衛(wèi)生間防水整改施工方案

1、常熟2015A-006號(hào)地塊項(xiàng)目5、15、6、16、21、22# 樓工程廚衛(wèi)間及陽臺(tái)防滲漏整改方案編制單位：上海銀龍建筑裝飾綠化有限公司編制時(shí)間：年 月 日1. 編制依據(jù)32. 工程概況32.1工程關(guān)系 32.2工程位置 33. 編制目的34. 施工準(zhǔn)備44.1施工組織 44.2材料準(zhǔn)備 45. 主要施工方法45.1工藝流程 45.2操作工藝 45.3 JS防水存在的問題 45.4 注意事項(xiàng) 56. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求 57. 成品保護(hù)68. 安全及文明施工69. 整改計(jì)劃71. 編制依據(jù)表序號(hào)名稱編號(hào)1常熟 2015A-006 號(hào)地塊項(xiàng)目 5、15、6、16、21、22#樓工程計(jì)圖紙及變更2民用

2、建筑設(shè)計(jì)通則GB50352 2005305系列工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集DBJT-19-20-20052. 工程概況2.1工程關(guān)系表二序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1工程項(xiàng)目常熟公望5、15、6、16、21、22#樓精裝修工程2建設(shè)單位常熟萬中城房地產(chǎn)有限公司3設(shè)計(jì)單位上海原構(gòu)設(shè)計(jì)咨詢有限公司4監(jiān)理公司中咨工程建設(shè)監(jiān)理公司5質(zhì)量監(jiān)督常熟質(zhì)監(jiān)站6施工總包江蘇南通二建集團(tuán)有限公司2.2工程位置本工程位于常熟市開元大道以北、 金山路以東、寶山路以西，該小區(qū)是一個(gè) 成熟的大型小區(qū)，小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、 配套比較完善先進(jìn)，是萬科的又一高檔社區(qū) 典范。此次招標(biāo)項(xiàng)目是常熟公望 5、15、6、16、21、22#樓精裝修項(xiàng)目，小高層層高

3、11 層，高層層高 33 層，房型相同或類似，共計(jì)套 660 戶。3. 編制目的針對(duì) 5、15 、6、16、21、22#樓廚衛(wèi)間及陽臺(tái)滲水問題進(jìn)行排查、匯總， 并制定本方案進(jìn)行重新施工，徹底整改解決廚衛(wèi)間及陽臺(tái)漏水問題。4. 施工準(zhǔn)備4.1 施工組織本整改工作由我部組織安排具有防水資質(zhì)的專業(yè)施工人員進(jìn)行施工。4.2 材料準(zhǔn)備4.2.1 甲供材料聚氨酯涂膜防水材料品牌為東方雨虹 ，材料進(jìn)場(chǎng)應(yīng)提供全套 資料（產(chǎn)品合格證，產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告，產(chǎn)品防偽標(biāo)記，有見證復(fù)試報(bào)告等文件）。4.2.2 地磚、面磚：其品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。5. 主要施工方法5.1 工藝流程工藝流程：清理地面一修補(bǔ)

4、墻地面一地面與墻面結(jié)合處做小圓角一下水管周 邊加強(qiáng)處理f刷第一遍防水f修補(bǔ)小洞f刷第二遍防水f刷第三遍防水f地面盛水5.2 操作工藝5.2.1 剔除清理基層： 剔除并清理現(xiàn)有地磚面層、防水層、找平層和蹲便臺(tái)， 以及防水需上返高度范圍內(nèi)的墻磚（上返高度范圍內(nèi)為整磚的，按整磚范圍剔 除），防水上返高度為 150mm （自面層起算）；剔除過程中水工負(fù)責(zé)配合將蹲 便器或管道拆除。5.2.2 防水找平層施工：剔除并清理干凈后，采用 1:2 水泥砂漿做地面和墻 面防水找平層，厚度為 15mm 。5.2.3 防水基層清理：基層要求堅(jiān)實(shí)平整，具有強(qiáng)度，不涂有酥松、起砂、起 皮等現(xiàn)象?；鶎影庩柦?、管道根等部

5、位表面殘余的砂漿雜物及突起物必須清 除干凈，陰陽角抹成小圓弧，圓弧半徑 20mm 。5.2.4 附加層施工：衛(wèi)生間的地漏、陰陽角、管根等處應(yīng)用聚氨酯或防水砂 漿涂刮一遍作附加層處理。防水基層必須干燥，含水率不大于 9%。5.2.5 涂膜防水層：第一道涂膜防水層：將已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均勻涂刮在底膠的基層表面，每平方米用量為0.81.0kg/m2 ,不得有漏刷和鼓泡等缺陷。第一遍涂膜固化 5h 以后，可進(jìn)行第二道涂膜，涂刮 量與第一道相同， 對(duì)平面涂刮方向應(yīng)與第一遍涂刮方向垂直。 第二遍涂膜固化后， 進(jìn)行第三遍聚氨酯涂刮量以 0.50.6kg/m2為宜，三道涂膜總厚度為1

