停車場費用測算.doc

1、運河上街購物中心地下停車場服務(wù)費用測算地下停車場主要經(jīng)濟指標：1、建筑面積： 15660平方米（估算）2、機械車位 : 328個3、平面停車位： 101 個4、車庫設(shè)有兩個出入口，即一個入口，一個出口、崗位設(shè)置及人員配置1、停車場崗位設(shè)置如下：1.1停車場入口設(shè)固定崗，出口設(shè)收費崗及車輛指揮崗；1.2 停車場內(nèi)設(shè)流動車庫操作崗位（兼巡邏崗） 。2、停車場的人員配置： （24 小時服務(wù)，兩班制配員）2.1收費員 2 名（兩班制，每班 12小時工作制，每人每月工作 25天。） : 收費崗早班與晚班各 1名，共 2名。負責車輛出口收費。2.2車管員 8 名（兩班制，每班 12小時工作制，每人每月工作

2、 25天。）： 車庫入口崗：早班與晚班各 1名，共 2 名。負責入口車輛放行、詢 問車輛及車輛指揮。車庫出口崗：早班 1名，共 1名。負責入口車輛放行、詢問車輛及 車輛指揮。此崗位的人員重點負責出口崗的車輛及臺州路上塘路口的車輛指揮 與疏通，并且為停車庫的管理負責人。車場操作員（兼巡邏崗）白班 3名，夜班 2名，共 5 名。負責車場 停車設(shè)備的操作，巡視整個停車場，并指引車主停車。以上配置崗位人員為 10 名，每人每月工作 25 天，這樣產(chǎn)生調(diào)休人員為 2 人。綜合上述地下停車場的總?cè)藬?shù)共為 12 名。、成本支出費用測算（149543元 / 月）（一）、人工成本費用開支為：84700元/月。序

3、 號項目測算依據(jù)標準月支出（元）年支出（元）說明-一一人員工資12工資標準4273251278412安管員、收費 員12356142732512784每月工作25天，12小時工作 制，兩班倒，基本工資1800+113.5小時加班費1761-二二福利及保險323323879831社會保險繳費比例：29.2%124781497332公積金基本工資的12%2117254023工會經(jīng)費按工資總額的2%計提855102564午餐費按15元/人/餐，月26天計算4680561605住房補貼按300元月/人3600432006高溫費高溫津貼按照每年4個 月，母月200兀計算，全年6-9月80096007過節(jié)

4、費1000元/人/年1000120008年終獎金月工資的1倍3561427329法定節(jié)日加班 費日工資三倍，每年11個工 作日324238901三其他費用1720206351教育經(jīng)費64176922體檢費每人500元，兩年體檢一 次25030003記錄表費10012004服裝費7298743四保安費用30336401保安人身保險按130元/人3033640五管理者酬金以上第一至四項總和的 8%308337002六營業(yè)稅金及附 加按5.65%測算453054355七合計費用第一至六項的總和84700101639964843元/月（二）、停車場共用設(shè)施設(shè)備日常運行、養(yǎng)護支出費用為:序 號項目名稱月

5、費用年費用備注1公共區(qū)域能耗（見附件）車庫照明623774844排水系統(tǒng)10108121296新風系統(tǒng)321738604機械車位294213530522公共區(qū)域設(shè)施、設(shè)備運行維護養(yǎng)護共用設(shè)施日常 維護養(yǎng)護30036001、車庫照明燈日常更換2、車庫路面、墻面，車庫共 用設(shè)施（標牌指示等），修 補、粉刷、更換共用設(shè)備日常 維護養(yǎng)護30036001、供配電日常養(yǎng)護2、排水、新風系統(tǒng)日常養(yǎng)護3、道閘日常養(yǎng)護機械車位維 保、年檢1476017712045元/1個車位/月*328個車位機械車位配件 更換費5006000以上合計64843778116機械車位成本費用測算：現(xiàn)有429個車位。若按月基本成本運

6、行費149543元，每個車位停車服務(wù)費則為149543- 429=348元/月，如果在車庫運行滿負荷的情況下，按會議討論600元/車位月計算，是可行的附件：公共區(qū)域能耗測算（估算）項目 名稱數(shù)量單位 功率w總功率w日運轉(zhuǎn)小時 數(shù)使用系 數(shù)運行單 價運行天 數(shù)月運行費 用共用區(qū)域照明車庫照 明日光燈管：476個2813328240.51.3306237小計6237弱電道閘2 （套）7501500240.61.330842小計842排水系 統(tǒng)36400014400030.61.33010108新風系 統(tǒng)151100016500010.51.3303217機械車 位328/2=1642300377200211.33029421合計49825三、目前車庫停車費收入費用測算（33350元/月）日期停車數(shù)量（臺）收取費用（元/ 天）備注5月21日21033505月22日23538255月23日33953855月24日37053605月25日34054105月26日19831505月27日21232805月28日2263590總計2130333