2020年最新土地買賣合同書協(xié)議書.doc

1、2019 年最新土地買賣合同書協(xié)議書【簡單版】第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國_省 (自治區(qū)、直轄市)_市 (縣)_;受讓人： _ 。根據(jù)中華人民共和國土地管理法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_ ，宗地編號為_，宗地總面積大寫_平方米 (小寫 _ 平方米 )，其中出讓土地面積為大寫_ 平方米 (小寫 _平方米 )。

2、宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件出讓宗地界址圖。第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_ 。第五條 出讓人同意在 _年 _月_日前將出讓宗地交付給受讓人， 出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第 _款規(guī)定的土地條件：(一 )達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施_通，即通 _ 。 (二 )周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到_通，即通 _ ，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：_ 。 (三 )現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_ ，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫_ 元 ( 小 寫

3、 _ 元 ); 總 額 為 人 民 幣 大 寫_元 (小寫 _元 )。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_元 (小寫 _ 元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條受讓人同意按照本條第_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。(一)本合同簽訂之日起_日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。(二 )按以下時(shí)間和金額分 _期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫_元 (小寫 _元 )，付款時(shí)間：_年 _月 _日之前。第二期人民幣大寫_元 (小寫 _元 )，付款時(shí)間：_年 _月 _日之前。第 期 人民幣大寫 _ 元(小寫 _元)，付款時(shí)間：_年

4、_月_日之前。第 期 人民幣大寫 _ 元(小寫 _元)，付款時(shí)間：_年 _月_日之前。分期支付土地出讓金的， 受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)， 應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第十條 本合同簽訂后 _日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件 出讓宗地界址圖 所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。 受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁， 不得擅自改動(dòng)， 界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。第三章不可抗力第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不

5、能免除責(zé)任。第三十條遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后_日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第四章違約責(zé)任第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 _向出讓人繳納滯納金， 延期付款超過 6 個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同， 收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。

6、由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的_向受讓人給付違約金。 出讓人延期交付土地超過6 個(gè)月的， 受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。第五章通知和說明第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。第三十六條當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15 日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、 帳號通知另一方。 因當(dāng)事人一方遲延通知而造成的損失， 由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。第三十七條

7、在締結(jié)本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。第六章適用法律及爭議解決第三十八條本合同訂立、 效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三十九條 因履行本合同發(fā)生爭議， 由爭議雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的， 按本條第 _ 款規(guī)定的方式解決：(一 )提交 _仲裁委員會(huì)仲裁;(二 )依法向人民法院起訴。第七章附則第四十一條本合同一式 _份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_份。第四十三條 本合同的金額、 面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、 小寫表示， 大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。第四十四條本合同于 _年 _月_日在中華人民共和國_ 省(自治區(qū)、 直轄市 )_市 (縣 )簽訂。第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。出讓人 (章 )：_ 受讓人 (章 )： _住所：_ 住所：_(簽字 )： _ (簽字 )： _電話：_ 電話：_開戶銀行：_ 開戶銀行： _帳號： _ 帳號：_附件：出讓宗地界址圖(注明邊長 (米 )