2020房屋個人買賣合同范本【四篇】

1、青，取之于藍而青于藍；冰，水為之而寒于水2020房屋個人買賣合同范本【四篇】 【導語】在當今不斷發(fā)展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？我為大家提供2021房屋個人買賣合同范本【四篇】，歡迎閱讀。 【篇一】2021房屋個人買賣合同范本【四篇】 甲方(出售方)： 乙方(購買方)： 甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協議如下： 一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米(地下室平方米)，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解

2、并同意購買。 二、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣元(大寫：元)，乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以積極協助。 三、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協議有效期內，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。 五、違約責任： (一)甲方不能如期簽訂房地產買賣契約，或者

3、甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款0%的違約金。 (二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款0%的違約金。 六、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。 七、若對其它事項有異議的可協議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條

4、款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。 八、其他約定事項： 九、本協議經雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 身份證號：身份證號： 地址：地址： 電話：電話： 年月日年月日 【篇二】2021房屋個人買賣合同范本【四篇】 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議： 一、房屋概況 出賣房屋坐落于_市_路_號，建筑面積約_平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋為抵押，在_銀行_支行辦理了按揭借貸(詳見房屋購買合同及借貸合同) 二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定為_萬元，在甲方做

5、出房產證和契證后，在乙方總出價_萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的范圍內對轉讓價作適當調整。 三、甲、乙雙方委托丙方代為辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金_萬元。 四、在甲方辦好產權證和契證后，三方與工行之江支行簽定監(jiān)督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。 五、甲方保證在_年_月_日之前辦好土地證。 六、在甲方辦好土地證后，丙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方到工行之江之行辦理房屋轉按揭借貸手續(xù)。 七、在甲方辦好契證和產權證后，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續(xù)，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金(2

6、)甲方將押金_元及已收取的租金7萬元于新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算后由丙方支付給乙方。 八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金為_萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款_萬元。 九、稅費 1.該房屋交易的稅費由甲乙雙方各自承擔。本協議簽訂后，甲方預付代理方稅費_元，乙方預付代理方稅費_元，交易完成后按實際結算。 2.交易完成后，甲方交付代理方_元服務費。乙方交付代理方_元服務費。 十、甲乙雙方及代理方責任 1.甲方確保房源可靠、手續(xù)合法;并提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購買權的書面聲明。 2.乙方應按協議履行責任，并提供交易所需的相關證明資料。 3.代理方確保在_年

7、_月_日前交付乙方房屋所有權證，土地證在領取房屋所有權證、契證_個工作日后交付乙方。 十一、違約責任 1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費_元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方_元，賠償代理方代理費元。乙方已交付的定金元由代理方負責退還乙方。 2.在簽訂xx市房屋轉讓合同后出現的違約責任由違約方承擔。 十二、本協議一式三份，甲乙雙方和代理方各執(zhí)一份。 甲方：_乙方：_丙方：_ 聯系電話：_聯系電話：_聯系電話：_ 簽訂日期：_ 【篇三】2021房屋個人買賣合同范本【四篇】 賣方(甲方)： 買方(乙方)： 根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給

8、乙方等相關事宜，雙方經協商一致，達成協議如下： 第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_，為磚混結構商品房，面積為_平方米。 第二條房屋所有權證編號：_，房產證號：_，土地所有權號：_. 第三條甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方一次性將房款付給甲方。甲方將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)。 第四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。 第五條本合同一式四份，甲、乙雙方

9、各執(zhí)一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 【篇四】2021房屋個人買賣合同范本【四篇】 甲方（出賣方）_身份證號：_地址：_ 乙方（受讓方）_身份證號：_地址：_ 根據中華人民共和國城市房地產管理法、中華人民共和國物權法、中華人民共和國合同法等有關政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過_，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內的國有土地使用權出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經協商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。 第一條：房屋基本情況。 坐落：_市_區(qū)_. 地號：_

10、幢號：_室號：_. 房屋登記簿記載所有權證編號：_. 國有土地使用權證編號：_. 產權登記建筑面積：_平方米。 產權登記附記：閣樓_； 汽車庫_； 自行車庫_. 房屋用途：_. 建筑結構：_. 房屋建成年份：_年。 第二條：房屋其它情況。 該房屋其它所（共）有權證狀況為下列第_項。（僅選一項） （1）出賣方保證該房屋沒有其它所（共）有權證。 （2）該房屋登記簿記載其它所（共）有權證號為_，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所（共）有權人的同意。 房屋抵押狀況為下列第_項。（僅選一項） （1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設定抵押權。 （2）該房屋在本合同生效之前已經設定抵押權。出賣

11、方在申請辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押，并注銷相應的抵押登記，相關費用由出賣方承擔。 房屋租賃狀況為下列第_項。（僅選一項） （1）出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。 （2）該房屋在本合同生效之前已經租賃給他人。出賣方保證相關承租人已經明確放棄優(yōu)先購買權。出賣方在房屋交付前解除所有租賃關系，并注銷相應的租賃登記，相關費用由出賣方承擔。 房屋物業(yè)管理狀況為下列第_項。（僅選一項） （1）該房屋目前由_負責物業(yè)管理。 （2）該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。 隨同該房屋同時轉讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。 第三條：房屋價款。 該房屋（包括本合同附件一明確的房屋附屬物品）的

12、價款為人民幣（￥_元）_元整。 買受方實際支付的房屋價款應當等同于出賣方實際收取的房屋價款。 第四條：房屋價款應當在申請房屋權屬轉移登記前按照相關規(guī)定繳入相應的房產交易資金托管賬戶。房屋權屬轉移登記獲準以后，出賣方按房產交易資金托管有關規(guī)定收取房屋價款。 房屋價款具體支付方式約定為下列第_款。（僅選一款） （1）一次性付款： 買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣（￥_元）_元整。 （2）分期付款： 買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣（￥_元）_元整； 買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣（￥_元）

