六安第二中學(xué)人防工程租賃合同

1、六安第二中學(xué)人防工程租賃合同合同編號(hào)出租方（甲方）：六安市人民防空辦公室電話：承租方（乙方）：指定聯(lián)系人及手機(jī)號(hào)碼：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，甲乙雙方在 平等、自愿的基礎(chǔ)上，就六安二中人防工程租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況本合同項(xiàng)下六安二中人防工程坐落于六安市大別山路北側(cè)六安第二中學(xué)體育場(chǎng)下，該處資產(chǎn)建筑面約9631平方米（含公攤面積）,為國(guó)有性質(zhì)。第二條租賃期限1、租賃期限自20 年 月 日至20年月日。承租方的裝修期3個(gè)月， 自出租方交付標(biāo)的物之日起計(jì)算；二中人防工程的交付時(shí)間以出租方的書面通知 為準(zhǔn)。2、租賃合同期滿，甲方有權(quán)直接收回租賃標(biāo)的物，

2、重新招（拍）租。重新招 （拍）租的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金、租金支付期限及方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：年租金 元/年，（大寫:）。（二）租金支付時(shí)間：乙方須在 年 月 日前付清第一個(gè)合同周期的租金及租賃押金。下一個(gè)合同周期租金須在第一個(gè)合同租賃期滿前 30日內(nèi)繳納，即須提前預(yù)付合同約 定付款周期的租金，以此類推。（三）租金支付方式：乙方以轉(zhuǎn)賬方式在本合同約定的期限內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入甲 方指定的賬戶（戶名：六安市人民防空辦公室，收款行：銀行， 賬號(hào)：匯款時(shí)請(qǐng)備注承租人名稱，并注明是保證金還是租金，承租期限等），保留銀行回單備查。（四）甲方收取租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條二中人防工程租賃

3、保證金（押金）（一）合同生效前，乙方須向甲方支付二中人防工程租賃押金人民幣100000元壹拾萬元整（大寫）。該租賃押金直接轉(zhuǎn)入合同約定的甲方銀行賬戶。（二）租賃期滿或合同解除后，租賃押金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金、滯納金及賠償?shù)?，剩余部分如?shù)返還乙方。如押證金不足以抵扣的，甲方 有權(quán)向乙方追償。（三）租賃押金不計(jì)付利息。第五條二中人防工程使用的有關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用承擔(dān)方式為：（一）甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房屋租金稅款由甲方承擔(dān)。（二）乙方承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它須由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。上述費(fèi)用由乙方直接向 有關(guān)部門

4、繳納，逾期不繳，一切后果自負(fù)，同時(shí)視乙方構(gòu)成對(duì)甲方違約。第六條二中人防工程租賃用途乙方承租該人防工程用途為： 。在租賃期內(nèi) 未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撊朔拦こ痰挠猛荆坏棉D(zhuǎn)租或分租給 第三方0乙方承諾使用承租人防工程從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī) 定，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任。第七條二中人防工程的維護(hù)及裝修（一）因乙方保護(hù)不當(dāng)造成人防工程及附屬物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害 賠償責(zé)任。（二）乙方對(duì)該人防工程進(jìn)行裝修或增設(shè)他物須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，不得影響 人防工程安全，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。（三）甲方在承擔(dān)應(yīng)盡的人防工程維修義務(wù)期間，因標(biāo)的物維修給乙方帶來 經(jīng)營(yíng)上的損失，甲方不予承擔(dān)。（

5、四）乙方不得改變?nèi)朔拦こ探Y(jié)構(gòu)，改變結(jié)構(gòu)的，須恢復(fù)人防工程原來結(jié)構(gòu)， 費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。（五）租賃合同期滿或遇政府拆遷、政策性干預(yù)、不可抗力等原因終止或需 提前解除合同的，乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)其裝修、裝潢、增設(shè)他物所 花去的費(fèi)用或損失，也不得以任何理由要求甲方賠償其他損失。第八條二中人防工程交付及交還的期限、方式及驗(yàn)收（一）交付：甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的期限及時(shí)將該處資產(chǎn)交付乙方，乙方予 以驗(yàn)收，并于交接時(shí)由雙方在二中人防工程附屬設(shè)施、設(shè)備清單（見附件）上簽字蓋章，移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）交還：乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后 15日內(nèi)，將二中人防工程及甲 方所有的附屬物交還甲方，甲方

