廣東某博物館及配套設(shè)施工程周邊環(huán)境整治工程監(jiān)理招標(biāo)文件

1、農(nóng)民工博物館及配套設(shè)施工程周邊環(huán)境整治工程監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)單位：廣州市白云區(qū)建設(shè)工程管理中心招標(biāo)代理：廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 編制日期：2011年12月 目 錄第一章、 投標(biāo)須知及前附表第二章、 監(jiān)理合同1、 監(jiān)理合同協(xié)議書2、 標(biāo)準(zhǔn)條件3、 專用條件4、 合同附件第三章、 投標(biāo)文件格式第四章、 監(jiān)理評標(biāo)辦法第一章 投標(biāo)須知及前附表一、投標(biāo)須知前附表項目條款號內(nèi)容說明與要求12.2.1工程名稱農(nóng)民工博物館及配套設(shè)施工程周邊環(huán)境整治工程監(jiān)理22.2.2建設(shè)地點廣州市白云區(qū)黃石街馬務(wù)村內(nèi)32.2.3建設(shè)規(guī)模農(nóng)民工博物館周邊環(huán)境整治工程，對博物館周邊房屋進(jìn)行立面整飾、光亮工程等升級改造等，其中

2、最高建筑樓層為10層。42.2.4工程概算約 1507萬元（暫定）52.2.5監(jiān)理目標(biāo)投資控制目標(biāo)：不超過工程概算。進(jìn)度控制目標(biāo)：施工工期為業(yè)主下達(dá)開工令或開工報告審批之日起按施工進(jìn)度要求控制。質(zhì)量控制目標(biāo)：質(zhì)量合格。安全文明控制目標(biāo)：確保工程無各等級安全事故。62.3.1招標(biāo)范圍按招標(biāo)公告要求。72.3.2監(jiān)理服務(wù)期施工準(zhǔn)備階段、工程施工階段、竣工結(jié)算期工程和保修階段的監(jiān)理服務(wù)期：（1）施工準(zhǔn)備階段；（2）施工階段監(jiān)理服務(wù)期：從業(yè)主下達(dá)開工令或開工報告審批之日起至施工項目全部完工并辦理竣工驗收、竣工結(jié)算、備案管理為止；（3）竣工結(jié)算期與決算服務(wù)期；（4）保修階段監(jiān)理服務(wù)期：從工程竣工驗收合格

3、、備案管理完成之日起并完成保修期服務(wù)為止。83.1資金來源財政資金94.1投標(biāo)人資質(zhì)要求詳見公告102.3.3監(jiān)理人員的專業(yè)配套要求（據(jù)實配備）（1）總監(jiān)理工程師：必須具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊專業(yè)為房屋建筑工程，注冊執(zhí)業(yè)單位為本公司。（2）專業(yè)監(jiān)理人員最低配套要求：土建2名、給水排水1名、電氣工程1名、智能化1名、市政1名、注冊造價工程師2名、資料員1名等專業(yè)人員配置要求。114.5資格審查方式詳見招標(biāo)公告。1213.1投標(biāo)報價方式按照國家發(fā)展改革委、國家建設(shè)部(發(fā)改價格2007670號)文件規(guī)定的計價標(biāo)準(zhǔn)在(-20%至0%)浮動范

4、圍內(nèi)自行報價。（小數(shù)點后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。）1315.1投標(biāo)有效期90日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）1416.1投標(biāo)保證金8000元人民幣投標(biāo)保證金，繳納時間在開標(biāo)之前，遞交到廣州建設(shè)工程交易中心帳戶上并領(lǐng)取保證金收據(jù)。 單位：廣州建設(shè)工程交易中心銀行：建行天潤路分理處 帳號：44001583404059900006 地址：廣州市天潤路333號 155.1踏勘現(xiàn)場投標(biāo)人自行現(xiàn)場考察。168.1招標(biāo)答疑疑問提交時間： 2012年 月 日上午 時 分。以書面形式加蓋公章（可以傳真或發(fā)電子郵件）送達(dá)招標(biāo)代理機構(gòu)，過期不予接受。傳真e-mail:8349217

