【精品】房地產(chǎn)中介加盟合同書

1、房地產(chǎn)中介加盟合同書甲方：乙方：甲乙雙方木著互惠互利，共同受益的原那么，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?的有關(guān) 規(guī)定，就房地產(chǎn)中介加盟事宜，在互惠互利的根底上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。第一條合作方式1、甲方是經(jīng)國(guó)家工商及有關(guān)部門核準(zhǔn)的獨(dú)立企業(yè)法人總公司，乙方加盟后依托甲方成立非企業(yè)法 人的獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的分公司。2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊(cè)登紀(jì)。乙方為分公司負(fù)責(zé)人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照由乙方保管使用， 印章山總公司保管，乙方使用時(shí)需做登記備案甲方存査。3、乙方自行選擇經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，承當(dāng)一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用支出，并享有和支配分公司經(jīng)營(yíng)所得。為充分 發(fā)揮 集體的力量，使每一條信息價(jià)值最大化，在開

2、展房產(chǎn)業(yè)務(wù)中，總公司在與加盟店協(xié)商同意后可對(duì)加 盟店內(nèi)人員進(jìn)行暫時(shí)調(diào)動(dòng)或者調(diào)整，總公司有義務(wù)協(xié)助各加盟店在財(cái)力、人力、物力等方面進(jìn)行優(yōu) 化組合，并配合制定好分配方案，做到公開、公平、公正。4、甲方依據(jù)本協(xié)議為乙方加盟經(jīng)營(yíng)提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費(fèi)，保證金和管 理費(fèi)等。第二條加盟相關(guān)費(fèi)用支付(1) 加盟費(fèi)本協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對(duì)加盟店收取一次性加盟費(fèi)元。(2) 誠(chéng)信履約保證金本協(xié)議簽訂同時(shí)，總公司對(duì)加盟店收取履約保證金人民幣元整。在合同期滿時(shí)如無(wú)違規(guī)，違約和無(wú)有損公司品牌形象的，保證金無(wú)息返還。經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)按乙方銷售額的收取。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)監(jiān)管和檢查乙

3、方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是否符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定和合法經(jīng)營(yíng)，如 乙方違反上述之規(guī)定而引起法律，經(jīng)濟(jì)責(zé)任和損失，應(yīng)由乙方自負(fù)承當(dāng)，并有權(quán)勸阻和終止本協(xié)議。2、甲方為了開創(chuàng)公司的品牌、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，即講企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)也要注重社會(huì)效益，公司所制 定的規(guī)章制度，經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)程序，乙方必須無(wú)條件遵守。3、甲方負(fù)責(zé)乙方辦理工商、稅務(wù)、房地等各項(xiàng)登記手續(xù)，包括協(xié)助辦理每年的年檢工作，所發(fā) 生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)乙方每月經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)報(bào)表，同時(shí)乙方每月繳納實(shí)際的稅費(fèi)，超出局部另開發(fā)票 按_%交納稅費(fèi)附同等額度的發(fā)票。乙方必須做好臺(tái)帳，每月31日前如實(shí)匯總給甲方，甲方將統(tǒng) 一負(fù)責(zé)向國(guó)家按時(shí)交納乙

4、方稅費(fèi)。5、甲方向乙方提供銀行帳號(hào)、支票、發(fā)票使用權(quán)。6、甲方統(tǒng)一印制并向乙方免費(fèi)提供看房單、委托登記協(xié)議、買賣協(xié)議書、租賃、買賣相關(guān)合同等法 律文書范本以及有關(guān)法規(guī)、政策資料文稿、各項(xiàng)法規(guī)、政策等展示牌由甲方統(tǒng)制作費(fèi)用由乙方負(fù) 責(zé)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方擁有甲方給予的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，可在當(dāng)?shù)剞k理工商執(zhí)照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權(quán) 乙方特許加盟權(quán)，由總公司辦理統(tǒng)一資質(zhì)證書乙方自行辦理分公司的資質(zhì)，并負(fù)責(zé)乙方參加有 關(guān)部門主辦的業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，使培訓(xùn)人員取得合格證書及上崗證。2、乙方應(yīng)在工商機(jī)關(guān)登記的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算，自負(fù)一切相關(guān)費(fèi)用。乙方必須合法經(jīng) 營(yíng)，誠(chéng)信效勞，依法納稅，

