大廈停車(chē)場(chǎng)管理方案

1、-作者xxxx-日期xxxx大廈停車(chē)場(chǎng)管理方案【精品文檔】聯(lián)投大廈物業(yè)服務(wù)中心大廈管理方案（安全部2017）編制：祝順發(fā)審核：鄧浩群前言聯(lián)投大廈坐落于風(fēng)景宜人的湯遜湖畔，主體結(jié)構(gòu)24層，是目前大橋新區(qū)交通最便捷、規(guī)模最大、配套最完美的高端總部基地，也是武漢南部新城企業(yè)高端商務(wù)首選之地。項(xiàng)目擁有10米挑高大堂，配置國(guó)際5A系統(tǒng)，采用智能管理系統(tǒng)，全天候中央空調(diào)系統(tǒng)，多重安保系統(tǒng)，同步全球智能辦公，賦予商務(wù)以智能之魁。項(xiàng)目占地面積0.92萬(wàn)方，建筑面積4.5萬(wàn)方，總投資為2.26億元，已于2013年建成。目前已經(jīng)有聯(lián)投集團(tuán)、武廣高鐵公司、湖北省建筑設(shè)計(jì)院等多家大型企業(yè)總部入駐，已形成高標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)代化

2、的企業(yè)總部基地，地處九省通衢的武漢市南大門(mén)，8+1城市圈的重要節(jié)點(diǎn)，素有“楚天首縣”之譽(yù)，東接鄂州，南通咸寧，西臨長(zhǎng)江，北連武漢東湖高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。聯(lián)投大廈目前為止地面停車(chē)場(chǎng)車(chē)位為個(gè)173、車(chē)庫(kù)停車(chē)位為80個(gè)，目前大廈保有車(chē)位共有253個(gè)，但是大廈各單位員工日常實(shí)際停放車(chē)輛為400余輛，另加聯(lián)投集團(tuán)及置業(yè)下屬駐外公司來(lái)此辦事臨時(shí)車(chē)輛與大廈內(nèi)部各單位舉行大型會(huì)議等因素，車(chē)輛停放一度達(dá)到500余輛，造成停車(chē)位嚴(yán)重不足出現(xiàn)停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛停放公共秩序混亂，為緩解大廈停車(chē)難問(wèn)題，結(jié)合現(xiàn)有資源，特請(qǐng)示在龍灣公園旁湯遜湖橋頭下路橋公司現(xiàn)有圍擋場(chǎng)地內(nèi)（約3600平方米）建設(shè)120個(gè)車(chē)位（大樣圖附后），以緩解大廈停

3、車(chē)緊張局面，提高大廈服務(wù)品質(zhì)。一、收費(fèi)施工整改方案：1、 需要將大廈206門(mén)崗崗?fù)ぜ暗篱l設(shè)施向前遷移到路口處、有效的將外圍停車(chē)場(chǎng)入口一起管控實(shí)施收費(fèi)；2、 門(mén)崗道閘入口處需要制作增設(shè)停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定標(biāo)牌、道路指示標(biāo)識(shí)、停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；3、 園區(qū)主干道入口劃線(xiàn)、出入口安裝減速板、防撞桿等；4、 大橋湯遜湖橋頭下停車(chē)場(chǎng)需增設(shè)崗?fù)ぜ鞍惭b道閘弱電系統(tǒng)并且安裝監(jiān)控探頭；5、 湯遜湖橋頭停車(chē)場(chǎng)內(nèi)劃線(xiàn)、箭頭、出入口標(biāo)識(shí)、車(chē)位擋車(chē)器；6、湯遜湖橋頭停車(chē)場(chǎng)地布置及設(shè)備功能序號(hào)項(xiàng)目位置配置功能及要求1入口停車(chē)場(chǎng)入口入口控制機(jī)讀、發(fā)卡，可進(jìn)行和人工語(yǔ)音提示，采用車(chē)牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)。自動(dòng)道閘可手動(dòng)遙控?cái)z像機(jī)傳送進(jìn)出車(chē)輛圖

