起，乙方須組建物業(yè)前期承接查驗(yàn)小組赴本項(xiàng)目開(kāi)展承接查驗(yàn)工作。承接查驗(yàn)范圍：物業(yè)共用部位、共用設(shè)備、共用設(shè)施(如商品房買賣合同對(duì)此有約定以該約定為準(zhǔn)，如無(wú)相應(yīng)約定則以法律規(guī)定為準(zhǔn))。甲方應(yīng)當(dāng)依法移交有關(guān)單位的供水、供電、供氣、供熱、通信和有線電視等共用設(shè)施設(shè)備，不作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收的內(nèi)容。2、根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)度需求，及時(shí)向甲方提交項(xiàng)目物業(yè)承接查驗(yàn)相關(guān)建議工作。 第四條 乙方交付的承接查驗(yàn)成果文件1、甲方委托乙方為該項(xiàng)目提供前期物業(yè)承接查驗(yàn)服務(wù)，乙方完成承接查驗(yàn)工作后一個(gè)月內(nèi)向甲方書面提交承接查驗(yàn)報(bào)告，便于甲方按規(guī)范要求和乙方建議完善項(xiàng)目交付前相關(guān)

4、工作。2、現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收綜合運(yùn)用核對(duì)、觀察、使用、試運(yùn)行、檢測(cè)和試驗(yàn)等方法，重點(diǎn)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、外觀質(zhì)量和使用功能?，F(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)形成書面記錄。查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)包括查驗(yàn)時(shí)間、項(xiàng)目名稱、查驗(yàn)范圍、查驗(yàn)方法、存在問(wèn)題、修復(fù)情況以及查驗(yàn)結(jié)論等內(nèi)容，查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)由雙方參加查驗(yàn)的人員簽字確認(rèn)。第五條 承接查驗(yàn)服務(wù)進(jìn)度要求1、甲方已依法向乙方移交如下基礎(chǔ)資料(與交付給武漢市工程建設(shè)檔案館資料相符)： (1)、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料; (2)、共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料; (3)、供水、供電、供氣、供熱、

5、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件; (4)、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件; (5)、其他資料。2、乙方收到甲方移交資料后，須按照甲方要求，確保項(xiàng)目承接查驗(yàn)工作按甲方要求時(shí)間完成，并向甲方交付承接查驗(yàn)成果。3、如非乙方原因?qū)е挛飿I(yè)承接查驗(yàn)服務(wù)工作時(shí)間延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可順延。 第六條 物業(yè)承接查驗(yàn)服務(wù)費(fèi)用付款方式及時(shí)間 付款方式：本合同采取總價(jià)包干，包干總價(jià)為：項(xiàng)目總建筑面積 M2*3元/M2= 元(大寫：人民幣 元整)，其中 建筑面積 M2， 建筑面積 M2，按建設(shè)進(jìn)度和承接查驗(yàn)服務(wù)時(shí)間段分二次付款。 付款時(shí)間：1、乙方在20 年 月 日前完成 項(xiàng)目前期承接查驗(yàn)工作，向甲方提交項(xiàng)目前

6、期物業(yè)承接查驗(yàn)報(bào)告后10日內(nèi)，甲方向乙方支付 前期物業(yè)承接查驗(yàn)服務(wù)費(fèi)： M2*3元/M2= 元(大寫：人民幣 )。2、乙方在20 年 月 日前完成 項(xiàng)目前期承接查驗(yàn)工作，向甲方提交項(xiàng)目前期物業(yè)承接查驗(yàn)報(bào)告后10日內(nèi)，甲方向乙方支付 前期物業(yè)承接查驗(yàn)服務(wù)費(fèi)： M2*3元/M2= 元(大寫：人民幣 )。第七條 雙方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)： 對(duì)承接查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方承諾在合理期限內(nèi)予以解決，并達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和商品房買賣合同要求。 甲方對(duì)承接查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改時(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，盡可能減少對(duì)業(yè)主的影響。 如發(fā)生業(yè)主對(duì)工程遺留問(wèn)題及整改工作的相關(guān)投訴，甲方應(yīng)及

