【買賣合同（五）】二手房買賣合同范本.doc

1、【買賣合同（五）】二手房買賣合同范本銷貨方：（以下簡稱甲方）購貨方：（以下簡稱乙方）簽約時間：簽約地點：第一條經(jīng)購銷雙方協(xié)商交易活動必須履行本合同條款。具體品類（種）需簽訂要貨成交單并作為本購銷合同的附件；本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補充的條款可另附協(xié)議書亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等將作為本合同的組成部分具有合同的效力。簽訂成交單除上級規(guī)定按計劃分配成交外其余商品一律采取自由選購看樣成交的方式。第二條合同簽訂后不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因確實無法履行合同；乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因經(jīng)雙方協(xié)商同意后可予變更或解除合同

2、。但提出方應提前通知對方并將“合同變更通知單”寄給對方辦理變更或解除合同的手續(xù)。按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品在安排生產(chǎn)后雙方都需嚴格執(zhí)行合同。如需變更由此而產(chǎn)生的損失乙方負擔；如甲方不能按期、按質(zhì)、按量按指定要求履行合同其損失甲方負擔。第三條成交單中的商品價格由雙方當事人商議決定或以國家定價決定。在簽訂合同時確定價格有困難可以暫定價格成交上下幅度雙方商定。國家定價的商品在合同規(guī)定的交（提）貨期限內(nèi)如遇國家或地方行政部門調(diào)整價格按交貨（指運出）時的價格執(zhí)行。逾期交貨的如遇價格上調(diào)時按原價執(zhí)行；遇價格下調(diào)時按新價執(zhí)行。逾期提貨的遇價格上調(diào)時按新價執(zhí)行遇價格下調(diào)時按原價執(zhí)行。由于調(diào)整價格而發(fā)

3、生的差價購銷雙方另行結算。第四條運輸方式及運輸費用等費用由雙方當事人協(xié)商決定。第五條各類商品質(zhì)量標準甲方嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標準保證商品質(zhì)量。第六條商品包裝必須牢固甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求雙方應具體合同中注明增加的包裝費用由乙方負擔。第七條商品調(diào)撥應做到均衡、及時。對合同期內(nèi)的商品可考慮按的比例分批發(fā)貨；季節(jié)性商品按承運部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨；當令商品零配件和數(shù)量較少的品種可一次發(fā)貨。第八條對有有效期限的商品其有效期在以上的甲方可以發(fā)貨；有效期在以下的甲方應征得乙方同意后才能發(fā)貨。第九條甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達站（港）委托承運單位

4、發(fā)運力求裝足容量或噸位以節(jié)約費用。如一方需要變更運輸路線、工具、到達站時應及時通知對方并進行協(xié)商取得一致意見后再辦理發(fā)運由此而影響合同期限不以違約處理。第十條商品從到達承運部門時起所有權即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責任事故由乙方負責向承運部門交涉賠償需要甲方協(xié)助時甲方應積極提供有關資料。乙方在接收商品時發(fā)現(xiàn)問題應及時向承運部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細檢查及時向有關責任方提出索賠；若因有關單據(jù)未能隨貨同行貨到后乙方可先向承運部門具結接收同時立即通知甲方甲方在接到通知后日內(nèi)答復；屬于多發(fā)、錯運商品乙方應做好詳細記錄妥為保管收貨后日內(nèi)通知甲方不能自行動用因此而發(fā)生的一切費用由甲

5、方負擔。第十一條商品的外包裝完整發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損串錯和商品質(zhì)量等問題在貨到半年內(nèi)（貴重商品在天內(nèi)）責任確屬甲方的乙方可向甲方提出查詢。發(fā)現(xiàn)商品霉爛變質(zhì)應在天內(nèi)通知甲方經(jīng)雙方共同研究明確責任損失由責任方負擔。接收進口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品因關系到外貿(mào)查詢查詢期為乙方收貨后的天逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查詢時應填寫”;查詢單”一貨一單不要混列。查詢單的內(nèi)容應包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號等資料并保留實物；甲方接到“查詢單”后日內(nèi)作出答復要在天內(nèi)處理完畢。為減少部分查詢業(yè)務凡一張調(diào)撥單所列一個品種損溢在元以下、殘損在元

6、以下均不做查詢處理（零件除外）。對笨重商品的查詢（如縫紉機頭、部件等的殘品）乙方將殘品直接寄運工廠查詢單寄交甲方并在單上注明寄運日期。第十二條商品貨款、運雜費等款項的結算購銷雙方應按中國人民銀行結算辦法的規(guī)定商定適宜的結算方式及時妥善辦理。貨款結算中要遵守結算紀律堅持”;錢貨兩清”原則分期付款應在成交單上注明。有固定購銷關系的國營、供銷合作社商業(yè)企業(yè)異地貨款結算可采用“托收承付”結算方式；對情況不明的交易單位可采用信用證結算方式或先收款后付貨。第十三條甲、乙雙方的任何一方有違約行為的應負違約責任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約使對方遭受損失的如違約金不足以抵補損失時還應支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高于或者低于造成的損失的當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求一方未能履行或未能完全履行合同時應向?qū)Ψ街Ц哆`約合同貨款總值的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的不按違約處理。自提商品甲方未能按期發(fā)