萬科概念設(shè)計合同

1、萬科概念設(shè)計合同篇一：萬科設(shè)計合同范本合同編號：3501028888777769 建設(shè)工程設(shè)計合同項(xiàng)目名稱：陽光SOHO項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):臺北后山陽光 SOHO委托方（甲方）張啟新承接方（乙方）簽訂日期：二O一五年五月文:1.合同依據(jù)2.項(xiàng)目概況3.設(shè)計范圍4.服務(wù)與職責(zé)5.費(fèi)用、付款方式、設(shè)計成果和進(jìn)度要求及交付6.甲方向乙方提供的有關(guān)資料及文件7.合同生效、終止與結(jié)束8.責(zé)任與權(quán)利9.般條款合同依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法。建設(shè)工程勘查設(shè)計市場管理規(guī)定及其它有關(guān)建筑工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。相關(guān)建設(shè)工程審批文件。2. 項(xiàng)目概況工程名稱：陽光SOHO項(xiàng)目 項(xiàng)目地點(diǎn)： 臺灣臺北

2、 項(xiàng)目總占地面積 5萬平方米，總建筑面積暫定約萬平方米。其中商業(yè)區(qū)域86,000平方米， 寫字樓面積166,000平方米。備注：以政府主管部門竣工查丈建筑面積為準(zhǔn)（包括地F室、半地下室、架空層等不計容積率面積）。產(chǎn)品類型：商業(yè)區(qū)域、寫字樓。3. 設(shè)計范圍 本項(xiàng)目設(shè)計范圍為建筑紅線范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計，其中不包括橋梁、溝渠、防洪、排洪、基地處理、巖 土工程勘探和試驗(yàn)、用地紅線外的任何設(shè)施、市政道路、市 政電力等設(shè)計和施工圖預(yù)算及工程量清單，但乙方有責(zé)任配 合甲方完成上述工作。規(guī)劃建筑方案設(shè)計階段: 進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計。報建圖紙制作。設(shè)備方案的總體規(guī)劃。方案調(diào)整設(shè)計階段根據(jù)甲方及政府部門的意

3、見，完成規(guī)劃方案調(diào)整;商業(yè)及公建、高層辦公樓單體方案設(shè)計調(diào)整擴(kuò)初設(shè)計階段 規(guī)劃總圖設(shè)計，包括土方臺地、道路及室外主要管線等。完成單體建筑擴(kuò)初設(shè)計、結(jié)構(gòu)及設(shè)備的擴(kuò)初設(shè)計;向甲方提交各專業(yè)擴(kuò)初條件圖，供甲方審查;結(jié)合甲方的開發(fā)節(jié)奏，制定較詳細(xì)的設(shè)備方案（強(qiáng)、弱電、空調(diào)通風(fēng)及水專業(yè)）。施工圖設(shè)計階段 乙方應(yīng)結(jié)合甲方提供的百葉、低窗護(hù)欄、樓梯欄桿、陽臺欄桿等標(biāo)準(zhǔn)做法。完成用地紅線范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物和室外工程的施工圖設(shè)計。完成建筑施工圖設(shè)計建筑: 1）室內(nèi)（根據(jù)甲方提供的要求，完成住宅、商場、地F室等所有建筑的常規(guī)一次裝修）； 2）立面（包括所有建筑的外立面分色圖及裝修詳圖設(shè)計、立面材料樣板及清單

4、）完成結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計;完成設(shè)備施工圖設(shè)計（含強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)主要通房的強(qiáng)弱電插座定位、給排水、通風(fēng)空調(diào)；市政管系統(tǒng)接駁的設(shè)計工作）；總圖施工圖設(shè)計（含土方平整圖、總圖定位、豎向包括擋土墻定位、管線綜合圖等，管線綜合圖應(yīng)配合甲方現(xiàn)場施工需要，必要時應(yīng)先出道路的綜合管線圖，在總圖中須明確小區(qū)內(nèi)各管線與市政管線的接口關(guān)系；）完成節(jié)能設(shè)計及測算，并提交及計算書。其他可選施工圖設(shè)計 某些特殊專業(yè)由甲方委托其它單位設(shè)計或由相關(guān)專業(yè)公司設(shè)計，乙方要協(xié)助甲方作方案審核并協(xié)調(diào)合理布局，并承擔(dān)總體責(zé)任。如:辦公樓建筑夜景燈光設(shè)計配合（建筑、機(jī)電管線等）； 場地噴泉水景設(shè)計;電梯設(shè)計;公共區(qū)域內(nèi)部裝潢設(shè)計;鋼結(jié)構(gòu)

