土建合同優(yōu)秀課件（經(jīng)典實用）

1、*加油站*工程工程施工合同協(xié) 議 書目 錄第一條 工程項目3一、工程名稱3二、工程地點3三、工程范圍和內(nèi)容3四、工程總價3五、分包、轉(zhuǎn)包3第二條 工程期限3第三條 工程款結(jié)算4一、全部工程造價的結(jié)算依據(jù)4二、工程款撥付與結(jié)算辦法4第四條 擴充條款及其他條款4一、一般約定4二、發(fā)包人8三、承包人9四、工程質(zhì)量14五、安全文明施工與環(huán)境保護15六、工期和進度15七、材料與設(shè)備17八、變更18九、價格調(diào)整21十、合同價格、計量與支付21十一、驗收和工程試車21十二、竣工結(jié)算22十三、缺陷責(zé)任期與保修期23十四、承包人違約24十五、不可抗力27十六、保險29十七、爭議解決29甲方： 乙方： 乙方是經(jīng)甲

2、方就本合同項下建設(shè)工程通過招標(biāo)程序確定的中標(biāo)單位。依照中華人民共和國合同法和*省有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。 第一條 工程項目一、工程名稱：二、工程地點：三、工程范圍和內(nèi)容：四、工程總價：全部工程預(yù)算造價含稅價人民幣￥*萬元(大寫：* )五、分包、轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程部分或者全部向第三方轉(zhuǎn)包。第二條 工程期限開/竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開/竣工日期如下：全部工程自*年*月*日開工至*年*月*日竣工，即有效工期*日。第三條 工程款結(jié)算一、 全部工程造價的結(jié)算依據(jù)：工程結(jié)算采用固定總價(工程中的總價)結(jié)算方式。其中，經(jīng)甲方評審不

3、合格的，乙方應(yīng)對工程不合格項按甲方要求進行整改，通過驗收后，再進行決算審計。二、工程款撥付與結(jié)算辦法：本工程采用乙方（施工單位）全墊支的施工方式，工程竣工驗收通過后，支付至決算施工造價的95%，其余5%作為工程質(zhì)保金，每次甲方支付工程款時，乙方必須同時提供工程屬地等額正規(guī)增值稅專用發(fā)票（稅率11%）。備注：工程量變更增加產(chǎn)生的費用在總承包款5%以內(nèi)（即￥*）不再額外增加費用。第四條 擴充條款及其他條款一、一般約定1、詞語定義1.1 合同1.2 其他合同文件包括：工程施工合同協(xié)議書、工程施工合同補充條款、設(shè)計圖紙等 。1.3 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方1.4 發(fā)包人：名 稱： ；資質(zhì)類別和等級： ；

4、聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.5 設(shè)計人：名 稱： ；資質(zhì)類別和等級： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。1.6 承包人：名 稱： ；資質(zhì)類別和等級： ；聯(lián)系電話： ；電子信箱： ；通信地址： 。2、法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件：相關(guān)補充協(xié)議 。2.1 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：國家規(guī)定的加油站建設(shè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。2.2 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：（1）合同補充協(xié)議（2）圖紙；（3）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；（4）其他合同文件。（5）雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為施工合同的組成部分。3、圖紙3.1 圖紙的提供發(fā)包人向承

5、包人提供圖紙的數(shù)量：一份 ；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：配套圖紙 。3.2 聯(lián)絡(luò)3.2.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在 3 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當(dāng)事人。3.2.2發(fā)包人接收文件的地點： ；發(fā)包人指定的接收人為： 。承包人接收文件的地點： ；承包人指定的接收人為： 。4、交通運輸4.1 出入現(xiàn)場的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：除工程施工所需人員及車輛出入施工現(xiàn)場外，發(fā)包人、承包人不得隨意允許或帶領(lǐng)閑雜人（車輛）等出入施工現(xiàn)場，承包人及發(fā)包人現(xiàn)場管理人員應(yīng)合作監(jiān)管 。4.2 場內(nèi)交通關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：

