房地產(chǎn)營銷代理合同范本3篇(完整版)

1、房地產(chǎn)營銷代理合同范本3篇房地產(chǎn)營銷代理合同范本3篇在當(dāng)前全球經(jīng)濟環(huán)境下，營銷代理作為新興的營銷模式已為多數(shù)企 業(yè)所關(guān)注。以下是我為大家精心準(zhǔn)備的：3篇房地產(chǎn)營銷代理合同范本。歡迎閱讀與參考！房地產(chǎn)營銷代理合同范本一委托方銷售面積%傭金=銷售面積3傭金二銷售合同實際金額的 %4. 其他方式第九條代理銷售傭金結(jié)算方式1. 當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方 應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金；當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為 甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交 收款票據(jù)。第十條甲方違約責(zé)任1. 若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實

2、際情況與甲方提供的材料不符 或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、 質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé) ；甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng) 付傭金的%向乙方支付滯納金；若傭金支付時間超過三個月，視第1頁共12頁甲方違約，違約金為 萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任 ;3. 如甲方認(rèn)可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作 的停頓，后果由甲方承擔(dān) ;4. 開盤時間定為 年月日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時間不 超過 天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金 萬元整，并且乙方

3、有權(quán)終止本合同。第十一條 乙方違約責(zé)任1. 乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何 商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書 面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會不良 影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān) ;乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房 款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承 銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任 ;3. 乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違 約，違約金為 萬元。甲方有權(quán)解除合同 ;4. 乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠 償經(jīng)濟損失 萬元人民幣。第十二

4、條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方 不得任意售房 ; 如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計 入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙 方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售， 甲方按本合同約定支付乙方傭金。第十三條 正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三個 月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的 %或銷售額少于 萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金 ; 否則乙方有權(quán)銷售 至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。第十四條 退房處理方式1. 甲方責(zé)任： 乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金 不再

5、退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金 ;乙方責(zé)任： 由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲 方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的 受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和 法律責(zé)任。第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未 經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的， 甲方必須賠償。第十七條 合同期限年月日至年月日。 在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同 期滿前 60 天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長 60 天。第十八條 其他約定：第

6、十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙 方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解 決：1. 向仲裁委員會申請仲裁 各種廣告、宣傳及有關(guān)銷售資料之設(shè)計、編輯、制作、派發(fā)及發(fā)布費用 ;與本項目銷售直接相關(guān)的市場調(diào)研、客戶座談等費用 ; 售樓處、展銷會場地及有關(guān)設(shè)備的設(shè)計、建設(shè)、裝修、租用、布 置等一切費用 ;提供電話、空調(diào)、復(fù)印、傳真、電腦、打印機等辦公設(shè)備 ; 有關(guān)銷售促銷活動費用。上述費用乙方均需事先提出預(yù)算并經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)生。2、根據(jù)乙方的建議負(fù)責(zé)確定本項目銷售進(jìn)度、銷售報價、付款 方式、按揭辦理、 物業(yè)管理內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)等。3、甲方選派工作人員負(fù)

7、責(zé)與認(rèn)購者簽定商品房銷售合同，并負(fù)責(zé)接受客戶各 類房款、契約蓋章、客戶催款、銀行按揭、產(chǎn)權(quán)辦 理等工作。所有房款及定金須由甲方專門負(fù)責(zé)收取，甲方人員必須配 合乙方銷售工作，且必須與乙方在售樓處的員工上下班時間一致。4、提供租售所需契約空白文本等，配合乙方租售，并在乙方工作 人員陪同客戶看房時提供幫助。5、按本協(xié)議的約定向乙方支付銷售代理的溢價分成、傭金。 第三條：乙方責(zé)任1、在本項目的銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國、湖北省 及武漢市的有關(guān)法規(guī)，不損害甲方品牌形象。2、負(fù)責(zé)對本項目的銷售工作進(jìn)行總體策劃，包括銷售價格定 位、付款方式設(shè)計、銷售對象、時間、付款方式及各種租售渠道等。3、負(fù)責(zé)在

