浙江金昌·美院項(xiàng)目的可行性報(bào)告(TO Bank)

1、罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄

2、肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄

3、肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂

4、膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃

5、腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁

6、膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁

7、芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂

8、芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀

9、羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁

10、莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈

11、羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿

12、羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀

13、肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀

14、肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈

15、膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿

16、膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿

17、膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇

18、芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈

19、芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿

20、莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇

21、蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇

22、羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈

23、肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆

24、肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆

25、肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇

26、腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅

27、膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿聿膅蒂蚅聿莈芅蟻肈肇薁薇肇腿莄裊肆節(jié)蕿螁肅莄莂蚇膄肄薇薃螁膆莀葿螀羋薆螈蝿羈莈螄螈膀蚄蝕螇芃蕆薆螇蒞芀裊螆肅蒅螀螅膇羋蚆襖艿蒃薂袃罿芆蒈袂膁蒂袇袁芃莄螃袁莆薀蠆袀肅莃薅衿膈薈蒁袈芀莁螀羇羀薆蚆羆肂荿薂羅芄薅薈羅莇蒈袆羄肆芀螂羃腿蒆蚈羂芁艿薄羈羈蒄蒀肀肅芇蝿 “金昌美院”可行性報(bào)告第一章 項(xiàng)目概況和報(bào)批情況一、 項(xiàng)目概況1、 項(xiàng)目名稱：紹興市鏡湖新區(qū)青甸湖1#地塊（即金昌美院）2、 建設(shè)單位：浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司紹興分公司3、 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：潘棟民4、

28、 建設(shè)地址：紹興市勝利西路延伸段紹大線旁5、 建設(shè)單位概況：浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立于1993年7月，經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展，目前成為一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)，集多元產(chǎn)業(yè)為一體的大型民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，企業(yè)注冊(cè)資本3億元人民幣，具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)資質(zhì)。金昌集團(tuán)擁有8家全資或參股房地產(chǎn)公司，集團(tuán)下屬單位10數(shù)個(gè)企業(yè)，涉及物流、酒店、學(xué)校、醫(yī)療等。6、 建筑設(shè)計(jì)單位：中國(guó)美術(shù)學(xué)院風(fēng)景建筑設(shè)計(jì)研究所三所7、 景觀設(shè)計(jì)單位：海文嘉德國(guó)際設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)（香港）有限公司中國(guó)事務(wù)所-杭州海文嘉德建筑景觀設(shè)計(jì)工程有限公司二、 項(xiàng)目規(guī)劃概況1、地理位置：地塊東至紹大線綠化帶、南至陳臺(tái)溇、西至規(guī)劃道路、北至勝利西路延伸線；2、

29、土地使用性質(zhì)：居住、商業(yè)、辦公；3、地塊面積：35050，約52.6畝； 4、規(guī)劃用途：住商辦用地（可建不多于28000面積的商業(yè)、辦公用房）；5、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表項(xiàng) 目指 標(biāo)總用地面積35050 總凈用地面積35050總建筑面積94415其中： 地上總建筑面積73605 其中住宅建筑面積67581商業(yè)（小于2.8萬(wàn)）5345其他配套用房679 地下總建筑面積20810其中人防總建筑面積7316建筑占地面積8061.5建筑密度23%容積率2.1綠地率30%地下停車位372個(gè)該地塊總共有544戶。三、 項(xiàng)目報(bào)批情況1、 2006年4月26日上午，浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司通過(guò)公開(kāi)拍賣方式拍得青甸湖

30、一號(hào)地塊；地塊總用地面積35050平方米，最終成交價(jià)格為15050萬(wàn)元。2、四、 項(xiàng)目進(jìn)度及實(shí)施計(jì)劃目前，正在進(jìn)行開(kāi)工前的施工準(zhǔn)備工作，本項(xiàng)目計(jì)劃2006年10月底開(kāi)工，工期18個(gè)月，估計(jì)2008年上半年可交付；2006年4月2006年5月 可行性研究報(bào)告和競(jìng)拍取得土地2006年5月2006年10月 方案設(shè)計(jì)、招標(biāo)、立項(xiàng)等前期工作2006年10月 項(xiàng)目正式開(kāi)工2006年10月2007年3月 基礎(chǔ)部分完成2007年3月2007年11月 主體工程基本完成2007年12月2008年4月 場(chǎng)外工程、綠化工程、工程竣工等第二章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析一、項(xiàng)目周邊市場(chǎng)分析1、周邊項(xiàng)目住宅分析表：2、周邊項(xiàng)目商業(yè)分析