6、以加油站原有圍墻及施工圍擋為邊界，施工圍擋布置必須符合監(jiān)管部門要求。4.3 超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件應(yīng)注意施工現(xiàn)場環(huán)境，合理安排通行。因此需要改變現(xiàn)場環(huán)境（包括拆除障礙及加固路面橋梁等）必須取得發(fā)包人同意后方可執(zhí)行。5、知識產(chǎn)權(quán)5.1 關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬： 。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求： 僅限本工程使用 。5.2 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費的承擔(dān)方式：由承包人負(fù)責(zé) 。5.3 工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否

7、調(diào)整合同價格： 未經(jīng)發(fā)包人同意不予調(diào)整 。二、發(fā)包人1、發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： ；身份證號： ；職 務(wù)： ；聯(lián)系電話： 。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：全權(quán)負(fù)責(zé)本工程相關(guān)事宜 。2、施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供3、提供施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：合同簽訂后3日內(nèi)發(fā)包人移交施工現(xiàn)場，合同要求工期結(jié)束后收回施工現(xiàn)場。（若承包人無法按合同要求工期竣工，需要延期交還施工現(xiàn)場的，產(chǎn)生的費用一律由承包人承擔(dān)） 。4、提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：（1）指定施工用水用電；（2）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護工作 ；（

8、3）提供施工配套圖紙 。三、承包人1、承包人的一般義務(wù)1.1 承包人提交的竣工資料的內(nèi)容： 按照國家相關(guān)規(guī)定提供包括綜合文件、竣工結(jié)算、竣工圖表、施工質(zhì)量控制文件等 。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 4套 。承包人提交的竣工資料的費用承擔(dān)： 由承包人承擔(dān) 。承包人提交的竣工資料移交時間： 工程完工后7天內(nèi) 。承包人提交的竣工資料形式要求： 書面及電子文檔 。1.2 承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：（1）開工報告（2）施工進度計劃表（3）施工平面布置圖（4）隱蔽工程驗收通知（5）月度施工計劃及相應(yīng)施工進度統(tǒng)計表（6）工程事故報告（7）設(shè)備計劃和材料收、登、存的月、季、年度統(tǒng)計報表（8）施工安全措施計劃（

9、9）施工環(huán)境措施計劃（10）在現(xiàn)場入口顯著位置的現(xiàn)場施工總平面圖、總平面管理、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護、質(zhì)量控制、材料管理等的規(guī)章制度和主要參建單位名稱和工程概況等說明的圖板；（11）為確保工程安全施工須設(shè)立的足夠的標(biāo)志、宣傳畫、標(biāo)語、指示牌、警告牌、火警、匪警和急救電話提示牌等；（12）洞口和臨邊位置的安全防護設(shè)施，包括護身欄桿、腳手架、洞口蓋板和加筋、豎井防護欄桿、防護棚、防護網(wǎng)、坡道等等；（13）安全帶、安全繩、安全帽、安全網(wǎng)、絕緣鞋、絕緣手套、防護口罩和防護衣等安全生產(chǎn)用品；（14）所有機械設(shè)備包括各類電動工具的安全保護和接地裝置和操作說明；（15）主要作業(yè)場所和臨時安全疏散通道2

10、4小時36伏安全照明和必要的警示等以防止各種可能的事故；（16）足夠數(shù)量的和合格的手提滅火器；（17）應(yīng)在施工場地（現(xiàn)場）入口處、施工起重機械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、孔洞口、基坑邊沿、危險品存放處等危險部位設(shè)置一切必需的安全警示標(biāo)志，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)道路標(biāo)志、報警標(biāo)志、危險標(biāo)志、控制標(biāo)志、安全標(biāo)志、指示標(biāo)志、警告標(biāo)志等，并配備必要的照明、防護和看守。（18）所有的機械設(shè)備應(yīng)設(shè)置安全操作防護罩，并在醒目位置張掛詳細(xì)的安全操作要點等。（19）應(yīng)成立應(yīng)急救援小組，配備必要的應(yīng)急救援器材和設(shè)備，制定災(zāi)害和生產(chǎn)安全事故的應(yīng)急救援預(yù)案，并將應(yīng)急救援預(yù)案報送發(fā)包人。（20）臨時供電系統(tǒng)的

