造價師考試講解解析1

1、袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿

2、肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃

3、袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇

4、膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞

5、羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆

6、螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀

7、肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇

8、袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁

9、膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆

10、羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕

11、蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄

12、肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈

13、襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈薇薅羀莇莇袀袆莇葿蚃膅莆薂衿肁蒞蚄螞羇莄莃袇袃肁蒆蝕蝿肀薈裊肈聿羋蚈肄肈蒀羄羀肇薂螆袆肆蚅蕿膄肅莄螅肀肅蕆薈羆膄蕿螃袂膃艿薆螈膂莁螁膇膁薃薄肅膀蚆袀罿腿蒞螞裊腿蒈袈螁膈薀蟻聿芇艿袆羅芆莂蠆袁芅蒄襖袇芄蚆螇膆芃莆薀肂芃蒈螆羈節(jié)薁薈襖芁芀螄螀莀莃薇聿荿蒅螂羅莈肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋

14、蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)

15、莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇

16、膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁

17、蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅

18、芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿

19、蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆

20、莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁

21、膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅

22、莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿

23、羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆蟻羈膁薅襖膄蕿薄羆肇蒅薃肈節(jié)莁薂螈肅芇薁袀芁膃蝕羂肅蒂蝕螞艿莈蠆螄肂芄蚈羇芇芀蚇聿膀蕿蚆蝿羃蒅蚅袁膈莁蚄羃羈芇螄蚃膇膃螃螅罿蒁螂袈膅莇螁肀羈莃螀螀芃艿蝿袂肆薈螈羄芁蒄螈肆肄莀袇螆芀芆蒃袈肅膂蒂羈羋蒀蒁螀肁蒆蒁袃莆莂蒀羅腿羋葿肇羂薇蒈螇膇蒃蕆衿羀荿薆羂膆芅薆 2011年造價工程師基礎理論與相關知識精華資料（一

24、）1工程造價的特點：大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性；2工程造價的作用：項目決策的依據(jù)；制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；籌集建設資金的依據(jù)；評價投資效果的依據(jù)；利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；3工程計價的特征：單件性；多次性；組合性；多樣性；復雜性；4靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費；設備和工器具購置費；工程建設其他費；基本預備費等；5動態(tài)投資包含靜態(tài)投資所含內(nèi)容外，還包括建設期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預備費等；6生產(chǎn)性建設項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分；而非生產(chǎn)性建設項目只有固定資產(chǎn)投資，不包含流動資產(chǎn)投資；7我國固定資產(chǎn)投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)

25、投資和其他固定資產(chǎn)投資；8工程造價兩層含義：建設工程投資費用管理；建設工程價格管理；9建設工程的全面造價管理包括全壽命周期管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價管理；10工程造價管理的基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造價；11有效控制工程造價三項原則：以設計階段為重點的建設全過程造價控制；實施主動控制；技術與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價的主要手段；12工程造價管理組織三個系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)；企事業(yè)單位管理系統(tǒng)；行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)；13國外工程造價管理的特點：政府間接調(diào)控；有章可循的計價依據(jù)；多渠道的工程造價信息；造價工程師的動態(tài)估價；通用的合同文本；重視實施過程中的造價控制；14

26、造價工程師的素質(zhì)要求：職業(yè)道德方面；專業(yè)技能方面；身體方面；15按照行為科學的觀點，作為管理人員應當具有三種技能：技術技能、人文技能和觀念技能；16造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍：建設項目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核，項目經(jīng)濟評價，工程概、預結(jié)算、竣工結(jié)（決算）的編制和審核；工程量清單、標底（或者控制價）、投標報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調(diào)整工程款支付與工程索賠費用的計算；建設項目管理過程中設計方案的優(yōu)化、限額設計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查；工程經(jīng)濟糾紛的鑒定；17造價工程師的權(quán)利：使用注冊造價工程師名稱；依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務；在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的工程造價成

27、果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；發(fā)起設立工程造價咨詢企業(yè)；保管和使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；參加繼續(xù)教育；18造價工程師的義務：遵守法律、法規(guī)、有關規(guī)定，恪守職業(yè)道德；保證執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量；接受繼續(xù)教育，提高執(zhí)業(yè)水平；執(zhí)行工程造價計價標準和計價方法；與當事人有利害關系的，應當主動回避；保守在執(zhí)業(yè)活動中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)、技術秘密；19取得資格證書的人員，可自資格證書簽發(fā)之日起1年內(nèi)申請初始注冊。逾期未申請者，須符合繼續(xù)教育的要求后方可申請初始注冊。初始注冊有效期為4年。申請初始注冊的，應當提交下列材料：（一）初始注冊申請表；（二）執(zhí)業(yè)資格證件和身份證件復印件；（三）與聘用單位簽訂的勞動