31、表：快閣苑一帶營(yíng)業(yè)房位置面積租價(jià)售價(jià)（均為一層）平均售價(jià)快閣苑農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)門口16m2800元/月1萬(wàn)元/m270001.1萬(wàn)快閣苑小區(qū)門口14m2500元/月8000元/m2小區(qū)附近20m2450元/月不售大葉池35m2700元/月大葉池與勝利路交叉處售價(jià)60008000元/m2勝利西路紹一中旁紹一中東側(cè)營(yíng)業(yè)房40m22萬(wàn)元/年不售,即將拆遷余家岸組團(tuán)安置營(yíng)業(yè)房去年?duì)I業(yè)房公開(kāi)拍賣平均拍賣價(jià)：8000元/m2市區(qū)邊緣地帶營(yíng)業(yè)房天鏡南苑營(yíng)業(yè)房118m2138m27000元/m27500元/m2一樓售價(jià)70001.3萬(wàn)/m2江南世家東澤路60m22萬(wàn)元/m2一樓售價(jià)1.84萬(wàn)/m2國(guó)際廣場(chǎng)3040m2

32、22.8萬(wàn)元/m2摩爾城環(huán)城北路營(yíng)業(yè)房200m213層連賣，25萬(wàn)元/m2二、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)分析1、總平面及流線設(shè)計(jì)（1）總平面布置原則小區(qū)整體布局及空間形態(tài)分布充分考慮了周邊環(huán)境影響與當(dāng)?shù)鼐用竦纳盍?xí)慣，使之成為為本地塊量身打造的高品質(zhì)社區(qū)。小區(qū)用地北臨勝利西路延伸線，東側(cè)為寬度約100米的紹大線綠化帶，有效地隔絕了東側(cè)道路帶來(lái)的不良影響，同時(shí)為東側(cè)住戶提供了優(yōu)美的景觀，提升了地塊的整體品質(zhì)。南臨陳臺(tái)溇，對(duì)面為新建及在建多層住宅區(qū)。西側(cè)為規(guī)劃道路，連接勝利西路延伸線與陳臺(tái)溇。小區(qū)總體布局為圍合型，由南向北依次布置三排高層住宅，通過(guò)建筑空間變化，形成以地塊中心景觀區(qū)為主，四個(gè)院落景觀節(jié)點(diǎn)為輔的豐

33、富空間。約100米x100米的中心景觀區(qū)為小區(qū)住戶提供了良好的自然環(huán)境和室外交流空間。北側(cè)由兩幢18層的板式住宅及兩幢18層的點(diǎn)式住宅組成。底層為2層的商業(yè)用房，結(jié)合上部住宅，通過(guò)弧形的體形設(shè)計(jì)，賦予了勝利西路一個(gè)完整而豐富的界面；中心景觀東西兩側(cè)為兩幢11層的小高層住宅。西側(cè)沿規(guī)劃道路布置1層商業(yè)用房；地塊南側(cè)為四幢11層的小高層住宅。小區(qū)內(nèi)部所有住宅均以景觀為中心偏轉(zhuǎn)一定角度，使住戶能最大限度的利用中心景觀資源，更好的享受小區(qū)內(nèi)精致的景觀生活。小區(qū)內(nèi)部交通采用“人車分流”的形式，平時(shí)車流直接進(jìn)入地下車庫(kù)，入口設(shè)置在小區(qū)入口處，交通流線便利。小區(qū)內(nèi)部道路僅為人行，同時(shí)滿足消防、救護(hù)等需求，節(jié)

34、約了道路資源，大大增加了小區(qū)的景觀面積，同時(shí)也避免了車輛對(duì)小區(qū)內(nèi)住戶的影響，提升了小區(qū)內(nèi)的整體景觀品質(zhì)。小區(qū)出入口設(shè)于地塊北側(cè)和西側(cè)，均設(shè)一個(gè)地下車庫(kù)出入口，北側(cè)出入口設(shè)保衛(wèi)、消控等設(shè)施，方便小區(qū)在人車分流及安全上的管理。小區(qū)中心為一個(gè)約100米x100米的中心景觀區(qū)，由入口下沉廣場(chǎng)，中心綠地、游泳池等部分組成，下沉廣場(chǎng)周邊與地下室連通，使得地下車庫(kù)空間亦能充分感受小區(qū)內(nèi)優(yōu)美的景觀，形成立體景觀效果。同時(shí)中間兩幢11層的小高層住宅均底層架空，增加了小區(qū)內(nèi)景觀的連貫性，使得整個(gè)小區(qū)如同構(gòu)筑于一個(gè)綠色的底盤上。南側(cè)正對(duì)主入口的4幢11層的小高層以兩個(gè)單元為一幢布置，陳臺(tái)溇延河綠化帶的景觀資源與小區(qū)