11、電纜、電線、配電箱、控制柜、開關(guān)箱、漏電保護器等材料設(shè)備均應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證并經(jīng)過檢驗合格的產(chǎn)品。臨時用電采用三相五線制、三級配電和兩極漏電保護供電，三相四線制配電的電纜線路必須采用五芯電纜，按規(guī)定設(shè)立零線和接地線。電纜和電線的鋪設(shè)要符合安全用電標(biāo)準(zhǔn)要求，電纜線路應(yīng)采用埋地或架空敷設(shè)，嚴(yán)禁嚴(yán)地面明設(shè)，并應(yīng)避免機械損傷和介質(zhì)腐蝕。埋地電纜路徑應(yīng)設(shè)方位標(biāo)志。各種配電設(shè)備均設(shè)有防止漏電和防雨防水設(shè)施。2、項目經(jīng)理2.1 項目經(jīng)理：姓 名： ；身份證號： ；建造師執(zhí)業(yè)資格等級： ；建造師資格證書編號： ；建造師注冊編號： ；建造師證書編號： ；建造師執(zhí)業(yè)印章號： ；安全生產(chǎn)考核合格

12、證書號： ；聯(lián)系電話： ；承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：全權(quán)負(fù)責(zé)本工程相關(guān)事宜 。關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求： 工程施工期間必須每日到崗，施工期間不得遠離超過施工現(xiàn)場3小時路程（即施工期間任意時間段3小時內(nèi)均能到達施工現(xiàn)場）。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責(zé)任： 承包人應(yīng)在收到發(fā)包人的提交通知后3天內(nèi)提交勞動合同及社保繳納證明，承包人在限期內(nèi)不能提交的，項目經(jīng)理無權(quán)履行職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)要求更換項目經(jīng)理，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)，同時承包人還應(yīng)承擔(dān)違約金1萬元。項目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任： 期間發(fā)生的一切事故及費用

13、均由承包人承擔(dān)，并處以每日1000元的罰款。2.2 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任： 因此發(fā)生的一切事故及費用均由承包人承擔(dān)，同時承包人還應(yīng)承擔(dān)違約金5萬元。2.3 承包人人員2.3.1承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限： 合同簽訂后3天內(nèi) 。2.3.2承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求： 至少提前1天向發(fā)包人項目負(fù)責(zé)人提出書面請求并取得同意 。2.3.3承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 因此發(fā)生的一切事故及費用均由承包人承擔(dān)，同時承包人還應(yīng)承擔(dān)違約金5萬元 。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任： 期間發(fā)生的一切事故及費用均由承包人承擔(dān)，

14、并處以每日1000元的罰款 。2.4 分包與轉(zhuǎn)包分包的約定：未經(jīng)發(fā)包人同意不允許分包違約分包的責(zé)任：經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)后，承包人方可將承包范圍內(nèi)的部分專業(yè)工程進行分包，任何擅自分包的行為均被視作承包人違約，發(fā)包人有權(quán)勒令其暫停其分包行為，并可處以每次5萬元罰款。2.5 轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包的約定：未經(jīng)發(fā)包人同意不允許轉(zhuǎn)包違約轉(zhuǎn)包的責(zé)任：按照建筑法第二十八條的規(guī)定，凡承包單位在承接工程后，對該工程不派出項目管理班子，不進行質(zhì)量、安全、進度等管理，不依照合同約定履行承包義務(wù)，無論是將承包的工程全部轉(zhuǎn)包給他人，還是以分包的名義將工程肢解后分別轉(zhuǎn)包給他人的，均屬違法的轉(zhuǎn)包行為。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包