5、5招標(biāo)答疑時間： 2012年 月 日上午 時 分地點：廣州建設(shè)工程交易中心1717.1投標(biāo)文件份數(shù)正本一份，副本四份，另需提供與投標(biāo)文件正本相同的未經(jīng)壓縮及加密的電子文件一套1819.1投標(biāo)文件提交地點及截止時間收件人：廣州市白云區(qū)建設(shè)工程管理中心提交地點：廣州建設(shè)工程交易中心，具體地點另行通知提交時間： 2012年 月 日上（下）午 時 分至 2012年 月 日上（下）午 時 分投標(biāo)截止時間： 2012年 月 日上（下）午 時 分投標(biāo)人代表應(yīng)按上述規(guī)定的時間和地點向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件。投標(biāo)人代表應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或法定代表人書面授權(quán)的委托代理人擔(dān)任。法定代表人應(yīng)憑本人身份證、法定代表人證明

6、書原件及投標(biāo)保證金繳納憑證原件提交投標(biāo)文件，委托代理人應(yīng)憑本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權(quán)委托證明書原件及投標(biāo)保證金繳納憑證提交投標(biāo)文件。1924.1開標(biāo)開標(biāo)時間： 2012年 月 日上（下）午 時分正地點：廣州建設(shè)工程交易中心，具體地點另行通知請各投標(biāo)人的法定代表人或其有效授權(quán)委托人務(wù)必準(zhǔn)時出席，并須帶本人身份證以供招標(biāo)人審查，否則作棄權(quán)處理。2028.3評標(biāo)方法綜合評估法21監(jiān)理服務(wù)期從施工準(zhǔn)備階段開始至工程竣工驗收合格、備案管理完成之日起并完成保修期服務(wù)為止。22工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量要求符合（工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范）標(biāo)準(zhǔn)23其他1、投標(biāo)文件語言：漢語。2、招標(biāo)人對本次投標(biāo)結(jié)

7、果將不負(fù)任何解釋責(zé)任。3、本次招標(biāo)包括招標(biāo)公告、資格審查、發(fā)售標(biāo)書、標(biāo)前答疑會、標(biāo)書送達(dá)、開標(biāo)、評標(biāo)、發(fā)中標(biāo)通知書、簽訂合同九個階段。4、招標(biāo)代理機構(gòu)聯(lián)系人： 林先生、陳先生電話83492176傳真：、投標(biāo)須知（一）總則1、定義本招標(biāo)文件使用的下列詞語具有如下規(guī)定的意義：1.1“招標(biāo)人”（即委托人）指 廣州市白云區(qū)建設(shè)工程管理中心 1.2“投標(biāo)人”指向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件的當(dāng)事人。1.3“承包商”指被招標(biāo)人接受并與其簽訂工程承包合同的當(dāng)事人。1.4“招標(biāo)代理”指廣州珠江工程建設(shè)監(jiān)理有限公司。1.5“設(shè)計人”指 1.6“招標(biāo)文件”指由招標(biāo)代理

8、發(fā)出的本文件（包括全部章節(jié)、附件）及澄清補充文件。1.7“投標(biāo)文件”指投標(biāo)人根據(jù)本招標(biāo)文件向招標(biāo)人提交的全部文件。1.8“書面函件”指打字或印刷的函件，包括電傳、電報和傳真。2、招標(biāo)說明2.1本招標(biāo)工程項目按照中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，采取公開招標(biāo)的辦法，以便能選擇有經(jīng)驗、有實力、社會信譽好的監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)，確保本工程能按期、優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟地建成。2.2工程概況2.2.1工程名稱：見投標(biāo)須知前附表第1項。2.2.2建設(shè)地點：見投標(biāo)須知前附表第2項。2.2.3建設(shè)規(guī)模：見投標(biāo)須知前附表第3項。2.2.4工程總投資：見投標(biāo)須知前附表第4項。2.2.5監(jiān)理目標(biāo)：見投標(biāo)

9、須知前附表第5項。2.3招標(biāo)范圍及監(jiān)理服務(wù)期及監(jiān)理人員專業(yè)配套要求。2.3.1 本招標(biāo)項目的監(jiān)理范圍：見投標(biāo)須知前附表第6項。2.3.2 本招標(biāo)項目的工期要求：見投標(biāo)須知前附表第7項。2.3.3本招標(biāo)項目的監(jiān)理人員專業(yè)配套要求：見投標(biāo)須知前附表第10項。3資金來源3.1 本招標(biāo)工程項目資金來源見投標(biāo)須知前附表第8項，其中部分資金用于本工程項目監(jiān)理合同項下的合格支付。4合格的投標(biāo)人(以招標(biāo)公告內(nèi)容為準(zhǔn))4.1投標(biāo)人必須是一個財務(wù)自主、獨立核算的獨立法人企業(yè)，具有獨立的經(jīng)營權(quán)和決策權(quán)。4.2投標(biāo)人資質(zhì)等級要求：符合本工程項目類別相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)且具備承擔(dān)招標(biāo)工程項目監(jiān)理條件的企業(yè)，見本須知前附表第9

