建筑工程墻體砌筑合同范本

1、 編號： 工程施工分包合同【公司統(tǒng)一文本】分包工程： 施工地址： 發(fā) 包 方： 分 包 方： 墻體砌筑工程承包合同發(fā)包方： （以下簡稱甲方）分包方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等自愿、公正和誠實(shí)信用的原則，為明確雙方在建筑施工合作中的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條 分包內(nèi)容：1、該單位工程、樓層圖紙范圍內(nèi)砼空心砌塊、多孔粘土磚及實(shí)心粘土磚的砌筑工程。1) 乙方自備一切使用工具、運(yùn)輸工具（垂直運(yùn)輸機(jī)械由甲方提供），加班的照明設(shè)施和自身的安全防護(hù)設(shè)施全部自理。2）按甲方的限額進(jìn)行領(lǐng)料并按配合比進(jìn)行砂漿攪拌。3) 圈

2、梁、過梁、構(gòu)造柱、門窗洞口砼預(yù)制塊，砌塊的切割制作、防水梁的支模及澆筑、鋼筋安放綁扎。4) 砌筑用材料的場內(nèi)運(yùn)輸及搬運(yùn)工作。砌筑工作場地及攪拌場地的清理工作。新磚到場的淋水及工作面的濕潤工作，砌筑后的砌體養(yǎng)護(hù)工作。 5）自檢交接、清掃場地。清理：包括清理攪拌機(jī)及拌料場地、樓內(nèi)殘灰、殘?jiān)⒙涞鼗?、碎磚等；施工前、后所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點(diǎn)。各工序自檢合格后報(bào)甲方現(xiàn)場檢驗(yàn)。6）包括圖紙范圍內(nèi)所有砌體結(jié)構(gòu)相關(guān)的其他工作。第二條 分包方式：甲方提供以上承包內(nèi)容所需的主要砌筑用材料，乙方提供完成以上承包內(nèi)容所需的工具、機(jī)具（砂漿轉(zhuǎn)運(yùn)斗車除外），零星材料，輔助材料。以包人工、包質(zhì)量、包工

3、期、包安全文明施工的一次性包干單價(jià)的方式進(jìn)行分包。第三條 合同工期：本工程從合同鑒定之日起，從 年 月 日至 年 月 日完成。本工程的所有工期均指日歷天數(shù)，包括所有法定假期、休息日、暴風(fēng)雨霧、高溫等天氣。各種分包工程工序配合所需時(shí)間及分包單位延誤的工作時(shí)間在內(nèi)。第四條 分包單價(jià)： 1、 甲方將本項(xiàng)目 墻體砌筑工程承包給乙方，承包工程量按實(shí)際砌筑方量計(jì)算。1）標(biāo)準(zhǔn)層高三點(diǎn)六米部分，粘土多孔磚及實(shí)心磚砌筑按 元/m3,砼空心砌塊砌筑按 元/ m3，層高大于三點(diǎn)六米部分，粘土多孔磚及實(shí)心磚砌筑按 元/ m3 (其中地下室 元/ m3)。趕工、返工及其他任何情況均不另行計(jì)價(jià)，所有分包范圍內(nèi)的工作均含在

4、此單價(jià)內(nèi)。 2）按實(shí)際發(fā)生測量計(jì)算砌筑方量，根據(jù)施工預(yù)結(jié)算規(guī)則扣除所有相關(guān)洞口工程量，非乙方原因造成的拆改變更部分根據(jù)甲方與業(yè)主的確認(rèn)工程量另行計(jì)算。具體單價(jià)見附件1：實(shí)物量單價(jià)表。對分包單價(jià)的明確： 單價(jià)均含現(xiàn)場施工所用的輔材、機(jī)具等；單價(jià)確定后不隨任何文件或市場環(huán)境而調(diào)整 。 第五條 提供作業(yè)人員：乙方根據(jù)工程需要，提供作業(yè)人員共 人。 第六條 價(jià)款的結(jié)算與支付注： 本工程無預(yù)付款。 1、價(jià)款的結(jié)算：1）根據(jù)乙方在施工中實(shí)際完成的工程量以及合同約定的分包單價(jià)，經(jīng)甲方勞資員根據(jù)施工任務(wù)書出具結(jié)算單，項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)員、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)師、項(xiàng)目經(jīng)理簽字齊全并報(bào)分公司人力資源科、審計(jì)科、主任經(jīng)濟(jì)師審核后由甲方財(cái)