7、時(shí)妥善處理，并做好對(duì)業(yè)主的溝通解釋工作。 甲方有權(quán)要求乙方配合工程遺留問(wèn)題的整改工作，為整改工作提供水、電、現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)等方面的便利。2、乙方權(quán)利義務(wù)： 有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)工程遺留問(wèn)題的整改進(jìn)度，并依據(jù)國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和商品房買賣合同對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 對(duì)甲方整改后仍不符合要求的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方再次整改。 有義務(wù)配合甲方對(duì)工程遺留問(wèn)題的整改工作，為遺留問(wèn)題的整改提供相關(guān)便利。 分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的物業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)開(kāi)發(fā)進(jìn)度分期進(jìn)行承接查驗(yàn)。第八條 違約責(zé)任1、物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議生效后，任何一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致前期物業(yè)服務(wù)合同無(wú)法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、物業(yè)交接后，甲方未能按照物業(yè)承

8、接查驗(yàn)協(xié)議約定及時(shí)解決物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，以及無(wú)法進(jìn)行有效檢查鑒定的內(nèi)部?jī)?nèi)在質(zhì)量和安全性，導(dǎo)致業(yè)主或使用人之人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律以及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3、物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù);給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4、自物業(yè)交接之日起，乙方應(yīng)當(dāng)全面履行前期物業(yè)服務(wù)合同約定的、法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)，承擔(dān)因管理服務(wù)不當(dāng)致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀損或者滅失的責(zé)任。5、乙方擅自承接未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)，因物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備缺陷給業(yè)主造成損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承

9、擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條 其他條款1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同規(guī)定的雙方義務(wù)履行完畢時(shí)自然終止。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的工作聯(lián)系函、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生分歧，如最終雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)，則交由武漢仲裁委員會(huì)仲裁。4、本合同一式陸份，甲方和乙方各執(zhí)叁份，具備同等效力。附件1：物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書 甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章) 法定代表人簽字： 法定代表人簽字： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人： 簽約日期： 年 月 日附件1：物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書甲 方： 法定代表人：乙 方：

10、 法定代表人：根據(jù)國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例、物業(yè)承接查驗(yàn)辦法、武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例等規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 項(xiàng)目物業(yè)辦理物業(yè)承接驗(yàn)收等事宜，共同確認(rèn)如下：一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)內(nèi)容 甲方已于 年 月 日會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)： 1、 2、 3、 4、二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論(查驗(yàn)結(jié)論在下屬中選擇) 經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗(yàn)收。 經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問(wèn)題如下：1、 2、 3、 4、 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問(wèn)題確定解決辦法如下： 1、 2、 3、 4、

11、三、物業(yè)資料的移交甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附)：1、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;2、共用設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;4、物業(yè)管理所必需的其他資料。5、6、甲方(簽章)： 乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人： 年 月 日年 月 日物業(yè)經(jīng)理人： 篇2：物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議（范文五）物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議（范文五）甲方(建設(shè)單位)：GZZQ房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方(物業(yè)公司)：GZZQ物業(yè)管理有限公司鑒于甲方建設(shè)的物業(yè)已經(jīng)通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，現(xiàn)依據(jù)中華人民共和國(guó)

12、物權(quán)法、物業(yè)管理?xiàng)l例、廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例、物業(yè)承接查驗(yàn)辦法等相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方在擬定工程項(xiàng)目的共用部分、共用設(shè)施、設(shè)備共同進(jìn)行檢查和驗(yàn)收事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就小區(qū)物業(yè)承接查驗(yàn)事宜訂立本協(xié)議。一、 物業(yè)概況1、 項(xiàng)目名稱：2、 項(xiàng)目地點(diǎn)：3、 項(xiàng)目規(guī)模：二、 物業(yè)承接查驗(yàn)范圍本協(xié)議簽訂之前，甲、乙雙方已對(duì)項(xiàng)目物業(yè)的共用部位(包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等)、共用設(shè)備(包括電梯、水渠、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道類、電視天線、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水