5、服從總公司的統(tǒng)一管理。如岀現(xiàn)違法行為，后果自負(fù)。3、乙方設(shè)立分公司負(fù)責(zé)一切法定手續(xù)，從業(yè)人員資格證書、合法勞動(dòng)用工及經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所有關(guān)手續(xù)等。 甲方給予盡可能的協(xié)助和配合，乙方有權(quán)對(duì)分公司進(jìn)行人事調(diào)配但必須到甲方備案，安排分公司 工資、獎(jiǎng)金發(fā)放。4、乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)自己的房屋租賃費(fèi)、人員工資、辦公設(shè)備、裝修費(fèi)等一切開辦費(fèi)。5、乙方同意按照甲方要求統(tǒng)一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。并按照甲方規(guī)定統(tǒng)一設(shè)計(jì)，配備店而招 牌、店內(nèi)海報(bào)等。乙方必須在店而顯眼位置設(shè)置屮方監(jiān)督和投訴 ，接受甲方監(jiān)督 檢査。6、分公司原那么上不得辦理房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，特殊情況下，乙方在受理代理業(yè)務(wù)簽訂相關(guān)協(xié)議前，必 須事先報(bào)甲方審核批準(zhǔn)并將

6、相關(guān)文件交甲方備案。7、乙方因故解除本協(xié)議，需提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方理注銷手續(xù)。并交出 營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等有關(guān)手續(xù)，在注銷完畢后同時(shí)須遞交債權(quán)債務(wù)承諾書。8、乙方在開展業(yè)務(wù)中要積極維護(hù)好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)乙方違 規(guī)操作，甲方有權(quán)與乙方解除合同并追究乙方的相關(guān)責(zé)任，并不退回保證金。第五條違約責(zé)任1、本協(xié)議履行過(guò)程中，如無(wú)正當(dāng)理由，任何一方不得惡意終止合作協(xié)議。對(duì)以上條款如有違約，任 何一方可追究違約方的法律責(zé)任。2、乙方逾期交納任何費(fèi)用，應(yīng)按日萬(wàn)分之五向甲方交納滯納金；如無(wú)特殊原因而導(dǎo)致逾期超 過(guò)30 天的，那么視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解

7、除本加盟協(xié)議，己交納的保證金不予退還。3、乙方超范圍經(jīng)營(yíng)或違反本協(xié)議規(guī)定經(jīng)營(yíng)的，經(jīng)確認(rèn)后那么甲方有權(quán)立即終止本加盟協(xié)議。乙方應(yīng)無(wú) 條件交回分公司執(zhí)照等手續(xù)，注銷分公司，甲方有權(quán)追究乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。4、如乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致分公司無(wú)法再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，需提前一個(gè)月書面通知甲方；并把未履行完的房屋 代理業(yè)務(wù)無(wú)條件轉(zhuǎn)移給甲方，不得從屮扣取費(fèi)用和索要利潤(rùn)；雙方共同辦理分公司注 銷或變更登記 事宜。5、如無(wú)乙方責(zé)任甲方單方解除合同需提前一個(gè)月通知乙方，并雙倍賠償乙方所已交納的保證金，已 經(jīng)所造成的其他損失。第六條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效。有效期限為自 年月日至年月日。第七條陳述和保證甲方向乙方陳述利保

8、證如下：(1) 其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；(2) 其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并己采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；(3) 本合同自簽定之II起對(duì)其構(gòu)成白約束力的義務(wù)。乙方向甲方陳述和保證如下:(1) 其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司；(2) 其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的交易，并己釆取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；(3) 木合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)；第八條保密一方對(duì)因房地產(chǎn)中介加盟而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄 露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第九條補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書

9、面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。第十條不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件 發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方 提交導(dǎo)致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。第十一條爭(zhēng)議的解決本合同書適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。本合同各方當(dāng)事人對(duì)木合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解 決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，那么任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向冇管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條權(quán)利的保存任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或 對(duì)追究違約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄迫究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為 放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書面做出。第十三條后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本合同生效后的立法)或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu) 成影 響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。第十四條合同的解釋本合同各條款的