使用最新建筑工程承包合同

1、HF-2007-0201 合同備案編號(hào)：建設(shè)工程施工合同（ 本）工程名稱： 發(fā) 包 人： 承 包 人： 簽定日期： 年 月 日黑龍江省工商行政管理局黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳- 2 - / 25第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 投資計(jì)劃或工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來源： 二、工程承包范圍承包范圍： 三、合同工期開工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。

2、四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價(jià)款金額（大寫）： 元（人民幣） ￥： 元六、組成合同的文件組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分通用條款第21款的規(guī)定一致。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。專用條款中沒有具體約定的事項(xiàng)，均按通用條款執(zhí)行。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，履行本合同所約定的全部義務(wù)。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)，履行本合同所約定的全部義務(wù)。十、合同生效合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定 后生效，并報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。發(fā)包人

3、：住 所：法定代表人：委托代理人：電 話：傳 真：開戶銀行：賬 號(hào)：郵政編碼：電子郵箱：承包人：住 所：法定代表人：委托代理人：電 話：傳 真：開戶銀行：賬 號(hào)：郵政編碼：電子郵箱：建設(shè)行政主管部門備案意見： 經(jīng)辦人 備案機(jī)關(guān)（章） 年 月 日第三部分 專用條款一、總則2、合同文件及解釋順序2.1（10）組成合同的其他文件： 3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)文件： 3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范約定適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求的時(shí)間： 4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 5、通

4、訊聯(lián)絡(luò)5.2 各方通訊地址、收件人及其他送達(dá)方式（1）各方通訊地址和收件人發(fā) 包 人 通訊地址： 收 件 人： 郵 編： 承 包 人通訊地址： 收 件 人： 郵 編： 監(jiān)理單位通訊地址： 收 件 人： 郵 編： 造價(jià)咨詢單位通訊地址： 收 件 人： 郵 編： （2）視為送達(dá)的其他方式： 6、工程分包6.1（3）指定分包工程： 7、文物和地下障礙物7.2 發(fā)包人指出的地下障礙物： 12、財(cái)產(chǎn)12.1 關(guān)于施工機(jī)械的約定： 二、合同主體13、發(fā)包人13.1 發(fā)包人完成下列工作的約定（1）辦理土地征用、拆遷工作、平整工作場(chǎng)地、施工合同備案等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件的時(shí)間： （2）施工所需水、電、

5、通訊線路接通的時(shí)間及地點(diǎn)： （3）開通施工現(xiàn)場(chǎng)與城鄉(xiāng)公共道路間的通道的約定： （4） （5）辦理有關(guān)所需證件的約定： （6）組織現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間： （7）組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的約定： （8） （9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作及其約定： 委托給承包人負(fù)責(zé)的部分工作有： 13.2 支付期及支付方式的約定（1）工程價(jià)款支付期限 按合同支付的有關(guān)規(guī)定 其他特殊說明： （2）工程價(jià)款支付方式： 按協(xié)議書所注明的帳號(hào)銀行轉(zhuǎn)帳 支票支付 其他方式： 14、承包人14.1 承包人有關(guān)工作的約定（4）向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋設(shè)施的時(shí)間和要求： 費(fèi)用承擔(dān)： （9）承包人應(yīng)做的其他工作及要求: 14.2承包人

6、負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)的約定（1）合同規(guī)定由承包人負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)： （2）承包人提供設(shè)計(jì)的時(shí)間： （3）費(fèi)用承擔(dān)： 16、發(fā)包人代表16.1 發(fā)包人代表及其權(quán)力的限制（1）發(fā)包人任命的發(fā)包人代表是 ，聯(lián)絡(luò)通訊地址如下：通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： （2）發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表權(quán)力做如下限制： 17、監(jiān)理工程師17.1 負(fù)責(zé)工程的監(jiān)理單位及任命的監(jiān)理工程師（1）監(jiān)理單位： 法定代表人 ： （2）任命 為監(jiān)理工程師，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 17.3（10）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)： 18、造價(jià)工程師（或造價(jià)員）18.1負(fù)責(zé)工程的造價(jià)咨詢企業(yè)及任命的造價(jià)工