13、、電線等)和共用設(shè)施(包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報(bào)箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、污水井、化糞池、垃圾容器、停車設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房)的配置標(biāo)準(zhǔn)、外觀質(zhì)量和使用功能共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，甲方應(yīng)當(dāng)移交有關(guān)單位的供水、供電、通信和有線電視等共用設(shè)施設(shè)備，但不作為檢查和驗(yàn)收的內(nèi)容。三、 承接查驗(yàn)時(shí)限甲、 乙雙方在物業(yè)買賣合同約定交付使用15日前完成。四、 查驗(yàn)方式：1、 甲方在確認(rèn)承接項(xiàng)目竣工完成后，提前20天發(fā)出書面函件知會(huì)乙方準(zhǔn)備查驗(yàn)。同時(shí)應(yīng)在書面知會(huì)函發(fā)出當(dāng)天向乙方移交下列資料：(1) 竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工

14、圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;(2) 共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;(3) 供水、供電、供氣、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件;(4) 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;(5) 承接查驗(yàn)所必需的其它資料。2、 未能全部移交所列資料的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)列出未移交資料的詳細(xì)清單，并書面承諾補(bǔ)交的具體時(shí)限。3、 乙方在收到甲方所需移交資料后，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律要求以及房屋買賣合同、前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約等相關(guān)約定，對(duì)物業(yè)承接項(xiàng)目資料進(jìn)行確認(rèn)，不得以資料未復(fù)核為由拖延查驗(yàn)工作。4、 以甲方發(fā)出知會(huì)函約定時(shí)間為準(zhǔn)，甲乙雙方項(xiàng)目主管帶隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)物業(yè)承接項(xiàng)目進(jìn)行查驗(yàn)。

15、5、 現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)形成書面記錄，查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)包括查驗(yàn)時(shí)間、項(xiàng)目名稱、查驗(yàn)范圍、查驗(yàn)方法、存在問(wèn)題、修復(fù)情況以及查驗(yàn)結(jié)論等內(nèi)容，查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)由雙方參加查驗(yàn)人員簽字確認(rèn)。6、 現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)中，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形，書面通知甲方，甲方應(yīng)在書面通知之日起15天內(nèi)給予整改，并組織進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。因客觀因素不能及時(shí)整改，甲方應(yīng)當(dāng)書面承諾整改時(shí)間，在整改后再次進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。7、 在最后一期物業(yè)承接查驗(yàn)結(jié)束后10天內(nèi)雙方辦理物業(yè)項(xiàng)目整體交接手續(xù)。五、 雙方義務(wù)和權(quán)利1、 甲方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)移交資料，如因甲方未按時(shí)提交，造成查驗(yàn)不能順利進(jìn)行，乙方不承擔(dān)逾期違約責(zé)任。2、 對(duì)

16、乙方在查驗(yàn)過(guò)程中提出不符合要求報(bào)告時(shí)，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)整改或回復(fù)，否則乙方有權(quán)不予以辦理物業(yè)承接檢驗(yàn)手續(xù)。3、 雙方應(yīng)按約定時(shí)限主動(dòng)配合完成物業(yè)承接查驗(yàn)工作，若非因甲乙雙方因素造成物業(yè)承接查驗(yàn)不能按計(jì)劃完成時(shí)，對(duì)方有權(quán)追究違約責(zé)任。4、 乙方應(yīng)在項(xiàng)目整體交接手續(xù)辦理完畢之日30天向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T申報(bào)備案，因乙方不能及時(shí)備案出現(xiàn)的責(zé)任由乙方承擔(dān)。5、 物業(yè)交接后，甲方未能按照物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議約定及時(shí)解決物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律以及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6、 自物業(yè)交接之日起，乙方應(yīng)當(dāng)全面履行前期物業(yè)服務(wù)合同約定的、法律法規(guī)規(guī)定的以及

17、行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)，承擔(dān)因管理服務(wù)不當(dāng)致使物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備毀損或者滅失的責(zé)任。7、 乙方應(yīng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案交妥善保管。在前期物業(yè)服務(wù)合同終止、業(yè)主大會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在前期服務(wù)合同終止之日起10日內(nèi)向業(yè)主委員會(huì)移交承接查驗(yàn)檔案。8、 甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。甲方可以委托乙方提供物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方約定。9、 甲方不得以物業(yè)交付期限屆滿為由，要求乙方承接不符后交用條件或未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)。六、 其它1、 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，