5、設(shè)計;綠化園林設(shè)計;幕墻、鋁合金節(jié)點(diǎn)設(shè)計;環(huán)境照明的深化設(shè)計;人防;辦公樓智能控制設(shè)計O 完成宗地內(nèi)所有建筑物銷售用建筑圖、銷售合同附圖的制作。品質(zhì)提升設(shè)計階段 乙方應(yīng)完成以下設(shè)計;辦公樓主入口;公共部位設(shè)計、大堂、電梯廳、公共走道;外裝部品設(shè)計、提供材料樣板清單（實(shí)物樣板或照片）重要立面節(jié)點(diǎn)設(shè)計、雨篷、頂部造型;其它約定: 消防報建圖、供電報建圖、防雷報建圖，必須單獨(dú)出圖，按消防主管部門、供電局、政府防雷辦公室要求裝訂。完成建筑施工竣工圖紙電子版制作;按甲方要求完成銷售模型及效果圖的制作;按甲方要求配合專業(yè)公司完成人防設(shè)計工作;對甲方、審圖公司所提設(shè)計意見、建議，乙方均配合并及時反饋。設(shè)計圖

6、紙與項(xiàng)目現(xiàn)場情況，市政配套一致。對于整個項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、設(shè)備方案應(yīng)經(jīng)過經(jīng)濟(jì)、技術(shù)方案比較（應(yīng)有二至三個方案），乙方須與甲方相關(guān)專業(yè)工程師協(xié)商確認(rèn)實(shí)施方案。配合供電局的審圖中心審查，避免反復(fù)，完成供電配電房的規(guī)劃報建。4. 服務(wù)與職責(zé)篇二：萬科設(shè)計合同范本合同編號:建設(shè)工程設(shè)計合同項(xiàng)目名稱:項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):委托方（甲方）：承接方（乙方）：簽訂日期：二00九年 月正文:1. 合同依據(jù)2. 項(xiàng)目概況3.設(shè)計范圍4.服務(wù)與職責(zé)5.費(fèi)用、付款方式、設(shè)計成果和進(jìn)度要求及交付6.甲方向乙方提供的有關(guān)資料及文件7.合同生效、終止與結(jié)束8.責(zé)任與權(quán)利9.般條款附件一：主要設(shè)計人員名單 附件二：設(shè)計任務(wù)書 附件三：施工圖

7、設(shè)計指導(dǎo)書 附件四：設(shè)計文件深度及設(shè)計錯誤分類 附件五：宗地規(guī)劃要求 附件六：宗地地形圖 附件七：深圳地區(qū)氣象資料 附件八：銷售合同附圖樣板中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法。建設(shè)工程勘查設(shè)計市場管理規(guī)定及其它有關(guān)建筑工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。相關(guān)建設(shè)工程審批文件。2.項(xiàng)目概況工程名稱：項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn):項(xiàng)目總占地面積萬平方米，總建筑面積暫定約萬平方米。其中別墅部分約為萬平方米；小高層及高層部分約為萬平方米，公建約為萬平方米。備注：以政府主管部門竣工查丈建筑面積為準(zhǔn)（包括地F室、半地下室、架空層等不計容積率面積）。產(chǎn)品類型：聯(lián)排別墅、獨(dú)幢別墅、商業(yè)及公建、小高層及咼層。3. 設(shè)計范圍 本

8、項(xiàng)目設(shè)計范圍為建筑紅線范圍內(nèi)的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計，其中不包括橋梁、溝渠、防洪、排洪、基地處理、巖 土工程勘探和試驗(yàn)、用地紅線外的任何設(shè)施、市政道路、市 政電力等設(shè)計和施工圖預(yù)算及工程量清單，但乙方有責(zé)任配 合甲方完成上述工作。規(guī)劃建筑方案設(shè)計階段: 進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計。報建圖紙制作。設(shè)備方案的總體規(guī)劃。方案調(diào)整設(shè)計階段根據(jù)甲方及政府部門的意見，完成規(guī)劃方案調(diào)整;聯(lián)排別墅、獨(dú)幢別墅、商業(yè)及公建、小高層及高層單體方案設(shè)計調(diào)整擴(kuò)初設(shè)計階段 規(guī)劃總圖設(shè)計，包括土方臺地、道路及室外主要管線等。完成單體建筑擴(kuò)初設(shè)計、結(jié)構(gòu)及設(shè)備的擴(kuò)初設(shè)計;向甲方提交各專業(yè)擴(kuò)初條件圖，供甲方審查;結(jié)合甲方的開發(fā)節(jié)奏，制定較詳

