（廣告策劃地產）年景秀年華花園季房地產展銷會方案

1、2001年景秀年華家園春季房地產展銷會方案目錄前言第一部分 景秀年華參展期間活動策劃第二部分 媒介計劃第三部分 展位制作項目的規(guī)劃及報價第四部分 展銷會總預算第五部分 展位設計方案前 言春季房地產展銷會，對于整個市場而言，充滿無限商機。就企業(yè)而言，是絕好的宣傳品牌形象時機。在群英薈萃的盛會上，面對如許眾多參展單位和層出不窮的宣傳方式，如何才能從眾多的品牌中脫穎而出，成為萬眾關注的焦點？出彩的創(chuàng)意是成功的關鍵。本次參展策劃案旨在展現景秀年華發(fā)展商的人文理念及塑造項目品牌形象，突出展現項目本身個性風格，形成良好口碑，同時通過一系列主題活動，吸引人氣，擴大影響。我公司曾成功地策劃北京天鴻集團2000

2、年秋季住交會參展、藝術心殿（恒冠豪園）2000年春季展銷會參展、金威格（vcd）展位包裝設計等多次專業(yè)化展位設計與活動全程策劃，積累了豐富的參展全程策劃經驗。如有幸與貴公司合作，我公司將全心投入，組成專門的項目小組人員,竭盡所能，使景秀年華成為2001年春季房地產展銷會中最大亮點。預祝雙方合作愉快！第一部分 景秀年華參展期間活動策劃一、活動的目的1、迅速提高項目的知名度、美譽度；2、初步建立項目形象和公司形象；3、促進目標群體對項目的了解；4、收集市場資料；5、為項目公開發(fā)售積累客戶。二、活動的主題確定本次活動主題：“錦繡年華 快樂時光”三、活動內容及安排1、活動內容活動之一：“見面有禮”凡在

3、接待處登記、留名以及留下通訊地址者，均可獲得精美手提袋一個，內裝項目資料以及禮品一件。禮品可以是：水果一個、鑰匙扣一個、礦泉水一瓶、五一賀卡等。禮品份數共計：3000份活動之二：“開心一刻”凡參與問卷答題者，憑問卷右下角的“景秀年華”的標志，均可參與電腦搖獎。獎品為：一等獎：精美收音機一臺或帶音樂的小鬧鐘一個； 二等獎：印有“錦繡年華 快樂時光”的廣告衫一件； 三等獎：飲料一支或紀念筆一支?；顒又骸翱鞓窌r光”有獎征文頒獎儀式一等獎：一名，“快樂先生”或“快樂小姐”一名，獎名牌電腦一臺；二等獎：2名，獎名牌手機一部；三等獎：1000名，獎印有“錦繡年華 快樂時光”t恤衫一件，另加精美紀念筆一

4、支。2、活動安排所有活動均安排在展銷會的前三天進行，具體安排如下：活動之一：“見面有禮”活動時間時間及數量安排時 間 日 期五月一日五月二日五月三日9：0010：001500份500份300份2：00 3：00300份200份200份合 計1800份700份500份活動之一：“見面有禮”發(fā)放程序安排參與者在接待臺前“登記本”上按要求登記由接待小姐發(fā)放精美手提袋一個，內裝：項目資料一套，禮品一件。活動之二：“開心一刻” 活動時間及人數安排時 間 日 期五月一日五月二日五月三日9：0011：001200人500人400人2：00 3：30500人200人200人合 計1700人700人600人活動

5、之一：“見面有禮”發(fā)放程序安排參與人員到接待臺處領取“開心一刻問卷表”；參與人員填寫并答題完畢后，交接待處；接待小姐收到答完的“問卷表”后，撕下“問卷表”下角“標志”并交答題者；簽題者憑“標志”到電腦臺前搖獎（準備兩臺電腦），服務小姐將搖獎結果寫在“標志”背面；中獎者憑有搖獎結果的“標志”到領獎處領獎?；顒又骸翱鞓窌r光”頒獎活動安排頒獎時間：五月一日 上午10：3011：00 一等獎 五月二日 上午10：0011：00 二等獎、三等獎頒獎地點：景秀年華展區(qū)內主持人：女司儀一名（口才好、形象氣質佳、專業(yè)主持人最好、能搞活氣氛）頒獎人：公司總經理、主持人或廖經理背景音樂：“牽手”或“快樂老家”