28、合同復印件；（四）工程造價崗位工作證明；（五）取得資格證書的人員，自資格證書簽發(fā)之日起1年后申請初始注冊的應當提供繼續(xù)教育合格證明；（六）受聘于具有工程造價資質(zhì)的中介結(jié)構(gòu)，應當提供聘用單俠為其交納的社會基本養(yǎng)老保險憑證人事代理合同復印件，或者勞動、人事部門頒發(fā)的離退休證復印件；（七）外國人、臺港澳人員應當提供外國人就業(yè)許可證書、臺港澳人員就業(yè)證復印件；20有下列情形的不予初始注冊；喪失民事行為能力的；受過刑事處罰的，且自刑事處詈執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日起不滿5年的；在工程造價業(yè)務中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上處分的，且處罰處分至申請注冊之日起不滿2年的；在申請注冊過程中有弄虛作假行

29、為的； 21申請造價工程師初始注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)；省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)對申請注冊的有關材料進行初審，簽署初審意見，報國務院建設行政主管部門；國務院建設行政主管部門對初審意見進行審核，對符合條件的，準許注冊，并頒發(fā)造價工程師注冊證和造價工程師執(zhí)業(yè)專用章；初始注冊有效期兩年，自核準之日開始計算；22申請造價工程師續(xù)期注冊的，在有效期到期日2個月前持下列材料向省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)申請：從事工程造價活動業(yè)績和工作總結(jié)；國務院建設主管部門認可的工程造價繼續(xù)教育證明；23有下列情形的不予續(xù)期注冊：在注

30、冊期內(nèi)參加造價工程師執(zhí)業(yè)年檢不合格的；無業(yè)績證明或工作總結(jié)的；同時在兩個以上單位執(zhí)業(yè)的；未按規(guī)定參加造價工程師繼續(xù)教育或者繼續(xù)教育未達標準的；允許他人以本人名義執(zhí)業(yè)的；在工程造價活動中有弄虛作假行為的；在工程造價活動中有過失，造成重大損失的；24申請續(xù)期注冊程序：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同規(guī)定提交的材料一并報省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)；省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)對有關材料進行審核，對符合條件的，予以續(xù)期注冊，省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)應當在準予續(xù)期注冊后30日內(nèi)，將予以續(xù)期注冊的人員名單報國務院建設行政主管部門備案；續(xù)期注冊有效期為兩年，自準予續(xù)期注冊之日起計算；

31、25申請變更注冊，按下列程序辦理：申請人向騁用單位提出申請；聘用單位審核同意后，連同申請人與原聘用單位的解聘證明，一并上報省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)；省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)對有關情況進行核實，情況屬實的，予以變更注冊；省級注冊機構(gòu)或者部門注冊機構(gòu)應當在準予變更之日起30日內(nèi)，將變更注冊的人員情況報國務院建設行政主管部門備案；一年內(nèi)再次申請變更的，不予辦理；26繼續(xù)教育內(nèi)容：國家有關工程造價管理方面的法律、法規(guī)、政策；行業(yè)自律規(guī)定和有關規(guī)定；工程項目全面造價管理理論知識；國內(nèi)外工程計價規(guī)則及計價方法；造價工程師執(zhí)業(yè)所需的有關專業(yè)知識與技能；國際上先進的工程造價管理經(jīng)驗與方法；各省級、部門

32、注冊管理機構(gòu)補充的相關內(nèi)容；27繼續(xù)教育的形式：參加各種國內(nèi)外工程造價管理培訓、專題研討活動；28參加有關大專院校工程造價管理專業(yè)的課程進修；編撰出版專業(yè)著作或在相關刊物上發(fā)表專業(yè)論文；承擔專業(yè)課題研究成果；29繼續(xù)教育培訓學時計算方法：參加國內(nèi)外工程造價學術交流、研討會，每滿一天計八學時；參加有關大專院校工程造價管理繼續(xù)教育培訓，每滿1小時，計算1小時；發(fā)表專業(yè)論文和著作在國際雜志上發(fā)表每篇計30個學時；國家級雜志上每篇計15個學時；省級雜志上第篇計10個學時；正式出版社出版工程造價方面的著作計40個學時；參加繼續(xù)教育講課的教師每講一次計20個學時；30咨詢業(yè)的社會功能：服務功能；引導功能；

