中央廚房項目可行性研究報告(目錄)

1、中央廚房項目可行性研究報告編制單位：北京中咨國聯(lián)項目管理咨詢有限公司專業(yè)編撰【主要用途】發(fā)改委立項、政府批地【交付方式】特快專遞、e-mail【交付時間】2-3個工作日【報告格式】word格式、pdf格式、貸款融資、環(huán)評、申請國家補助資金等中央廚房項目可行性研究報告十三五規(guī)劃核心提示：中央廚房項目投資環(huán)境分析，中央廚房項目背景和發(fā)展概況，中央廚 房項目建設的必要性，中央廚房行業(yè)競爭格局分析，中央廚房行業(yè)財務指標分析 參考，中央廚房行業(yè)市場分析與建設規(guī)模，中央廚房項目建設條件與選址方案， 中央廚房項目不確定性及風險分析，中央廚房行業(yè)發(fā)展趨勢分析提供國家發(fā)改委（甲、乙、丙）級資質可行性研碰告項目建

2、議書項目申請報告商業(yè)廿劃書節(jié)能用邰告資金申請報告【報告價格】此報告為委托項目報告，具體價格根據具體的要求協(xié)商【報告說明】本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數據及分析內容，為企業(yè)項目立項、批地、融資提供全程指引服務?？尚行匝芯繄蟾媸窃谥贫骋唤ㄔO或科研項目之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術方案及行業(yè)政策進行具體、深入、細致的技術論證和經濟評價， 以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優(yōu)方案和最佳時機而寫的書面報 告?？尚行匝芯繄蟾嬷饕獌热菔且笠匀?/p>

3、面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素， 運用大量的數據資料論證擬建項目是 否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價， 指出優(yōu)缺點和建議。為了結論的 需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數據、論證材料、計算圖表、附圖等， 以增強可行性報告的說服力?？尚行匝芯渴谴_定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前， 對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等進行調研、分析比較以及預測 建成后的社會經濟效益。在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利 性，經濟上的合理性， 技術上的先進性和適應性

4、以及建設條件的可能性和可行 性，從而為投資決策提供科學依據。投資可行性報告咨詢服務分為政府審批核準用可行性研究報告和融資用可 行性研究報告。 審批核準用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P注項目的社會經濟效益和 影響；融資用報告?zhèn)戎仃P注項目在經濟上是否可行。 具體概括為：政府立項審批， 產業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設、境外投資、上市融資、中外合作， 股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術企業(yè) 等各類可行性報告。報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、 環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調查，在行業(yè)專家研究經驗的基礎 上對項目經濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客

5、戶提供全面的、客觀的、 可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。專家答疑一、可行性研究報告定義可行性研究報告，簡稱可研報告，是在制訂生產、基建、科研計劃的前期， 通過全面的調查研究，分析論證某個建設或改造工程、某種科學研究、某項商務 活動切實可行而提出的一種書面材料?？尚行匝芯繄蟾嬷饕峭ㄟ^對項目的主要內容和配套條件，如市場需求、資 源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等， 從技術、經濟、工程等方面進行調查研究和分析比較， 并對項目建成以后可能取 得的財務、經濟效益及社會影響進行預測，從而提出該項目是否值得投資和如何 進行建設的咨詢意見，為項目決策提供依據

6、的一種綜合性分析方法。 可行性研究 具有預見性、公正性、可靠性、科學性的特點。一般來說，可行性研究是以市場供需為立足點，以資源投入為限度，以科學 方法為手段，以一系列評價指標為結果，它通常處理兩方面的問題：一是確定項 目在技術上能否實施，二是如何才能取得最佳效益。二、可行性研究報告的用途項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經濟活動需要委托專業(yè) 研究機構編撰的重要文件，其主要體現在如下幾個方面作用：作為向主管部門備案的依據作為向銀行申清貨款的儂據8mbi1amm111at核心價值 w作為項目執(zhí)行的依據/作為項目環(huán)it評價的依據1 .用于向投資主管部門備案、行政審批的可行性研究報告根據國務