15、給他人。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。任何擅自分包的行為均被視作承包人違約。一經(jīng)查實，承包人的轉(zhuǎn)包協(xié)議無效并承擔(dān)轉(zhuǎn)包期間產(chǎn)生的一切損失。發(fā)包人有權(quán)勒令其立即停止其轉(zhuǎn)包行為，并處罰其轉(zhuǎn)包工程的50%工程款。為避免項目出現(xiàn)非法轉(zhuǎn)包行為，要求承包人提供其主要管理人員的勞動合同及不低于6個月的社保證明。凡無法提交有效證明文件的管理人員，發(fā)包人均有權(quán)要求承包人將其調(diào)離本項目；若承包人拒不執(zhí)行的，發(fā)包人可對其處以每天2000元罰款2.6 工程照管與成品、半成品保護承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間：本合同簽訂后開始 。四、工程質(zhì)量1、質(zhì)量要求嚴(yán)格

16、按照國家頒發(fā)的加油站施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)2、隱蔽工程檢查3、承包人提前通知監(jiān)理人（無監(jiān)理人通知發(fā)包人）隱蔽工程檢查的期限的約定： 隱蔽工程施工應(yīng)提前3日以書面文件提出，發(fā)包人到場簽字后方可施工。監(jiān)理人（無監(jiān)理人通知發(fā)包人）不能按時進行檢查時，應(yīng)提前 12 小時提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過： 24 小時。五、安全文明施工與環(huán)境保護1、安全文明施工1.1 項目安全生產(chǎn)的達標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項的約定： 要求達到*省建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59 2011 標(biāo)準(zhǔn) 。1.2 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定： 承包人必須與發(fā)包人簽訂治安責(zé)任協(xié)議書做好工地的治安保衛(wèi)工作，服從發(fā)包人的治安管理，若違背治

17、安管理出現(xiàn)治安相關(guān)的一切事故均由承包人負(fù)責(zé) 。1.3 文明施工合同當(dāng)事人對文明施工的要求： 達到建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) (JGJ146-2004) 。六、工期和進度1、施工組織設(shè)計的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計的期限的約定： 合同簽訂后5日內(nèi) 。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 收到施工組織設(shè)計后7日內(nèi) 。2、施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 收到施工進度計劃7日內(nèi) 。3、開工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限： 合同簽訂后3日內(nèi) 。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： 收到承包人提交的

18、工程開工報審表3日內(nèi) 。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： 按照工程監(jiān)管部門要求對工程施工現(xiàn)場邊界圍擋及布置 。4、工期延誤4.1 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形： 無法提供施工必備條件，如施工用水用電；不能提供施工藍圖及施工現(xiàn)場地勘報告；因甲方變更計劃或變更施工圖無法繼續(xù)施工的；因甲方未能按期供料、供設(shè)備或所供材料、設(shè)備不合要求被迫停工或不能順利施工的 。因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的賠償：單次延誤超過3天開始計算誤工損失，誤工損失費為工人正常工費的三分之一。（例：該工人人工費用為240元/日，誤工費用計80元/日）4.2 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因

19、造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為： 每逾期一天，應(yīng)償付給甲方相應(yīng)的逾期違約金，逾期3日內(nèi)每日支付逾期違約金1000元，逾期4至10日內(nèi)每日支付逾期違約金5000元，逾期10日以上的每日支付逾期違約金10000元，違約金額直接從工程款中扣除 。5、異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1） 風(fēng)速大于8級 ；（2） 日氣溫高于40攝氏度 ；（3） 日氣溫低于零下20攝氏度持續(xù)3天以上 ；（4） 造成工程損壞的冰雹和大雪災(zāi)害（日降雪10mm以上） ；（5） 日降雨量大于100mm的雨日持續(xù)1天以上 ；6、提前竣工的獎勵提前竣工的獎勵： 具備竣工條件，每提前1日