10、項。4.3投標(biāo)人合格條件詳見本招標(biāo)工程監(jiān)理招標(biāo)公告。4.4本招標(biāo)工程項目采用本須知前附表第11項所述的資格審查方式確定合格投標(biāo)人。4.5投標(biāo)人不允許有掛靠或轉(zhuǎn)包的行為，招標(biāo)人或評標(biāo)委員會在任何時候發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人是掛靠或轉(zhuǎn)包的，該投標(biāo)人的投標(biāo)作廢標(biāo)處理，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格并沒收投標(biāo)保證金，已簽訂合同的，終止合同，并追究該投標(biāo)人的有關(guān)法律責(zé)任。4.6招標(biāo)人（不接受；接受）投標(biāo)人以組成聯(lián)合體的形式聯(lián)合投標(biāo)。若招標(biāo)人接受投標(biāo)人以組成聯(lián)合體的形式聯(lián)合投標(biāo)的，除符合上述第4.1款第4.3款的要求外，還應(yīng)符合下列條款的要求：4.6.1投標(biāo)人的投標(biāo)文件及中標(biāo)后簽署的合同協(xié)議書對聯(lián)合體各方均具法律約束力；4.

11、6.2聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將該共同投標(biāo)協(xié)議隨投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人；4.6.3聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得同時參加兩個或兩個以上的聯(lián)合體投標(biāo)，出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕；4.6.4聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，為履行合同向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；4.6.5聯(lián)合體的各方應(yīng)當(dāng)共同推薦一名聯(lián)合體主辦人，由聯(lián)合體各方提交一份授權(quán)書。證明其主辦人資格，該授權(quán)書作為投標(biāo)文件的組成部分一并提交招標(biāo)人；4.6.6聯(lián)合體的主辦人應(yīng)被授權(quán)作為聯(lián)合體各方的代表，承擔(dān)責(zé)任和接受指令，并負(fù)責(zé)整個合同的全面履行和接受本

12、工程款的支付；4.6.7除非另有規(guī)定或說明，本須知中“投標(biāo)人”一詞也指聯(lián)合體各方。4.7非經(jīng)業(yè)主同意，取得投標(biāo)資格的投標(biāo)人放棄投標(biāo)的，并將該行為依法上報有關(guān)主管部門。5踏勘現(xiàn)場5.1 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第15項所述時間和要求對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，投標(biāo)人應(yīng)充分重視和仔細(xì)地進(jìn)行這種考察，以便投標(biāo)人獲取那些須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所涉及現(xiàn)場所有的資料。一旦中標(biāo)，這種考察即被認(rèn)為其結(jié)果已在中標(biāo)文件中得到充分反映。考察現(xiàn)場的費用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。5.2 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的數(shù)據(jù)和資料，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能被投標(biāo)人利用的資料，招標(biāo)人對投標(biāo)人做出的任何推論、理解和結(jié)論

13、均不負(fù)責(zé)任。5.3 經(jīng)招標(biāo)人允許，投標(biāo)人可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的項目現(xiàn)場，投標(biāo)人及其代表必須承擔(dān)那些進(jìn)入現(xiàn)場后，由于他們的行為所造成的人身傷害（不管是否致命）、財產(chǎn)損失或損壞，以及其他任何原因造成的損失、損壞或費用。招標(biāo)人在投標(biāo)人及其代表考察過程中不負(fù)任何責(zé)任。但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。6投標(biāo)費用6.1不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)購買招標(biāo)文件等相關(guān)資料及其投標(biāo)文件編制與遞交所涉及的一切費用。6.2 投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動自身所發(fā)生的其他一切費用，招標(biāo)人對上述費用均不負(fù)任何責(zé)任。（二）招標(biāo)文件7.招標(biāo)文件的組成7.1本招標(biāo)文件包括

14、下列文件，以及所有按投標(biāo)須知第 9條發(fā)出的補充通知：第一章 投標(biāo)須知及前附表一、投標(biāo)須知前附表二、投標(biāo)須知第二章監(jiān)理合同：1、 監(jiān)理合同協(xié)議書2、 監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件3、 監(jiān)理合同專用條件4、 合同附件第三章 投標(biāo)文件格式第四章 監(jiān)理評標(biāo)辦法7.2 除7.1內(nèi)容外，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時間7天前，以書面形式發(fā)出的對招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。7.3 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有殘缺等問題應(yīng)在獲得招標(biāo)文件3日內(nèi)向招標(biāo)人提出，否則，由此引起的損失由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人同時應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)