9、細(xì)的設(shè)備方案（強(qiáng)、弱電、空調(diào)通風(fēng)及水專業(yè)）。施工圖設(shè)計階段 乙方應(yīng)結(jié)合甲方提供的百葉、低窗護(hù)欄、樓梯欄桿、陽臺欄桿等標(biāo)準(zhǔn)做法。完成用地紅線范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物和室外工程的施工圖設(shè)計。完成建筑施工圖設(shè)計建筑: 1）室內(nèi)（根據(jù)甲方提供的要求，完成住宅、商場、地F室等所有建筑的常規(guī)一次裝修）； 2）立面（包括所有建筑的外立面分色圖及裝修詳圖設(shè)計、立面材料樣板及清單）。完成結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計;完成設(shè)備施工圖設(shè)計（含強(qiáng)弱電、智能化系統(tǒng)主要通道預(yù)留、配合精裝修房的強(qiáng)弱電插座定位、給排水、通風(fēng)空調(diào)；市政管系統(tǒng)接駁的設(shè)計工作）；總圖施工圖設(shè)計（含土方平整圖、總圖定位、豎向包括擋土墻定位、管線綜合圖等，管線綜合

10、圖應(yīng)配合甲方現(xiàn)場施工需要，必要時應(yīng)先出道路的綜合管線圖，在總圖中須明確小區(qū)內(nèi)各管線與市政管線的接口關(guān)系；）完成節(jié)能設(shè)計及測算，并提交及計算書。其他可選施工圖設(shè)計 某些特殊專業(yè)由甲方委托其它單位設(shè)計或由相關(guān)專業(yè)公司設(shè)計，乙方要協(xié)助甲方作方案審核并協(xié)調(diào)合理布局，并承擔(dān)總體責(zé)任。如:小區(qū)建筑夜景燈光設(shè)計配合（建筑、機(jī)電管線等）； 小區(qū)背景音樂系統(tǒng)布置的配合設(shè)計（建筑、機(jī)電管線等）電梯設(shè)計;公共區(qū)域裝修設(shè)計;雨水再利用設(shè)計;太陽能設(shè)計;濕地設(shè)計;鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計;廚衛(wèi)模塊化設(shè)計、全面家居的解決方案及戶型優(yōu)化方案；幕墻、鋁合金節(jié)點(diǎn)設(shè)計;小區(qū)內(nèi)水景的設(shè)計;環(huán)境照明的深化設(shè)計;人防;燃?xì)?小區(qū)智能化設(shè)計。完成宗地

11、內(nèi)所有建筑物銷售用建筑圖、銷售合同附圖的制作。品質(zhì)提升設(shè)計階段 乙方應(yīng)完成以下設(shè)計;小區(qū)、組團(tuán)、公建、住宅主入口;公共部位設(shè)計、大堂、電梯廳、公共走道;外裝部品設(shè)計、提供材料樣板清單（實(shí)物樣板或照片）重要立面節(jié)點(diǎn)設(shè)計、雨篷、頂部造型;備注：A.建筑物包括:各類住宅建筑;商業(yè)、會所等公共建筑;各類小區(qū)配套建筑;各種獨(dú)立或存在于主體建筑中的設(shè)備用房;B.構(gòu)筑物包括:環(huán)境景觀用途的構(gòu)筑物如亭、廊、花架等公交車站和出租車站;篇三：青島萬科城市花園期精裝修戶型設(shè)計合同項(xiàng)目室內(nèi)設(shè)計合同合同編號：No.司】委托方（甲方）：【青島萬科銀盛泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公設(shè)計方（乙方）：【青島騰遠(yuǎn)設(shè)計事務(wù)所有限公司】簽約時間

12、：【20XX1年【06】月 目錄 第一章項(xiàng)目概況 第二章簽約依據(jù) 第三章設(shè)計依據(jù) 第四章合作要求 第五章雙方權(quán)利義務(wù) 第六章設(shè)計費(fèi)用 第七章知識產(chǎn)權(quán)及保密條款 第八章終止合同7第九章違約責(zé)任 第十章法律適用與爭議解決章合同說明 章合同附件第一章項(xiàng)目概況1項(xiàng)目名稱:【青島萬科城市花園期精裝修戶型】2項(xiàng)目地點(diǎn):【青島】3項(xiàng)目規(guī)模:【20萬平】規(guī)劃設(shè)計建筑設(shè)計第二章簽約依據(jù) 1本合同依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市規(guī)劃法、建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定、城市規(guī)劃設(shè)計行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和工程設(shè)計收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等國家相關(guān)法律法規(guī)而制定。3符合【青島】市有關(guān)設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。規(guī)劃項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。第三章設(shè)計依