33、聯(lián)系功能；31甲級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準：已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)滿3年；企業(yè)出資人中注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并且有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術職稱，且從事工程造價專業(yè)工作15年以上；專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于20人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員具有從事工程造價專業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）；專職專業(yè)人員人事檔案關系同國家認可的人事代理機構(gòu)代為管理；企業(yè)注冊資本不少于100萬元；企業(yè)近三年工

34、程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務管理制度齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；在申請核準資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為；32乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標準：企業(yè)出資人中注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并且有工程或工程經(jīng)濟類高級專業(yè)技術職稱，且從事工程造價專業(yè)工作10年以上；專職從事工程造價專業(yè)工作的人員不少于12人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員具有從事工程造價專

35、業(yè)工作的經(jīng)歷；企業(yè)與專職專業(yè)人員簽定勞務合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）；專職專業(yè)人員人事檔案關系同國家認可的人事代理機構(gòu)代為管理；企業(yè)注冊資本不少于50萬元；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；技術檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務管理制度齊全；企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保除手續(xù)齊全；暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于50萬元；在申請核準資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為；33業(yè)務范圍：建設項目建議書及可行性研究報告、項目經(jīng)濟評價報告的編制和審核；建設項目概預算的編制與審核，并配合設計方案比選、優(yōu)化設計、限額設計等工作的進行；工程造價分

36、析與控制；建設項目合同價款的確定；合同價款的簽訂與調(diào)整與工程款的支付；工程結(jié)算及竣工結(jié)算報告編制與審核；工程造價經(jīng)濟糾紛的鑒定和仲裁的咨詢；提供工程造價信息服務等；34現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大?。环较蚝妥饔命c；35利息和利率在工程造價活動中的作用：利息和利率是信用方式動員和籌措資金的動力；利息能夠 促進企業(yè)加強經(jīng)營核算，節(jié)約使用資金；利息和利率是國家管理經(jīng)濟的重要杠桿；36影響資金等值的因素：金額的多少；資金發(fā)生的時間；利率的大?。?7經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容：盈利能力評價；清償能力評價；抗風險能力評價；38經(jīng)濟效果評價的基本方法：確定性評價方法；不確定性評價方法；39經(jīng)濟效果評價方法按其是否

37、可考慮時間因素可分靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方法；40經(jīng)濟效果評價根據(jù)指標性質(zhì)可分為時間性指標、價值性指標和比率性指標；41償債能力指標：借款償還期；利息備付率；償債備付率；42確定基準收益率時應考慮以下因素：資金成本和機會成本；投資風險；通貨膨脹；43投資方案分單一方案（獨立型方案）；多方案（互斥型方案、互補型方案、現(xiàn)金流量相關型方案、組合-互斥型方案、混合相關型）；44互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用zj=kj/pc+cj、綜合總費用sj=kj+pccj評價方法進行相對經(jīng)濟效果評價；45計算期相同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈現(xiàn)值；增量內(nèi)部收益率；凈年值；46計算

38、期不同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈年值；凈現(xiàn)值（最小公倍數(shù)法、研究期法、無限計算期法）；增量內(nèi)部收益率；47設備更新決策問題，就其本質(zhì)來說，可分為原型更新和新型更新兩類；48設備更新方案比選的原則：不考慮沉沒成本；逐年滾動比較；49設備的壽命：自然壽命；技術壽命；經(jīng)濟壽命；50設備租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃；51設備租賃與設備購買的優(yōu)越性表現(xiàn)在：在資金短缺的情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進先進設備，加快技術進步的步伐；可享受設備試用的優(yōu)惠，加快設備更新，減少或避免設備陳舊、技術落后的風險；可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀況惡化；保值，既不受通貨膨脹

39、也不受利率波動的影響；設備租金可在所得稅前扣除，能享受稅上利益；其不足之處在于：在租賃期間承租人對租用設備無所有權(quán)，只有使用權(quán)。故承租人無權(quán)隨意對設備進行改造，不能處置設備，也不能用于提保、抵押貸款；承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用要高，即資金成本較高；長年支付租金，形成長期負債；租賃合同規(guī)定嚴格，毀約要賠償損失，罰款較多等；52影響設備租賃和購買的主要因素：項目的壽命期或設備的經(jīng)濟壽命；租賃設備需要支付租金，當企業(yè)需要融通資金時，究竟是向金融機構(gòu)借款，還是通過融資租賃取得資金，或是采取發(fā)行企業(yè)股票或債券來融資；企業(yè)的經(jīng)營費用減少與折舊費和利息減少的關系；租賃的節(jié)稅優(yōu)惠等