15、范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，招標(biāo)人將有權(quán)予以拒絕，并且不允許投標(biāo)人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留使之成為具有響應(yīng)性的投標(biāo)文件。8招標(biāo)答疑8.1 投標(biāo)人若對招標(biāo)文件（包括招標(biāo)圖紙）中有疑問，可以書面形式提交或傳真給招標(biāo)人或招標(biāo)代理人，提交或傳真地點見投標(biāo)須知前附表第16項要求。招標(biāo)人或招標(biāo)代理人將于投標(biāo)須知前附表第16項指定的地點和時間對疑問進(jìn)行答復(fù)。8.2 招標(biāo)答疑會會議紀(jì)要將以書面形式答復(fù)給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人收到答疑紀(jì)要后24小時內(nèi)以書面形式確認(rèn)收到。答疑會會議紀(jì)要將作為招標(biāo)文件的一部分，視為簽訂合同和結(jié)算的依據(jù)

16、。8.3 若招標(biāo)答疑會會議紀(jì)要與招標(biāo)文件有矛盾，以最后書面文件形式發(fā)出的答疑會議紀(jì)要為準(zhǔn)。9.招標(biāo)文件的澄清與修改9.1招標(biāo)文件發(fā)出后,在提交投標(biāo)文件截止時間7日前，招標(biāo)人可對招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。9.2招標(biāo)文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后24小時內(nèi)，以書面形式給予確認(rèn)，招標(biāo)文件的修改內(nèi)容作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。9.3 招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述不一致時，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。9.4為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時有充分的時間對招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容考

17、慮進(jìn)去，招標(biāo)人將酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間，具體時間將在招標(biāo)文件的修改、補充通知中予以明確。若通知中沒有明確延長時間，即表示投標(biāo)時間不延長。（三）投標(biāo)文件的編制10投標(biāo)文件的語言及度量衡單位10.1 投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用漢語。10.2 除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。11投標(biāo)文件的組成11.1目錄11.2法定代表人證明書及授權(quán)委托書；11.3監(jiān)理投標(biāo)書；11.4監(jiān)理服務(wù)承諾書；11.5投標(biāo)保證金繳納證明；11.6企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件；11.7項目總監(jiān)理工程師的身份證復(fù)印件；11.8 項目總監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書復(fù)印

18、件；11.9企業(yè)業(yè)績； 11.10擬投入人員機構(gòu)及公司實力證明材料情況；11.11投標(biāo)人認(rèn)為為滿足評審需要有必要提供的其他資料（參考綜合評分表）。對于聯(lián)合體單位投標(biāo)，聯(lián)合體各方須分別提供滿足評審要求的各項資料。11.12監(jiān)理服務(wù)方案，內(nèi)容包括但不限于：目錄投資控制措施；進(jìn)度控制措施；質(zhì)量控制措施；合同管理、信息管理；組織協(xié)調(diào)；安全、文明施工管理；監(jiān)理工作程序；會議制度；重點難點監(jiān)控措施；風(fēng)險管理合理化建議。11.13已按照招標(biāo)文件附件三的內(nèi)容簽署蓋章的投標(biāo)申請人聲明。12投標(biāo)文件格式12.1 投標(biāo)文件包括本須知第11條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)格式文件的格式

19、（表格可以按同樣格式擴展）。13投標(biāo)報價13.1 本工程的投標(biāo)報價采用投標(biāo)須知前附表第12項所規(guī)定的方式。13.2 投標(biāo)人的投標(biāo)報價，應(yīng)是完成本須知第2.3款和合同條款所列招標(biāo)項目監(jiān)理范圍及工期的全部內(nèi)容為計算投標(biāo)報價基礎(chǔ)。13.3投標(biāo)報價方式：按照國家發(fā)展改革委、國家建設(shè)部(發(fā)改價格2007 670號)文件規(guī)定結(jié)合招標(biāo)文件規(guī)定自行報價。（小數(shù)點后保留二位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入）13.4投標(biāo)報價計算：施工監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價=施工監(jiān)理服務(wù)收費基價專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù)（1）確定施工監(jiān)理服務(wù)收費計費額：1507萬元（暫定）（2）計算施工監(jiān)理服務(wù)收費基價(內(nèi)插法)施工監(jiān)理服務(wù)