13、據(jù)8甲方給乙方的委托書或設(shè)計中標(biāo)文件。甲方提交項(xiàng)目基礎(chǔ)資料。 合同附件【青島萬科城市花園期精裝修戶型】設(shè)計任務(wù)書。當(dāng)?shù)卣块T的對本項(xiàng)目的規(guī)劃意見書及控制性規(guī)劃設(shè)計要求以及建筑設(shè)計要求。地塊及周圍市政設(shè)施（包括道路、水電、天然氣等）的現(xiàn)狀及規(guī)劃設(shè)計圖紙。 本項(xiàng)目設(shè)計圖紙的編制方法，應(yīng)以【國家建筑規(guī)范制圖標(biāo)準(zhǔn)】為準(zhǔn)。采用中華人民共和國認(rèn)可的國際度量衡進(jìn)行設(shè)計繪圖。構(gòu)成本合同的其它支持性文件可視為是能互相說明的，但如果與合同文件存在歧義或不 致。則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷：先是合同補(bǔ)充協(xié)議，其次為合同包括附件，再為中標(biāo)通知書（函），然 后參考委托方要求及委托書，最后為投標(biāo)書。第四章合作要求 1合作模

14、式:境外設(shè)計公司，全部工作境外完成。公司，全部工作境內(nèi)完成。境外設(shè)計公司，部分工作境外完成，其它工作由境內(nèi)合作伙伴（丙方）完成。境內(nèi)設(shè)計公司，全部工作境內(nèi)完成。其他。2合作的專業(yè)類型:景觀設(shè)計室內(nèi)設(shè)計其他其他 3設(shè)計工作范圍:【青島萬科城市花園期精裝修戶型設(shè)計】總體規(guī)劃設(shè)計景觀總體概念設(shè)計控制性詳細(xì)規(guī)劃景觀方案設(shè)計建筑方案設(shè)計景觀方案擴(kuò)初設(shè)計建筑擴(kuò)初設(shè)計景觀施工圖設(shè)計建筑施工圖設(shè)計室內(nèi)設(shè)計其他口其他5成果要求：詳見附件及【青島萬科城市花園期精裝修戶型】設(shè)計任務(wù)書。6工作進(jìn)度：詳見附件及【青島萬科城市花園期精裝修戶型】設(shè)計任務(wù)書。第五章雙方權(quán)利義務(wù)1甲方權(quán)利義務(wù)在【20XX1年【05】月【20方

15、提交相應(yīng)的資料及文件，并對其完整性、正確性及時效性負(fù)責(zé)。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限【3】天以內(nèi)，乙方按本合同規(guī)定交付設(shè)計文件的時間相應(yīng)順延；甲方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限【5】天以上時，乙方 有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。甲方負(fù)責(zé)編制青島萬科城市花園期精裝修戶型】設(shè)計任務(wù)書，并按照任務(wù)書規(guī)定主持、協(xié)調(diào)并出席各階段的設(shè)計會議及項(xiàng)目事項(xiàng)的決定;甲方指定【曲世棟】為項(xiàng)目設(shè)計負(fù)責(zé)人，因特殊原因，如要更換本項(xiàng)目設(shè)計負(fù)責(zé)人。須提前兩周以甲方蓋章確認(rèn)的正式函件的形式書面通知乙方;甲方負(fù)責(zé)對重大設(shè)計變更進(jìn)行確認(rèn);甲方負(fù)責(zé)審定乙方的所有設(shè)計成果，包括方案設(shè)

16、計、初步設(shè)計;甲方負(fù)責(zé)審定建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)以及水、電、消防、煤氣等產(chǎn)品及材料的規(guī)格、型號廠家;甲方督促檢查設(shè)計進(jìn)度、設(shè)計深度、參與各設(shè)計階段甲方必須按合同規(guī)定支付定金，乙方應(yīng)當(dāng)于收到定金之時開工設(shè)計。未收到定金，乙方有權(quán)推遲設(shè)計工作的開工時間，且交付文件的時間順延。甲方要求乙方比合同約定時間提前交付設(shè)計文件時，須征得乙方同意，不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計周期，且甲方應(yīng)支付趕工費(fèi)。設(shè)計文件中選用的國家規(guī)范、部門及地方規(guī)范由甲方負(fù)責(zé)提供。甲方應(yīng)及時審查乙方提供的設(shè)計草案，并將審查結(jié)果書面通知乙方予以確認(rèn)。2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂同時，向甲方提供乙方完成本合同項(xiàng)下設(shè)計工作需甲方提供的全部基礎(chǔ)資料及文件明

