2021年前期物業(yè)管理委托合同格式

1、資料來源：來自本人網(wǎng)絡(luò)整理！祝您工作順利！2021年前期物業(yè)管理委托合同格式 前期物業(yè)管理是指房屋自售出之日起至物業(yè)管理委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理合同生效時(shí)止的物業(yè)管理。前期物業(yè)管理托付合同怎么寫呢?以下是我整理的前期物業(yè)管理托付合同，歡送參考閱讀。 前期物業(yè)管理托付合同范文一 甲 方： 法定代表人： 住 所 地： 郵 編： 乙 方： 法定代表人： 住 所 地： 郵 編： 資質(zhì) 等級： 證書 編號： 依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就甲方選聘乙方對 (物業(yè)名稱)供應(yīng)前期物業(yè)管理效勞事宜，訂立本合同。 第一章 物業(yè)根本狀況 第一條 物業(yè)根本

2、狀況: 物業(yè)名稱 ; 物業(yè)類型 ; 座落位置 ; 建筑面積 。 物業(yè)管理區(qū)域四至： 東至 ; 南至 ; 西至 ; 北至 。 (規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二)。 其次章 效勞內(nèi)容與質(zhì)量 其次條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方供應(yīng)的前期物業(yè)管理效勞包括以下內(nèi)容： 1、物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三); 2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、修理、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四); 3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的搜集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通; 4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理; 5、車輛停放管理; 6、公共秩序維護(hù)、平安防范等事項(xiàng)的幫助管理; 7、裝飾裝修管理效

3、勞; 8、物業(yè)檔案資料管理。 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方供應(yīng)的其他效勞包括以下事項(xiàng)： 1、 ; 2、 ; 3、 。 第四條 乙方供應(yīng)的前期物業(yè)管理效勞應(yīng)到達(dá)商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理效勞質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五)。 第五條 單個(gè)業(yè)主可托付乙方對其物業(yè)的專有局部供應(yīng)修理養(yǎng)護(hù)等效勞，效勞內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。 第三章 效勞費(fèi)用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)效勞收費(fèi)選擇以下第 種方式： 1、包干制 物業(yè)效勞費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅： 元/月.平方米; 高層住宅： 元/月.平方米; 別 墅： 元/月.平方米; 辦 公 樓： 元/月.平方米; 商業(yè)物業(yè)： 元/月.平

4、方米; 物業(yè)： 元/月.平方米。 物業(yè)效勞費(fèi)用主要用于以下開支： (1)管理效勞人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; (6)辦公費(fèi)用; (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; (9)法定稅費(fèi); (10)物業(yè)管理企業(yè)的利潤; (11) 。 乙方根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費(fèi)用，并按本合同商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)效勞，盈余或虧損由乙方享有或擔(dān)當(dāng)。 2、酬金制 物業(yè)效勞資金由業(yè)主按其擁有物

5、業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅： 元/月.平方米; 高層住宅： 元/月.平方米; 別 墅： 元/月.平方米; 辦 公 樓： 元/月.平方米; 商業(yè)物業(yè)： 元/月.平方米; 物業(yè)： 元/月.平方米。 預(yù)收的物業(yè)效勞資金由物業(yè)效勞支出和乙方的酬金構(gòu)成。 物業(yè)效勞支出為所交納的業(yè)主全部，由乙方代管，主要用于以下開支： (1)管理效勞人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; (6)辦公費(fèi)用; (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

6、(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; (9) 。 乙方實(shí)行以下第 種方式提取酬金： (1)乙方按 (每月/每季/每年) 元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)效勞資金中提取。 (2)乙方 (每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)效勞資金 %的比例提取。 物業(yè)效勞支出應(yīng)全部用于本合同商定的支出。物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后結(jié)余局部，轉(zhuǎn)入下一年度連續(xù)用法;物業(yè)效勞支出年度結(jié)算后缺乏局部，由全體業(yè)主擔(dān)當(dāng)。 第七條 業(yè)主應(yīng)于 之日起交納物業(yè)效勞費(fèi)用(物業(yè)效勞資金)。納入物業(yè)管理范圍的已開工但尚未出售，或者因甲方緣由未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費(fèi)用(物業(yè)效勞資金)由甲方全額交納。 業(yè)主與物業(yè)用法人商定由物業(yè)

7、用法人交納物業(yè)效勞費(fèi)用(物業(yè)效勞資金)的，從其商定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)用法人之間的交費(fèi)商定，業(yè)主應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面告知乙方。 物業(yè)效勞費(fèi)用(物業(yè)效勞資金)按 (年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)用法人應(yīng)在(每次繳費(fèi)的詳細(xì)時(shí)間)履行交納義務(wù)。 第八條 物業(yè)效勞費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度方案和物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算，并每年 次向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的收支狀況。 對物業(yè)效勞資金收支狀況有爭議的，甲乙雙方同意實(shí)行以下方式解決： 第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理 第九條 停車場收費(fèi)分別實(shí)行以下方式： 1、停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位用法人應(yīng)按露天車位 元/個(gè)月、車庫車位 元/