4、像崗?fù)す┕芾砣藛T值班2出口停車(chē)場(chǎng)出口入口控制機(jī)讀、發(fā)卡，可進(jìn)行和人工語(yǔ)音提示自動(dòng)道閘可手動(dòng)遙控，管理人員確認(rèn)后方可開(kāi)啟攝像機(jī)傳送進(jìn)出車(chē)輛圖像收費(fèi)亭（設(shè)電腦系統(tǒng)讀卡終端）可以查詢(xún)、記錄數(shù)據(jù)，顯示保存收費(fèi)臺(tái)賬。3標(biāo)志牌及減速帶根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況配置有序引導(dǎo)車(chē)輛規(guī)范停放4車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)電源建議停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)與大廈電源直接連接，建議備用蓄電池，以保證停電時(shí)正常使用、現(xiàn)場(chǎng)效果圖 效果圖（一） 效果圖（二）二、車(chē)輛進(jìn)出流程管理：1、進(jìn)場(chǎng)系統(tǒng)判斷車(chē)牌識(shí)別收費(fèi)員確認(rèn)內(nèi)部免費(fèi)車(chē)輛臨時(shí)收費(fèi)車(chē)輛車(chē)輛進(jìn)入系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別閘桿感應(yīng)自動(dòng)回落系統(tǒng)判斷閘桿升起車(chē)牌識(shí)別內(nèi)部免費(fèi)車(chē)輛2、出場(chǎng)臨時(shí)收費(fèi)車(chē)輛收費(fèi)確定出場(chǎng)閘桿感應(yīng)自動(dòng)回落3、大廈停

5、車(chē)場(chǎng)門(mén)崗收費(fèi)道閘系統(tǒng)前移報(bào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一卡通停車(chē)系統(tǒng)移裝清單序號(hào)設(shè)備材料名稱(chēng)品牌型號(hào)主要技術(shù)要求數(shù)量單位成本單價(jià)小計(jì)停車(chē)系統(tǒng)搬遷需要的設(shè)備地感線(xiàn)圈深圳達(dá)實(shí)DAC DG01個(gè)￥480.00 ￥3,840.00 顯示屏深圳達(dá)實(shí)DAC-DZPV/24控制器，TCP/IP通訊方式臺(tái)￥4,800.00 ￥9,600.00 語(yǔ)音模塊深圳達(dá)實(shí)DAC DZPT/-2W26通訊方式、感應(yīng)距離30mm、工作電壓12VDC2臺(tái)￥1,200.00 ￥2,400.00 減速帶2條￥1,080.00 ￥2,160.00 崗?fù)?個(gè)￥6,000.00 ￥6,000.00 小計(jì)：￥24,000.00 停車(chē)系統(tǒng)搬遷人工1地感線(xiàn)圈切地安

6、裝8套￥200.00 ￥1,600.00 2減速帶安裝2條￥150.00 ￥300.00 3顯示屏安裝2條￥100.00 ￥200.00 4移裝道閘1套￥1,500.00 ￥1,500.00 小計(jì)：￥3,600.00 線(xiàn)材、安裝及調(diào)試1電源線(xiàn)50米￥13.00 ￥650.00 2網(wǎng)線(xiàn)6類(lèi)網(wǎng)線(xiàn)1箱￥680.00 ￥680.00 3通訊線(xiàn)200米￥7.00 ￥1,400.00 4配線(xiàn)箱小型1個(gè)￥500.00 ￥500.00 5調(diào)試費(fèi)1套￥1,000.00 ￥1,000.00 小計(jì)：￥4,230.00 合計(jì)：￥31,830.00 備注：以上價(jià)格不含稅金三、人員配置及設(shè)備投入需求A、人員投入配置1、大

7、廈安全部目前編制為人、如新增3人編制為28人，啟用湯遜湖大橋停車(chē)場(chǎng)需新增門(mén)崗人（早、中、晚），機(jī)動(dòng)保潔崗人。、崗位分配早班：主管人、班長(zhǎng)人、監(jiān)控室人、大廳形象崗人、大廈前停車(chē)場(chǎng)人、車(chē)庫(kù)人、門(mén)崗人、外圍停車(chē)場(chǎng)1人、巡邏崗人、湯遜湖大橋停車(chē)場(chǎng)2人。、崗位分配中班：班長(zhǎng)人、監(jiān)控室人、巡邏崗人、大廈前停車(chē)場(chǎng)人、車(chē)庫(kù)人、門(mén)崗人、外圍停車(chē)場(chǎng)1人、湯遜湖大橋停車(chē)場(chǎng)2人。、崗位分配晚班：班長(zhǎng)人（機(jī)動(dòng)）、監(jiān)控室人、車(chē)庫(kù)人、門(mén)崗人、湯遜湖大橋停車(chē)場(chǎng)2人。、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況巡邏崗可以隨時(shí)機(jī)動(dòng)。B、停車(chē)場(chǎng)設(shè)備投入需求1、 對(duì)講機(jī)4部、反光背心4件、強(qiáng)光燈4盞、警棍4根、廢票箱1個(gè)；2、 滅火器鐵箱10個(gè)、干粉滅火器4公斤