7、程師（1）造價(jià)咨詢企業(yè)： 法定代表人： （2）任命 為造價(jià)工程師（或造價(jià)員），其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下:通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 18.3（4）需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)： 19、承包人代表 19.1 承包人任命 為承包人代表，其通訊聯(lián)絡(luò)地址如下：通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼： 承包人任命 為技術(shù)負(fù)責(zé)人，其職稱 20、指定分包人20.1 事先指定的分包人及有關(guān)規(guī)定： 三、擔(dān)保、保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)22、工程擔(dān)保22.1 承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保的約定：（1）履約擔(dān)保的金額： （2）提供履約擔(dān)保的時(shí)間： 簽訂本合同時(shí)。 其他時(shí)間，具體為： （3）出具履約擔(dān)保的銀行： 22.

8、4 發(fā)包人向承包人提供支付擔(dān)保的約定（1）支付擔(dān)保的金額： （2）提供支付擔(dān)保的時(shí)間： 簽訂本合同時(shí)。 其他時(shí)間，具體為： （3）出具支付擔(dān)保的銀行： 22.8 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定： 25、不可抗力25.1 關(guān)于不可抗力的約定：（1） 級(jí)以上的地震；（2） 級(jí)以上的持續(xù) 天的大風(fēng)；（3） mm以上持續(xù) 天的大雨；（4） 年以上未發(fā)生過，持續(xù) 天的高溫天氣；（5） 年以上未發(fā)生過，持續(xù) 天的嚴(yán)寒天氣；（6） 年以上未發(fā)生過的洪水。（7）其他： 26、保險(xiǎn)26.1 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)有： 通用條款26.1款的第（1）項(xiàng)； 通用條款26.1款的第（2）項(xiàng)； 通用條款26.1

9、款的第（3）項(xiàng)。26.8 對(duì)保險(xiǎn)事項(xiàng)的其他約定： 四、工期27、進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告27.3 對(duì)承包人編制進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求： 五、質(zhì)量和安全35、質(zhì)量目標(biāo)35.1 （1）評(píng)比項(xiàng)目： （2）增加的費(fèi)用或獎(jiǎng)懲辦法： 35.2 雙方共同選定的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)： 40、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備40.1 約定發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人不供應(yīng)材料設(shè)備，本條不適用。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備，約定“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”，作為本合同的附件。40.6 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式： 44、隱蔽工程和中間驗(yàn)收44.1 中間驗(yàn)收部位包括： 46、工程試車46.1 約定是否試車 不需要試車，本條不適用。 需要

10、試車，試車的內(nèi)容及具體要求如下： 48、竣工驗(yàn)收48.1 中間交工工程的驗(yàn)收 合同工程無中間交工工程，本款不適用。 合同工程有中間交工工程，各中間交工工程的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間如下： 六、工程造價(jià)50、合同價(jià)款的確定方式50.2 合同價(jià)款的確定方式 50.2（1）； 50.2（2）； 50.2（3）； 其它方式： 51、合同價(jià)款的調(diào)整51.1 合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： 工程量的偏差； 工程變更； 法律、法規(guī)、國(guó)家有關(guān)政策及物價(jià)的變化； 費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)； 其他調(diào)整因素： 51.2（1）合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍： （2）風(fēng)

11、險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算： 風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)： 風(fēng)險(xiǎn)金額： （3）風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款的調(diào)整： 工程變更； 法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策及物價(jià)變化； 費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況； 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)； 其他調(diào)整因素： 51.3（1）材料價(jià)差的調(diào)整方法： （2）合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： 工程變更； 法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化； 費(fèi)用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況； 工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)調(diào)整； 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí)； 其他調(diào)整因素： （3）各項(xiàng)費(fèi)率的具體標(biāo)準(zhǔn)： 53、暫列金額53.1 本合同暫列金額： 萬元。55、提前竣工獎(jiǎng)與誤

