玉溪市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書

1、合同編號： 縣（區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道） 年第 號玉溪市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同書（示范）甲方（轉(zhuǎn)出方）：地址：乙方（轉(zhuǎn)入方）：地址：身份證號碼：為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)的合理流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和云南省有關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依法簽訂本合同。一、流轉(zhuǎn)的土地面積、位置及用途：甲方將擁有承包經(jīng)營權(quán)的_畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)地塊的面積、位置及用途如下：地 塊名 稱種類等級面 積（畝）四 至 界 線用 途東至南至西至北至 合 計(jì)-二、采取下列第_種_類流轉(zhuǎn)形式，甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，雙方應(yīng)

2、同時(shí)承擔(dān)下列相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方（除集體經(jīng)濟(jì)組織之外的第三方），有下列五種流轉(zhuǎn)形式：1、轉(zhuǎn)包：甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同仍然有效，乙方對接轉(zhuǎn)的土地在一年內(nèi)不得再行轉(zhuǎn)包。2、轉(zhuǎn)讓：甲方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方經(jīng)申請和發(fā)包方同意，將土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，由乙方履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，甲方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)滅失。3、互換：甲方和乙方本著自愿互利的原則互相交換土地承包權(quán)，并簽訂此流轉(zhuǎn)合同。雙方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同由對方履

3、行。甲方調(diào)換給乙方的地塊見上頁表：乙方調(diào)換給甲方的地塊如下表：地 塊名 稱種類等級面 積（畝）四 至 界 線用 途東至南至西至北至 合 計(jì)-4、入股：甲方在不改變土地用途的前提下，將土地經(jīng)營權(quán)作為股份流轉(zhuǎn)給乙方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲方與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包合同仍然有效。5、出租：甲方將土地承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方經(jīng)營。甲方原土地承包關(guān)系不變，繼續(xù)履行與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。（二）甲方將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方（村集體經(jīng)濟(jì)組織、中介組織或土地流轉(zhuǎn)合作社），有下列兩種流轉(zhuǎn)形式：1、無償轉(zhuǎn)讓（自愿交回土地經(jīng)營權(quán)）：甲方將土地經(jīng)營權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包方，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。甲

4、方在轉(zhuǎn)讓協(xié)議期內(nèi)不得向發(fā)包方重新要地。2、委托流轉(zhuǎn)：甲方簽署書面委托書將土地經(jīng)營權(quán)委托給發(fā)包方、中介組織或土地流轉(zhuǎn)合作社流轉(zhuǎn)的，雙方簽訂此流轉(zhuǎn)合同。發(fā)包方、中介組織或土地流轉(zhuǎn)合作社可將委托的土地流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營者，也可直接進(jìn)行經(jīng)營。無論采取上述哪種流轉(zhuǎn)形式，甲乙雙方都應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地，不準(zhǔn)荒蕪，不搞破壞性、掠奪性經(jīng)營，不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定。按時(shí)交付流轉(zhuǎn)費(fèi)和各種稅款。在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方承擔(dān)。流轉(zhuǎn)期滿后，乙方應(yīng)把土地按時(shí)、按質(zhì)、按量歸還甲方；需要復(fù)耕的，乙方應(yīng)在歸還前完成復(fù)耕或給予甲方適當(dāng)?shù)膹?fù)耕補(bǔ)助費(fèi)。三、流轉(zhuǎn)后土地的經(jīng)營項(xiàng)目： 。四、流轉(zhuǎn)期限：自_年_月_日起至

5、_年_月_日止，共 （大寫） 年。五、流轉(zhuǎn)費(fèi)金額及交付辦法。采用第 種辦法：1、流轉(zhuǎn)價(jià)格為_元/年畝，年流轉(zhuǎn)費(fèi)金額為_（￥ ）元。每_年遞增_%。在當(dāng)年的_月_日前由乙方向甲方交納。2、流轉(zhuǎn)價(jià)格為_元/年畝，流轉(zhuǎn)期內(nèi)總計(jì)_（￥ ）元，由乙方在合同簽訂之日一次性向甲方交納。3、 。六、違約責(zé)任：（一）合同雙方當(dāng)事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_元，如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，按實(shí)際損失賠償。（二）乙方不按期交納流轉(zhuǎn)費(fèi)，每天按所欠承包費(fèi)（租金）的_向甲方支付滯納金。超過 天的，承擔(dān)違約責(zé)任。七、糾紛的解決辦法：發(fā)生合同糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方

6、均可向村(居)民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處申請調(diào)解，調(diào)解不成可申請縣區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會進(jìn)行仲裁，也可直接向人民法院起訴。八、雙方約定的其他事項(xiàng)：1、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇流轉(zhuǎn)土地被征用，按實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算流轉(zhuǎn)費(fèi)金額，其青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按第_種方式處置。（1）歸投資者所有。（2）由雙方依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。2、流轉(zhuǎn)合同到期后，若繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 3、 。九、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同由流轉(zhuǎn)雙方及村（居）委會簽字蓋章并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)經(jīng)站鑒證后生效。十一、本合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，村（居）委會和鑒證機(jī)關(guān)各備案一份。甲（