20、收費基價=30.1+（78.1-30.1）/(3000-1000)(1507-1000)= 42.268萬元（3）確定調(diào)整系數(shù)：專業(yè)系數(shù)：1.0，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)：1.0高程附加調(diào)整系數(shù)：1.0，（4）計算監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價：42.2681.01.01.0= 42.268萬元，（5）本項目監(jiān)理服務(wù)收費基準(zhǔn)價為42.268萬元，各投標(biāo)人在(-20%至0%)浮動范圍內(nèi)自行報價,超出該范圍報價為無效標(biāo)書。中標(biāo)后，以上系數(shù)及浮動幅度值均不予調(diào)整。14投標(biāo)貨幣14.1 本工程投標(biāo)報價采用的幣種為人民幣。15投標(biāo)有效期15.1 投標(biāo)有效期見投標(biāo)須知前附表第13項所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文

21、件要求的投標(biāo)文件均保持有效。15.2 在特殊情況下，招標(biāo)人在原定投標(biāo)有效期內(nèi)，可以根據(jù)需要以書面形式向投標(biāo)人提出延長投標(biāo)有效期的要求，對此要求投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人這種要求，而不被沒收投標(biāo)保證金。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)的延長投標(biāo)保證金的有效期，在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)，本須知第16條關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。16投標(biāo)保證金16.1投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第14項所述的人民幣金額的投標(biāo)保證金遞交，此保證金是投標(biāo)文件的一個組成部分，投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件隨投標(biāo)文件一起遞交。16.2對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)

22、文件，招標(biāo)人可以視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。16.3未中標(biāo)單位的保證金將在中標(biāo)通知書發(fā)出后15天后盡快退還（不計算利息），最遲不超過規(guī)定的投標(biāo)有效期期滿的7天。16.4中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在簽署合同后予以退還（不計算利息）。16.5如有下列情況之一的（包括但不限于），將沒收投標(biāo)保證金：1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回全部或部分投標(biāo)文件；2）中標(biāo)人未能在規(guī)定期限內(nèi)簽署合同協(xié)議。17投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署17.1 投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第17項規(guī)定的份數(shù)提交投標(biāo)文件。17.2 投標(biāo)文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書寫，副本可以是正本的復(fù)印件，字跡應(yīng)清晰易于辯認(rèn)，并應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上

23、角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。17.3 投標(biāo)文件封面、監(jiān)理服務(wù)承諾書及附表必須有法定代表人或其委托代理人簽字（或蓋章）并加蓋投標(biāo)單位公章。由委托代理人簽字（或蓋章）的投標(biāo)文件中須同時提交法定代表人簽署授權(quán)委托書。投標(biāo)文件中遞交的法定代表人證明書、授權(quán)委托證明書格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應(yīng)符合要求，否則證明書無效。17.4 除投標(biāo)人對錯誤處須修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。如有修改，修改處應(yīng)由投標(biāo)人加蓋投標(biāo)人的印章或由投標(biāo)文件簽字人簽字或蓋章。17.5投標(biāo)文件的規(guī)格：統(tǒng)一a4印刷本，紙質(zhì)封面，印刷本厚度要求控制在7公分以內(nèi)，超過厚度則分冊裝訂，

24、可雙面或單面打印。封面標(biāo)明招標(biāo)項目名稱、編號、投標(biāo)人、投標(biāo)時間，右上角打上正本（或副本）。使用書式裝訂，裝訂時書訂不外露；不能使用塑料面或塑料膠條裝訂。17.6投標(biāo)文件的頁碼：必須按每本逐頁從1開始，按照流水號編號（包括附圖、證件、圖片等），頁號編在右下角，若雙面打印的頁號編在左下角（空白頁面不編號）。17.7投標(biāo)方案圖紙的整理：統(tǒng)一a3印刷，圖紙橫向按手風(fēng)琴折疊，豎向按順時針方向折疊，折疊后圖標(biāo)露在右下角，每本圖紙厚度不要超過4cm，超過則分卷裝訂，每卷圖紙從圖紙封面起逐張從1開始打印頁號。17.8招標(biāo)人特別要求在投標(biāo)人投標(biāo)遞交印刷的投標(biāo)文件時，同時遞交用“microsoft word ”制