18、可以申請(qǐng)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門調(diào)解。2、 本協(xié)議由甲、乙雙方簽訂，協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。協(xié)議自雙方簽字(蓋章)后生效。甲方：GZZQ房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：GZZQ物業(yè)管理有限公司日期： 日期：篇3：物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議(范文四)物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議(范文四)本協(xié)議雙方當(dāng)事人建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱：甲方)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址：物業(yè)服務(wù)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱：乙方)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 地址： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址：根據(jù)四川省物業(yè)管理?xiàng)l例、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部物業(yè)承接查驗(yàn)辦法、成都市物業(yè)管理若干規(guī)定和成都市物業(yè)承接查驗(yàn)實(shí)施細(xì)則及其他有

19、關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方聘用乙方為*物業(yè)項(xiàng)目提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方就*物業(yè)項(xiàng)目的承接查驗(yàn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守：第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱： 物業(yè)類型： 占地面積： 平方米 總建筑面積： 平方米物業(yè)交付時(shí)間： 年 月 日前。第二條 甲乙雙方共同成立的查驗(yàn)小組于 年 月 日至 年 月 日，對(duì)本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收工作，對(duì)查驗(yàn)結(jié)果做了詳細(xì)的書面記錄，由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)派出參加查驗(yàn)工作的人員簽字確認(rèn)，并加蓋公章。物業(yè)承接查驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，或由雙方約定。第三條 自協(xié)議簽訂之日，甲方尚未移交給乙方的物業(yè)承接查驗(yàn)資料有：

20、(具體內(nèi)容) 甲方應(yīng)于 年 月 日前將上述資料移交給乙方。甲乙雙方在承接查驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在的問(wèn)題有： (具體內(nèi)容) 甲乙雙方約定，由甲方承擔(dān)解決查驗(yàn)中存在問(wèn)題的責(zé)任，解決辦法如下：(具體內(nèi)容)甲方應(yīng)于 年 月 日前完成對(duì)上述存在問(wèn)題的整改，并于 年 月 日前再次與乙方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)工作。第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。2、甲方必須依照本協(xié)議的約定，按規(guī)定的時(shí)間和要求完成第三條的相關(guān)工作。3、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)與乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，向乙方移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)

21、備。4、項(xiàng)目屬于分期開(kāi)發(fā)的，可以根據(jù)開(kāi)發(fā)進(jìn)度，對(duì)符合交付使用條件的物業(yè)分期與乙方進(jìn)行承接查驗(yàn)工作，但共用配套設(shè)施設(shè)備必須滿足物業(yè)使用功能的需求;在承接最后一期物業(yè)時(shí)與乙方辦理物業(yè)項(xiàng)目的整體交接手續(xù)。5、甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任。6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)積極配合甲方完成項(xiàng)目承接查驗(yàn)工作，嚴(yán)格按照要求完成各項(xiàng)內(nèi)容的承接查驗(yàn)工作。2、乙方對(duì)于甲方移交共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備有數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形，書面通知甲方，要求甲方進(jìn)行整改落實(shí);在甲方整改完成后，積極配合甲方完成復(fù)驗(yàn)工作。3、項(xiàng)目屬于分期開(kāi)發(fā)的，與甲方根據(jù)開(kāi)發(fā)進(jìn)度，對(duì)符合交付使用條件的物業(yè)分期進(jìn)行承接查驗(yàn)工作。在承接最后一期物業(yè)時(shí)，與甲方辦理物業(yè)項(xiàng)目整體交接手續(xù)。4、建立和妥善保管物業(yè)承接查驗(yàn)資料檔案，及時(shí)記錄相關(guān)情況。5、自物業(yè)交接之日起，乙方應(yīng)當(dāng)全面履行前期物業(yè)服務(wù)合同約定的、法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)，承擔(dān)因管理服務(wù)不當(dāng)