40、；企業(yè)是否需要長期占有設備，還是只希望短期需要這種設備；53設備租賃與購置分析：第一步，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標和技術狀況，提出設備更新的設資建議；第二步，擬定若干設備投資、更新方案，包括：購置；租賃；第三步，定性分析篩選方案，包括：分析財務能力；分析設備技術風險、使用維修特點；第四步，定量分析并優(yōu)選方案，結(jié)合其他因素，作出租賃還是購買的投資決策；54租賃費用主要包括：租賃保證金占用損失、租金和擔保費；55影響租金的因素：設備的價格；融資的利息及費用；各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間以及租金采用的計算公式等；56對租金的計算主要有附加率法（r=p（1+ni)/n+pr)；年

41、金法（期末支付r=i(1+i)n/(1+i)n-1;期初支付p=p(a/p,i,n)/(1+i);)57設備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營成本租賃費用-與銷售相關的稅金-所得稅率*（銷售收入-經(jīng)營成本租賃費用-與銷售相關的稅金）；設備購置的凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營成本-設備購置費-貸款利息-與銷售相關的稅金-所得稅率*（銷售收入-經(jīng)營成本-設備購置費-貸款利息-與銷售相關的稅金）；58設備租賃與購置的經(jīng)濟比選也是一個互斥方案的問題，設備壽命相同時，一般可以采用凈現(xiàn)值法；設備壽命不同時，可以采用凈年值法；59一般情況下，產(chǎn)生不確定性的原因如下：擬建項目數(shù)據(jù)的統(tǒng)計偏差；通貨膨脹；技術進步；市場

42、供求結(jié)構(gòu)的變化；其他外部影響因素；60常用的不確定性分析有盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析； 造價工程師工程造價案例分析39個知識要點 造價工程師工程造價案例分析39個知識要點第一章 建設項目財務評價1、 建設項目財務評價的基本概念。2、 建設項目財務評價中基本報表的編制。3、 建設項目財務評價的指標體系的分類。4、 建設項目財務評價主要內(nèi)容（包括：估算建設項目投資總額；建設項目財務凈現(xiàn)值、投資回收期和內(nèi)部收益率等盈利能力分析指標的計算；建設項目借款償還期、資產(chǎn)負債率等清償能力分析指標的計算；建設項目抗風險能力的不確定性分析等）。第二章 建設工程設計、施工方案技術經(jīng)濟分析1、 設計方案評價指

43、標與評價方法。2、 施工方案評價指標與評價方法3、 綜合評價法在設計、施工方案評價中的應用。4、 價值工程法在設計、施工方案評價中的應用。5、 工程網(wǎng)絡進度計劃時間參數(shù)的計算、進度計劃的調(diào)整與優(yōu)化。第三章 建設工程計量與計價1、 建筑安裝工程定額及全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則、全國統(tǒng)一安裝工程預算工程量計算規(guī)則和建設工程工程量計價規(guī)范。2、 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班消耗指標的確定方法。3、 概預算定額單價的組成、確定、換算及補充方法。4、 工程造價指數(shù)的確定及運用。5、 建設項目投資估算的編制方法。6、 設計概算的編制方法。7、 單位工程施工圖預算的編制方法。8、 建設工程概預算

44、審查的主要方法。第四章 建設工程招標投標1、 建設工程施工招投標程序。2、 標底的編制方法及有關問題。3、 報價技巧的選擇和運用（主要是多方案報價法、增加建議方案法、突然降價法、不平衡報價法）。4、 決策樹方法的基本概念及其在投標決策中的運用。5、 評標定標的具體方法（如兩階段評標法、百分制打分法）及需注意的問題。第五章 建設工程合同管理與索賠1、 建設工程施工合同的類型及選擇。2、 建設工程施工合同文件的組成與主要條款。3、 工程變更價款的確定。4、 建設工程合同糾紛的處理。5、 工程索賠的內(nèi)容與分類。6、 工程索賠成立的條件與證據(jù)。7、 工程索賠程序。8、 工程索賠文件的內(nèi)容與格式。9、