8、個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元/個(gè)月、車庫車位 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理效勞費(fèi)。 2、停車場屬于甲方全部、托付乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)用法人有優(yōu)先用法權(quán)，車位用法人應(yīng)按露天車位 元/個(gè)月、車庫車位 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。 乙方從停車費(fèi)中按露天車位 元/個(gè)月、車庫車位 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理效勞費(fèi)。 3、停車場車位全部權(quán)或用法權(quán)由業(yè)主購置的，車位用法人應(yīng)按露天車位 元/個(gè)月、車庫車位 元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車管理效勞費(fèi)。 第十條 乙方應(yīng)與停車場車位用法人簽訂書面的停車管理效勞協(xié)議，明確雙方在車位用法及停車管理效勞等方面的權(quán)利義務(wù)。 第十一條 本物業(yè)管理

9、區(qū)域內(nèi)的會所屬 (全體業(yè)主/甲方)全部。會所托付乙方經(jīng)營管理的，乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向用法會所的業(yè)主或物業(yè)用法人收取費(fèi)用： 1、 ; 2、 。 第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主全部的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一托付乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按以下商定安排： 第五章 物業(yè)的承接驗(yàn)收 第十三條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)作乙方對以下物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗(yàn)： 1、 ; 2、 ; 3、 。 第十四條 甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題： 1、 ; 2、 。 甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)解決以上問題的責(zé)任，解決方法如下： 1、 ; 2、 。 第十五條 對于本合同簽訂后承接的物

10、業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)前條規(guī)定進(jìn)展查驗(yàn)并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自由開發(fā)建立和物業(yè)管理方面擔(dān)當(dāng)責(zé)任的根據(jù)。 第十六條 乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交以下資料： 1、開工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備開工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程開工圖等開工驗(yàn)收資料; 2、設(shè)施設(shè)備的安裝、用法和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料; 3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)用法說明文件; 4、 。 第十七條 甲方保證交付用法的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家規(guī)定的保修期限和保修范圍擔(dān)當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任。 第六章 物業(yè)的用法與維護(hù) 第十八條 業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)協(xié)作甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的用法、

11、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。 乙方依據(jù)規(guī)章制度供應(yīng)管理效勞時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)用法人應(yīng)賜予必要協(xié)作。 第十九條 乙方可實(shí)行奉勸、 、 等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)用法人違背本臨時(shí)公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。 其次十條 乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，準(zhǔn)時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)用法人的投訴，承受甲方、業(yè)主和物業(yè)用法人的監(jiān)視。 其次十一條 因修理物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)

12、域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在商定期限內(nèi)復(fù)原原狀。 其次十二條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)用法人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理效勞協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理效勞費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)展商定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)用法人裝飾裝修中的制止行為和留意事項(xiàng)。 其次十三條 甲方應(yīng)于 (詳細(xì)時(shí)間)按有關(guān)規(guī)定向乙方供應(yīng)可以挺直投入用法的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積 平方米，其中：辦公用房 平方米，位于 ;住宿用房 平方米，位于 ; 用房 平方米，位于 。 其次十四條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主全部，乙方在本合同期限內(nèi)無償用法，但不得轉(zhuǎn)變其用處。 第七章 專項(xiàng)修理資金 其次十五條 專項(xiàng)修理資金的繳存 。

13、 其次十六條 專項(xiàng)修理資金的管理 。 其次十七條 專項(xiàng)修理資金的用法 。 其次十八條 專項(xiàng)修理資金的續(xù)籌 。 第八章 違約責(zé)任 其次十九條 甲方違背本合同第十三條、第十四條、第十五條的商定，致使乙方的管理效勞無法到達(dá)本合同其次條、第三條、第四條商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)用法人造成的損失。 第三十條 除前條規(guī)定狀況外，乙方的管理效勞達(dá)不到本合同其次條、第三條、第四條商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。 第三十一條 甲方、業(yè)主或物業(yè)用法人違背本合同第六條、第七條的商定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)效勞費(fèi)用(物業(yè)效勞資金)的，應(yīng)按 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金

14、。 第三十二條 乙方違背本合同第六條、第七條的商定，擅自進(jìn)步物業(yè)效勞費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)用法人就超額局部有權(quán)回絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)用法人有權(quán)要求乙方雙倍返還。 第三十三條 甲方違背本合同第十七條的商定，回絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)用法人可以自行或托付乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方擔(dān)當(dāng)。 第三十四條 以下狀況乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任： 1、因不行抗力導(dǎo)致物業(yè)管理效勞中斷的; 2、乙方已履行本合同商定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的; 3、因修理養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)用法人，臨時(shí)停水、停電、停頓共用設(shè)施設(shè)備用法等造成損失的; 4、因非乙

15、方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的; 第九章 其他事項(xiàng) 第三十五條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止;但在本合同期限內(nèi)，業(yè)主委 員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同生效時(shí)，本合同自動終止。 第三十六條 本合同期滿前 月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議;雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。 第三十七條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主全部的財(cái)物準(zhǔn)時(shí)完好地移交給業(yè)主委員會;業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或 代管。 第三十八條 甲方與物業(yè)買受

