市住宅裝修裝飾施工合同帶七附件.doc

1、衢州市住宅裝修裝飾施工合同甲方（委托方）：_簽約時(shí)間： _乙方（施工方）：_簽約地點(diǎn)： _.為規(guī)范住宅裝飾裝修施工， 保護(hù)雙方的合法權(quán)益， 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 、建設(shè)部令第 110 號(hào)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一：工程概況1.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法使用，乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。2裝飾施工地點(diǎn)： _區(qū)_路（小區(qū)） _幢_號(hào)（單元）_室。3住宅結(jié)構(gòu)： _室_廳_結(jié)構(gòu)，建筑面積 _平方米。4裝飾施工內(nèi)容：

2、詳見(jiàn)附件一施工內(nèi)容表5承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）_。6.本工程由 _設(shè)計(jì)。7.工期 : 工程期限 _天，從 _年_月_日開工，至 _年_月_日竣工。二、工程價(jià)款及結(jié)算方式1.總價(jià)款：（大寫） _元（其中：設(shè)計(jì)費(fèi) _元，管1理費(fèi)（%）_ 元，稅金（%）_元）。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。2.合同簽訂后，甲方支付總價(jià)款的_%,計(jì)_元；水電進(jìn)場(chǎng)前，甲方支付總價(jià)款的_%,計(jì)_元；木工進(jìn)場(chǎng)前，甲方支付總價(jià)款的_%,計(jì)_元；油漆進(jìn)場(chǎng)前，甲方支付總價(jià)款的_%,計(jì)_元；尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后_日內(nèi)一次性付清。三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)（一）甲方工作1甲方開工前，應(yīng)向

3、物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案；確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請(qǐng)具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。2. 甲方應(yīng)在開工前 _天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設(shè)備，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。3. 做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。4. 指派 _為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)。（二）乙方工作1. 對(duì)甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃，交

4、甲方審定22.指派 _為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門或物業(yè)管理單位批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.與所在地物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。5.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應(yīng)1. 甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二甲方提供的材料、設(shè)備清單本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時(shí)供

5、應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異或無(wú)法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時(shí)同甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件三乙方提供的材料清單乙方提供的材料，應(yīng)為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。乙方供應(yīng)

6、的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。3五、安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民的管道堵、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。裝修過(guò)程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工期間應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均

7、由乙方自行負(fù)責(zé)。六、施工內(nèi)容和工期的變更：在施工過(guò)程中， 甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單后（詳見(jiàn)附件四） ，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此造成費(fèi)用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的辦法1本工程以施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由

8、乙方承擔(dān)，工期不變。5乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)（見(jiàn)附件4五工程質(zhì)量驗(yàn)收單），甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予書面承認(rèn)，或工期順延，由此造成的工程損失由甲方承擔(dān)。6工期竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。八、違約責(zé)任1.本合同簽訂生效后， 甲乙雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項(xiàng)條款（包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等） ，不得擅自交更或解除，否則違約方將付給對(duì)方工程預(yù)算總造價(jià)的10%的違約金，并承擔(dān)由此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。2由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩

9、工一天，甲方支付乙方_元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付違約金。3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_元。4.甲方未辦理任何手續(xù)， 要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款 )，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。九、工程保修：1.凡包工包料的 “雙包”工程式，從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算。2. 由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地

10、進(jìn)行維修，賠償相應(yīng)損失。3. 由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。54. 本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。十、糾紛處理住宅住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按下列第_ 種方式處理：(1) 提交衢州市仲裁委員會(huì)仲裁；(2) 依法向人民法院起訴；十一、其他約定事項(xiàng)1.2.十二、本合同一式 _份，具有同等法律效力。 合同附件為本合同的組成部分。6甲方：乙方：姓名（簽名）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）地址：法定代表人（簽字）地址：委托代理人：郵編：郵編：電話：電話：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼：開戶銀行：帳號(hào)：稅號(hào)

11、：年月日簽證意見(jiàn)：簽證員：簽證機(jī)關(guān)（章）年月日附件一：施工內(nèi)容表附件二：甲方提供的材料、設(shè)備清單附件三：乙方提供的材料清單附件四：工程項(xiàng)目變更單附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單附件六：工程保修單附件七：施工業(yè)務(wù)通知7附件一：施工內(nèi)容表分項(xiàng)工程名稱工程要求（裝飾內(nèi)容、使用材料、施工要求、承包方式）地 面墻 體天 棚門 窗家 具衛(wèi)生間廚 房水電氣、工建改造其 他甲方代表：乙方代表：年月日8附件二：甲方提供的材料、設(shè)備表序材料或設(shè)品規(guī)格質(zhì)量單質(zhì)量環(huán)保數(shù)供應(yīng)送達(dá)乙方合格合格驗(yàn)收號(hào)備名稱牌型號(hào)等級(jí)位單價(jià)時(shí)間地點(diǎn)證明證明量意見(jiàn)甲方代表：乙方代表：年月日9附件三：乙方提供的材料、設(shè)備表序材料等質(zhì)量合環(huán)保數(shù)單甲方規(guī)格品牌合格合價(jià)驗(yàn)收裝飾內(nèi)容級(jí)格證明量單價(jià)號(hào)型號(hào)證明位意見(jiàn)甲方代表：乙方代表：年月日10附件四：工程項(xiàng)目變更單變更內(nèi)容原價(jià)格新價(jià)格增減金額（ +、-）詳細(xì)說(shuō)明工程原定金額甲方已付金額元元增加工程金額減項(xiàng)工程金額（增 -減）金額結(jié)算應(yīng)付金額元元元元甲方代表：乙方代表：年月日11附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收單檢驗(yàn)結(jié)果（合格、日