8、20具；3、 停車(chē)場(chǎng)倒視鏡4張；4、 停車(chē)場(chǎng)內(nèi)道路導(dǎo)向標(biāo)識(shí)牌；5、 停車(chē)場(chǎng)出入口安裝減速板；6、 停車(chē)場(chǎng)內(nèi)劃線(xiàn)、箭頭標(biāo)識(shí)；7、 停車(chē)場(chǎng)夜間探照燈照明；四、各人員崗位職責(zé)安 全 部 主 要 職 責(zé)一、負(fù)責(zé)大廈區(qū)域內(nèi)的公共安全維護(hù)與安全防范，對(duì)出入大廈的外來(lái)人員實(shí)行登記驗(yàn)證準(zhǔn)入制度，對(duì)出入物品實(shí)行查驗(yàn)與客戶(hù)（租戶(hù)）核準(zhǔn)制； 二、大廈區(qū)域內(nèi)全方位實(shí)行靜態(tài)與動(dòng)態(tài)巡邏，巡查安全無(wú)死角，時(shí)刻注意是否有可疑人員及閑雜人員進(jìn)入大廈；三、通過(guò)常態(tài)化的應(yīng)急事件演練與訓(xùn)練，隨時(shí)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件；四、大廈區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)與管理；五、通過(guò)可視對(duì)講系統(tǒng)與監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)控是否有人員及車(chē)輛非正常進(jìn)出；六、與客服部配合做好裝

9、修安全管理、裝修人員管理、裝修人員車(chē)輛管理、裝修垃圾管理、建材運(yùn)輸管理等；七、積極幫助客戶(hù)排憂(yōu)解難，提醒客戶(hù)注意各種安全隱患；八、妥善使用大廈區(qū)域內(nèi)配備的各種安全防范設(shè)施設(shè)備。 安 全 部 主管 職 責(zé)一、負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全整體運(yùn)作和協(xié)調(diào)各部門(mén)日常管理工作。二、負(fù)責(zé)安全部人員請(qǐng)休假、考勤、工作考核工作。三、負(fù)責(zé)監(jiān)督本部門(mén)硬件及軟件的落實(shí)和實(shí)施工作四、負(fù)責(zé)做好本部門(mén)日常消防及安防相關(guān)臺(tái)賬的整理和管理工作。五、負(fù)責(zé)監(jiān)督管理本部門(mén)內(nèi)務(wù)的考核管理監(jiān)督工作。六、負(fù)責(zé)做好本部門(mén)的安防和消防、軍事、突發(fā)事件相關(guān)培訓(xùn)工作。七、負(fù)責(zé)做好本部門(mén)人員思想管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作。八、負(fù)責(zé)配合或協(xié)調(diào)外來(lái)單位處理各類(lèi)相關(guān)事宜工作

10、。九、負(fù)責(zé)每日對(duì)各崗位不定時(shí)進(jìn)行工作指導(dǎo)和檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正和指導(dǎo)。十、負(fù)責(zé)參加由政府部門(mén)組織的各類(lèi)物業(yè)安全會(huì)議工作，并且向領(lǐng)導(dǎo)做好匯報(bào)。十一、負(fù)責(zé)安全部安防和消防各類(lèi)方案及預(yù)案的制定以及定期組織安防和消防的各類(lèi)演練工作。十二、根據(jù)公司或項(xiàng)目制定的年度、月度計(jì)劃而制定部門(mén)年、月、周工作計(jì)劃。十三、根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)和新的情況，起草、修改管理處有關(guān)治安、消防突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案，報(bào)管理處經(jīng)理審定。一旦發(fā)生緊急情況，配合項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施預(yù)案程序；十四、完成物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理交代的其它臨時(shí)性任務(wù)。 安 全 部 領(lǐng) 班 職 責(zé)一、每天接班前提前15分鐘左右組織隊(duì)員集合（崗前訓(xùn)話(huà)）。二、每天在當(dāng)班期間要對(duì)班組每一個(gè)