13、_元整； 買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價款的_%，支付人民幣（￥_元）_元整。 （3）貸款支付： （4）其它方式： 第五條：買受方逾期付款違約責任。 買受方未能按本合同第四條約定支付相應房屋價款的，按逾期時間處理如下：（不作累加） 逾期不超過_天，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期超過_天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起_天內，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款

14、的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經出賣方同意，自本合同第四條約定的相應房屋價款應付期限之第二天起，至買受方逾期相應房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。 在_年_月_日前，若因銀行或者住房公積金管理機構不同意買受方購房貸款申請，導致買受方無法按本合同第四條約定的相應期限支付相應房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權轉移登記申請和土地使用權變更登記申請，并按下列第_項方式處理。（僅選一項） （1）買受方不向出賣方支付違約金。 （2）_. 第六條：房屋交付。

15、買賣雙方約定房屋交付日期為下列第_款。（僅選一款） （1）_年_月_日。 （2）買受方付清房款之日起_天。 （3）房屋使用權轉移登記和國有土地使用權變更登記完畢之日起_天。 出賣方應當于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。買受方應當在出賣方驗收通知書到達之日起_天內，會同出賣方，共同對房屋及其本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。毀損、滅失風險責任自房屋交付之日起由買受方承擔。 由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：_. 第七條：出賣方逾期交房違約責任。 出賣方未

16、能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下：（不作累加） 逾期不超過_天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期超過_天后，買受方有權解除合同。自買受方解除合同通知書到達之日起_天內，出賣方將已收房屋價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求繼續(xù)履行合同的，經買受方同意，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，

17、每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。 第八條：房屋維修基金狀況為下列第_款。（僅選一款） （1）出賣方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第_項方式處理。（僅選一項） （1）出賣方承擔。 （2）出賣方已經交付的該房屋維修基金，按下列第_項方式處理。（僅選一項） （1）該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到買受方名下。 （2）買受方應當在房屋所有權轉移登記完成之日起_天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出賣方。買受方逾期付款的違約責任，參照本合同第五條處理。 第九條：出賣方已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋

18、的有關情況，保證沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛。如因出賣方上述或保證失實，致使本合同生效以后發(fā)生房屋基本情況或其它情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優(yōu)先購買權糾紛的，出賣方按本合同第三條約定房屋價款的_%向買受方支付違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。 第十條：出賣方關于房屋及其附屬物品交付標準的。 房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現損壞或滅失，經買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。（僅選一款） 自房屋交付之日起_天內，出賣方按照損壞或滅失部分的_（或（協商）或（評估）價值向買受方支付賠償金；買受方按照本合同第四條約定期限付清本合

19、同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應當在買受方告知通知書到達之日起_天內向買受方支付雙倍賠償金。 第十一條：出賣方關于房屋原有戶籍遷移的。 本合同生效之前出賣方_（有）（無）落戶于該房屋的相關戶口。（僅選一種） 出賣方保證自房屋權屬轉移登記完成之日起_天內，將原先落戶于該房屋且買受方不同意保留的所有戶籍關系遷出。逾期遷移原戶口的，自本條約定的遷移原戶口期限之第二天起，至原戶口實際遷移之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金；造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。 第十二條：關于房屋權屬轉移登記的約定。 自買受

20、方付清房款之日起_天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規(guī)定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方應當按逾期時間承擔以下違約責任；造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。 屬于出賣方責任的，處理如下：（不作累加） 逾期不超過_天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期超過_天后，買受方有權退房。自買受方退房通知書到達之日起_天內，出賣方將已收房屋及其附屬物品價款如數退還給買受方，并按本合同第三條約

21、定房屋價款的_%向買受方支付違約金。出賣方要求不退房的，經買受方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。 屬于買受方責任的，處理如下：（不作累加） 逾期不超過_天，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行； 逾期超過_天后，出賣方有權解除合同。自出賣方解除合同通知書到達之日起_天內，買受方將房屋及其附屬物品退還給出

22、賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的_%向出賣方支付違約金。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經出賣方同意，自本條約定的辦理房屋權屬轉移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權屬轉移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行。 第十三條：關于國有土地使用權變更登記的約定。 該房屋國有土地使用權類型為_（出讓）（劃撥）（）（僅選一種） 房屋權屬轉移登記完成以后，買賣雙方應當共同向土地登記機構申請辦理該房屋占用范圍內的土地使用權變更登記。該土地使用權原來為非出讓類型的，土地使用權變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第_項方式處理。（

23、僅選一項） （1）出賣方承擔。 第十四條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定。 房屋買賣過程中應當繳納的有關稅費，按下列第_項方式處理。（僅選一項） （1）買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別繳納。 房屋買賣居間代理傭金，按下列第_項方式處理。（僅選一項） （1）買賣雙方均未委托房地產經紀機構居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔房屋買賣居間代理傭金。 （2）買賣雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金。 物業(yè)管理費和相關配套設施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔。 房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記獲準以后，買受方即依法享有該

24、房屋的占有、使用、收益、處分的全部權利。買賣雙方應當在房地產權屬轉移（變更）登記完成之日起_天內，共同向有關部門申請辦理物業(yè)管理和相關配套設施的過戶手續(xù)。 第十五條：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施設備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起_天內及時書面告知對方、并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或者部分條款無法履行的相應違約責任。 第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協商解決，或提請房屋所在地消費者權益保護委員會調解；協商、調解不成的，按下述第_款方式解決。（僅選一款） （1）提交當地仲裁委員會仲裁。 （2）依法向人民法院起訴。 第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應當在本合同附件一、附件二內協商約定補充協議，補充協議內不得約定與本