6、.5mm。 在最后一遍涂膜完畢尚未固化時(shí)， 在其表面應(yīng)均勻地撒上小量干凈粗砂， 以增加 它與即將覆蓋的水泥砂漿保護(hù)層之間的粘結(jié)。 （注意，當(dāng)涂膜固化完全、并進(jìn)行 蓄水試驗(yàn)驗(yàn)收合格后，才可進(jìn)行保護(hù)層、飾面層施工。）5.2.6 第一次蓄水試驗(yàn)：在最后一遍防水涂層干固 24h 后，進(jìn)行第一次試水，防水表面最高點(diǎn)距蓄水表面的深度不得低于 20mm，蓄水24h，無滲漏為合格。砌體砌筑：蹲便臺(tái)砌筑部分高于防水層 220mm，具體做法參見附圖。 灰砂磚采用錯(cuò)縫組砌方法，砌塊上下錯(cuò)縫，相互搭接長(zhǎng)度不小于砌塊長(zhǎng)度的 1/3， 水平灰縫厚度為10mm，豎向灰縫寬度為10mm，水平灰縫砂漿飽滿度不得低于 80%。豎

7、向灰縫不得透縫、瞎縫、假縫。5.2.8 填充加輕骨料： 水工配合將蹲便潔具安裝完成后， 蹲便臺(tái)內(nèi)采用輕質(zhì)爐 渣填充，四周向蹲便器方向找 2%坡，要求填充密實(shí)平整。5.2.9 鋪設(shè)混凝土保護(hù)層：蹲便臺(tái)上表面鋪設(shè) 20mm1 ： 3 水泥砂漿保護(hù)層， 從四周向蹲便器找 2%坡。表面塌陷處用混凝土補(bǔ)平，然后用木抹子搓平。5.2.10 鋪粘地磚和墻面磚：采用 25mm 厚1:4 干硬性水泥砂漿鋪粘防滑地磚，蹲便臺(tái)上地磚從四周向蹲便器方向找 2%坡，蹲便臺(tái)下地磚向地漏方向找 2%坡； 采用 5mm 厚 1:1 水泥砂漿加水重 20%的建筑膠鑲粘墻面磚；地磚規(guī)格： 300mm X300mm X10mm 陶

8、瓷防滑地磚，墻面磚規(guī)格：300mm X600mm X10mm 面磚，要求采購(gòu)和原有地磚和墻面磚一致的材料。5.2.11 第二次蓄水試驗(yàn)：在地磚強(qiáng)度達(dá)到要求后，進(jìn)行第二次試水，防水表面最高點(diǎn)距蓄水表面的深度不得低于20mm，蓄水24h，無滲漏為合格。5.2.12 待第二次蓄水試驗(yàn)合格后，用白水泥漿涂滿縫隙，再用棉砂蘸漿將縫 隙擦平實(shí)，待稍有強(qiáng)度，用鎦子勾縫，鎦子可采用 3mm 不掉色塑料圓線。5.3 JS 防水存在的問題5.31 存在的問題JS 防水涂料施工完畢后，如果未按標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范施工，會(huì)存在滲漏現(xiàn)象， 整改時(shí)需按規(guī)范步驟重新涂膜。5.32 存在的原因及處理的方案1 、土建在施工時(shí)存在的滲漏問

9、題在結(jié)構(gòu)蓄水時(shí)未檢查處理。處理方案：對(duì)于土建結(jié)構(gòu)滲漏問題，需要對(duì)滲漏部位“打針”2、在涂抹防水時(shí)，防水涂料、胎本增強(qiáng)材料沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)墻面1.2mm、地面 1.5mm 。處理方案：涂刷涂料時(shí)必須達(dá)到三遍，每遍涂膜完全干燥后才可涂下一遍，后遍涂刷方向與前遍涂刷方向垂直，每遍涂料用量約 0.51.0kg/平米。每遍涂 布時(shí)間一般間隔4小時(shí)，冬季宜延長(zhǎng)。每遍涂膜厚度以 0.40.5毫米為宜，不 宜一遍過厚。（注：在管根部及陰陽角部位需要做加厚處理）涂膜防水層與基層應(yīng)粘結(jié)牢固， 表面平整， 涂刷均勻， 無流淌、褶皺、起鼓、 露胎體積和翹邊等缺陷。處理方案： 立面施工以不加水或少加水為宜，以免涂料流淌，

10、致使立面厚度 不易達(dá)到設(shè)計(jì)厚度，同時(shí)導(dǎo)致陰陽角堆積料過厚，產(chǎn)生裂紋。 在涂膜施工時(shí)先 將液料和水倒入攪拌桶中，在手提攪拌器不斷攪拌下（最好不用手工攪拌） 將粉 料徐徐加入其中，至少攪拌 5 分鐘，徹底攪拌均勻，呈漿狀無團(tuán)塊時(shí)方可施工， 避免涂膜時(shí)起鼓。在涂膜時(shí)用滾子或刮板涂覆， 按順序逐層完成。 各層之間的時(shí) 間間隔以前一層涂膜干固不粘為準(zhǔn)。涂覆時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1 、涂料（尤其是底涂）有沉淀應(yīng)隨時(shí)攪拌均勻；2、涂覆要盡量均勻，不能有局部沉積，并要求多滾刷幾次，使涂料與基層 之間不留氣泡，粘接嚴(yán)實(shí)。3、每層涂覆必須按規(guī)定用量取料， 不能過厚或過薄， 若最后防水厚度不夠， 可加涂一層或數(shù)層。如部