16、人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同商定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對承受本合同內(nèi)容的承諾。 第三十九條 業(yè)主可與物業(yè)用法人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)展商定，但物業(yè)用法人違背本合同商定的，業(yè)主應(yīng)擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。 第四十條 本合同的附件為本合同不行分割的組成局部，與本合同具有同等法律效力。 第四十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。 第四十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理： 1、向 仲裁委員會申請仲裁; 2、向人民法院提起訴訟。 第四十三條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。

17、甲方(簽章) 乙方(簽章) 法定代表人 法定代表人 年 月 日 前期物業(yè)管理托付合同范文二 托付方 (以下簡稱甲方)：松原市城市保障性住房管理中心 受托方 (以下簡稱乙方)： 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方將 興原小區(qū)17號樓1-2單元內(nèi)72套住宅 托付于乙方實(shí)行物業(yè)管理，特訂立此合同。 其次條 物業(yè)根本狀況： 物業(yè)名稱：_ 物業(yè)類型：_ 座落位置：_ 西 _ 北_ 占地面積： _平方米; 建筑面積： _平方米; 第三條 乙方供應(yīng)效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)用法人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)用法人均應(yīng)對履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。 其次章 托付管理事項(xiàng) 第四條 房屋

18、建筑共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳等。 第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、小區(qū)道路、化糞池、自行車棚、停車場等。 物業(yè)管理區(qū)域四至東 南 第六條 公用綠地、 花木、建筑物品等的養(yǎng)護(hù)與管理。 第七條 附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育消遣場所。 第八條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的搜集、清運(yùn)。 第九條 交通與車輛停放秩序的管理。 第十條 維持公共秩序，包括平安監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤。 第十一條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶

19、檔案與開工驗(yàn)收資料。 第十二條 組織開展文化消遣活動。 第十三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)用法人收取以下費(fèi)用： 物業(yè)管理效勞費(fèi); 第十四條 業(yè)主和物業(yè)用法人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出托付時(shí)，乙方應(yīng)承受托付并合理收費(fèi)。 第十五條 對業(yè)主和物業(yè)用法人違背業(yè)主公約的行為，針對詳細(xì)行為并依據(jù)情節(jié)輕重，實(shí)行批判、奉勸、警告、制止等措施。 第十六條 其他托付事項(xiàng) 第三章 托付管理期限 第十七條 托付管理期限為 _年。自 _年 _月_日起至 _年 _月 日止。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十八條甲方權(quán)利義務(wù) 1. 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度; 2. 檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行狀況

20、; 3. 審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算; 4. 托付乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)到達(dá)國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)甲方協(xié)調(diào)建立單位處理解決。 5. 在合同生效之日起_內(nèi)向乙方供應(yīng)_平方米物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按以下第_項(xiàng)執(zhí)行： (1) 無償用法; (2) 按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收用于_。 6. 協(xié)乙方助做好物管理工作和宣揚(yáng)訓(xùn)練、文化活動; 第十九條 乙方權(quán)利義務(wù) 1. 依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的商定，制訂物業(yè)管理制度; 2. 對業(yè)主和物業(yè)用法人違背法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理; 3.不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方; 4.

21、 向業(yè)主和物業(yè)用法人告知物業(yè)用法的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)用法人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書面商定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視; 5. 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理方案、資金用法方案及決算報(bào)告; 6. 每_個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)用法人公布一次管理費(fèi)用收支帳目; 7. 對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變用法功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可施行; 8. 本合同終止時(shí)，乙方必需向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全 部檔案資料; 第五章 物業(yè)管理效勞質(zhì)量 其次十一條 乙方須按以下商定，實(shí)現(xiàn)目的管理。 1. 房屋外觀: _ 2. 設(shè)備運(yùn)行: _ 3. 房屋及設(shè)施、設(shè)

22、備的修理、養(yǎng)護(hù)： _ 4. 公共環(huán)境:_ 5. 綠化:_ 6. 交通秩序:_ 7. 保安:_ 8. 急修:_ 小修:_ 9. 業(yè)主和物業(yè)用法人對乙方的滿足率到達(dá)：_ 第六章 物業(yè)管理效勞費(fèi)用 其次十二條 物管理效勞費(fèi) 1. 本物業(yè)的管理效勞費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 _元向業(yè)主或物業(yè)用法人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米 _元向業(yè)主或物業(yè)用法人收取。 2. 管理效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按 _調(diào)整。 其次十三條 其他乙方向業(yè)主和物業(yè)用法人供應(yīng)的效勞工程和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)得到相關(guān)部門的批復(fù)。 第七章 違約責(zé)任 其次十七條 甲方違背合同第十八條的商定，使乙方未完成規(guī)定管理目的，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 其次十八條 乙方違背本合同第五章的商定，未能到達(dá)商定的管理目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。 其次十九條 乙方違背本合同第六章的商定，擅自進(jìn)步收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