45、工程索賠的計算與審核。第六章 工程價款結(jié)算與竣工決算1、 現(xiàn)行建筑安裝工程價款結(jié)算方法。2、 工程預付款及計算。3、 工程竣工結(jié)算的審查。4、 設備、工器具和材料價款的支付與結(jié)算。5、 工程價款調(diào)整方法。6、 竣工決算。7、 新增資產(chǎn)的構(gòu)成及其價值的確定。8、 資金使用計劃與投資偏差分析。造價師土建知識講解：墻與框架結(jié)構(gòu)墻與框架結(jié)構(gòu) (一)墻的類型 根據(jù)墻在建筑物中的位置，可分為內(nèi)墻、外墻、橫墻和縱墻；按受力不同，墻可分為承重墻和非承重墻。直接承受其他構(gòu)件傳來荷載的墻稱承重墻；不承受外來荷載，只承受自重的墻稱非承重墻。建筑物內(nèi)部只起分隔作用的非承重墻稱隔墻考試大論壇按構(gòu)造方式不同，又可分為實體

46、墻、空體墻和組合墻三種類型。 實體墻、空體墻是一種材料構(gòu)成；組合墻則是由兩種以上材料組合而構(gòu)成的墻。 墻體材料選擇時，要貫徹“因地制宜，就地取材”的方針，力求降低造價。 (二)墻體構(gòu)造 1磚墻構(gòu)造 磚墻是用砂漿將磚按一定技術要求砌筑成的砌體，其主要材料是磚和砂漿。 1）磚：普通磚是指孔洞率小于15的磚，空心磚是指孔洞率大于等于15的磚。我國普通磚尺寸為240mmxll5mmx53mm，如包括灰縫，其長、寬、厚之比為4：2：1，即一個磚長等于兩個磚寬加灰縫(115x2+10)，或等于四個磚厚加灰縫(53x4+93x3)。磚的強度用強度等級來表示，分mu75、mu10、mul5、mu20、mu30

47、等六級。 2)砂漿。砂漿按其成分有水泥砂漿、石灰砂漿和混合砂漿等。水泥砂漿屬水硬性材料，強度高，適合砌筑處于潮濕環(huán)境下的砌體。石灰砂漿屬氣硬性材料，強度不高，多用于砌筑次要的建筑地面上的砌體?；旌仙皾{由水泥、石灰膏、砂和水拌和而成，強度較高，和易性和保水性較好，適用于砌筑地面以上的砌體。砂漿的強度等級分為m0.4、m1、m2.5、m5、m75、m10、m15。常用砌筑砂漿是m1-m5。 (2)磚墻的組砌方式。磚墻的砌筑應遵循內(nèi)外搭接、上下錯縫的原則，上下錯縫不小于60mm，避免出現(xiàn)垂直通縫。 實心磚墻的組砌方法。實心磚墻的組砌方式：一順一丁式；多順一?。皇质?；全順式；兩平一側(cè)式。 2實心磚墻

48、細部構(gòu)造 磚墻厚度有120mm(半磚)、240mm(一磚)、370mm(一磚半)、490mm(兩磚)、620mm(兩磚半)等。 (1)防潮層。當室內(nèi)地面均為實鋪時，外墻墻身防潮層設在室內(nèi)地坪以下60mm處；當建筑物墻體兩側(cè)地坪不等高時，在每側(cè)地表下60mm處，防潮層應分別設置，并在兩個防潮層間的墻上加設垂直防潮層；墻身防潮層一般有油氈防潮層、防水砂漿防潮層、細石混凝土防潮層和鋼筋混凝土防潮層等。 (2)勒腳。勒腳是指外墻與室外地坪接近的部分。勒腳經(jīng)常采用抹水泥砂漿、水刷石，或在勒腳部位將墻體加厚，或用堅固材料來砌。勒腳的高度一般為室內(nèi)地坪與室外地坪高差。 (3)散水和明溝。散水適用于年降水量小