6、或“如果開心你就拍拍手”等背景燈光：展位設計時專門考慮，同時，頒獎時專人控制并變換燈光效果“快樂時光”頒獎活動程序安排頒獎前墊場戲：主持人組織觀眾（或電腦搖獎中獲大獎的人）參與即興表演：做一個開心或快樂動作、表情，或唱一首以開心或快樂為主題的歌，或說一句有“快樂”含義的成語，即可獲得禮品一份。主持人公布獲一等獎者的名字頒獎人將印有“一等獎”、“獎電腦一臺”，價值“人民幣”的獎牌交給獲獎者主持人即興采訪獲獎者。注：獲得三等獎的人員，由主持人念名單即可。獲獎人員憑身份證到領獎處領獎。3、活動預算活動之一：“見面有禮”手提袋：3000個 15000元禮 品：1000個 3000元活動之二：“開心一刻

7、”“開心一刻”問卷表：3000份 300元禮 品：一等獎：價值：20元/個 100份共計：2000元二等獎：價值：8元/個 200份共計：1600元三等獎：價值：2元/個 2000份共計：4000元活動之三：“快樂時光”征文獎一等獎： 1名 名牌電腦一臺 價值：8000元（可考慮生產商和銷售商贊助的形式）二等獎： 2名 名牌手機一部 價值：3000元共6000元三等獎：100名 印有“景秀年華 快樂時光”t恤衫100件 價值10元/件共計1000元 精美筆100支 價值10元/支 共計1000元其它：宣傳折頁：5000份，共30000元專業(yè)司儀一名：1000元以上預算總計：72900元第二部分

8、 媒介計劃媒體 內容版面大小版位色彩單價（元）時間備注特區(qū)報2417普通彩色46800.004月19日項目形象，“快樂時光”有獎征文安排晚報1623.5普通彩色42900.004月20日項目形象，“快樂時光”有獎征文安排特區(qū)報24173版彩色50400.004月28日項目形象，“快樂時光”有獎征文結果公布合計140100.00不含折扣價一、序言房地產營銷宣傳，在“開盤”這個關鍵環(huán)節(jié)上濃墨重彩，做足文章，巧妙設計，讓樓盤亮點家喻戶曉，使?jié)撛诳蛻粜膭硬灰?，成功銷售就成定局。本策劃案以融僑錦江“水文化”為主題，根據消費群的心理特征，寓“售”于樂，巧借強勢媒體陽光t型臺新鮮活潑的吸引力和馮曉泉、曾格格

9、兩位藝術家的明星效應，制造轟動效應，展示融僑集團“生活，因水而高貴；理想，因水而升華；城市，因水而永恒”的水文化理念。本文案推陳出新地設計了其他趣味無窮的文體節(jié)目和樓盤專車觀光活動，處處張揚，步步引人入勝，直到把城里城外眾多的目光都凝結在“融僑錦江”這一金字招牌上，讓消費者在潛移默化中認可融僑文化，在愉快的節(jié)目欣賞中認識樓盤亮點，直到產生強烈的購買沖動。本策劃案設計特點是沖擊波強烈，震撼力持久。它既能作為d區(qū)開盤宣傳的主方案，也能作為已設計的其他宣傳方案的輔助案。二、活動內容綱要一、活動時間：d盤開盤當天二、活動地點：融僑新天地露天廣場、錦江生態(tài)園、城區(qū)各主要街道三、節(jié)目安排：本次活動由“開盤

10、典禮”，“水之歌” 曾格格、馮曉泉歌友會，“水之知”融僑地產有獎知識問答，“水之舞”大學生街舞表演，閩江尋寶記，“水之星”錦江形象大使選拔賽，購房業(yè)主大抽獎等六個環(huán)節(jié)組成。具體安排如下：（一）開盤典禮1、時間：9：002、地點：融僑新天地廣場3、現場設置：七彩熱氣球、彩虹門、紅地毯、氣球條幅、樂隊、信鴿、禮花等。4、目的：渲染d盤開盤現場氣氛，以生動的電視畫面擴大宣傳，讓全省更多的觀眾知道融僑地產及d盤亮點。5、內容梗概：舉行剪彩儀式，領導講話，放信鴿、氫氣球、禮花。（二）“水之歌”曾格格、馮曉泉歌友會（備用方案：待定）1、時間：上午9：3011：302、地點：融僑新天地露天廣場3、現場設置：

