2025樓房承包合同協(xié)議模板

?合同編號(hào)：合同雙方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：1.4工程內(nèi)容：1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：二、合同價(jià)款2.1承包方報(bào)價(jià)：元（大寫：元整）2.2付款方式：2.3付款進(jìn)度：2.4質(zhì)保金：元三、合同工期3.1計(jì)劃開工日期：3.2計(jì)劃竣工日期：3.3工期延誤：四、雙方責(zé)任及義務(wù)4.1承包方的責(zé)任及義務(wù)：（1）按照約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）按照約定的工期完成工程；（3）確保施工安全，遵守相關(guān)的法律法規(guī)；（4）負(fù)責(zé)辦理工程所需的各種手續(xù)和證件；（5）接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查。4.2發(fā)包方的責(zé)任及義務(wù)：（1）按照約定支付合同價(jià)款；（2）提供施工所需的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）協(xié)助承包方辦理工程所需的各種手續(xù)和證件；（4）提供施工圖紙和技術(shù)要求；（5）接受承包方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任5.1承包方違約：（1）未按照約定完成工程，應(yīng)當(dāng)按照違約部分工程價(jià)款的__%支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照修復(fù)費(fèi)用支付違約金；（3）其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2發(fā)包方違約：（1）未按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照未支付部分價(jià)款的__%支付違約金；（2）未按照約定提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)當(dāng)按照影響工程進(jìn)度部分的__%支付違約金；（3）其他違約行為，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：乙方（發(fā)包方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.合同價(jià)款的支付和工程進(jìn)度應(yīng)嚴(yán)格按照約定的條款執(zhí)行，避免出現(xiàn)違約情況。解決辦法：設(shè)立明確的付款方式和進(jìn)度，雙方定期對(duì)工程進(jìn)度和付款情況進(jìn)行核實(shí)，確保按約定執(zhí)行。3.工程質(zhì)量應(yīng)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。解決辦法：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工安全要求，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。解決辦法：建立溝通渠道，定期召開會(huì)議，及時(shí)解決工程中的問題和爭(zhēng)議。5.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，一旦發(fā)生違約，按照約定進(jìn)行賠償。法律名詞及名詞解釋：1.承包方：指承擔(dān)樓房建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)的單位或個(gè)人。解釋：承包方負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。2.發(fā)包方：指委托承包方進(jìn)行樓房建設(shè)項(xiàng)目的單位或個(gè)人。解釋：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、工程資金，并按照約定支付合同價(jià)款。3.合同價(jià)款：指雙方約定的承包方完成工程所需支付的金額。解釋：合同價(jià)款包括工程總價(jià)款、質(zhì)保金等，支付方式、進(jìn)度等應(yīng)在合同中明確。4.工期：指承包方完成工程所需的時(shí)間。解釋：工期包括計(jì)劃開工日期、計(jì)劃竣工日期等，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。解釋：違約金用于賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。6.質(zhì)保金：指承包方在工程竣工后，按照約定保留的一部分合同價(jià)款。解釋：質(zhì)保金用于保證工程在質(zhì)保期內(nèi)正常運(yùn)行，如無質(zhì)量問題，質(zhì)保金應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后支付給承包方。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。解釋：爭(zhēng)議解決旨在維護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類樓房建設(shè)項(xiàng)目的承包合同協(xié)議。2.適用于建筑公司或施工隊(duì)與房地產(chǎn)開發(fā)商、個(gè)人業(yè)主等發(fā)包方之間的合同簽訂。3.適用于各類建筑工程的施工、裝修、改造等合同協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工期調(diào)整、價(jià)款變動(dòng)等事項(xiàng)。2.不可抗力條款：雙方應(yīng)明確不可抗力事件的范圍和處理方式，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等對(duì)工程造成影響時(shí)，雙方的責(zé)任和義務(wù)如何調(diào)整。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)信息等保密信息予以保密，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)工程中所涉及的技術(shù)成果、設(shè)計(jì)圖紙等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任和相關(guān)權(quán)益分配。5.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以選擇仲裁或訴訟等方式解決，并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件列表：1.施工圖紙和技術(shù)