25、作的監(jiān)理實施方案電子文件（光盤）。電子文件不能采用壓縮處理，所有遞交的光盤均必須注明投標(biāo)人名稱、工程名稱、文件名稱。若電子文件與投標(biāo)文本文件不相符時，以投標(biāo)文本文件的“正本”為準(zhǔn)。（四）投標(biāo)文件的提交18投標(biāo)文件的包封、密封和標(biāo)記18.1 投標(biāo)文件的包封要求：投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件正本（包括有效的電子文件）和全部副本分別密封在兩個內(nèi)層包封和一個外層包封中，并在內(nèi)層包封上正確標(biāo)明“正本”或“副本”；18.2投標(biāo)文件的密封要求：投標(biāo)人應(yīng)確保密閉封裝、并加蓋騎縫公章。18.3投標(biāo)文件的標(biāo)記要求：每個包封上應(yīng)具有以下標(biāo)記：工程名稱：農(nóng)民工博物館及配套設(shè)施工程周邊環(huán)境整治工程監(jiān)理投標(biāo)人： 地 址： 該投標(biāo)

26、資料在投標(biāo)時間 年 月 日 時(北京時間)前不得開封 18.4在包封上應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與地址，以便投標(biāo)被宣布遲到時，能原封退回。18.5如果投標(biāo)文件沒有按本投標(biāo)須知第18.1款18.4款規(guī)定裝訂和加寫標(biāo)記及密封，招標(biāo)人將拒收或者告知投標(biāo)人，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯放或提前開封的責(zé)任。對由此造成的提前開封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。19投標(biāo)文件的提交19.1 投標(biāo)人代表應(yīng)按投標(biāo)須知前附表第18項所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標(biāo)文件，并辦理好送達(dá)簽認(rèn)手續(xù)。19.2投標(biāo)人代表應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或法定代表人書面授權(quán)的委托代理人擔(dān)任。法定代表人應(yīng)憑本人身份證、法定代表人證明書原件

27、及投標(biāo)保證金繳納憑證原件提交投標(biāo)文件，委托代理人應(yīng)憑本人身份證、法定代表人證明書原件和法定代表人授權(quán)委托證明書原件及投標(biāo)保證金繳納憑證提交投標(biāo)文件。20投標(biāo)文件提交的截止時間20.1投標(biāo)人應(yīng)按前附表第18項所述的地點、日期和時間將投標(biāo)文件提交給招標(biāo)人。20.2招標(biāo)人可按本須知第9條規(guī)定以修改補充通知的方式，酌情延長提交投標(biāo)文件的截止時間。在此情況下，投標(biāo)人的所有權(quán)利和義務(wù)以及投標(biāo)人受制約的截止時間，均以延長后新的投標(biāo)截止時間為準(zhǔn)。20.3 到投標(biāo)截止時間止，招標(biāo)人收到的投標(biāo)文件少于3家的，招標(biāo)人將依法重新組織招標(biāo)。21遲交的投標(biāo)文件21.1 招標(biāo)人在本須知第20條規(guī)定的投標(biāo)截止時間以后收到的投

28、標(biāo)文件，將被拒絕并退回給投標(biāo)人。22投標(biāo)文件的補充、修改與撤回22.1 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件以后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時間之前，可以以書面形式補充修改或撤回已提交的投標(biāo)文件，并以書面形式通知招標(biāo)人。補充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。22.2 投標(biāo)人對投標(biāo)文件的補充、修改，應(yīng)按本須知第18條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明“補充、修改”或“撤回”字樣。22.3 在投標(biāo)截止時間之后，投標(biāo)人不得補充、修改投標(biāo)文件。22.4根據(jù)本須知第16條的規(guī)定，在投標(biāo)截止期與招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的有效期終止日之間的這段時期內(nèi)，投標(biāo)人不能撤回投標(biāo)文件，否則其投標(biāo)保證金將被沒收。23資格審查申

29、請書材料的更新23.1 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時，如資格審查申請書中的內(nèi)容發(fā)生重大變化，投標(biāo)人須對其更新，以證明其仍能滿足資格審查評審標(biāo)準(zhǔn)，并且所提供的材料是經(jīng)過確認(rèn)的。如果在評標(biāo)時投標(biāo)人已經(jīng)不能達(dá)到資格評審標(biāo)準(zhǔn)，其投標(biāo)將被拒絕。（五）開標(biāo)（詳見第四章）（六）評標(biāo)（詳見第四章）（七）合同的授予24合同授予標(biāo)準(zhǔn)24.1 本招標(biāo)(項目)工程的監(jiān)理合同將授予按本須知第27.3款所確定的中標(biāo)人。25招標(biāo)人保留接受或拒絕任何某一投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)力25.1 招標(biāo)人不承諾將合同授予報價最低的投標(biāo)人。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)報告拒絕不合格的投標(biāo)。25.2招標(biāo)人保留接受或拒絕任何某一投