11、崗位進(jìn)行檢查：各類(lèi)表格的填寫(xiě)、隊(duì)員有無(wú)按工作要求操作、著裝、崗位衛(wèi)生、違紀(jì)違規(guī)、車(chē)輛停放及出入管理、物品出入管理、在崗工作狀態(tài)督導(dǎo)；三、處理本班請(qǐng)銷(xiāo)假及考勤制度；四、處理本班當(dāng)值期間各類(lèi)事宜，保障班組人員在崗期間工作質(zhì)量等；五、每周要對(duì)本班進(jìn)行班務(wù)會(huì)：交流、溝通、工作總結(jié)等，班長(zhǎng)做好上傳下達(dá)的各項(xiàng)事宜，做好本班人員思想相關(guān)工作；六、領(lǐng)班在值班期間必須：以身作則、身先士卒、正人先正己起到模范領(lǐng)頭作用。七、作好本班新到崗員工的崗位培訓(xùn)、考核工作，使其迅速、準(zhǔn)確掌握崗位職責(zé)；八、做好安全維護(hù)器材的交接和保管工作；九、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。安 全 部 監(jiān) 控 員 職 責(zé)一、管理好監(jiān)控室崗的各類(lèi)物品（

12、人員及物品出入必須有記錄）；二、值班期間禁止閑雜人員出入監(jiān)控室重地（不是本公司工作人員一律禁止入內(nèi)）；三、監(jiān)控室崗值班期間未經(jīng)安全主管及服務(wù)中心經(jīng)理同意，任何人員不得隨便調(diào)看監(jiān)控錄像；四、監(jiān)控崗每天做好各類(lèi)相關(guān)記錄內(nèi)容，及時(shí)上報(bào)當(dāng)班班長(zhǎng)；五、監(jiān)控崗在值班期間隨時(shí)對(duì)各崗位進(jìn)行監(jiān)督及提醒，對(duì)沒(méi)有按照工作流程正常工作的相關(guān)崗位隨時(shí)進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)助當(dāng)班班長(zhǎng)進(jìn)行管理和監(jiān)督；六、按照規(guī)定定時(shí)播放背景視頻等宣傳廣告、并且履行夜間要求報(bào)崗規(guī)定；七、發(fā)現(xiàn)可疑現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告并嚴(yán)密監(jiān)視、錄像，并通知安全員盡快到現(xiàn)場(chǎng)查看、核實(shí)、及處理；八、負(fù)責(zé)監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)的保存與查閱，不得隨意向外人提供監(jiān)控點(diǎn)、消防設(shè)備等安保方面的詳細(xì)

13、資料；九、不得在監(jiān)控室內(nèi)私人待客，做私活，吃零食或其他影響本職工作的事情；十、禁止任何人員利用電腦玩游戲或未經(jīng)專(zhuān)業(yè)許可改動(dòng)消控系統(tǒng)工作參數(shù)；十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 安 全 部 門(mén) 崗 職 責(zé)一、著裝整齊，禮貌服務(wù)，文明上崗，車(chē)輛出入要敬禮，妥善處理上崗時(shí)遇到的各種問(wèn)題，難以處理的問(wèn)題要及時(shí)向班長(zhǎng)、主管匯報(bào)；二、對(duì)來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛前伸右臂示意停行，上前敬禮并禮貌詢(xún)問(wèn)，并填寫(xiě)外來(lái)車(chē)輛出入登記表、停車(chē)收費(fèi)記錄表并用對(duì)講機(jī)通知園區(qū)崗注意跟進(jìn)；三、非客戶(hù)（租戶(hù)）、臨時(shí)務(wù)工人員、業(yè)務(wù)推銷(xiāo)人員、內(nèi)部員工裝修材料或搬家公司；車(chē)輛帶出的非貼身物品必須經(jīng)客服部開(kāi)具的放行條方可以放行并做好記錄；四、嚴(yán)格執(zhí)行交接班制