5、務(wù)部門辦理結(jié)算入賬手續(xù)。其他人員簽字的任何憑據(jù)都不作為結(jié)算依據(jù)。2）甲方出具的結(jié)算單必須有乙方委托的代理人簽字確認(rèn)，乙方委托的代理人沒有簽字確認(rèn)的以甲方出具的結(jié)算單為準(zhǔn)。2、結(jié)算時(shí)間： 按月進(jìn)行結(jié)算：定為每月的 號。3、價(jià)款的支付：1）費(fèi)用結(jié)算后，乙方向甲方出據(jù)工程所在地建筑業(yè)專用發(fā)票作為收款憑證；在建設(shè)單位付款正常條件下，甲方按月進(jìn)度結(jié)算額的 % 經(jīng)銀行轉(zhuǎn)賬形式撥付給乙方，在工程竣工后付至 %。2）工程竣工后留質(zhì)保金_ _%，待工程質(zhì)保期滿后未出現(xiàn)質(zhì)量問題，全額返還。第七條 工程質(zhì)量1、乙方必須按照國家規(guī)定的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收規(guī)范和施工圖組織施工。如有合理化建議應(yīng)征得甲方同意，并辦理變更

6、手續(xù)后方可改變施工。2、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 。3、具體質(zhì)量要求：1）施工質(zhì)量必須符合gb50203-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范相關(guān)規(guī)定、工程施工圖紙、甲方施工技術(shù)交底的要求，如驗(yàn)收不合格，必須無條件返工，其工料費(fèi)損失由乙方承擔(dān)，結(jié)算時(shí)視甲方損失大小按5%作為違約處罰金；由于施工質(zhì)量原因造成業(yè)主、監(jiān)理單位下發(fā)的一切罰金均由乙方承擔(dān)。2）砌筑施工必須樣板引路，先砌筑樣板墻，經(jīng)甲方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格后方可以大面積施工。樣板驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除本合同，對大面積施工質(zhì)量驗(yàn)收兩次不合格的，不按照要求整改，不服從甲方管理的，每發(fā)現(xiàn)一次罰款500元，甲方有權(quán)即時(shí)解除本合同，根

7、據(jù)情況乙方支付甲方已完成合格工程量費(fèi)用的5作為違約賠償金。 3）新砌墻體垂直，砌體水平面一致，接縫均勻整齊，加氣砼砌塊砌筑時(shí)為避免墻體開裂應(yīng)重點(diǎn)控制豎縫的飽滿度，砌筑時(shí)必須排底，對大于200mm的砌塊，必須全部砌筑到墻體并且不能集中砌筑在同一道墻，砌筑完成一層工完場清后通知甲方質(zhì)檢部門組織進(jìn)度驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方通知乙方下一步的樓層位置，如質(zhì)量不合格或工完場不清，甲方有權(quán)在乙方整改完成之前不通知下一步工作量，相應(yīng)的停工費(fèi)用由乙方自負(fù)，甲方未通知下一步工作量乙方私自施工的不計(jì)任何費(fèi)用。4）砌體工程外墻施工縫處嚴(yán)禁留直槎；為控制砌體的平整度和標(biāo)高，縱橫墻、內(nèi)外墻交接處直線段每5米處必須設(shè)置皮數(shù)桿

8、；砌體工程嚴(yán)禁出現(xiàn)暗通縫；內(nèi)外墻灰縫不得出現(xiàn)透亮和瞎縫現(xiàn)象，砂漿飽滿度必須達(dá)到90以上；外墻洞口、外挑的陽臺(tái)、外墻陽角及陰角處必須通直，上下左右偏差不大于10mm。按規(guī)范要求留置施工縫，接縫時(shí)做好清縫工作，嚴(yán)禁出現(xiàn)夾渣爛根現(xiàn)象；砼施工必須落實(shí)專人看筋、看模、保養(yǎng)；模板支立必須按專項(xiàng)方案進(jìn)行施工，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)內(nèi)鋸沫及建筑垃圾必須清除干凈后，經(jīng)檢查合格方可進(jìn)入下道工序施工。模板工程必須工完料盡場地清，堆放整齊，每施工段必須及時(shí)清理。5）注意成品保護(hù)，派有經(jīng)驗(yàn)的施工技術(shù)人員進(jìn)行補(bǔ)爛、修復(fù)、處理砌筑工程當(dāng)中的質(zhì)量通病。6）嚴(yán)格執(zhí)行三檢制度，做到自檢、組檢、交接檢查人員名單上墻，嚴(yán)格控制砌筑質(zhì)量。7）乙方施