35、內(nèi)的景觀聯(lián)系起來(lái)。小區(qū)內(nèi)主要道路56米，所有高層住宅均有消防道路經(jīng)過(guò)，滿足消防及使用功能的需要。（2）、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想典雅、時(shí)尚的建筑造型和園林化的環(huán)境設(shè)計(jì)是我們的設(shè)計(jì)理念；理性的總體控制和合理有效的配套是設(shè)計(jì)的原則；注重細(xì)節(jié)、注重質(zhì)量和戶型的精致化是我們的設(shè)計(jì)專業(yè)化的標(biāo)志。小區(qū)以明確而流暢的各種功能流線從容滿足了居住建筑自身的功能要求，以整體感覺(jué)簡(jiǎn)潔流暢，細(xì)部表達(dá)豐富細(xì)膩的建筑語(yǔ)匯體現(xiàn)出建筑自身高雅脫俗的精神氣質(zhì)，以整體大氣的儀態(tài)展現(xiàn)出建筑獨(dú)特的個(gè)性。在體現(xiàn)居住建筑自身對(duì)新時(shí)代的居住生活價(jià)值理解的同時(shí)，反映出了一定的地域特色。（3）、建筑設(shè)計(jì)建筑設(shè)計(jì)力求將不同戶型的建筑與造型完美結(jié)合，戶型豐富

36、多樣，突出個(gè)性，滿足業(yè)主的不同需要。同時(shí)結(jié)合中心景觀，滿足人們對(duì)居住品質(zhì)的高層次需求。在建筑使用功能設(shè)計(jì)上，充分考慮到了居住的舒適性與實(shí)用性。所有戶型在保證節(jié)能要求的前提下大面積開(kāi)窗，使套內(nèi)取得良好的采光和通風(fēng)效果。戶型設(shè)計(jì)充分利用了優(yōu)美的小區(qū)景觀，使住戶足不出戶便能享受到大自然的親撫；住宅內(nèi)部功能分區(qū)明確，動(dòng)靜分開(kāi)，互不干擾，房間尺度適宜，每一寸空間都得到了合理的利用。所有戶型均設(shè)計(jì)凸窗，在延伸了室內(nèi)空間的同時(shí)，也為空調(diào)機(jī)位提供了合理的位置。在建筑立面形式處理上，我們采用簡(jiǎn)潔的建筑語(yǔ)匯，通過(guò)點(diǎn)線面的形式組合，以及體形上的進(jìn)退關(guān)系，豐富了建筑外立面，又將現(xiàn)代的元素融入其中，賦予其新的生命力及時(shí)

37、代感。建筑屋頂形式為平屋頂。外墻采用淺米黃色面磚及磚紅色墻面相結(jié)合的暖色調(diào)色彩體系，具有精致典雅的氣質(zhì)。同時(shí)，通過(guò)大面積玻璃，百葉，結(jié)合建筑體形設(shè)置的構(gòu)架等細(xì)部做法，使建筑在大氣的同時(shí)不失精致與溫馨。同時(shí)依照“規(guī)則中求變化，典雅中顯韻味”的設(shè)計(jì)理念，達(dá)到設(shè)計(jì)上的多樣性及多元化，通過(guò)不同的體形組合，和總平面布局上的角度變化，使建筑典雅而不失活潑。從而使小區(qū)更富有內(nèi)涵，凸顯出屬于自己的獨(dú)特氣質(zhì)三、市場(chǎng)定位第三章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措一、 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益測(cè)算1、項(xiàng)目投資成本估算表項(xiàng) 目單價(jià)（元/）合計(jì)（萬(wàn)元）土地費(fèi)土地出讓金2044.7 15050稅金 451.5小計(jì) 15501.5建筑造價(jià)（地上）

38、 土建造價(jià)800場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)100綠化160水電100燃?xì)?800元/戶（約21元/）152.32有線電視10元/+330元/戶（2.4元/）91.6其他費(fèi)用（含設(shè)計(jì)費(fèi)、人防、避雷綜合1.9元/等）100小計(jì)1293.49520.1地下室造價(jià)小計(jì)19003953.9營(yíng)業(yè)稅 3267銷售費(fèi)用 458.5管理費(fèi)用 573財(cái)務(wù)成本（按15000萬(wàn)貸款計(jì)算） 900不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 687.8總成本 經(jīng)測(cè)算，本項(xiàng)目總建筑面積 ，總投資 萬(wàn)元，單方建安成本 元/，單方總成本 元/。2、銷售收入測(cè)算表項(xiàng)目面積（）單價(jià)（元/）收入（萬(wàn)元）住宅 67581 650043927.65商業(yè) 5345 125006681