14、度，認(rèn)真填寫(xiě)交接班記錄，錢(qián)票當(dāng)面點(diǎn)清，做到交接清楚，責(zé)任明確；五、保持崗?fù)?nèi)外及周邊的衛(wèi)生清潔；六、要熟記領(lǐng)導(dǎo)車(chē)牌，做好領(lǐng)導(dǎo)車(chē)輛進(jìn)出及時(shí)放行；七、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。安 全 部 車(chē) 庫(kù) 崗 職 責(zé)一、停車(chē)場(chǎng)實(shí)行輪班制，值班人員必須按規(guī)定著裝上崗，并要嚴(yán)格執(zhí)行停車(chē)場(chǎng)的管理制度；二、做好地面停車(chē)場(chǎng)和地下車(chē)庫(kù)的安全維護(hù)工作，指揮車(chē)輛的進(jìn)出和停放，做好登記、保持車(chē)輛停放有序和出入暢通；三、值班員必須認(rèn)真填寫(xiě)車(chē)場(chǎng)值班記錄，值班期間不得隨意離開(kāi)崗位，嚴(yán)格實(shí)行交接班制度；四、值班人員要注意觀察進(jìn)場(chǎng)車(chē)輛，如有損壞及擦痕，應(yīng)及時(shí)當(dāng)面向車(chē)主指出，并做好記錄，使責(zé)任分明；五、懂得一般交通管理和指揮知識(shí)，引導(dǎo)車(chē)輛

15、按規(guī)定路線(xiàn)行駛，進(jìn)入車(chē)位限速5公里以下。對(duì)違章停放車(chē)輛者，應(yīng)及時(shí)制止或糾正并且張貼溫馨提示；六、發(fā)現(xiàn)車(chē)輛門(mén)未鎖、燈未關(guān)、漏水、漏油，應(yīng)及時(shí)通知司機(jī)，對(duì)忘記關(guān)車(chē)門(mén)的車(chē)輛采取必要的安全措施；七、要熟記領(lǐng)導(dǎo)車(chē)牌，做好領(lǐng)導(dǎo)車(chē)輛引導(dǎo)入位工作；八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。安 全 部 巡 邏 崗 職 責(zé)一、著裝整齊，文明執(zhí)勤，上崗前檢查和配帶對(duì)講機(jī)，夜間巡邏根據(jù)需要，還須配帶械具。根據(jù)工作要求,按規(guī)定路線(xiàn)和時(shí)間進(jìn)行巡邏,作好巡邏記錄和到位點(diǎn)簽到記錄；二、熟知各種公用設(shè)施、設(shè)備的分布位置，掌握項(xiàng)目整體情況；三、巡視大廈各區(qū)域時(shí)、勤走、勤查、多看，觀察來(lái)往人員的情況及其攜帶的物品，發(fā)現(xiàn)可疑的人員及不安全因素要加

16、倍警惕，選擇適當(dāng)?shù)奈恢眉右杂^察并及時(shí)報(bào)告；四、驅(qū)趕大廈范圍內(nèi)踐踏草坪、亂散發(fā)廣告、亂停車(chē)等閑雜違章人員；五、夜間按規(guī)定間隔時(shí)間進(jìn)行巡邏，適時(shí)啟閉照明保護(hù)好大廈外圍的照明設(shè)備、環(huán)境設(shè)施等，遇有損壞，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)；六、巡邏過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違法犯罪、違反治安管理規(guī)定的行為，應(yīng)迅速報(bào)警，及時(shí)制止，有可能抓獲的犯罪嫌疑人應(yīng)立即送交公安部門(mén)；七、沿巡邏路線(xiàn)認(rèn)真仔細(xì)地檢查地面、水渠、空房及平常人不易到達(dá)的角落，查看有無(wú)異常情況，有無(wú)公共設(shè)施、設(shè)備損壞，不合格事項(xiàng)應(yīng)在樓層巡邏檢查登記表上做相應(yīng)記錄，并在當(dāng)次巡邏完畢后立即向客服前臺(tái)做報(bào)修登記，須立即處理的通過(guò)對(duì)講機(jī)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告； 八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 安