9、工人員必須滿足施工要求，工程進(jìn)度必須按照合同工期完成，每拖延一天支付給甲方1000元作為違約賠償金，直接從人工費(fèi)中扣除。第八條 安全施工及安全事故處理1、安全施工：1）甲、乙雙方必須遵守國家和行業(yè)主管部門頒布實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。2）乙方使用的各類機(jī)械、腳手架及防護(hù)設(shè)施，應(yīng)由甲方主管部門（或指定的負(fù)責(zé)人）進(jìn)行檢查，并做好檢查記錄，確認(rèn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，持有本人特種作業(yè)操作證的人員方可操作。3）乙方應(yīng)在其企業(yè)所在地為其管理及施工人員辦理相應(yīng)安全生產(chǎn)保險(xiǎn)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、傷亡事故處理：乙方人員發(fā)生傷亡事故時(shí)，雙方應(yīng)盡力搶救傷者，同時(shí)保護(hù)好現(xiàn)場，如因搶救

10、傷者必須移動(dòng)現(xiàn)場設(shè)備，須做出書面記錄或拍照。鑒于乙方為具有法人資格的獨(dú)立主體，由乙方所聘用的施工人員（包括但不限于技術(shù)人員、農(nóng)民工等）與乙方形成勞動(dòng)關(guān)系，與甲方之間不存在任何關(guān)系。施工過程中所發(fā)生的安全生產(chǎn)事故致使財(cái)產(chǎn)、人員傷亡所產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因政府及其他原因致使甲方承擔(dān)了該項(xiàng)損失賠償，則視為甲方替代乙方履行，甲方替代乙方對外承擔(dān)了上述損害賠償后，有權(quán)向乙方主張權(quán)利。第九條 環(huán)境控制乙方在施工過程中遵守國家和行業(yè)主管部門頒布實(shí)施的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)定，避免造成環(huán)境污染，對產(chǎn)生的揚(yáng)塵、固體廢棄物、噪聲、有害氣休、污水等加強(qiáng)管理與控制。第十條 機(jī)具設(shè)備供應(yīng)1、由甲方

11、提供的機(jī)械設(shè)備為：攪拌機(jī)、垂直物料提升機(jī)、四輪農(nóng)用車 。2、由乙方自備的工具為： 小型手持工具：手持切割機(jī)、瓦刀、掃把、軟管、斗車；扁擔(dān)、鏟子、桶、廣線、安全帽、安全帶、靠尺、線墜子、燈線、燈泡、等。3、乙方自備的工具須自帶入現(xiàn)場，由甲方提供的機(jī)械設(shè)備、防護(hù)用具由甲方采購并供應(yīng)到施工現(xiàn)場。4、乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行甲方材料機(jī)具領(lǐng)用規(guī)定，履行書面領(lǐng)、還手續(xù)，對借用甲方的機(jī)具，要嚴(yán)格按操作規(guī)程使用，加強(qiáng)維修保養(yǎng)。第十一條 雙方義務(wù)1、甲方1）對乙方進(jìn)駐甲方施工現(xiàn)場的人員及時(shí)進(jìn)行遵紀(jì)守法、安全消防及企業(yè)內(nèi)部管理制度等方面的教育工作，并進(jìn)行監(jiān)督檢查。2）及時(shí)提供乙方生產(chǎn)所必需的技術(shù)資料，并向乙方駐工地代表做

12、施工技術(shù)、質(zhì)量、環(huán)境職業(yè)健康、安全、節(jié)約等文字交底，提供生產(chǎn)必需的材料。如因乙方駐工地代表未履行應(yīng)盡義務(wù)發(fā)生的安全事故責(zé)任由乙方自負(fù)。3）負(fù)責(zé)安排好乙方人員的連續(xù)生產(chǎn)，避免停工、窩工現(xiàn)象發(fā)生。若不能保證連續(xù)生產(chǎn)，應(yīng)出據(jù)相應(yīng)的文字材料同意乙方人員或部分工種在其他合作單位中進(jìn)行合理調(diào)劑。4）為乙方工人提供符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的食宿條件，食宿費(fèi)用自理。將乙方納入公司質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理體系管理。5）嚴(yán)格履行合同規(guī)定內(nèi)容，監(jiān)督乙方工人工資的發(fā)放。6）及時(shí)辦理現(xiàn)場簽證的義務(wù)，將實(shí)際發(fā)生的停工、窩工及零星用工按協(xié)議要求列入結(jié)算。2、乙方1）應(yīng)與其提供的工人簽訂勞動(dòng)合同，保證人員的身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不