6、予以驗(yàn)收。按合同約定屬于乙方可移走的物品同 時(shí)移走，逾期未移走的，視為乙方廢棄物，甲方有權(quán)處置。雙方于房屋交接時(shí)在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。合同到期后，與乙方無法取得聯(lián)系或者出現(xiàn)乙方拒絕簽收房屋到期通知書等情形，甲方有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情 況下，自由處置出租房?jī)?nèi)的資產(chǎn)。（三）交還人防工程的同時(shí)，乙方須一并提交已結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用的相 關(guān)憑證。第九條 合同解除的條件（一）雙方協(xié)商一致可解除合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋征遷范圍的；2、因政策性干預(yù)、不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù) 使用的。合同

7、所稱的政策性干預(yù)是指國(guó)家關(guān)于人防工程管理的需要、管理機(jī)制以 及相關(guān)法律政策發(fā)生調(diào)整，導(dǎo)致人防工程不能繼續(xù)租賃的情形。合同所稱的不可 抗力是指合同簽訂后，發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法 克服的意外事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)等）或自然災(zāi)害（如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等） ；（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1、甲方不能按約定時(shí)間交付二中人防工程或因標(biāo)的物權(quán)屬瑕疵等而導(dǎo)致本合 同解除或者無效的，退還乙方已支付的租金。2、交付的二中人防工程不符合合同約定影響乙方正常使用。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1、不支付或者不按約定支付應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用；2、未經(jīng)甲方書面同意，

8、乙方擅自改變?cè)撊朔拦こ逃猛净蜣D(zhuǎn)租、 分租給第三方；3、違反合同約定對(duì)人防工程進(jìn)行維修、增設(shè)他物或不承擔(dān)人防資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任 致使設(shè)施、備設(shè)施損壞；4、用該處人防工程從事違法活動(dòng)；5、改變?nèi)朔拦こ探Y(jié)構(gòu)的；6、不接受甲方監(jiān)管的，及其他可能損害甲方利益情形。第十條違約責(zé)任（一）甲方有本合同第九條第三款約定情形之一導(dǎo)致合同解除的應(yīng)按年租金 5刎乙方支付違約金。（二）乙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實(shí)際損失計(jì)算；（三）乙方逾期不向甲方支付租金，除如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)按日支付應(yīng)付金額 萬分之五的滯納金；（四）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前 60日書面通知甲方，并

9、多支付 60日租金作為對(duì)甲方的違約金。（五）合同到期后乙方未按約定時(shí)間返還人防工程資產(chǎn)的，除賠償甲方損失 外，按原租金標(biāo)準(zhǔn)150 %標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（六）乙方在租賃期間，對(duì)防火、防盜、防雷電等安全問題負(fù)有全部責(zé)任， 如出現(xiàn)重大火災(zāi)造成人防工程質(zhì)量下降或不能使用等情況，甲方將追究乙方相應(yīng) 責(zé)任。（七）其他：第十一條合同爭(zhēng)議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不能解 決的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條 其他約定事項(xiàng)：雙方需要約定的其他事項(xiàng)：1、乙方在租賃期內(nèi)無條件受甲方監(jiān)管。2、乙方應(yīng)向甲方提供有效的聯(lián)系方式，租賃期間變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知 甲方，否則因信息傳遞延誤造成的損失由甲方自負(fù)。第十三條本合同須由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。附件：六安二中人防工程附屬設(shè)施、設(shè)備清單甲方（草）:住 所：六安市法定代表人（簽字）年 月 日乙方（章）:住 所：法定