17、全 部 形 象 崗 職 責(zé)一、樹(shù)立企業(yè)形象、維護(hù)大廳內(nèi)日常公共秩序安全維護(hù)工作；二、對(duì)進(jìn)入大廳的外來(lái)無(wú)卡出入人員，進(jìn)行詢(xún)問(wèn)并且引導(dǎo)登記；三、大廈值班人員必須保持跨立姿勢(shì)站立，出入大廈人員必須立正敬禮；四、大廈值班人員必須按要求穿戴，按指定位置進(jìn)行站立值勤，不得隨便移動(dòng)；五、大廈值班期間對(duì)大堂內(nèi)外來(lái)逗留人員主動(dòng)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，并且關(guān)注動(dòng)向；六、對(duì)大廈出入的領(lǐng)導(dǎo)要主動(dòng)問(wèn)好，做到機(jī)智靈活、反應(yīng)靈敏；七、必須注重個(gè)人儀容儀表、著裝佩戴、講究衛(wèi)生、嚴(yán)格按要求進(jìn)行交接班儀式；八、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。五、停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定目的：為了維護(hù)本停車(chē)場(chǎng)交通秩序，加強(qiáng)車(chē)輛停放管理，預(yù)防事故的發(fā)生，明確責(zé)任。1、 范圍適用于

18、聯(lián)投大廈停車(chē)場(chǎng)的管理工作2、 職責(zé)1、 安全部主管對(duì)停車(chē)場(chǎng)的工作負(fù)責(zé).2、 安全部領(lǐng)班協(xié)助主管工作、檢查、監(jiān)督各崗位的工作情況。3、 各崗位人員要嚴(yán)格按其管理制度對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理.3、 程序1、 本停車(chē)場(chǎng)為非經(jīng)營(yíng)性停車(chē)場(chǎng)，只提供停車(chē)場(chǎng)地（車(chē)位有償使用）不負(fù)責(zé)保管，車(chē)輛及車(chē)內(nèi)財(cái)產(chǎn)如丟失或損壞，本車(chē)場(chǎng)不負(fù)責(zé)賠償。2、 車(chē)輛進(jìn)入本停車(chē)場(chǎng)時(shí)，其司機(jī)被視為本停車(chē)場(chǎng)的合法擁有人的代表，并已完全同意物業(yè)服務(wù)中心的停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定。（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定）3、 停車(chē)場(chǎng)使用人員必須遵守和執(zhí)行本停車(chē)場(chǎng)已公示告知的一切合法條例和規(guī)定，如速度限制、高度限制、收費(fèi)規(guī)定等，違反者須承擔(dān)由此引致的一切責(zé)任。4、 使用人員

19、在車(chē)場(chǎng)內(nèi)駕駛或停泊車(chē)輛時(shí)，應(yīng)遵照安全員指揮或遵照相關(guān)行車(chē)標(biāo)識(shí)，自覺(jué)做到停放有序，車(chē)頭應(yīng)朝向出口方向，保證通道的暢通無(wú)阻，并滿(mǎn)足一次出車(chē)的要求，任何車(chē)輛都不可停泊在本車(chē)場(chǎng)的車(chē)道、出入口處、以免堵塞交通。5、 停好車(chē)后，必須鎖好車(chē)門(mén)，調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)，車(chē)內(nèi)貴重物品必須隨身帶走，不允許在他人車(chē)旁停留。6、 除行政執(zhí)法部門(mén)執(zhí)行公務(wù)外，任何人不可干擾車(chē)場(chǎng)內(nèi)之其他車(chē)輛。7、 進(jìn)出車(chē)場(chǎng)的一切車(chē)輛，不允許任何原因沖崗，對(duì)于沖崗行為，管理員可以視為故意破壞或盜車(chē)嫌疑，扣車(chē)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)調(diào)查，索賠處罰或送交有關(guān)部門(mén)處理。8、 客服中心對(duì)不遵守車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定或違反國(guó)家相關(guān)法律的車(chē)輛有權(quán)禁止出入或舉報(bào)。9、 本停車(chē)場(chǎng)禁