13、低于18周歲，不超過55周歲，持有本人身份證和施工省、市要求必備的證件，并將工人按甲方要求進(jìn)行登記造冊備案，現(xiàn)場工人不允許用當(dāng)?shù)丶案浇迕瘛?）保證其隊(duì)伍人員的相對穩(wěn)定，如有變更注冊人員，要在進(jìn)場第一時(shí)間文字通知甲方，否則后果自負(fù)。確保安全、質(zhì)量目標(biāo)，按期完成甲方下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù)，服從甲方統(tǒng)一調(diào)動(dòng)、安排。當(dāng)甲方不能保證連續(xù)生產(chǎn)時(shí)，乙方在不影響甲方生產(chǎn)任務(wù)完成的前提下，可將人員進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整，對所調(diào)整的人員向甲方出據(jù)書面通知。3）在施工中應(yīng)注意保護(hù)成品、半成品。愛護(hù)使用甲方提供的機(jī)械設(shè)備及其工具，如發(fā)生損壞或丟失應(yīng)折價(jià)賠償。4）對其工人進(jìn)行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及意外傷害等方面的教育。乙方人員

14、應(yīng)遵守甲方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防保衛(wèi)、文明施工等規(guī)章制度，服從甲方有關(guān)人員的監(jiān)督和檢查，及時(shí)向甲方提供有關(guān)情況和資料。5）乙方應(yīng)每月及時(shí)支付工人工資，并每月向甲方提供真實(shí)的工資支付表。6）乙方必須遵守國家法規(guī)，為所屬施工人員、施工財(cái)產(chǎn)購買相關(guān)保險(xiǎn)，并將所買的人身保險(xiǎn)和工人身份證復(fù)印件交到甲方勞資部門。如乙方未給乙方施工人員購買相關(guān)保險(xiǎn)，甲方將從結(jié)算款中扣除，代其購買。因施工安全措施不當(dāng)，造成人身作亡事故，所造成的損失和責(zé)任由乙方自負(fù)。乙方因自身看守不當(dāng)造成財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任由乙方自負(fù)。第十二條 違約責(zé)任1、甲方1）由于安排任務(wù)或材料機(jī)具供應(yīng)不及時(shí)造成停工、窩工應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的工日，雙方現(xiàn)場洽商做好記錄，

15、作為結(jié)算憑證。2）任務(wù)不足時(shí)，應(yīng)提前7天通知乙方，雙方協(xié)商后可提前終止合同。3）由于甲方施工人員指揮錯(cuò)誤造成的工程質(zhì)量問題，其經(jīng)濟(jì)損失及有關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、乙方1）因乙方原因造成甲方工期延誤或工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求時(shí)，甲方可終止合同，其工料損失由乙方負(fù)擔(dān)，結(jié)算時(shí)按情況扣除全部損失費(fèi)用。因乙方駐工地代表未向其工人交底或交底不清造成的工程質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。2）施工過程中無故撤走部分或全部工人，并因此對合同工期造成影響，甲方可通知乙方在 2日內(nèi)出示書面答復(fù)材料，乙方未書面答復(fù)，甲方有權(quán)拒付其未結(jié)算的價(jià)款費(fèi)用、終止合同，并有權(quán)索賠。3）進(jìn)場人員不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行調(diào)整。乙方無法調(diào)

16、整時(shí)，甲方有權(quán)暫不安排施工任務(wù)（窩工損失乙方自負(fù)），并書面通知乙方，直至終止合同。第十三條 如遇不可抗力因素時(shí)，本合同允許變更或終止。第十四條 如國家政策性調(diào)整致使合同項(xiàng)目不能繼續(xù)實(shí)施時(shí)，雙方協(xié)商解決并做好善后工作。第十五條 為保證合作順利進(jìn)行，乙方 為派駐工地的代表，負(fù)責(zé)日常的管理、協(xié)調(diào)工作。第十六條 因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，同意交由甲方所在地法院管轄解決。第十七條 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。法定代表應(yīng)出示身份證明，委托代理人應(yīng)出示委托證明。本合同在完成分包工作內(nèi)容、結(jié)清分包工程尾款后，即宣告終止。第十八條 本合同一式 六 份，具有同等法律效力。第十九條 本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后列入補(bǔ)充條款與正文具有同等效力。在本合同之外簽訂的協(xié)議等，內(nèi)容與本合同相抵觸者無效。補(bǔ)充條款： 1、在麥?zhǔn)?、秋收等需要正常施工期間乙方人員必須保證足夠的作業(yè)人數(shù)和施工能力，不得以此為由向甲方追加費(fèi)用。2、乙方施工人員的來回工地路途費(fèi)用由自己負(fù)責(zé)，甲方不再承擔(dān)任何費(fèi)用。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工作內(nèi)容施工，做好文明施工。如若不能夠滿足合同單價(jià)包括的工作內(nèi)容，另外出現(xiàn)材料清理，拆模運(yùn)輸?shù)扔霉べM(fèi)用將從乙方結(jié)算款中扣除。4、乙方不得以資金暫時(shí)不到位等問題而停工或罷工等惡性事件，如若