7、院關于投資體制改革的決定國發(fā)（2004） 20號的規(guī)定，我 國對不使用政府投資的項目實行核準和備案兩種批復方式， 其中核準項目向政府 部門提交項目申請報告，備案項目一般提交項目可行性研究報告。同時，根據國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定 對某些項目仍舊保留行政審批權，投資主體仍需向審批部門提交項目可行性研究2 .用于向金融機構貸款的可行性研究報告我國的商業(yè)銀行、國家開發(fā)銀行和進出口銀行等以及其他境內外的各類金融機構在接受項目建設貸款時， 會對貸款項目進行全面、細致的分析平谷，銀 行等金融機構只有在確認項目具有償還貸款能力、 不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。項目投資方需要出具

8、詳細的可行性研究報告， 銀行等金融機構只有 在確認項目具有償還貸款能力、不承擔過大的風險情況下，才會同意貸款。3 .用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發(fā)等實際運作方案4 .用于申請進口設備免稅的可行性研究報告主要用于進口設備免稅用的可行性研究報告，申請辦理中外合資企業(yè)、 內資企業(yè)項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。5 .用于境外投資項目核準的可行性研究報告企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產資源和其他產業(yè)投資時，需要編寫 可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委， 需要申請中國進出口銀行境

9、 外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。6 .用于環(huán)境評價、審批工業(yè)用地的可行性研究報告我國當前對項目的節(jié)能和環(huán)保要求逐漸提高，項目實施需要進行環(huán)境評價，項目可行性研究報告可以作為環(huán)保部門審查項目對環(huán)境影響的依據，同時項目可行性研究報告也作為向項目建設所在地政府和規(guī)劃部門申請工業(yè)用地、施工許可證的依據。三、可行性研究報告的編制依據國家有關的發(fā)展規(guī)劃、計劃文件。包括對該行業(yè)的鼓勵、特許、限制、 禁止等有關規(guī)定；- -項目主管部門對項目建設要請示的批復；- -項目審批文件；- -項目承辦單位委托進行詳細可行性分析的合同或協(xié)議；- -企業(yè)的初步選擇報告；r x山岫- -主要工藝和裝置的技術

10、資料；- -擬建地區(qū)的環(huán)境現狀資料；- -項目承辦單位與有關方面簽訂的協(xié)議，如投資、原料供應、建設用地、運輸等方面的初步協(xié)議；- -國家和地區(qū)關于工業(yè)建設的法令、 法規(guī)。如主廢”排放標準、土地法規(guī)、 勞動保護條例等；-國家有關經濟法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī) 定；國家關于建設方面的標準、規(guī)范、定額資料等。在項目可行性研究報告編制過程中， 尤其是對項目做財務、經濟評價時，還 需要參考如下相關文件：1、中華人民共和國會計法，主席令第24號,2000年1月1日起實施；2、企業(yè)會計準則，財政部令第5號,2007年1月1日起實施；3、中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例，國務院令第5

11、12號,2008 年1月1日起實施；4、中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則，財政部、國家稅務總局令第50號2009年1月1日起實施；5、建設項目經濟評價方法與參數（第三版）,國家發(fā)展與改革委員會2006 年審核批準施行；6、項目必須遵守的國內外其他工商稅務法律文件等。四、可研報告編制收費標準及時間1、收費標準序號投資額 （億元）報告編制費 （萬元）資質蓋章費 （萬元）項目收費 （萬元）10.0-100.51.3 （甲級）1.80.51 （乙級）1.50.50.5 （丙級）12101000.81.3 （甲級）2.10.80.1 （乙級）1.80.80.5 （丙級）1.3u二期而,叫100億以上

12、12311.5 （乙級）2.5101 （丙級）22、業(yè)務流程電話省詢ri劃初步洽談l.jyt同談有“研究框架* ，/廠項目組成立“. 1辦議簽訂#意見征詢二方案徵寫1 -初步方案討論評審1 ;修訂僖方案修訂j中明匯報 *成果提交項目結束五、提供國家發(fā)改委工程咨詢資質（甲乙丙）級包括專業(yè)：公路、鐵路、城市軌道交通、民航、水電、核電、核工業(yè)、火電、 煤炭、石油天然氣、石化、化工、醫(yī)藥、建筑材料、機械、電子、輕工、紡織、 化纖、鋼鐵、有色冶金、農業(yè)、林業(yè)、通信信息、廣播電影電視、水文地質、工 程測量、巖土工程、港口、河海工程、生態(tài)建設和環(huán)境工程、市政公用工程、建 筑、城市規(guī)劃、綜合經濟、其他證書樣本