20、止載有危險(xiǎn)貨物和國(guó)家禁止、違法物品的車(chē)輛進(jìn)入。10、 對(duì)在本停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的任何人身及車(chē)輛所發(fā)生的損傷，財(cái)務(wù)損壞等，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，依照法律解決。11、 由于不可抗力或第三方故意過(guò)失行為對(duì)停車(chē)車(chē)輛造成的損失，客服中心不承擔(dān)責(zé)任。12、 所有的車(chē)輛的門(mén)鎖必須完好，設(shè)防、車(chē)窗關(guān)閉、所攜帶的物品自行保管，不得放在車(chē)內(nèi)，發(fā)生遺失概不負(fù)責(zé)。13、 停車(chē)場(chǎng)禁鳴，出入口限高2.1M（場(chǎng)內(nèi)部分區(qū)域限高依據(jù)警示標(biāo)示），限速15KM、權(quán)供所有人停車(chē)使用，不用于從事商業(yè)活動(dòng)，儲(chǔ)存貨物。14、 所有人愛(ài)護(hù)車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，講究社會(huì)文明公德，不亂扔雜物、廢棄物，客服中心對(duì)損壞本車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的相關(guān)人員保留追訴權(quán)

21、利。15、 任何人士不準(zhǔn)在本停車(chē)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行維修或清洗車(chē)輛、禁止漏油、漏水車(chē)輛禁止進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。16、 車(chē)輛帶貨出場(chǎng)，須有相應(yīng)證明,屬貴重、大件物品或搬家時(shí)，須到客服中心辦理放行手續(xù)。17、 除客服中心書(shū)面授權(quán)外，客服中心任何職員及代理人無(wú)權(quán)修改，變更或增刪任何條款。18、 本停車(chē)場(chǎng)規(guī)定的最終解釋權(quán)歸客服中心。六、車(chē)場(chǎng)施工預(yù)估價(jià)格【精品文檔】 湯孫湖停車(chē)場(chǎng)工程項(xiàng)目材料人工一基礎(chǔ)工程單位數(shù)量單價(jià)單價(jià)小計(jì)合計(jì)1地面平整；回填立方22.0 60.0 70.0 130.0 2860.0 2混泥土基礎(chǔ)立方29.0 350.0 200.0 550.0 15950.0 3原地面不平；水泥砂漿整修項(xiàng)1.0 3000

22、.0 2000.0 5000.0 5000.0 4地面停車(chē)位劃線(xiàn)項(xiàng)1.0 7000.0 5000.0 12000.0 12000.0 5停車(chē)擋桿或擋板項(xiàng)1.0 6000.0 4000.0 10000.0 10000.0 小計(jì)45810.0 二設(shè)備及配套工程部分1停車(chē)場(chǎng)戶(hù)外監(jiān)控套4.0 800.0 300.0 1100.0 4400.0 2停車(chē)場(chǎng)柵欄桿米100.0 90.0 70.0 160.0 16000.0 3照明路燈套4.0 500.0 350.0 850.0 3400.0 4不銹鋼收費(fèi)崗?fù)€(gè)1.0 9000.0 1500.0 10500.0 10500.0 5空調(diào)臺(tái)1.0 2000.0

23、500.0 2500.0 2500.0 6崗?fù)せA(chǔ)座1.0 2000.0 800.0 2800.0 2800.0 7水路；電路項(xiàng)1.0 3000.0 2000.0 5000.0 5000.0 8崗?fù)さ篱l套4.0 1000.0 300.0 1300.0 5200.0 9零星修補(bǔ)項(xiàng)1.0 1500.0 500.0 2000.0 2000.0 小計(jì)51800.0 A 直 接 費(fèi)合計(jì) 97610.0 B 管 理 費(fèi) ： A6%5856.0 C稅金 ： （A+B）6.5%6725.0 總合計(jì)110191.0 七、收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)及方案 “聯(lián)投龍灣一期”地面停車(chē)月租費(fèi)用為：60元/月，車(chē)輛停泊服務(wù)費(fèi)60元/月，臨時(shí)外來(lái)車(chē)輛收費(fèi)：白天：半小時(shí)免費(fèi)、半小時(shí)以上四小時(shí)以?xún)?nèi)2元/次、4小時(shí)以上12小時(shí)以4元/次、晚上：19：00至7:00半小時(shí)以上4小時(shí)以?xún)?nèi)3元/次、19:00至7：00、4小時(shí)以上12小時(shí)以?xún)?nèi)6元/次。 “聯(lián)投龍灣二期”地面停車(chē)月租費(fèi)用為：每月66元、半年以上60元/月，車(chē)輛停泊服務(wù)費(fèi)60元/月，臨時(shí)外來(lái)車(chē)輛收費(fèi)：白天：半小時(shí)免費(fèi)、半小時(shí)以上四小時(shí)以