8、現(xiàn)場組建售樓班子，負(fù)責(zé)本案的現(xiàn)場銷控，本部設(shè)立 項目專案組負(fù)責(zé)市場信息分析、銷售跟蹤、巡視及督導(dǎo)。4、負(fù)責(zé)計劃、監(jiān)督制作與銷售有關(guān)的售樓書、推廣宣傳單、展 覽板、認(rèn)購書、認(rèn)購須知及其它一切有關(guān)銷售之資料，以及有關(guān)的報 刊、電視及電臺等媒體廣告的設(shè)計及制作工作。5、各種銷售宣傳推廣的計劃及費用均需甲方書面同意后方可實 施。6、承擔(dān)銷售人員的工資、獎金、福利及交通等費用。7、代表甲方以甲方名義簽本項目之銷售認(rèn)購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一 收取認(rèn)購者臨時定金。8、安排有關(guān)之售后跟進(jìn)，如協(xié)助甲方客戶催款、提交詳細(xì)之租 售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析、策劃及銷售方面之檢討分析報 告。第四條：銷售價格及傭金事宜1、

9、 項目銷售價格雙方約定本項目銷售均價為 元平米，以此基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)，經(jīng) 甲、乙雙方確認(rèn)，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價表，作為本 協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力，乙方銷售底價必須達(dá)到此價 格表標(biāo)準(zhǔn)。2、銷售完成時間 雙方約定本項目的銷售完成時間為 個月，乙方須在此時間段內(nèi)完成對本項目的全部銷售。3、固定代理傭金 甲方同意在委托期內(nèi)委托乙方代理銷售的本項目在達(dá)到上一條規(guī) 定的銷售價格實現(xiàn)銷售時，甲方按實際銷售回款額的百分之一點五給 予乙方作為銷售代理傭金。4、溢價提成 以一房一價價表為基礎(chǔ)，實際成交價超出價格表以上的部分視做 溢價，溢價部分甲、乙雙方各得 50%。5、結(jié)算方式 租售傭金結(jié)

10、算方式為月結(jié)，結(jié)付標(biāo)準(zhǔn)以客戶正式簽定購房合同并 已支付首期款，其中首付款的金額不得低于該房總房款的 20%，每月最 后一天為結(jié)算日，每月成交單位有關(guān)之代理傭金、溢價提成款甲方須 于次月 10 日前付清予乙方，收到款項后乙方應(yīng)開具有效發(fā)票。6、若甲方于委托期內(nèi)自行銷售給買家，則該甲方自行租售之 單位計算在乙方之租售業(yè)績之內(nèi)，該部分之租售額按上述第四條第一 款、第二款之傭金計算方法支付傭金予乙方。6、如遇認(rèn)購者簽署認(rèn)購書后違約，認(rèn)購者所付定金歸乙方所 有。第五條、違約責(zé)任及合同終止1、委托期的延續(xù)或終止須于委托期限完結(jié)前 30 天內(nèi)由甲、乙雙 方代表書面決定。2、如由甲方工程進(jìn)度、銷售手續(xù)等原因，

11、造成乙方無法按時完 成各項銷售工作，則乙方有權(quán)單方面終止合同，甲方應(yīng)按已實際達(dá)成 的銷售無條件結(jié)付全部乙方應(yīng)得的傭金、溢價提成，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé) 任。如因甲方原因?qū)е驴蛻敉朔?，該套房屋仍視為乙方的代理業(yè)績。3、在本合同 規(guī)定的委托期內(nèi)，乙方完成本合同所指的銷售代理 工作且甲、乙雙方之間結(jié)清一切代理費用后，本合同終止。4、若于本合同 第一條規(guī)定的全程策劃代理期內(nèi)，甲、乙雙方中 任何一方違約，另一方可提前終止合同 ，并要求違約方支付違約金計 人民幣拾萬元整，并由違約方承擔(dān)由此引起的一切法律及經(jīng)濟責(zé)任。5、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導(dǎo)致訴 訟，則由本項目所在地法院解決有關(guān)司法管轄之問

