個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

1、個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本 甲方：_乙方：_ 鑒于：甲方單位農(nóng)機所在_市_路_號建設本單位的職工住宅_（項目名稱），甲方有權(quán)購買其中的一套房屋，具體房號為：_棟_單元_號房。該房目前尚未建成，未具備交易條件。 甲、乙雙方就該房轉(zhuǎn)讓事項經(jīng)過協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將以其名義申報的其單位農(nóng)機所開發(fā)建設的建設本單位的職工住宅_市_路_號_（項目名稱）_棟_單元號房（以下簡稱該房）轉(zhuǎn)讓給乙方。 二、該房農(nóng)機所售價為每平方米_元，總價款為_元。 三、該房屋雙方議定由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在購房款外另行支付甲方轉(zhuǎn)讓費人民幣_萬元（￥_）。該款乙方在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付給甲方

2、。 （或另行約定支付方式，如：分期付款，第一期，在雙方簽訂本協(xié)議之日，乙方付甲方人民幣_萬元；第二期在交付房屋之日，付人民幣_萬元；第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)）。 四、農(nóng)機所收取的購房款全部由乙方支付，以甲方名義直接付給農(nóng)機所，由乙方收執(zhí)收款憑證。 五、該房建成交付使用后，先以甲方名義辦理房產(chǎn)證。待甲方領取房產(chǎn)證后（時間）內(nèi)，甲方與乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房過戶至乙方名下。（可以考慮：甲方應以贈與的方式將該房過戶給乙方。) 六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。

3、如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。 七、本協(xié)議簽訂后，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由乙方負責。本協(xié)議發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。 八、甲方如不按協(xié)議規(guī)定將該房屋過戶給乙方，乙方有權(quán)按以下第種方式要求甲方承擔責任： 1、甲方不能取得該房所有權(quán)，必須將該房拍賣，拍賣所得的款項，優(yōu)先支付乙方支付給農(nóng)機所的購房款和給甲方的叁萬元轉(zhuǎn)讓費后，余款作為甲方給乙方的賠償金。甲方不能從該房獲得任何收益。 2、過戶每逾期壹天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過個月時，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付購房

4、款同額的賠償金給乙方。 九、乙方不能按期支付購房款的，乙方自行承擔責任。 十、甲方保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項權(quán)利設定或其他糾紛。乙方得到該房后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。 十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設備不符合交付要求，經(jīng)鑒定屬實，甲方應于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用由甲方承擔。如修理仍達不到協(xié)議約定的要求，乙方得解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本協(xié)議第八條規(guī)定承擔違約責任。 十二、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關費用。 十三、本協(xié)議的附件與協(xié)議有同等效力。 十四、本協(xié)議一式_份，甲乙方各執(zhí)份。 十五、本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。 ; 制度說制度是執(zhí)行為保障的制之所以可對個人行為起到約束的作用，是以有效的行力為前提的，即有強制力保證其執(zhí)行和施，否則制度的約束力將無從實現(xiàn)，對人的行為也將起不到任何的規(guī)范作用。只有過執(zhí)行的過程制度才成為現(xiàn)實的制度，就是一把標尺，如果沒有被用來劃線、測量它將無異于普通的木條或鋼板，只能是可性的標尺，而不是現(xiàn)實的標尺。制度亦并單純的規(guī)則條文，規(guī)則條文是死板的，靜的，而制度是對人們的行為發(fā)生作用的，態(tài)的，而且是操作靈活