11、舞臺形態(tài)待定4、目的：吸引有購房能力且品位高雅的白領人士或購房業(yè)主前來融僑參觀，為d盤銷售提供更多的潛在客戶。5、內容梗概：邀請著名民樂演奏家、作曲家馮曉泉及其夫人青年笛簫演奏家曾格格聯(lián)袂表演如天上人間、踏春歌、雪山、伊州、蕭韻、春江花月夜、高山流水等經典曲目，以吸引觀眾、匯聚人氣。（三）“水之知”融僑地產有獎知識問答1、時間：11：3012：302、地點：融僑新天地露天廣場3、現場設置：（略）4、目的：本環(huán)節(jié)為過渡環(huán)節(jié)，為陽光t型臺節(jié)目做好準備，同時宣傳融僑集團和d盤亮點。5、內容梗概：主持人根據融僑地產的樓盤宣傳冊向現場觀眾提問，答對的觀眾獲得融僑集團提供20份價值各50元左右的獎品。活動

12、到獎品發(fā)完為止。前中后由歌舞表演調節(jié)氣氛。 注：獎品由融僑集團決定。（四）閩江尋寶記1、時間：12：3014：302、地點：錦江生態(tài)園3、現場設置：彩虹門、氣球條幅4、目的：以群眾共同參與的方式向全市做更直觀的宣傳。5、內容梗概：現場隨機抽選100位觀眾參加此活動，通過設置一定的環(huán)節(jié)讓活動參與者在市區(qū)為融僑錦江做宣傳，最后經過審核讓他們入園尋寶。本環(huán)節(jié)獎品價值設置為1萬元、5000元、2000元三項“大寶藏”，其他價值均為500元左右。注：獎品由融僑集團決定。（五）“水之舞”大學生街舞表演1、時間：12：3013：302、地點：融僑新天地露天廣場3、現場設置：繼續(xù)調整舞臺4、目的：保持現場人氣

13、，愉悅觀眾5、內容梗概：邀請省內高校3組街舞隊進行表演。 （六）“水之星”錦江形象大使選拔賽（本環(huán)節(jié)內容播出后，獲獎選手還可參與陽光t型臺欄目月賽、年度模特選拔賽等活動。）1、時間：14：0015：302、地點：融僑新天地露天廣場3、現場設置：t型臺、融僑集團廣告牌4、目的：突出水文化和企業(yè)的審美理念。5、內容梗概：前期組織人員對省內高校才華和氣質俱佳的女大學生進行選拔，選出12位選手參加決賽，決賽內容具體如下：a、融僑水鄉(xiāng)行（20分鐘）本環(huán)節(jié)，服裝設計師以江南水鄉(xiāng)的獨特風韻和融僑集團的水文化觀為主題，設計出傣族、畬族、高山族、惠安女服飾等4個系列24套民族服飾，通過參賽選手的傾情演繹，展示水

14、鄉(xiāng)佳麗的溫婉情韻，體現融僑集團和諧的水人文景觀。評委對走秀佳麗進行第一階段的評分，本環(huán)節(jié)總分30分，選出6位選手參加第二環(huán)節(jié)的活動。b、知識問答（20分鐘）本環(huán)節(jié)設置幾組與d盤、閩江以及切身生活相關的問題，通過個人問答的形式決出3位選手參加最后環(huán)節(jié)的才藝表演。本環(huán)節(jié)30分。c、才藝表演（30分鐘）最后三位選手通過各自的才藝表演展示自己的青春。本環(huán)節(jié)40分，三個選手總分相加后決出名次，分數最高者為“融僑之星”。d、頒獎（10分鐘）由融僑集團領導給冠軍得主和其他兩位選手頒獎。12位參賽選手出場領紀念品。獎品包括桂冠、獎杯、證書、獎金、鮮花等。冠軍獎金1萬元、亞軍獎金5000元、季軍獎金3000元，

15、其他選手得到價值100元的紀念品。注：獎品由融僑集團決定。（七）購房業(yè)主大抽獎1、時間：16：0016：302、地點：融僑新天地露天廣場3、現場設置：彩虹門、抽獎箱4、目的：真誠回報客戶。5、內容梗概：當日購房的業(yè)主參加抽獎，獎項設置為5份價值分別為1萬元、8000元、5000元、2000元、1000元左右的獎品。注：獎品由融僑集團決定。 全天活動結束，融僑集團可安排購房業(yè)主和潛在客戶聚餐，再次宣傳摟盤。三、項目估價總費用： 萬元，具體分配如下：1、廣告宣傳： 融僑之星參賽人選前期選拔及d盤開盤活動為期6天的廣告宣傳方案（開盤前三個星期）：夾報費10萬份： 12000元 巴士廣播網15秒每天8