12、題。第六條、其它1、本協(xié)議所涉及的項目案名及開發(fā)商名稱以最終正式文件為準(zhǔn)2、本協(xié)議所涉及的項目數(shù)據(jù)，以項目 - 最終的測估為準(zhǔn)并相應(yīng)調(diào) 整。3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律約束 力。4、所有由乙方事先提出并經(jīng)甲方書面同意的各項費用預(yù)算表作 為本合同 的附件，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，與本合同 具有 同等法律效力。5、合同 內(nèi)容如有修改，經(jīng)雙方同意后，可另立補充合同 ，補 充合同與本合同 具有同等法律效力。6、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署，即刻生效。附件一：第 7 頁 共 12 頁本項目可售房源表附件二：本項目銷售計劃附件三：項目房產(chǎn)銷售價格表附件四：本項目宣傳推廣費用預(yù)算表甲方：代

13、表人地址：乙方：代表人：地址附送:房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)合同書范本房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)合同書范本房地產(chǎn)營銷代理服務(wù)合同書簽訂合同雙方：委托方：法定地址：電話：第8頁共12頁傳真：受托方： 法定地址：電話：傳真： 就甲方委托乙方全程策劃代理 * 項目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商 達(dá)成一致意見。明確雙方責(zé)任義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同 . 供 甲乙雙方共同遵守執(zhí)行一、 委托范圍及性質(zhì) 甲方在售樓現(xiàn)場設(shè)銷控人員，負(fù)責(zé)所有款項的收付及合同保管工 作。甲方不能提交售樓所需的全部文件資料 ; b) 甲方的銷售條件發(fā)生 變化;) 項目施工進(jìn)度無法保證銷售進(jìn)度，造成銷售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷 檔等。三、全程營銷代理費及結(jié)算方

14、式 營銷代理取費該項目營銷代理費用的取費標(biāo)準(zhǔn)為銷售額的 *%。 乙方代表代表簽約 201X年X月X日產(chǎn)品銷售代理協(xié)議書甲方：地址：電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以自愿、平等互利為原則，就乙方經(jīng)銷 甲方之 系列產(chǎn)品，根據(jù)中華人民共和國合同法，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方是 系列產(chǎn)品的供應(yīng)商，乙方是銷售商。2、銷售內(nèi)容： 甲方生產(chǎn)的所有產(chǎn)品銷售權(quán)規(guī)乙方所有3、乙方盡最大努力銷售甲方產(chǎn)品。甲方也應(yīng)保證供應(yīng)足夠的貨 源。4、甲方應(yīng)向乙方提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，如乙方發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì) 量不合格，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)換。5、貨物殘損、退換： 乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)

15、短少或包裝上有缺陷，導(dǎo)致影響銷售，乙方有 權(quán)提出調(diào)換，甲方應(yīng)立即予以調(diào)換。6、乙方應(yīng)完成任務(wù)：。試銷期除外。7、付款期限 ：甲方產(chǎn)品經(jīng)驗收合格后，乙方必須在 日內(nèi)付清貨款 。8、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供全面的市場支持，與乙方一起培訓(xùn)銷售服 務(wù)人員。9、產(chǎn)品定價：此價格屬基礎(chǔ)定價，可以根據(jù)市場銷售情況再作調(diào)整。10、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供全面的市場支持，配合乙方銷售策略， 適時做好促銷，如安裝廣告牌，市場品償品等。11、甲方未經(jīng)乙方許可，不得擅自銷售產(chǎn)品，如未經(jīng)乙方同意簽 字，甲方銷售出的產(chǎn)品，將抵充乙方銷售任務(wù)，且乙方將扣除同等金 額的產(chǎn)品銷售貨款。12、乙方銷售甲方產(chǎn)品需交納保證金 元。二、合同的變更及