12、期賠償費(fèi)55.1 提前竣工獎(jiǎng)的約定 不設(shè)提前竣工獎(jiǎng)，本款不適用。 設(shè)提前竣工獎(jiǎng)，每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度為 元，提前竣工獎(jiǎng)的最高限額是 元。55.2誤期賠償費(fèi)的約定(1) 每日歷天應(yīng)賠付額度 元。(2) 誤期賠償費(fèi)最高限額 元。58、法律、法規(guī)、國(guó)家有關(guān)政策及物價(jià)的變化58.1 物價(jià)變化引起合同價(jià)款的調(diào)整 合同價(jià)款不因物價(jià)漲落而調(diào)整，本款不適用。 物價(jià)漲落超過通用條款規(guī)定的幅度，應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款，調(diào)整方法約定如下： 58.2 投標(biāo)截止日期： 59、支付事項(xiàng)59.2 約定利率 按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率； 約定為： 60、預(yù)付款60.1 關(guān)于預(yù)付款的約定： 預(yù)付款的金額為 元或合同價(jià)款的 ，支

13、付辦法 60.3 預(yù)付款抵扣辦法： 預(yù)付款按照期中應(yīng)支付款項(xiàng)的 （百分比）扣回，直到扣完為止； 其他抵扣方式： 61、安全生產(chǎn)措施費(fèi)61.1 安全生產(chǎn)措施費(fèi)的內(nèi)容、范圍和金額的約定：（1）安全生產(chǎn)措施費(fèi)的內(nèi)容及范圍： 按通用條款的規(guī)定，以黑龍江省現(xiàn)行有關(guān)安全文明施工的規(guī)定為準(zhǔn)； 發(fā)包人的其他要求： （2）安全生產(chǎn)措施費(fèi)的總額 萬元。61.2（1）安全生產(chǎn)措施費(fèi)預(yù)付、支付辦法： 通用條款61.2款的規(guī)定； 其他： （2）安全生產(chǎn)措施費(fèi)的抵扣方式： 62、進(jìn)度款62.1 支付期間： 以月為單位； 以季度為單位； 以形象進(jìn)度為準(zhǔn)，具體為： 64、竣工結(jié)算64.1 結(jié)算的程序和時(shí)限： 按通用條款64.

14、2款至64.7款的規(guī)定辦理； 不按通用條款64.2款至64.7款的規(guī)定。辦理結(jié)算程序和時(shí)限為： 64.8 發(fā)包人對(duì)工程竣工結(jié)算的特殊要求： 65、質(zhì)量保證金65.2 質(zhì)量保證金的金額及扣留（1）質(zhì)量保證金的金額： 按通用條款的規(guī)定，為合同價(jià)款的5。 約定為 （2）質(zhì)量保證金的扣留： 按照通用條款的規(guī)定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款（包括進(jìn)度款和結(jié)算款）中扣留，扣留的比例為5%； 其他扣留方式： 65.3 質(zhì)量保證金的利率： 七、合同爭(zhēng)議、解除與終止67、合同爭(zhēng)議67.5 雙方同意選擇下列一種方式解決爭(zhēng)議： 向 申請(qǐng)仲裁； 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、采用工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)特別遵循的約

15、定72、工程量的偏差72.2 工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程的清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)調(diào)整的方法： 按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整； 按以下約定進(jìn)行調(diào)整： 72.3 工程量的偏差，導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法： 按通用條款本款的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整； 按以下約定進(jìn)行調(diào)整： 九、其他75、保密要求75.1 保密信息提供的時(shí)間： 76、合同份數(shù)76.1 合同文本的提供 按通用條款本款的規(guī)定，由發(fā)包人提供。 不按通用條款本款的規(guī)定，具體提供方式如下： 76.3 合同副本 份，其中發(fā)包人 份，承包人 份。77、補(bǔ)充條款附件1： 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié) 構(gòu)層 數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)

16、 容工程造價(jià)（元）開工日期竣工日期附件2： 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單 位數(shù) 量單 價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備 注附件3： 工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) （工程名稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備

17、安裝，裝修工程，市政道路、橋涵、隧道、給水、排水、燃?xì)馀c集中供熱、路燈、園林綠化，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 年；3.裝修工程為 年；4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年；5.供熱與供冷系統(tǒng)為 個(gè)采暖期、供冷期；6.小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年；7.其他工程保修期限約定如下： 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，