30、標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)力。盡管有本須知第27.3款的規(guī)定，但是招標(biāo)人在授予合同前任何時候有權(quán)接受或拒絕任何投標(biāo)書，宣布招標(biāo)程序無效并拒絕所有投標(biāo)書，而且對由此引起的對投標(biāo)人的影響不承擔(dān)任何責(zé)任，也無須將這樣做的理由通知受影響的投標(biāo)人。26中標(biāo)通知書26.1評標(biāo)結(jié)果得出后，中標(biāo)結(jié)果在廣州建設(shè)工程交易中心公示三天。26.2中標(biāo)通知書經(jīng)廣州建設(shè)工程交易中心確認(rèn)，并由招標(biāo)人頒發(fā)。26.3中標(biāo)人必須在收到中標(biāo)通知書后24小時之內(nèi)以書面形式回復(fù)招標(biāo)人，確認(rèn)收到。27合同的簽訂27.1 招標(biāo)人與中標(biāo)人將于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件商定合同和簽訂合同，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離

31、合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。27.2中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格的，無正當(dāng)理由不按投標(biāo)須知第32.1款的規(guī)定不與招標(biāo)人簽訂合同的，在簽訂合同時向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實質(zhì)性內(nèi)容的，招標(biāo)人可取消其中標(biāo)資格，并沒收其投標(biāo)保證金；給招標(biāo)人的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償；沒有提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。27.3中標(biāo)人在投標(biāo)過程使用的投標(biāo)人名稱、銀行名稱和賬號至完成竣工結(jié)算不得變更，否則，招標(biāo)人有權(quán)停止工程款項的撥付及至解除合同，由此造成的一切責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。28合同生效28.1在合同雙方全權(quán)代表在合同協(xié)議書上簽字，并分別加蓋雙方單位的公章，且中標(biāo)人向招標(biāo)人

32、提交中國銀行或中國農(nóng)業(yè)銀行或中國建設(shè)銀行或中國工商銀行出具的履約保函后，合同正式生效。29其它費用29.1中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人通知規(guī)定的日期及穗價函199959號文件的規(guī)定，向廣州建設(shè)工程交易中心交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費的金額為中標(biāo)總金額的0.9。第二章 監(jiān)理合同合同編號： 建設(shè)工程監(jiān)理合同（試行版）項目計劃名稱： 工程名稱： 委 托 人： 監(jiān) 理 人： 目 錄第一部分 合同協(xié)議書18第二部分 通用條款20詞語定義、適用范圍和法規(guī)20監(jiān)理人義務(wù)21委托人義務(wù)21監(jiān)理人權(quán)利22委托人權(quán)利23監(jiān)理人責(zé)任24委托人責(zé)任24合同生效、變更與終止25監(jiān)理報酬26其它26爭議的解決27第三部分 專用條款28

33、詞語定義、適用范圍和法規(guī)28監(jiān)理人義務(wù)29委托人義務(wù)32監(jiān)理人權(quán)利33監(jiān)理人責(zé)任34委托人責(zé)任41合同生效、變更與終止41監(jiān)理報酬42其它44爭議的解決44第四部分 附件45第一部分 合同協(xié)議書委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下：工程名稱： 工程地點： 工程規(guī)模： 總 投 資： 二、本工程項目的簽約合同價為（大寫）：人民幣 元。 （小寫）：￥ 元。三、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。四、下列文件均為本合同的組成部分，并互為補充和解釋的，如下述各部分存在不一致之處，以先后排列次序為優(yōu)先：1

34、. 在實施過程中雙方簽署的補充與修正文件2. 本合同協(xié)議書3. 中標(biāo)通知書4. 本合同專用條款5. 本合同通用條款6. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙7. 招標(biāo)文件（包括補充、修改、澄清文件、答疑紀(jì)要等）8. 投標(biāo)文件及其附件9. 其它合同附件五、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。六、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。 七、本合同自委托人、監(jiān)理人雙方蓋章，且法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字或者蓋章后生效。以下三個條件均滿足后，雙方終止本合同的執(zhí)行：（1）本合同工程質(zhì)量保修期屆滿；（2）本合同工程竣工結(jié)算經(jīng)政府終審