20、獎勵1000元 。七、材料與設(shè)備1、材料與工程設(shè)備的保管工程施工現(xiàn)場的材料與工程設(shè)備均由承包人負(fù)責(zé)保管至工程竣工驗收后按要求交接與轉(zhuǎn)移。2、樣品2.1 樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求及時間： 嚴(yán)格按照國家工程建設(shè)要求執(zhí)行。3、施工設(shè)備和臨時設(shè)施3.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施關(guān)于修建臨時設(shè)施費用承擔(dān)的約定： 均由承包人負(fù)責(zé) 。4、施工設(shè)備和臨時設(shè)施4.1 承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施承包人應(yīng)按合同進度計劃的要求，及時配置施工設(shè)備和修建臨時設(shè)施。進入施工場地的承包人設(shè)備需經(jīng)監(jiān)理人或發(fā)包人核查后才能投入使用。承包人更換合同約定的承包人設(shè)

21、備的，應(yīng)報監(jiān)理人或發(fā)包人批準(zhǔn)。承包人應(yīng)自行承擔(dān)修建臨時設(shè)施的費用，需要臨時占地的，應(yīng)由發(fā)包人辦理申請手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.2 要求承包人增加或更換施工設(shè)備承包人使用的施工設(shè)備不能滿足合同進度計劃和（或）質(zhì)量要求時，監(jiān)理人或發(fā)包人有權(quán)要求承包人增加或更換施工設(shè)備，承包人應(yīng)及時增加或更換，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。4.3 材料與設(shè)備專用要求承包人運入施工現(xiàn)場的材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備以及在施工場地建設(shè)的臨時設(shè)施，包括備品備件、安裝工具與資料，必須專用于工程。未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人不得運出施工現(xiàn)場或挪作他用；經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，承包人可以根據(jù)施工進度計劃撤走閑置的施工設(shè)備和其他物品。

22、八、變更1、工程變更的表現(xiàn)形式：（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； （2）增減合同中約定的工程量； （3）增減合同中約定的工程內(nèi)容； （4）改變工程質(zhì)量、性質(zhì)或工程類型； （5）改變有關(guān)工程的施工順序和時間安排； （6）為使工程竣工而必需實施的任何種類的附加工作。 2、工程變更的原則：（1）設(shè)計文件是安排建設(shè)項目和組織施工的主要依據(jù)，設(shè)計一經(jīng)批準(zhǔn)，不得任意變更。只有當(dāng)工程變更按本辦法的審批權(quán)限得到批準(zhǔn)后，才可組織施工； （2）工程變更必須堅持高度負(fù)責(zé)的精神與嚴(yán)格的科學(xué)態(tài)度，在確保工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對于降低工程造價、節(jié)約用地、加快施工進度等方面有顯著效益時，應(yīng)考慮工程變更； （

23、3）工程變更，事先應(yīng)周密調(diào)查，備有圖文資料，其要求與現(xiàn)設(shè)計相同，以滿足施工需要，并填寫“變更設(shè)計報告單”，詳細(xì)申述變更設(shè)計理由（軟基處理類應(yīng)附土樣分析、彎沉檢測或承載力試驗數(shù)據(jù)）、變更方案（附上簡圖及現(xiàn)場圖片）、與原設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟比較（無單價的填寫估算費用），按照本辦法的審批權(quán)限，報請審批，未經(jīng)批準(zhǔn)的不得按變更設(shè)計施工； （4）工程變更的圖紙設(shè)計要求和深度等同原設(shè)計文件。3、關(guān)于變更的執(zhí)行的約定： 承包人收到發(fā)包人下達的變更指示后，認(rèn)為不能執(zhí)行，應(yīng)立即提出不能執(zhí)行該變更指示的理由。承包人認(rèn)為可以執(zhí)行變更的，應(yīng)當(dāng)書面說明實施該變更指示對合同價格和工期的影響，且合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照第8.4款(變更估