17、細(xì)清單（該清單由雙方蓋章確認(rèn)后生效，并作為本協(xié)議附件）；若乙方對甲方提供的基礎(chǔ)資料 及文件的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性等存在異議，則應(yīng)于收到 該文件、資料后【3】日內(nèi)向甲方書面提出；若乙方在上述 約定期限內(nèi)未提出異議，則視為甲方提供的資料及文件符合 本合同約定并能滿足乙方設(shè)計之需要。乙方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。按照甲方委托的項(xiàng)目發(fā)展要求、總體規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則及本合同的相關(guān)約定，向甲方交付設(shè)計文件及模型等相關(guān)資料，并對提交的設(shè)計文件的質(zhì) 量負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)對外商的設(shè)計資料進(jìn)行審查，并向甲方提出合理的修改意見，負(fù)責(zé)該合同項(xiàng)目的設(shè)計聯(lián)絡(luò)工作。乙方應(yīng)保證其設(shè)計的合理使用年限為【5】年。乙方需

18、要在甲方指定的設(shè)計周期完成設(shè)計，并提交相應(yīng)的設(shè)計成果。設(shè)計周期為自【20XX】年【05】月【20】日起，至【20XX1年【071月【101日。指定【孫霽璇】為主設(shè)計師，參加各次會議，匯報或工作組討論?！九搜┱洹繛楸景傅捻?xiàng)目負(fù)責(zé)人。乙方所有設(shè)計文件必須經(jīng)【潘雪珍】【孫霽璇】其中位親自簽署后方為有效。 本合同履行期間，上述主設(shè)計師及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人原則上不得變更，若乙方因特殊 原因確需變更，則乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí) 施，且乙方應(yīng)保證本合同的履行不會因此受得影響。合同簽訂后【71內(nèi)，乙方需向甲方提供該項(xiàng)目其它設(shè)計人員名單和組織構(gòu)架，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后實(shí)施，且未經(jīng)甲方同意不得再作調(diào)整，如需調(diào)整應(yīng)提

19、前一周書面通知甲方并取得甲方書面同意;篇四：萬科施工圖設(shè)計合同 上海新里程預(yù)制PC項(xiàng)目 工程設(shè)計補(bǔ)充協(xié)議及附件第一章 第二章 第三章第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 設(shè)計內(nèi)容 設(shè)計費(fèi)用 甲方職責(zé) 乙方職責(zé) 設(shè)計進(jìn)度 停建終止合同及緩建調(diào)解與仲載 其它 附則20XX年11月5甲方：上海天億置業(yè)發(fā)展有限公司乙方：河北省建筑設(shè)計研究院（上海分院）甲乙雙方本著平等互利，相互協(xié)助的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下“萬科新里程預(yù)制PC項(xiàng)目”設(shè)計補(bǔ)充協(xié)議及 附件要求:第一章設(shè)計內(nèi)容 、施工圖設(shè)計，包括: 、1.建筑專業(yè);、2.結(jié)構(gòu)專業(yè);、3.機(jī)電專業(yè)（供電、電訊、空調(diào)、煤氣、有線電視、消防、電梯、

20、給水、排水、排污、安保及相應(yīng)的與土建結(jié)合的埋件設(shè)計）及與市政管系統(tǒng)接駁的設(shè)計工作;（以上圖紙均達(dá)到政府有關(guān)規(guī)定深度）預(yù)制外墻對結(jié)構(gòu)整體抗震性能影響的分析研究;、1.本合同所規(guī)定的內(nèi)容。、2.甲方所提供的地塊測量圖。、3.本工程設(shè)計圖紙的編制方法，應(yīng)以上海市設(shè)計文件編制標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)。、4.設(shè)計規(guī)范和規(guī)定應(yīng)按照中華人民共和國上海市有關(guān)設(shè)計規(guī)范和設(shè)計規(guī)定。、5.采用中華人民共和國認(rèn)可的國際度量衡進(jìn)行設(shè)計繪圖。平面以毫米為單位，立面以米為單位。第二章設(shè)計費(fèi)用及付款程序本工程設(shè)計費(fèi)按照 60元/平米計算，總建筑面積為6000平米，合計設(shè)計費(fèi)為人民幣36萬元，（大寫：人民幣叁拾陸萬元整）。、付款程序: 、1