16、次滾動播出 5600元 各大學校內海報： 3000元2、陽光t型臺錄制播出費用： 10萬元3、“水之歌”曾格格、馮曉泉歌友會出場經費 ： 10萬元以上（待定）4、全天活動獎品及紀念品預算： 67000元5、現場設置： 16000元6、服裝設計師設計經費： 6000元7、舞臺搭建及燈光、音響經費： 3萬元8、4位主持人經費： 8000元9、車輛租用及車身廣告宣傳經費： 3000元10、3組街舞隊邀請費： 2000元3位歌手邀請費： 1000元11、“融僑之星”前期選拔評委組活動經費： 1000元 12、夾報、尋寶幸運牌和入園牌印刷制作費： 15000元 （以上價格待活動舉行時據實核算）四、各現場

17、設計方案：表演區(qū)設計方案（暫略）藏寶區(qū)設計方案 （暫略）附件：馮曉泉藝術簡歷10歲榮獲全國少年兒童音樂比賽一等獎；12歲作為中國兒童代表參加東京“中日影視晚會”；13歲榮獲首屆全國民族器樂獨奏比賽金牌；14歲參加南斯拉夫世界兒童藝術節(jié)；16歲被中國音協(xié)、中國文聯(lián)、北京市委、團中央授予“北京市優(yōu)秀文藝工作者”稱號；18歲免試保送入中國音樂學院；22歲進入中央民族樂團。整整十年的專業(yè)學習，使馮曉泉在民族器樂包括嗩吶、巴烏、管子、葫蘆絲的演奏方面掌握了精湛的技藝，并對各地的民歌、勞動號子、小調、戲曲等音樂形式進行了系統(tǒng)全面的學習。從少年時代即不勝枚舉的輝煌成績似乎已決定了馮曉泉在民族器樂演奏方面無可

18、限量的美好前途。然而，在1981年的東京之行中，一曲“阿西門的街”卻燃起了曉泉對流行音樂的熱情與夢想。之后的南斯拉夫之行則再一次使曉泉深深地為歐洲的pop music club所感動。直到今日，曉泉仍舊可以描繪出當時的陶醉與癡迷。1984-1987年間曉泉已經可以廣泛的接觸到來自西方，來自香港，來自臺灣的較為成熟的流行歌曲，并開始嘗試歌曲的創(chuàng)作。之后，便有了那首幾乎在一夜間風靡全國的中華民謠。94年，中華民謠在全國各地的排行榜和各種評獎中可謂碩果累累：“第六屆（通業(yè)杯）全國青年歌手電視大賽”作品一等獎；全國自然美征歌大賽新歌獎；中央人民廣播電臺十大金曲獎；北京音樂臺九五十大金曲；廣東十大金曲獎

19、；95中國電視大賽銅獎；鞍山“九五金曲頒獎晚會”獲“最具希望獎”。與此同時，曉泉接連參加了許多的大型演出，為一些影視作品配樂，并應歌手、制作的邀請，創(chuàng)作出更多更優(yōu)秀的歌曲。95年12月1日參加海口全國金鷹獎頒獎晚會的演出；96年，為電視劇好戲加臺創(chuàng)作并制作音樂和主題曲；96年元月在第三屆冬運會義演中獲“奉獻獎”這些經歷和鍛煉無疑使馮曉泉的音樂創(chuàng)作技巧益發(fā)成熟，演唱風格更為卓越。九六年四月，曉泉應歌手屠洪綱的邀請，創(chuàng)作并制作了歌曲霸王別姬。這首歌曲成功地將沉寂多年的歌壇宿將屠洪綱再度推向前臺，也使大陸寡寡落落九六年音樂舞臺為之一震。霸王別姬出臺即雄踞北京音樂臺排行榜四周榜首。各地電臺排行榜上，更是佳訊頻傳，在許多地區(qū)，至今仍在榜上。周年五月，馮曉泉為話劇冰糖葫蘆創(chuàng)作并演唱主題歌。