承包土地合同書(示范合同)

1、 承包土地合同書(示范合同)Contract for land(合同范本)姓 名：_單 位：_日 期：_編號：YW-HT-037483 合同書 | CONTRACT承包合同承包土地合同書(示范合同)說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù),對合同的履行有積極的作用,能夠較為有效的約束違約行為,能夠最大程度的保障自己的合法權(quán)利,可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。承包土地合同書范文一發(fā)包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)為保障集體資產(chǎn),充分利用土地資源,增加經(jīng)濟(jì)收入,甲方同意將屬于本單位胡椒場的一塊土地承包給乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方磋商制定

2、本合同,以便配合遵守：一、承包范圍：鎮(zhèn)胡椒場空地面積 160 畝,具體四至*,南至*,西至*,北至*。(見 11 號、12 號、13 號圖版所示位置,如圖所示)二、承包期限：從二 0 一 二年六月二十日起至 20xx 年六月十九日止(共十五年)三、承包金：承包金按每年每畝陸拾元計算,每年承包金共玖仟陸佰元。20xx年共計壹拾肆萬肆仟元,乙方要在中標(biāo)后三天內(nèi)交足承包款,否則,甲方凍結(jié)投標(biāo)的 5000 元按金,同時,甲方可以另行發(fā)包。第 2 頁 合同書 | CONTRACT承包合同四、其他事項(xiàng)1、乙方承包土地后只可以經(jīng)營種植業(yè),不能在土地上經(jīng)營改變土地現(xiàn)狀的項(xiàng)目,乙方可以將該承包地進(jìn)行適度的平整,

3、但要保持高出整塊地最低點(diǎn)一米以上,所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),期滿后要保持土地現(xiàn)狀和現(xiàn)有面積,如數(shù)交還甲方。2、承包地上亂鐘偷種的樹苗由乙方與有關(guān)當(dāng)事人契約處理,所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),甲方積極給予協(xié)助。3、乙方應(yīng)保護(hù)承包地內(nèi)群眾祖墳,不得隨意毀壞,若因種植毀壞的,由乙方負(fù)有關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4、在土地承包期間,如有干擾毀壞現(xiàn)象,甲方積極派人協(xié)助解決。5、承包期間,不經(jīng)甲方同意,乙方不得將土地轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營。否則,甲方有權(quán)無償收回土地另行發(fā)包。6、承包期內(nèi),如因政策變更或國家建設(shè)需要征用承包土地,則變更或終止合同,甲方按所征用土地面積及使用不足承包年限以原承包標(biāo)準(zhǔn)折算金額退還乙方承包金,若國家給予青苗

4、補(bǔ)償和征地費(fèi),則青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有,征地費(fèi)歸甲方所有。五、本合同雙方自愿簽訂,應(yīng)配合嚴(yán)格遵守。六、本合同自簽訂之日起生效。七、本合同一式二份,甲乙雙方各一方。甲方： 乙方： 代表： 代表：20xx 年六月六日承包土地合同書范文二一、合同雙方發(fā)包方(甲方)：_第 3 頁 合同書 | CONTRACT承包合同承包方(乙方)：_二、承包土地名稱：甲方將地點(diǎn)在_ 的農(nóng)田 塊,面積_畝承包給乙方。三、承包期限：自 20xx 年 月至 20xx 年 月,承包期 20xx 年。四、承包土地用途：種植業(yè)。五、地租價格：每畝每年 斤稻谷。六、租金交付時間：租金按年支付,于當(dāng)年 12 月前按國家收購指導(dǎo)價折算現(xiàn)

5、金,由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.發(fā)包由甲方承包的土地;2.監(jiān)督乙方依據(jù)承包合同約定的用途合理有效使用土地;3.按合同約定的租金價格和應(yīng)交方式收繳租金;4.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán),不得非法變更、解除承包合同;5.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營、處理產(chǎn)品和獲取種植及項(xiàng)目收益;2.乙方對發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容有權(quán)拒絕;3.承包土地被依法征用、占用的,有權(quán)依法獲得苗木、設(shè)施等相應(yīng)的補(bǔ)償;4.按合同約定土地租金價格和交租

6、時間及交租方式交納租金;5.乙方可以建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施和管護(hù)建筑,允許起苗帶土球,甲方不得阻擾。第 4 頁 合同書 | CONTRACT承包合同九、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)1.乙方經(jīng)甲方同意,承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租等方式流轉(zhuǎn),流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;2.土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同,并報甲方備案;3.土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限;4.土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時限、方式,仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。十、違約責(zé)任1.乙方?jīng)]有認(rèn)真履行合同中所約定條款,按約定期限交足租金時,甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益;2.乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪等行為,甲方有權(quán)收回土地、中止合同;3.由于一方違約

7、,給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的,過錯方要按損失程度賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失;4.甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地,如遇國家建設(shè)征地等不可預(yù)見的事件發(fā)生除外。十一、本合同如有未盡事宜,雙方磋商解決另立合同。 十二、本合同正本一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲方：年 乙方： 月 日承包土地合同書范文三甲方： 村民委員會代表人： 身份證號： 乙方：代表人： 身份證號：第 5 頁 合同書 | CONTRACT承包合同依照合同法農(nóng)村土地承包法等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲乙雙方友好磋商,就屬于甲方集體所有的和合法取得的龍山寨林地土地、廢棄宅基地及荒地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲配合遵