35、部門審定之日起屆滿60日；（3）雙方在本合同項下的責(zé)任承擔(dān)、義務(wù)履行均告完畢。八、 本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份；副本 份，委托人執(zhí) 份，監(jiān)理人執(zhí) 份（其中兩份作為結(jié)算專用，結(jié)算時須提供合同副本原件）。合同正、副本具有同等效力，但當(dāng)合同副本與正本的表述不一致時，以合同正本為準(zhǔn)。委托人： 監(jiān)理人：住所：住所：法定代表人或授權(quán)代理人：法定代表人或授權(quán)代理人：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于：_年_月_日 簽約地點：廣州市20第二部分 通用條款詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：1.“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程

36、。2.“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方以及其合法繼承人。3.“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。4.“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。5.“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。6.“承包人”是指除監(jiān)理人以外，與委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂承包工程建設(shè)合同的當(dāng)事人。7.“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條款中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。8.“工程監(jiān)理的附加工作”是指：委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因

37、增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。9.“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。10.“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。11.“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應(yīng)日期的前一天的時間段。第二條建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。監(jiān)

38、理人義務(wù)第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條款中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見，公正維護各方面的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。委托人

39、義務(wù)第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。第九條委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，則應(yīng)在專用條款中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。第十條委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。第十二條委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)做出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以

40、及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：1.與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。2.提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應(yīng)免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條款約定的設(shè)施，對監(jiān)理人自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額=設(shè)施在工程使用時間占折舊年限的比例設(shè)施原值十管理費）。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應(yīng)在監(jiān)理合同專用條款中予以明確。監(jiān)理人權(quán)利第十七條監(jiān)理人

41、在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權(quán)利：1.選擇工程設(shè)計單位和工程總承包人的建議權(quán)。2.選擇工程分包設(shè)計單位工程分包人的認(rèn)可權(quán)。3.對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)。4.對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。5.審批工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告

42、；如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得委托人的同意。6.主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。7.征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人做出書面報告。8.工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。9.工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣

43、工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。10.在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)

44、理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機關(guān)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。委托人權(quán)利第二十條委托人有選定工程總設(shè)計單位和工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。第二十四條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人

45、串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。監(jiān)理人責(zé)任第二十五條監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)，如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應(yīng)超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不

46、承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。委托人責(zé)任第二十九條委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況

47、與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過42日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。第三十四條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以

48、免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，

49、應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。第三十七條當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后21日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理報酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條款中第三十九條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十一條支付

50、監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條款約定。第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其它第四十三條委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)按專用條款中的約定給予經(jīng)濟獎勵。第四十六條監(jiān)

51、理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的保密信息，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的保密信息。第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)在本工程使用或復(fù)制此類文件。爭議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。53第三部分 專用條款本專用條款對本合同通用條款中有需要進(jìn)行定義、解

52、釋或具體約定的條款內(nèi)容進(jìn)行補充、刪除或修改，其條款序號與通用條款中的一一對應(yīng)，并且專用條款較通用條款具有優(yōu)先解釋權(quán)。專用條款中缺號的條款表示按通用條款中對應(yīng)的條款執(zhí)行。詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義。12.“項目業(yè)主”是指本合同工程出資方，即廣州市白云區(qū)建設(shè)工程管理中心。13.“缺陷”是指缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。14.“缺陷責(zé)任期”從工程通過竣工驗收之日起計2年。第二條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)一、適用法規(guī)1、中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法；2、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及其它有關(guān)的法規(guī)、條例；3、廣東省、廣州市有關(guān)工程建設(shè)管理方面的規(guī)定和辦法。二、監(jiān)理依據(jù)1、本委托監(jiān)理合同；2、委托人和承包人簽訂的合同及補充協(xié)議或備忘錄、委托人與項目業(yè)主簽訂的建設(shè)管理合同；3、經(jīng)委托人審查認(rèn)可的本工程正式的工程地質(zhì)勘察報告、施工圖紙、說明以及會審記錄、有關(guān)工程洽商的技術(shù)、施工洽商記錄、設(shè)計修改和變更文件；4、廣州地區(qū)現(xiàn)行的有關(guān)工程預(yù)結(jié)算定額和文件；5、國家和廣州地區(qū)現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范（規(guī)程）、建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、施工和驗收規(guī)范；6、經(jīng)委托人審批認(rèn)可，由監(jiān)理人編制的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、