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關(guān)于公司xxxx業(yè)務(wù)調(diào)查報(bào)告房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè) 呈報(bào)單位：xxxx分行/支行 客戶經(jīng)理：xxx 呈報(bào)日期：xxxx年xx月xx日 聯(lián)系電話：目 錄1、 借款人資信評估包括借款人簡介、股東構(gòu)成、發(fā)展歷史、組織架構(gòu)、管理層履歷、控股股東介紹、與我行業(yè)務(wù)關(guān)系及履約情況、信用評級結(jié)果等。2、 借款人經(jīng)營情況歷史開發(fā)項(xiàng)目、歷史開發(fā)面積、項(xiàng)目銷售業(yè)績、客戶入住評價(jià)；土地儲備情況（地塊、面積）；在建項(xiàng)目面積，完工情況、預(yù)售期限，訂房人數(shù)、預(yù)計(jì)銷售業(yè)績。3、 借款人財(cái)務(wù)分析分析涉及公司的償債能力、盈利能力、營運(yùn)能力、現(xiàn)金流量、資產(chǎn)報(bào)酬與收益情況等。4、 項(xiàng)目分析項(xiàng)目可行性、投資估算與回報(bào)、資本金到位、貸款發(fā)放條件、還款能力。5、 擔(dān)保情況分析保證人、抵押人、質(zhì)押人、抵押物、質(zhì)押物。使用非傳統(tǒng)資產(chǎn)作為抵質(zhì)押擔(dān)保（存貨、賬款、其他權(quán)利等），設(shè)計(jì)擔(dān)保管理方案。六、綜合收益分析貸款收益、存款收益及其他收益?？赡軒淼钠渌鐣б?，影響力等。七、貸款風(fēng)險(xiǎn)分析和防范措施可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)：政策風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。應(yīng)對各類風(fēng)險(xiǎn)在貸款發(fā)放前做好應(yīng)對防范的預(yù)案和措施。八、評估意見及貸款方案對企業(yè)做出綜合評價(jià)與判斷。授信

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