11、分管根部及門檻部位滲漏處理方案： 先將地面保持干燥， 然后將滲漏部位重新按規(guī)范要求涂膜防水及 水不漏或者堵漏王，等其干后，重新放水， 48h 之后如不滲漏方可繼續(xù)下一道工 序。5 . 4 、注意事項(xiàng)1、防水涂料涂刷應(yīng)均勻一致， 不得漏刷?？偤穸葢?yīng)符合萬科要求（墻： 1.2mm； 地： 1 .5mm） 。2、施工前地面清理一定要干凈，不得有浮灰、垃圾等雜物。3、防水層施工完畢后，應(yīng)認(rèn)真檢驗(yàn)整個(gè)工程的各個(gè)部分，特別是薄弱環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，涂層不應(yīng)有裂紋、翹邊、鼓泡、分層等現(xiàn)象。4、 蓄水試驗(yàn)須等涂層完全干固后方可進(jìn)行，一般情況下需48h 以上，在特別潮濕又不通風(fēng)的環(huán)境中需更長(zhǎng)時(shí)間。廁浴間防水

12、做完后，蓄水 24h 不滲漏為合格。屋面防水做完后，應(yīng)檢查排水系統(tǒng)是否暢通、有無滲漏（可在雨后或持續(xù)淋水2h 以后進(jìn)行，有條件蓄水的屋面可用 24h 蓄水檢查）。6. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1 聚氨酯防水材料的材質(zhì)必須符合要求，并有出廠合格證、使用說明、檢 測(cè)報(bào)告和抽樣復(fù)測(cè)合格報(bào)告，不得使用過期、受潮等假冒偽劣材料。6.2 涂膜防水層在管根、地漏、陰角等處的細(xì)部做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得 有積水和滲漏現(xiàn)象，防水層卷起高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6.3 涂膜防水層涂刷平均厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。6.4 找平層含水率低于 9% ，并經(jīng)檢查合格后，方可進(jìn)行防水層施工。6.5 地磚、面磚的品種、規(guī)格、顏色、質(zhì)量，必須符

13、合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 的規(guī)定。6.6 面層與基層的結(jié)合必須牢固，無空鼓、開裂。6.7 要求按照項(xiàng)目要求到指定樓層或房間進(jìn)行施工，并要求施工順序?yàn)樽皂?層開始逐層向下進(jìn)行施工，不得隨意進(jìn)行施工，便于現(xiàn)場(chǎng)管理，。7. 成品保護(hù)7.1 施工人員應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)已做好的涂膜防水層，并及時(shí)做好保護(hù)層。在未做 地磚或墻面磚前，任何人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，以免損壞防水層。7.2 地漏和排水口要防止雜物堵塞，確保坡度準(zhǔn)確，排水暢通。7.3 操作人員應(yīng)穿軟底鞋，施工過程中嚴(yán)禁踩踏未干防水層。7.4 鋪貼地磚過程中，操作人員應(yīng)做到隨砌隨擦干凈。擦凈板塊應(yīng)用軟毛刷 和干布。 當(dāng)操作人員和檢查人員踩踏新鋪的板塊時(shí)，要穿軟底鞋

14、， 并應(yīng)踩在板塊 中部。7.5 已鋪好地磚的樓地面，三天內(nèi)嚴(yán)禁上人行走和存放材料。7.6 剔鑿和切割板塊時(shí)，板塊下應(yīng)墊木板。7.7 嚴(yán)禁在已完成的面層上攪拌砂漿、堆放材料。7.8 運(yùn)輸材料時(shí)， 應(yīng)注意不得碰撞門框及墻面， 保護(hù)好水暖立管、 預(yù)留孔洞、 電線盒等不被碰壞、堵塞。8. 安全及文明施工8.1 防水施工必須由有專業(yè)資質(zhì)的施工隊(duì)伍施工。8.2聚氨酯防水涂料的粉料應(yīng)存放在干燥的室內(nèi)，液料存放溫度在5 C以上的陰涼處，嚴(yán)禁使用過期、受潮的材料。并設(shè)專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁煙火并掛有醒目的 警告標(biāo)志和防火措施。8.3 施工現(xiàn)場(chǎng)和配料場(chǎng)地應(yīng)通風(fēng)良好，操作人員應(yīng)穿軟底鞋、工作服、扎緊 袖口，并應(yīng)佩戴手套及鞋蓋。 涂刷處理劑和膠粘劑時(shí)， 必須戴防毒口罩和防護(hù)眼 鏡。外露皮膚應(yīng)涂擦防護(hù)膏。操作時(shí)嚴(yán)禁用手直接揉擦皮膚。8.4