39、.25汽車位 372 14萬(wàn)/個(gè)5208其他（自行車位等） 1500合計(jì)57316.9其中自行車位（庫(kù)）暫作為住戶免費(fèi)停放；3、現(xiàn)金流量分析4、項(xiàng)目總投資來(lái)源構(gòu)成表：5、銷售收入測(cè)算項(xiàng) 目 收益（萬(wàn)元）項(xiàng)目總收入57000項(xiàng)目總成本30000利潤(rùn)總額27000 第四章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析一、項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益：以周邊商品房銷售均價(jià)以及單位成本為測(cè)算依據(jù)。項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益表項(xiàng)目效益情況分析說(shuō)明：二、項(xiàng)目盈利能力分析：三、項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn) 浙江金昌房地產(chǎn)集團(tuán)紹興分公司金昌美院 2006年10月8日 裊肁羋薀襖膃膁蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅膄莁蚃薄袃芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕

40、羂肅蒂蠆肅艿莈蚈螄肁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螂羇膅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊肁羋薀襖膃膁蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅膄莁蚃薄袃芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肅艿莈蚈螄肁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螂羇膅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊肁羋薀襖膃膁蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅膄莁蚃薄袃芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肅艿莈蚈螄肁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螂羇膅蕆螁

41、肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊肁羋薀襖膃膁蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅膄莁蚃薄袃芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肅艿莈蚈螄肁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螂羇膅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊肁羋薀襖膃膁蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅膄莁蚃薄袃芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肅艿莈蚈螄肁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螂羇膅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊肁羋薀襖膃膁蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁

42、肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅膄莁蚃薄袃芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肅艿莈蚈螄肁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螂羇膅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊肁羋薀襖膃膁蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅膄莁蚃薄袃芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肅艿莈蚈螄肁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螂羇膅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊肁羋薀襖膃膁蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅膄莁蚃薄袃芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆

43、肅艿莈蚈螄肁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螂羇膅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊肁羋薀襖膃膁蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅膄莁蚃薄袃芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肅艿莈蚈螄肁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螂羇膅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊肁羋薀襖膃膁蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅膄莁蚃薄袃芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肅艿莈蚈螄肁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螂羇膅蕆螁肀蒀莃螀

44、膂芃螞蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊肁羋薀襖膃膁蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅膄莁蚃薄袃芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肅艿莈蚈螄肁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螂羇膅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊肁羋薀襖膃膁蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅膄莁蚃薄袃芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肅艿莈蚈螄肁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螂羇膅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊肁羋薀襖膃膁蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀

45、腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅膄莁蚃薄袃芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肅艿莈蚈螄肁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螂羇膅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊肁羋薀襖膃膁蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅膄莁蚃薄袃芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肅艿莈蚈螄肁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螂羇膅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈螈羄芁蒄螇肆肄荿袆螆艿芅袆袈肂薄裊肁羋薀襖膃膁蒆袃袂莆莂袂羅腿蟻袁肇莄薇羀腿膇蒃羀衿莃荿薆羈膅芅薅膄莁蚃薄袃芄蕿薄羆葿蒅薃肈節(jié)莁薂膀肅蝕薁袀芀薆蝕羂肅蒂蠆肅艿莈蚈

46、螄肁莄蚈羆莇螞蚇聿膀薈蚆膁蒞蒄蚅袁膈莀蚄羃莃芆螃肅膆薅螂螅莂蒁螂羇膅蕆螁肀蒀莃螀膂芃螞蝿袂肆薈螈羄芁蒄肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇

47、肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈

48、肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆

49、膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆

50、膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄

51、艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊

52、芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅

53、芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃

54、莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖

55、荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄

56、羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂

57、肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅袀裊芇莈螆襖荿薃螞羃聿莆薈羂膁薁蒄羈芃莄袃羀肅蝕蝿羀膅蒃蚅罿羋蚈薁羈莀蒁袀羇肀芄螅肆膂葿蟻肅芄節(jié)薇肄羄蕆蒃肄膆芀袂肅羋薆螈肂莁荿蚄肁肀薄薀肀膃莇衿腿芅薂螅膈莇蒞蟻膈肇薁蚇螄艿莃薃螃莂蠆袁螂肁蒂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿袀莈芃袈衿肈蒈螄袈膀芁螀袇莂蕆蚆袆肂荿薂袆膄薅