工程竣工驗(yàn)收與竣工備案流程組織.(精)

1、IF工程竣工驗(yàn)收與竣工備案流程組織目錄一、工程竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念 二、專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的組織與管理 三I工程竣工驗(yàn)收的資料管理四、工程竣工驗(yàn)收與工程竣工備案工程中間驗(yàn)收單位工程竣工驗(yàn)收 專項(xiàng)工程竣匚驗(yàn)收B單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收匸程竣工預(yù)驗(yàn)收分戶驗(yàn)收匚程竣 k驗(yàn)收工程竣匸備案物業(yè)移交驗(yàn)收1、工程中間驗(yàn)收：1.1. 工程中間驗(yàn)收的定義：工程中間驗(yàn)收是指項(xiàng)目施工過(guò)程中對(duì)基礎(chǔ)、主體、裝 飾裝修、給排水采暖、電氣等分部、子分部和分項(xiàng)工 程的質(zhì)畫(huà)驗(yàn)收、工程中間驗(yàn)收:1.2. 工程中間驗(yàn)收的分類:分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收: 隱蔽工程驗(yàn)收:施匚過(guò)程的階段騙收：一般分為基礎(chǔ)工程驗(yàn)收.主體工程驗(yàn)收2.1.單位工程竣工驗(yàn)收

2、的定義:也稱專業(yè)工程竣丄騎收，一般是指以具備獨(dú)立的設(shè)計(jì)文 件利施工組織組織設(shè)計(jì)條件，甲方單獨(dú)簽訂施工合同， 承包商可單獨(dú)進(jìn)行交工的丄程內(nèi)容為對(duì)象，在達(dá)到竣丄 條件后，由監(jiān)理或甲方組織進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收2、單位工程竣工驗(yàn)收:竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念3、專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收:3. 1.專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的定義:對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，一般把需要通過(guò)政府相關(guān)管理部 f J或行業(yè)相關(guān)主管部門(mén)參與，需耍取得驗(yàn)收合格文件或 準(zhǔn)許使用文件的丄程質(zhì)量驗(yàn)收，稱為專項(xiàng)丄程竣工騙收 單位匚程竣工驗(yàn)收與專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的主要區(qū)別，在有無(wú)政府或行業(yè)相關(guān)管理部門(mén)參與并核發(fā)文件3.2.專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的常見(jiàn)分類:3、專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收:人

3、防工程消防工程環(huán)保工程電梯工程供電進(jìn)網(wǎng)、供電發(fā)電工程燃?xì)夤こ谭览坠こ炭⒐を?yàn)收與竣工備案的概念3、專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收:3.2. 專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的常見(jiàn)分類:室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)自來(lái)水接駁工程節(jié)能工程無(wú)障礙工程生活水箱工程及水質(zhì)污水接駁工程規(guī)劃驗(yàn)收4.1.單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收的定義:單項(xiàng)丄程竣工驗(yàn)收一般是指在一個(gè)整體項(xiàng)目中，某一獨(dú) 立的建筑物、構(gòu)筑物己完成設(shè)計(jì)圖紙及合同約定完成全 部的匚程內(nèi)容，貝備正常使用條件，根據(jù)甲方與承包商 合同約定的要求進(jìn)行的質(zhì)量驗(yàn)收4、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收:竣工驗(yàn)收與竣工備案的概念5、工程竣工預(yù)驗(yàn)收：5. 1.工程竣工預(yù)驗(yàn)收的定義:卅竣衛(wèi)預(yù)驗(yàn)收也稱丄程（含專項(xiàng)丄程）竣工初驗(yàn)，屬 丁對(duì)專項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收的工作的檢查管 理行為對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)而言，一般在指專項(xiàng)竣工驗(yàn)收或工程竣工 驗(yàn)收前，為了避免驗(yàn)收承包商不嚴(yán)格履行質(zhì)量管理職責(zé), 可能影響驗(yàn)收工作的質(zhì)量和進(jìn)度，進(jìn)行的一種預(yù)驗(yàn)收形 式的質(zhì)量驗(yàn)收分戶驗(yàn)收，即“一戶一驗(yàn)” o是指住宅丄程在按照國(guó)家 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范耍求.在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收前，對(duì)每一 廣住宅及部分公共部位質(zhì)量進(jìn)行的專門(mén)驗(yàn)收6、分戶驗(yàn)收：6. 1.分戶驗(yàn)收的定義:竣工驗(yàn)收與竣工