13、六、我們的優(yōu)勢截止2016年8月公司已經完成上萬例重大項目可研報告的編制，通過率高達95%,專家直接溝通、成功案例可查、權威數據支持、高通過率是我們?yōu)槟闹?大投資決策提供一流咨詢服務的保證。我們的主要優(yōu)勢包括：1、良好的信譽保障公司是依托國家科技部情報所、人民大學、國家圖書館、國家工程技術數字 圖書館、國家發(fā)改委等機構的資源與專家人才優(yōu)勢成立的高端智囊咨詢機構。為各級政府部門、內外資企業(yè)集團、成長期高科技企業(yè)、科研院所、投資機構等提 供360度專業(yè)決策咨詢服務。我們的每一位咨詢顧問都是您的合作伙伴，從首次 需求溝通到最終項目匯報，從細分數據調研到具體的戰(zhàn)略規(guī)劃。 我們?yōu)槟峁┑?是中國市場研

14、究和投融資咨詢行業(yè)第一流的優(yōu)質服務。2、專業(yè)的咨詢團隊由行業(yè)資深專家、博士、高級工程師、注冊會計師、造價師、咨詢師等專業(yè) 人士組成的項目小組，專家團隊核心成員均具有 10年以上項目實際操作經驗。 具有投資項目工程中各關鍵環(huán)節(jié)的專業(yè)人才， 可以迅速為你的項目組成知識結構 合理的專項服務小組（團隊成員具有 2+3的從業(yè)經驗即：2年企業(yè)工廠工作背景 +3年以上的投資、產研、金融、咨詢方面的工作經驗），專項小組集專業(yè)性、投 資策劃、財務分析、項目管理與市場營銷人才于一體。 公司專業(yè)團隊策劃編寫的 商業(yè)計劃書、項目申請報告、項目立項報告、項目可行性報告、投資價值分析報 告、資金申請報告、創(chuàng)業(yè)計劃書，在同

15、行中處于領先水平，是您成功融資，立項與創(chuàng)業(yè)的保障。3、豐富案例經驗截至2016年8月，累計完成上萬項重大項目（提供的案例展示均有完整文檔 與合同，并非網上隨手抄來，簽約客戶可查驗），為項目方完滿實現了編制報告的目 標，諸如立項、項目可研、申請資金、申請用地、銀行貸款、進行環(huán)評、申請設 備配置單、上市募資及工商注冊等。成功率達到95%以上。成功及失敗案例的積 累，使我們項目運作經驗更加豐富。 我們很樂意與您共同分項成功案例經驗，更希望通過研究失敗案例，為您的投資決策 360度全面論證和評估。4、精準的數據庫支持我們擁有系統(tǒng)完整的產業(yè)政策、標準與市場數據資料。具體包括：擁有連續(xù)10年涵蓋我國近千個

16、細分行業(yè)、 近萬家企業(yè)的數據積累，并且這個 數據還在不斷持續(xù)更新。強大的數據庫積累是我們能夠快速準備把握您的項目所 處行業(yè)和市場發(fā)展現狀及未來發(fā)展趨勢的有力保障。公司權威投資分析專家一定會給予您滿意的答可行性研究報告大綱（通用目錄）僅供參考（具體可根據客戶要求、具體項目、 客戶提供資料完整度）進行調整為客戶提供國家發(fā)委（甲、乙、丙）級資質，費用另議第一章中央廚房項目總論第一節(jié) 中央廚房項目概況一、中央廚房項目名稱二、中央廚房項目建設單位三、中央廚房項目擬建地點四、項目負責人五、中央廚房項目可行性研究報告編制依據六、中央廚房項目提出的理由與過程第二節(jié)可行性研究結論一、市場預測和項目規(guī)模二、原材料