21、.本合同生效后15日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付設(shè)計費(fèi)用總額的25%為9萬元作為首期設(shè)計項(xiàng)目的定金。、2.試驗(yàn)樓初步設(shè)計完成后 15日內(nèi)支付20%為萬元。、3.乙方交付全套施工圖并通過設(shè)計監(jiān)理審圖認(rèn)可后支付35%,為萬元。、4.住宅工程主體結(jié)構(gòu)封頂后支付10%為萬元。、5.工程竣工，并通過政府驗(yàn)收后支付10%,為萬元。第三章甲方職責(zé)提供項(xiàng)目設(shè)計任務(wù)要求資料，出席設(shè)計會議及確認(rèn)有關(guān)事項(xiàng)的決定。甲方須向乙方提供設(shè)計所需基礎(chǔ)資料，其中包括:電子地形圖;必要的資料文件;設(shè)計任務(wù)書。按時付乙方設(shè)計費(fèi);甲方應(yīng)及時討論研究乙方提供的設(shè)計草案，并書面通知乙方予以確認(rèn)。甲方有權(quán)審定支付乙方的設(shè)計費(fèi)用及相關(guān)設(shè)計的變更;甲

22、方負(fù)責(zé)對重大設(shè)計變更進(jìn)行確認(rèn)，并應(yīng)承擔(dān)其指定專業(yè)配套公司按計劃向乙方提供配合圖紙（及相關(guān)電子文件）的責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)審定乙方的所有設(shè)計成果，包括詳規(guī)設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計;甲、乙雙方負(fù)責(zé)審定建筑裝標(biāo)準(zhǔn)以及水、電、消防、煤氣等產(chǎn)品及材料的規(guī)格、型號廠家;甲方督促檢查設(shè)計進(jìn)度、設(shè)計深度、參與各設(shè)計階段甲方組織圖紙內(nèi)部會審及圖紙施工交底，組織工程驗(yàn)收;甲方承擔(dān)因甲方不能按合同規(guī)定支付設(shè)計費(fèi)而造成乙方設(shè)計工期延誤的責(zé)任。甲方須向乙方提供設(shè)計所需的基礎(chǔ)資料，見附件表四。甲方須按本合同條件的規(guī)定，按期支付設(shè)計費(fèi)及經(jīng)甲方審批后因甲方變更返工而修改或因緩建而引致的增加工作所應(yīng)支付的費(fèi)用;若因甲方原

23、因使乙方提交的設(shè)計文件未能通過政府有關(guān)機(jī)構(gòu)審核，甲方仍應(yīng)按合同約定的付費(fèi)階段向乙方付款。甲方同意將設(shè)計費(fèi)支付入乙方指定之銀行賬號，乙方應(yīng)提前向甲方出具公司開戶銀行、帳號及正式發(fā)票。甲方有權(quán)參予或聘請技術(shù)專家參與乙方的技術(shù)方案優(yōu)化評選，在聽取各方意見后確定技術(shù)方案;當(dāng)設(shè)計優(yōu)化意見可以通過施工圖審核時，乙方必須無條件接受，且在較短時間內(nèi)將優(yōu)化意見落實(shí)到施工圖中，否則，甲方保留更改設(shè)計院的權(quán)利或扣除設(shè)計費(fèi)等其他強(qiáng)制措施;甲方負(fù)責(zé)提供本工程項(xiàng)目設(shè)計的部分通用做法及裝修標(biāo)準(zhǔn)，以設(shè)計指導(dǎo)書的形式提供給乙方;甲方有權(quán)審核各設(shè)備專業(yè)的非通用產(chǎn)品的規(guī)格、型號及廠家;第四章乙方責(zé)任乙方須對設(shè)計的正確性全面負(fù)責(zé)。協(xié)