49、于等于900mm的地區(qū)；明溝適用于年降水量大于900mm的地區(qū)。散水寬度一般為6001000mm，坡度為35。 (4)窗臺。外窗臺有磚窗臺和混凝土窗臺兩種做法。內(nèi)窗臺的做法也有兩種：水泥砂漿抹窗臺；窗臺板，對于裝修要求較高的房間，一般均采用預制窗臺板。外窗臺外挑部分應做滴水。 (5)過梁。過梁是門窗等洞口上設置的橫梁，承受洞口上部墻體與其他構(gòu)件(樓層、屋頂?shù)?傳來的荷載，并將荷載傳至窗間墻。由于砌體相互錯縫咬接，過梁上的墻體在砂漿硬結(jié)后具有拱的作用，它的部分自重可以直接傳給洞口兩側(cè)墻體，而不由過梁承受。 例題：過梁是門窗等洞口上設置的橫梁，不承受傳來的荷載。 a、洞口上部所有b、窗間墻部分c、

50、洞口上部墻體d、洞口上部其他構(gòu)件 答案；b (6)圈梁。圈梁是沿外墻、內(nèi)縱墻和主要橫墻設置的處于同一水平面內(nèi)的連續(xù)封閉梁。 圈梁有鋼筋混凝土圈梁和鋼筋磚圈梁兩種。鋼筋磚圈梁多用于非抗震區(qū)，結(jié)合鋼筋過梁沿外墻形成。鋼筋混凝土圈梁其寬度一般同墻厚，對墻厚較大的墻體可做到墻厚的23，高度不小于120mm。常見的尺寸為180mm、240mm。圈梁的數(shù)量與抗震設防等級和墻體的布置有關，一般情況下，檐口和基礎處必須設置，其余樓層的設置可根據(jù)結(jié)構(gòu)要求采用隔層設置和層層設置。圈梁宜設在樓板標高處，盡量與樓板結(jié)構(gòu)連成整體，也可設在門窗洞口上部，兼起過梁作用。 當圈梁遇到洞口不能封閉時，應在洞口上部設置截面不小于

51、圈梁截面的附加梁，其搭接長度不小于1m，且應大于兩梁高差的2倍，但對有抗震要求的建筑物，圈梁不宜被洞口截斷。 (7)構(gòu)造柱。構(gòu)造柱從豎向加強墻體的連接，與圈梁一起構(gòu)成空間骨架，提高了建筑物的整體剛度和墻體的延性，約束墻體裂縫的開展，從而增加建筑物承受地震作用的能力。有抗震設防要求的建筑物中須設鋼筋混凝土構(gòu)造柱。 構(gòu)造柱一般在墻的某些轉(zhuǎn)角部位(如建筑物四周、縱橫墻相交處、樓梯間轉(zhuǎn)角處等)設置，沿整個建筑高度貫通，并與圈梁、地梁現(xiàn)澆成一體。施工時先砌墻并留馬牙槎，隨著墻體的上升，逐段澆筑混凝土。要注意構(gòu)造柱與周圍構(gòu)件的連結(jié)，根部應與基礎或基礎梁有良好的連結(jié)。 (8)變形縫。變形縫包括伸縮縫、沉降縫

52、和防震縫。 1)伸縮縫又稱溫度縫。其做法為：將建筑物從屋頂、墻體、樓層等地面以上構(gòu)件全部斷開，基礎因受溫度變化影響較小，不必斷開。伸縮縫縫內(nèi)應填保溫材料. 2)沉降縫。當房屋相鄰部分的高度、荷載和結(jié)構(gòu)形式差別很大而地基又較弱時，房屋有可能產(chǎn)生不勻均沉降，致使某些薄弱部位開裂。為此，應在適當位置如復雜的平面或體形轉(zhuǎn)折處、高度變化處、荷載、地基的壓縮性和地基處理的方法明顯不同處設置沉降縫。沉降縫與伸縮縫不同之處是除屋頂、樓板、墻身都要斷開外，基礎部分也要斷開，使相鄰部分也可以自由沉降、互不牽制。沉降縫寬度要根據(jù)房屋的層數(shù)定。 3)防震縫。地震區(qū)設計多層磚混結(jié)構(gòu)房屋，為防止地震使房屋破壞，應用防震縫

53、將房屋分成若干形體簡單、結(jié)構(gòu)剛度均勻的獨立部分。防震縫一般從基礎頂面開始，沿房屋全高設置?？p的寬度按建造物高度和所在地區(qū)的地震烈度來確定。 變形縫的構(gòu)造較復雜，設置變形縫對建筑造價會有增加，故有些大工程采取加強建筑物的整體性，使其具有足夠的強度與剛度。 (9)煙道與通風道煙道與通風道宜設于室內(nèi)十字形或丁字形墻體交接處，不宜設在外墻內(nèi)。 (10)垃圾道。垃圾管道要求內(nèi)壁光滑。垃圾管道可設于墻內(nèi)或附于墻內(nèi)。 3其他材料墻體教材講的其他墻體很多，要注意了解各類墻體的分類，構(gòu)成，特點，適用，不適用。如壓型金屬板特點：輕質(zhì)高強。 加氣混凝土墻。有砌塊、外墻板和隔墻板。加氣混凝土砌塊墻如無切實有效措施，不