17、、燃料和動力供應三、選址四、中央廚房項目工程技術方案五、環(huán)境保護六、工廠組織及勞動定員七、中央廚房項目建設進度八、投資估算和資金籌措九、中央廚房項目財務和經濟評論十、中央廚房項目綜合評價結論第三節(jié)主要技術經濟指標表第四節(jié) 存在問題及建議 第二章 中央廚房項目投資環(huán)境分析第一節(jié)社會宏觀環(huán)境分析第二節(jié) 中央廚房項目相關政策分析一、國家政策二、中央廚房行業(yè)準入政策三、中央廚房行業(yè)技術政策第三節(jié)地方政策 第三章 中央廚房項目背景和發(fā)展概況第一節(jié) 中央廚房項目提出的背景一、國家及中央廚房 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃二、中央廚房項目發(fā)起人和發(fā)起緣由第二節(jié) 中央廚房項目發(fā)展概況一、已進行的調查研究中央廚房項目及其成果二、

18、試驗試制工作情況三、廠址初勘和初步測量工作情況四、中央廚房項目建議書的編制、提出及審批過程第三節(jié) 中央廚房項目建設的必要性一、現狀與差距二、發(fā)展趨勢三、中央廚房項目建設的必要性四、中央廚房項目建設的可行性第四節(jié)投資的必要性 第四章市場預測第一節(jié) 中央廚房產品市場供應預一、國內外中央廚房市場供應現狀二、國內外中央廚房市場供應預測第二節(jié)產品市場需求預測一、國內外中央廚房市場需求現狀二、國內外中央廚房市場需求預測第三節(jié)產品目標市場分析一、中央廚房產品目標市場界定二、市場占有份額分析第四節(jié)價格現狀與預測一、中央廚房產品國內市場銷售價格二、中央廚房產品國際市場銷售價格第五節(jié)市場競爭力分析一、主要競爭對手

19、情況二、產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢三、營銷策略第六節(jié)市場風險第五章中央廚房產品方案與建設規(guī)模第一節(jié)產品方案一、主要產品規(guī)模二、產品執(zhí)行標準三、產品價格制定原則四、產品生產規(guī)模確定五、技術工藝流程第二節(jié)中央廚房項目建設規(guī)模第三節(jié)中央廚房項目產品銷售收入預測 第六章 中央廚房項目建設條件與選址方案第一節(jié)資源和原材料一、資源評述二、原材料及主要輔助材料供應三、需要作生產試驗的原料第二節(jié)建設地區(qū)的選擇一、自然條件二、基礎設施三、社會經濟條件四、其它應考慮的因素第三節(jié)廠址選擇一、廠址多方案比較二、廠址推薦方案第七章 中央廚房項目應用技術方案及工程方案第一節(jié)中央廚房項目組成第二節(jié)生產技術方案一、產品標準二、

20、生產方法三、技術參數和工藝流程四、主要工藝設備選擇五、主要原材料、燃料、動力消耗指標六、主要生產車間布置方案第三節(jié)總平面布置和運輸一、總平面布置原則二、廠內外運輸方案三、倉儲方案四、占地面積及分析第四節(jié) 土建工程一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計二、特殊基礎工程的設計三、建筑材料四、土建工程造價估算第五節(jié)其他工程一、給排水工程二、動力及公用工程三、地震設防四、生活福利設施第八章 資源利用與節(jié)能措施第一節(jié) 資源利用分析一、土地資源利用分析二、水資源利用分析三、煤炭資源利用分析四、電能源利用分析第二節(jié)能耗指標及分析第三節(jié)節(jié)能措施分析一、節(jié)能設計依據二、土地資源節(jié)約措施三、水資源節(jié)約措施四、電能

21、源節(jié)約措施第四節(jié)節(jié)能管理第五節(jié)能源管理機構及計量一、能源管理機構二、節(jié)能管理制度三、能源計量器具的配備第九章 中央廚房項目環(huán)境保護與勞動安全第一節(jié)建設地區(qū)的環(huán)境現狀一、中央廚房項目的地理位置二、地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象三、礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物四、自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設施五、現有工礦企業(yè)分布情況六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質量狀況八、交通運輸情況九、其他社會經濟活動污染、破壞現狀資料十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能第二節(jié) 中央廚房項目主要污染源和污染物一、主要污染源二、主

22、要污染物第三節(jié) 中央廚房項目擬采用的環(huán)境保護標準第四節(jié)治理環(huán)境的方案一、中央廚房項目對周圍地區(qū)的地質、水文、氣象可能產生的影響二、中央廚房項目對周圍地區(qū)自然資源可能產生的影響三、中央廚房項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)等可能產生的影響四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區(qū)域的綠化第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測制度的建議第六節(jié)環(huán)境保護投資估算第七節(jié)環(huán)境影響評論結論第八節(jié)勞動保護與安全衛(wèi)生一、生產過程中職業(yè)危害因素的分析二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施三、勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構四、消防措施和設施方案建議第十章企業(yè)組織和勞動定員第一節(jié)企業(yè)組織一、企業(yè)組織形式二、企業(yè)工作制度