24、助甲方完成設(shè)計招投標(biāo)工作。協(xié)助甲方完成報批工作。乙方應(yīng)參與甲方與配套公司之間的協(xié)調(diào)。乙方必須提供正確的房型面積計算和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)計算，單體面積計算與政府測繪誤差值1 %，則視為設(shè)計錯誤。設(shè)計規(guī)范和技術(shù)規(guī)則：所有設(shè)計圖紙必須符合國家和上海市頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，進(jìn)行設(shè)計，保證設(shè)計質(zhì)量。采用適合我國國情的外國先進(jìn)技術(shù)和材料設(shè)備，當(dāng)我國尚無該項(xiàng)規(guī)范或技術(shù) 規(guī)則時，可參照國外使用，但須經(jīng)有關(guān)上級單位的批復(fù)。設(shè)計圖紙：乙方須按甲方要求分批交付設(shè)計圖紙（施工圖設(shè)計藍(lán)圖12套。各專業(yè)電子文件光盤一套），如甲方需增加圖紙，由甲方支付工本費(fèi)，乙方應(yīng)予代辦。設(shè)計圖紙的設(shè)計、編制深度、 規(guī)范和程度按照政府有關(guān)規(guī)定。

25、若圖紙深度不符合要求，甲 方將酌情扣除部分設(shè)計費(fèi)。乙方應(yīng)出席設(shè)計圖紙會審及所有設(shè)計交底會議，在收到會議紀(jì)要后二個工作日之內(nèi)（甲方同意除外）對會議紀(jì)要中所提出的設(shè)計變更出正式變更。所有設(shè)計變更，乙方應(yīng)組織內(nèi)部會審，避免出現(xiàn)矛盾。有關(guān)設(shè)計變更的書面通知首先發(fā)給甲方，不能直接發(fā)給施工單位。若由乙方原因引起設(shè)計變更，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)配合施工進(jìn)度，及時處理施工中發(fā)生的與設(shè)計有關(guān)的問題。甲方提出的緊急問題必須在 24小時內(nèi)解決，同時用書面的形式補(bǔ)材料及機(jī)電設(shè)備的選購:在甲方要求下，乙方應(yīng)協(xié)助參加技術(shù)談判，提供選型和鑒定意見;施工驗(yàn)收：乙方須配合甲方進(jìn)行施工驗(yàn)收，并提供協(xié)助完成竣工圖編制工作。參

26、加并協(xié)助甲方使方案設(shè)計及施工圖設(shè)計獲得批準(zhǔn);協(xié)助甲方取得竣工證明和房產(chǎn)權(quán)證書等入伙文件;對設(shè)計過程中所需的設(shè)計資料或其它需甲方配合的事項(xiàng)應(yīng)及時通知甲方;工程結(jié)束之前，乙方應(yīng)保證該工程主要設(shè)計人員的穩(wěn)定，以確保設(shè)計后現(xiàn)場服務(wù)的質(zhì)量。若有人員變更，乙方要提前1個月通知甲方。本合同簽訂一周內(nèi)，向甲方提交設(shè)計計劃書，包括設(shè)計進(jìn)度、人員配備、篇五：萬科地產(chǎn)合同模板-設(shè)計合同 萬科XXX項(xiàng)目設(shè)計合同 發(fā)包人XXXXXX （以下稱甲方） 設(shè)計人XXXXXX （以下稱乙方） 甲方委托乙方承擔(dān)萬科 XXX項(xiàng)目工程的工程設(shè)計，對“萬科XXX項(xiàng)目設(shè)計合同以下稱原設(shè)計合同”的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本補(bǔ)充協(xié)議。

27、本補(bǔ)充協(xié)議為原設(shè)計合同的組成部分，與原設(shè)計合同具有同等法律效力。如本協(xié)議與原設(shè)計合同有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。、增加甲乙方責(zé)任如下:1. 甲方有權(quán)參與或聘請技術(shù)專家（有關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）參與乙方的技術(shù)方案優(yōu)化評選，在聽取各方意見后確定技術(shù)方案;2. 在不同的設(shè)計階段（擴(kuò)初階段、施工圖階段），設(shè)計院應(yīng)及時提供相應(yīng)的與該工程相關(guān)的所有資料（包括電子版的計算模型和計算書）；3. 單樁承載力按照試樁結(jié)果進(jìn)行取值，但是如由于時間節(jié)點(diǎn)原因暫時無法按照試樁結(jié)果進(jìn)行取值時，樁基設(shè)計應(yīng)根據(jù)咨詢單位意見先行設(shè)計，后期根據(jù)試樁的實(shí)際結(jié)果對樁基進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整;4. 當(dāng)設(shè)計優(yōu)化意見可以通過施工圖審核時，并確定其符合相關(guān)