24、價)約定確定變更估價 。4、變更估價關(guān)于變更估價的約定: (1)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價認(rèn)定；(2)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認(rèn)定；(3)變更導(dǎo)致實際完成的變更工程量與已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，按照以廣聯(lián)達軟件2013年定額合理計價（取費參照合同簽訂金額與承包人報價清單金額比例）。5、承包人的合理化建議發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限： 3天 。承包人提出合理化建議的，應(yīng)向監(jiān)理人提交合理化建議說明，說明建議的內(nèi)容和理由以及

25、實施該建議對合同價格和工期的影響。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的合理化建議后7天內(nèi)審批完畢，發(fā)現(xiàn)其中存在技術(shù)上的缺陷應(yīng)通知承包人修改。發(fā)包人的審批意見以書面通知承包人。九、價格調(diào)整1、市場價格波動引起的調(diào)整市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定： 不予調(diào)整 。十、合同價格、計量與支付1、合同價格形式（1）總價合同。固定總包價形式（注：本工程為承包人全墊支施工）2、預(yù)付款無預(yù)付款3、工程進度款支付無進度款十一、驗收和工程試車1、分部分項工程驗收監(jiān)理人或發(fā)包人不能按時進行驗收時，應(yīng)提前 12 小時提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過： 24 小時。2、竣工驗收關(guān)于竣工驗收程序的約定： 嚴(yán)格按照建設(shè)部房屋

26、建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定和國家規(guī)定的加油站建設(shè)要求的有關(guān)內(nèi)容進行 。3、竣工退場承包人完成竣工退場的期限： 除發(fā)包人同意的需在缺陷責(zé)任期內(nèi)繼續(xù)工作的人員及使用的施工設(shè)備和配套設(shè)施外，其他人員及設(shè)備設(shè)施，在工程竣工驗收完畢后3日內(nèi)完成竣工退場 。十二、竣工結(jié)算1、竣工結(jié)算申請承包人提交竣工結(jié)算申請單的期限： 工程竣工驗收完畢后3天 。竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括的內(nèi)容： 嚴(yán)格按照建設(shè)部房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定和國家規(guī)定的加油站建設(shè)要求的有關(guān)內(nèi)容進行 。2、竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限： 收到竣工付款申請單15日內(nèi) 。發(fā)包人完成竣工付款的期限： 竣工付

27、款申請單審批簽發(fā)后15日內(nèi) 。關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序： 發(fā)包人對竣工結(jié)算申請單有異議的，有權(quán)要求承包人進行修正和提供補充資料，承包人應(yīng)提交修正后的竣工結(jié)算申請單，再交由發(fā)包人重新審核。3、最終結(jié)清3.1 最終結(jié)清申請單承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)： 4份 。承包人提交最終結(jié)算申請單的期限： 缺陷期滿7天內(nèi) 。 3.2 最終結(jié)清支付發(fā)包人完成支付的期限： 最終結(jié)清申請單審批簽發(fā)后15日內(nèi) 。十三、缺陷責(zé)任期與保修期1、缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限： 自工程實際竣工日期起計算12個月 。2、質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定： 最終結(jié)算的工程款總金額的5%作為質(zhì)量保證金，

28、自工程竣工驗收完畢后開始計算1年。1年期滿，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)無任何質(zhì)量問題，在15日內(nèi)一次性付清（無利息） 。2.1 承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第 （2） 種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：（2） 5 %的工程款；（3）其他方式: 2.2 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 （2） 種方式：（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式:關(guān)于質(zhì)量保證金的補充約定： 在質(zhì)保期內(nèi)因承包人質(zhì)量問題發(fā)生的一切事故均由承包人負(fù)責(zé)，質(zhì)量保證金不足以抵扣

