建筑工程分戶驗收總結(jié)報告

1、住宅分戶工程質(zhì)量驗收總結(jié)報告蘇通建設集團有限公司2013年12月9日一、工程概況天悅?cè)莩枪こ涛挥谌A陽西路與石獅路交叉處，本工程由江蘇北佳房地 產(chǎn)有限公司投資建設，上海聯(lián)創(chuàng)建筑設計有限公司設計，江蘇南京地 質(zhì)工程勘察院勘察，南京蘇寧建設監(jiān)理公司監(jiān)理，蘇通建設集團有 限公司施工總承包。2o層框架結(jié)構(gòu)，上部樓層為住宅，總建筑而積6900m本工程為6各 樓棟單元數(shù)及戶數(shù)見下表：.結(jié)構(gòu)層單元每單元戶總戶363D16124445D211 （二、驗收過程及內(nèi)容根據(jù)江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施細則（以下簡稱細則）要求，建設單位組織施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)公司相關人員組成分戶 驗收小組，分別對住宅室內(nèi)空間尺寸

2、；樓地而、墻面、頂棚而層質(zhì)量； 門窗安裝質(zhì)量；防水質(zhì)量；欄桿安裝質(zhì)量；給排水安裝、電氣安裝質(zhì) 量；節(jié)能；煙道等項目逐戶、逐間進行驗收。各驗收項目驗收情況如 下：1、室內(nèi)空間尺寸采用激光測距儀根據(jù)細則中要求的布點方式對室內(nèi)空間的凈高、 凈開間、進深項目進行檢查驗收，通過對所測數(shù)據(jù)的計算、統(tǒng)計，各 項偏差值均在細則允許偏差范圍內(nèi)，符合要求。.2、樓地而、墻面、頂棚、門窗、防水樓地而、墻而和頂棚：通過用小錘輕擊和觀察檢查的方法進行檢查, 在檢查過程中發(fā)現(xiàn)個別樓而、墻而有空鼓現(xiàn)象出現(xiàn)；部分填充墻與框 架梁、柱交接部位的墻而有細微裂縫；個別尺棚大而平整度不佳；其 它部位檢查結(jié)果均符合要求。不符合要求的己

3、經(jīng)全部整改完畢。門窗：通過采用現(xiàn)場測量、外窗淋水、現(xiàn)場試用檢查、查閱合格證和 檢測報告等方式分別對門窗的外窗臺高度、外窗滲漏、門窗啟閉、玻 璃安裝等門窗安裝質(zhì)量進行檢查。外窗臺高度符合設計及規(guī)范要求, 飄窗窗臺高度低于900nmi的己安裝護欄。對外窗防水情況，項目部 著重全而的進行了淋水試驗及雨后觀察，發(fā)現(xiàn)部分窗有滲水現(xiàn)象，針 對這一情況，我公司項目部先選取有代表性的滲漏窗，通過：淋水試 驗一發(fā)現(xiàn)問題一查找問題原因一制定整改對策一現(xiàn)場整改一再次淋 水檢查直到無滲漏為止，最后再全面修整，經(jīng)最后一次淋水試驗各窗 防水情況良好，滿足規(guī)范要求。安全玻璃的使用符合設計要求。 防水工程：通過多次大雨后觀察

4、及24小時蓄水試驗分別對屋面和衛(wèi) 生間的防水情況進行檢查，經(jīng)檢查上述部位排水通暢，無滲漏、積水 現(xiàn)象。3、欄桿安裝通過用鋼卷尺測量、觀察等方式對欄桿安裝的高度、豎桿間距、防攀 爬措施及欄桿的牢固方而進行檢查，檢查結(jié)果符合要求。4、給排水、電氣安裝給排水安裝：通過采用觀察檢查和試水檢查的方式對預埋管道標識、 安裝固定、管道滲漏、管道坡向、伸縮節(jié)和檢查口、地漏水封等項目 進行檢查驗收。檢查結(jié)果：管道標識正確，管道接縫嚴密無滲漏，坡 向正確，伸縮節(jié)和檢查口符合設計要求，地漏設置符合要求。電氣安裝：通過采用儀器測試、通電試驗、觀察檢查等方式對插等電 位連接等進行檢查驗收。通電試驗、控制箱配置、接地、座相序、. 檢查結(jié)果：插座相序、接地正確；控制箱內(nèi)配線整齊，回路編號齊全， 標識正確;照明通電試驗運行正常；等電位連接端子齊全、位置正確。5、節(jié)能工程節(jié)能工程通過現(xiàn)場檢查、委托檢測、查閱合格證及復試報告、影像資 料等方式進行檢查，經(jīng)檢查保溫層厚度、固定措施等均符合要求。6、煙道安裝煙道表而無開裂，廚房間及無外窗的衛(wèi)生間預留有通風設施的位置及 排風機的位置和電源。三、自驗結(jié)論木工程驗收過程、驗收方法、驗收項目均嚴格執(zhí)行安徽省住宅工程質(zhì)量分戶驗收實