54、得用在建筑物土000以下，或長期浸水、干濕交替部位，受化學浸蝕的環(huán)境，制品表面經(jīng)常處于80。c以上的高溫環(huán)境。當用外墻時，其外表面均應做飾面保護層。加氣混凝土墻可作承重墻或非承重墻，設計時應進行排塊設計，避免浪費。在門窗洞口設鋼筋混凝土圈梁，外包保溫塊。在承重墻轉(zhuǎn)角處每隔墻高1m左右放鋼筋，增加抗震能力。 4、隔墻非承重構(gòu)件。分為輕骨架隔墻、板材隔墻、塊材隔墻。要注意了解各類墻體的分類，構(gòu)成，特點。 (三）框架結(jié)構(gòu) 由柱、縱橫梁組成的結(jié)構(gòu)。優(yōu)點：自重輕，抗震，節(jié)省材料。 鋼筋混凝土純框架不宜超過十層。框剪結(jié)構(gòu)1025層，鋼框架25層以上。 剪力墻結(jié)構(gòu)其剛度比原框架增大許多倍。剪力墻承擔大部分水

55、平荷載，框架只承受垂直荷載，簡化了框架節(jié)點構(gòu)造?？蚣艚Y(jié)構(gòu)普遍用于高層建筑中。 框架-筒體結(jié)構(gòu)。利用建筑物的垂直豎井集中組成封閉筒狀的抗剪構(gòu)件，布置在建筑物的中心，形成剪力核心。這個筒狀核心，可以看成一個矗立在地面上的箱形斷面懸臂梁，具有很好的剛度。 框架-筒體結(jié)構(gòu)是采用密排柱與每層樓板處的較高的窗裙梁拉接而組成的一種結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是可以建造較高層的建筑物(可高達55層)，而且可以在較大的樓層面積中取消柱子，增加了房間使用的靈活性。 例題：以下說法正確的是（）（多選） a在防潮層外側(cè)回填低滲透土壤夯實。土層寬500mm左右。 b混凝土材料制作的基礎剛性角應在45度以內(nèi) c圈梁：如不能連續(xù)，

56、則在斷開處上方設附加梁 d圈梁必須連續(xù)不斷 e地下室的所有墻體都必須設兩道水平防潮層 答案abce2012造價工程師理論與法規(guī)知識點（1）1.工程造價的特點：大額性、個別性、動態(tài)性、層次性、兼容性；2.工程造價的作用：項目決策的依據(jù)；制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；籌集建設資金的依據(jù)；評價投資效果的依據(jù)；利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；3.工程計價的特征：單件性；多次性；組合性；多樣性；復雜性；4.靜態(tài)投資包括：建筑安裝工程費；設備和工器具購置費；工程建設其他費；基本預備費等；5.動態(tài)投資包含靜態(tài)投資所含內(nèi)容外，還包括建設期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅、漲價預備費等；6.生產(chǎn)性建設項目總投資包括固

57、定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分；而非生產(chǎn)性建設項目只有固定資產(chǎn)投資，不包含流動資產(chǎn)投資；7.我國固定資產(chǎn)投資包括基本建設投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資；8.工程造價兩層含義：建設工程投資費用管理；建設工程價格管理；9.建設工程的全面造價管理包括全壽命周期管理、全過程造價管理、全要素造價管理和全方位造價管理；10.工程造價管理的基本內(nèi)容就是合理地確定和有效地控制工程造價；11.有效控制工程造價三項原則：以設計階段為重點的建設全過程造價控制；實施主動控制；技術與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價的主要手段；12.工程造價管理組織三個系統(tǒng)：政府行政管理系統(tǒng)；企事業(yè)單位管理系統(tǒng)；行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)；13.國外工程造價管理的特點：政府間接調(diào)控；有章可循的計價依據(jù)；多渠道的工程造價信息；造價工程師的動態(tài)估價；通用的合同文本；重視實施過程中的造價控制；14.造價工程師的素質(zhì)