29、的承包人需在7日內(nèi)補齊 。3、保修3.1 保修責(zé)任工程保修期為： 嚴(yán)格安照中華人民共和國建設(shè)部令第80號規(guī)定，其中沒有明確規(guī)定的默認(rèn)保修期為10年（質(zhì)保期過后，僅收取成本費用） 。3.2 修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間： 承包人接到發(fā)包人通知后3日內(nèi)必須到達工程現(xiàn)場 。十四、承包人違約1、承包人違約的情形承包人違約的情形：在合同履行過程中發(fā)生的下列情形，屬于承包人違約：（1）承包人違反合同約定進行轉(zhuǎn)包或違法分包的；（2）承包人違反合同約定采購和使用不合格的材料和工程設(shè)備的；（3）因承包人原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同要求的； （4）承包人違反7.3.3條材料與設(shè)備專用要求的約定

30、，未經(jīng)批準(zhǔn)，私自將已按照合同約定進入施工現(xiàn)場的材料或設(shè)備撤離施工現(xiàn)場的；（5）承包人未能按施工進度計劃及時完成合同約定的工作，造成工期延誤的；（6）承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進行修復(fù)，或拒絕按發(fā)包人要求進行修復(fù)的；（7）承包人明確表示或者以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（8）承包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的。承包人發(fā)生除本項第（7）目約定以外的其他違約情況時，監(jiān)理人或發(fā)包人可向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。2、承包人違約的責(zé)任承包人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而增加的費用和（或）延誤的工期。承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：（1）因承包人違約行為增加的

31、費用計算方法：參照本合同報價清單取費標(biāo)準(zhǔn)，按實際增加的費用計算賠償額（使用廣聯(lián)達軟件計價），并處以該費用的20%作為罰金。 （2）因承包人違約行為延誤的工期，按第合同六條4.2款規(guī)定的執(zhí)行。3、因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的約定：出現(xiàn)第14.1項承包人違約的情形第（7）目約定的違約情況時，或監(jiān)理人（或發(fā)包人）發(fā)出整改通知后，承包人在指定的合理期限內(nèi)仍不糾正違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，發(fā)包人有權(quán)解除合同。合同解除后，因繼續(xù)完成工程的需要，發(fā)包人有權(quán)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件。發(fā)包人繼續(xù)使用的行為不免除或減輕承包人應(yīng)

32、承擔(dān)的違約責(zé)任。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔(dān)方式： 均由承包人承擔(dān) 。4、因承包人違約解除合同后的處理因承包人違約解除合同，合同解除后，承包人應(yīng)支付的違約金金額：本合同總造價的20%，即人民幣壹拾貳萬肆仟元整。因承包人原因?qū)е潞贤獬?，則合同當(dāng)事人應(yīng)在合同解除后估價、付款和清算，并按以下約定執(zhí)行：（1）合同解除后，商定或確定承包人實際完成工作對應(yīng)的合同價款，以及承包人已提供的材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備和臨時工程等的價值；（2）合同解除后，承包人應(yīng)在7天內(nèi)向發(fā)包人支付違約金；（3）合同解除后，應(yīng)承擔(dān)解除合同給發(fā)包人造

33、成的損失；（4）合同解除后，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求和監(jiān)理人的指示完成現(xiàn)場的清理和撤離；（5）發(fā)包人和承包人應(yīng)在合同解除后進行清算，出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部款項。因承包人違約解除合同的，發(fā)包人有權(quán)暫停對承包人的付款，查清各項付款和已扣款項。發(fā)包人和承包人未能就合同解除后的清算和款項支付達成一致的，參照合同第十七條款的約定處理。5、第三人造成的違約在履行合同過程中，一方當(dāng)事人因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任。一方當(dāng)事人和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。十五、不可抗力 1、不可抗力的確認(rèn)不可抗力是指合同當(dāng)事人在簽訂合同時不可預(yù)見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴(yán)、暴動、戰(zhàn)爭和合同條款中約定的其他情形。不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人應(yīng)收集證明不可抗力發(fā)生及不可抗力造成損失的證據(jù)，并及時認(rèn)真統(tǒng)計所造成的損失。合同當(dāng)事人對是否屬于不可抗力或其損失的意見不一致的或發(fā)生爭議時，