23、第二節(jié)勞動定員和人員培訓一、勞動定員二、年總工資和職工年平均工資估算三、人員培訓及費用估算第十一章 中央廚房項目實施進度安排 第一節(jié) 中央廚房項目實施的各階段一、建立中央廚房項目實施管理機構二、資金籌集安排三、技術獲得與轉讓四、勘察設計和設備訂貨五、施工準備六、施工和生產準備七、竣工驗收第二節(jié) 中央廚房項目實施進度表一、橫道圖二、網絡圖第三節(jié) 中央廚房項目實施費用一、建設單位管理費二、生產籌備費三、生產職工培訓費四、辦公和生活家具購置費五、勘察設計費六、其它應支付的費用第十二章投資估算與資金籌措 第一節(jié) 中央廚房項目總投資估算一、固定資產投資總額二、流動資金估算第二節(jié)資金籌措一、資金來源二、中

24、央廚房項目籌資方案第三節(jié)投資使用計劃一、投資使用計劃二、借款償還計劃第十三章財務與敏感性分析第一節(jié)生產成本和銷售收入估算一、生產總成本估算二、單位成本三、銷售收入估算第二節(jié)財務評價第三節(jié)國民經濟評價第四節(jié)不確定性分析第五節(jié)社會效益和社會影響分析一、中央廚房項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響二、中央廚房項目與當地科技、文化發(fā)展水平的相互適應性三、中央廚房項目與當地基礎設施發(fā)展水平的相互適應性四、中央廚房項目與當地居民的宗教、民族習慣的相互適應性五、中央廚房項目對合理利用自然資源的影響六、中央廚房項目的國防效益或影響七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響第十四章中央廚房項目不確定性及風險分析第一節(jié)建設和開發(fā)風

25、險第二節(jié)市場和運營風險第三節(jié)金融風險第四節(jié)政治風險 第五節(jié)法律風險 第六節(jié)環(huán)境風險 第七節(jié)技術風險第十章招標方案第一節(jié)招標管理第二節(jié)招標依據第三節(jié)招標范圍第四節(jié)招標方式第五節(jié)招標程序第六節(jié)評標程序第七節(jié)發(fā)放中標通知書第八節(jié)招投標書面情況報告?zhèn)浒傅诰殴?jié)合同備案第十六章 中央廚房項目可行性研究結論與建議第一節(jié)結論與建議一、對推薦的擬建方案的結論性意見二、對主要的對比方案進行說明三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見六、可行性研究中主要爭議問題的結論第二節(jié)我國中央廚房行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性

26、結論及建議第三節(jié)風險研究內容第四節(jié)風險因素分析第五節(jié)風險防范和化解措施第六節(jié)社會風險分析結論第十七章 中央廚房項目投資可行性報告附件1、中央廚房項目位置圖2、主要工藝技術流程圖3、主辦單位近5年的財務報表4、中央廚房項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定5、中央廚房項目總平面布置圖6、主要土建工程的平面圖7、主要技術經濟指標摘要表8、中央廚房項目投資概算表9、經濟評價類基本報表與輔助報表10、現金流量表11、現金流量表12、損益表13、資金來源與運用表14、資產負債表15、財務外匯平衡表16、固定資產投資估算表17、流動資金估算表18、投資計劃與資金籌措表19、單位產品生產成本估算表20、固定資產折舊費估算表21、總成本費用估算表22、產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表 服務流程：1 .客戶問詢，雙方初步溝通；2 .雙方協(xié)商報告編制費、并簽署商務合同；3 .我方保密承諾（或簽保密協(xié)議），對方提交資料?？裳袌蟾婵蛻籼峁┎牧锨鍐我韵沦Y料，能提供的盡量提供，提供不了的，空著即可。1、項目簡介2、項目規(guī)模投資額3、項目場址：地理位置、當地優(yōu)惠政策、占地面積、土地使用情況4、工程建設：建設面積、主要建筑物、規(guī)劃結構