8、守。一、甲方經(jīng)村民(代表)會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),將集體所有的和合法取得的位于滎陽市汜水鎮(zhèn)口子村第二村民組龍山寨的林地、廢棄宅基地及荒地共計 畝的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止,承包使用年限為年。三、四至界限及面積：北至南至東至 西至 (具體位置以合同附圖為準(zhǔn),附圖已經(jīng)甲乙雙方配合簽字確認(rèn))。四、承包價格：本合同共有林地 畝,廢棄宅基地及荒地 畝,合同期限內(nèi)每年每畝按 500斤小麥標(biāo)準(zhǔn)并參照當(dāng)年的市場平均價格折合人民幣作為土地承包價格。五、結(jié)算方式：乙方應(yīng)于每年 月 日前,以現(xiàn)金結(jié)算方式一次交清全年承包款,超過 日不交承包款的視為放棄承包,甲方有權(quán)終止本

9、合同,收回土地經(jīng)營權(quán)。六、甲方保證本合同所轉(zhuǎn)讓的林地、廢棄宅基地及荒地不存在任何爭議、糾紛和債務(wù),如出現(xiàn)前述問題的所有事宜均由甲方負(fù)責(zé)處理和解決,給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。七、本合同林地的所有樹木如果乙方需要使用,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),經(jīng)林業(yè)部門批準(zhǔn),以樹木的大小折合人民幣一次性賠償給甲方,具體價格雙方另行磋商確定,國家對現(xiàn)有林地的八年補(bǔ)助金歸甲方所有,廢棄宅基地上的樹木大的成材的由甲方原戶主自行處理,不成材的包括荒地集體栽的樹木按大小折合人民幣一次性賠第 6 頁 合同書 | CONTRACT承包合同償,賠償后林地、廢棄宅基地及荒地的樹木及新栽的樹木所有權(quán)歸乙方所有,承包期內(nèi)種子、糧食直補(bǔ)、綜

10、合補(bǔ)貼歸甲方所有。八、本合同涉及的土地上現(xiàn)有的墳?zāi)挂曳饺缧枰?guī)劃占用,由甲方與乙方磋商解決,因規(guī)劃占用的墳?zāi)褂梢曳桨凑諊屹r償標(biāo)準(zhǔn)一次補(bǔ)償遷移費(fèi)用。九、乙方需要用工時,同等條件下,本組村民可優(yōu)先用工,但是村民不得以高出市場價格提出無理要求,并服從乙方的管理,否則,乙方有權(quán)辭退并使用外工,村民不得以堵路、斷水、斷電等強(qiáng)制手段,迫使乙方使用本村村民所提供的原料、人工,如出現(xiàn)前述問題,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,因甲方村民原因給乙方造成損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。十、甲方的權(quán)利和義務(wù)(一)按照合同收取土地承包費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承包費(fèi)用。(二)協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),協(xié)助解決該土地在使

11、用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面糾紛,不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。(三)甲方負(fù)責(zé)無償提供通往承包地的道路,并在用水用電等方面給予乙方以甲方村民的同等待遇。(四)不得在合同規(guī)定期限內(nèi)將該土地再次流轉(zhuǎn)或轉(zhuǎn)包。十一、乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)在國家法律,法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)按合同約定使用轉(zhuǎn)讓的土地從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、經(jīng)營決策權(quán)、產(chǎn)品收益處置權(quán)等相應(yīng)權(quán)利。(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地承包費(fèi),不得使土地荒蕪,連續(xù)兩年不開發(fā)、不種植的,甲方有權(quán)收回土地,造成損失的,第 7 頁 合同書 | CONTRACT承包合同乙方自行承擔(dān)責(zé)任。(三)為方便管理,乙方有權(quán)對四周上山小路進(jìn)行

12、封堵規(guī)劃,村民不得毀壞,甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)及配合。(四)乙方使用的水、電等設(shè)施,甲方應(yīng)以村委會名義負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合辦理手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。對實(shí)際產(chǎn)生的使用計量乙方按甲方村民標(biāo)準(zhǔn)按時足額繳納費(fèi)用。(五)按國家土地承包政策,在本合同有效期內(nèi)甲方在與國家簽訂的合同到期時,如甲方承包權(quán)延續(xù),則本合同繼續(xù)有效。(六)若合同期滿甲方不再讓乙方承包或合同終止的,甲乙雙方應(yīng)對該承包區(qū)域內(nèi)的建筑物及其附屬物進(jìn)行資產(chǎn)清算,清算后的資產(chǎn)歸乙方所有,不宜拆除或甲方需要使用的應(yīng)折價給予乙方補(bǔ)償。十二、合同的轉(zhuǎn)包 ：(一)在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。(二

13、)轉(zhuǎn)包時乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)包合同,但不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。(三)本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。十三、合同的變更和解除 ：(一)本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方磋商一致簽訂書面契約方可變更或解除本合同。(二)在合同有效期內(nèi),任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變第 8 頁 合同書 | CONTRACT承包合同更或解除本合同。(三)本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開

14、發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,因此而產(chǎn)生的土地賠償費(fèi)歸甲方,附屬物賠償費(fèi)及其它賠償費(fèi)用歸乙方。(四)如甲方重復(fù)發(fā)包流轉(zhuǎn)該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。(五)本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。十四、違約責(zé)任(一)在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的 20% 支付對方違約金,并賠償對方因此而造成的實(shí)際損失。(二)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期 30 日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。(三)如國家政策有重大變化或發(fā)生不可抗力的因素,所造成的不能履行合同義務(wù)的責(zé)任,雙方必須采取一切必要的補(bǔ)救措施,以減少造成的損失,對產(chǎn)生的損失互不負(fù)責(zé)任。十五、本合同未盡事宜,可由雙方磋商約定后作為合同附件,所訂附件同本合同具有同等的法律效力。十六、本合同雙方簽字后生效,在本合同之前有關(guān)涉及本合同內(nèi)容的任何合同、契約等一