28、的國家及地方設(shè)計規(guī)范后，設(shè)計院必須無條件接受，且在較短時間內(nèi)將優(yōu)化意見落實(shí)到施工圖中，否則，業(yè)主保留更改設(shè)計院的權(quán)利或拒付設(shè)計費(fèi)等其他強(qiáng)制措施;5. 甲方負(fù)責(zé)及時提供本工程項(xiàng)目設(shè)計的部分通用做法及裝修標(biāo)準(zhǔn)，以設(shè)計指導(dǎo)書的形式提供給乙方；如有延誤由甲方負(fù)責(zé)重新調(diào)整設(shè)計進(jìn)度;6. 甲方有權(quán)審核各設(shè)備專業(yè)的非通用產(chǎn)品的規(guī)格、型號及廠家;7. 乙方應(yīng)邀請甲方參與技術(shù)方案優(yōu)化評選;8 .乙方應(yīng)出席設(shè)計圖紙會審及所有設(shè)計交底會議，在收到會議紀(jì)要后三個工作日之內(nèi)（甲方同意除外）對會議紀(jì) 要中所提出的設(shè)計變更出正式變更。二、增加關(guān)于工程設(shè)計質(zhì)量和深度的條款:1. 基礎(chǔ)方案應(yīng)在基礎(chǔ)方案專家研究論證的基礎(chǔ)上，乙方

29、將有關(guān)樁基布置圖和樁基節(jié)點(diǎn)詳圖及樁基軸力、樁基承載力 等數(shù)據(jù)和圖紙向甲方進(jìn)行中間匯報，由甲、乙雙方共同確認(rèn)后進(jìn)行后續(xù)工作；如果乙方提交后48小時未有回復(fù)即認(rèn)為 甲方已認(rèn)可，乙方按確認(rèn)后的方案進(jìn)行施工圖設(shè)計;2. 上部結(jié)構(gòu)方案應(yīng)滿足甲方設(shè)計要求。乙方所提出的上部結(jié)構(gòu)方案，應(yīng)提供給甲方予以確認(rèn)，有關(guān)墻、柱、剪力墻 的平面布置及斷面尺寸需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行后續(xù)工作。如果乙方提交后 72小時未有回復(fù)即認(rèn)為甲方已認(rèn)可，乙方 按確認(rèn)后的方案進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)的施工圖設(shè)計;3. 設(shè)計質(zhì)量，建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、通風(fēng)、水專業(yè)應(yīng)相互協(xié)調(diào)，把錯漏碰缺控制在最小范圍之內(nèi);4 .梁、板、柱完成典型戶型配筋后乙方需將配筋白圖打

30、印交付甲方算量，預(yù)測鋼筋、混凝土的有關(guān)指標(biāo)，乙方不得以設(shè)計周期緊張等任何理由提出異議。中間檢測到異常技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)時，在不違反國家有關(guān)規(guī)范的條件下，乙方必須 進(jìn)行設(shè)計調(diào)整優(yōu)化。為方便中間控制，有關(guān)控制指標(biāo)詳見下 表:萬科XXX項(xiàng)目設(shè)計指標(biāo)控制表 項(xiàng)目類型花園洋房（不帶地下室）小高層（帶地下室）地下車庫控制 鋼含量砼含量 鋼含量 砼含量 鋼含量砼含量旨標(biāo) Kg/M2 M3/M2 Kg/M2 M3/M2 Kg/M2 M3/M2其中花園洋房和小高層如果有坡屋頂時，其中的閣樓部分面積應(yīng)全部計入相關(guān)鋼筋含量和砼含量的結(jié)構(gòu)計算面積;其中地下車庫包括：半埋式地下車庫；地下水位位于車庫底板頂面以上以內(nèi)的情況且不

31、需要布置抗拔樁的地下車 庫;如有半地下室，其中的鋼筋含量和砼含量視具體情況經(jīng)雙方協(xié)商再定。、對原設(shè)計合同增訂下列關(guān)于工程設(shè)計經(jīng)濟(jì)性的條款1. 乙方應(yīng)采取限額設(shè)計。結(jié)構(gòu)含鋼量和混凝土含量、強(qiáng)度等級，應(yīng)控制在經(jīng)濟(jì)、合理的范圍之內(nèi);2. 以現(xiàn)行國家設(shè)計規(guī)范為基礎(chǔ)，標(biāo)準(zhǔn)計算程序計算出來的結(jié)構(gòu)計算結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)。基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的施工圖的鋼筋及混凝土含量不應(yīng)超過在計算結(jié)果標(biāo)準(zhǔn)的15%。設(shè)計過程中乙方應(yīng)提供完整的計算書供甲方審核。3. 基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)的施工圖的鋼筋及混凝土含量不應(yīng)超過萬科地產(chǎn)公司相類似工程的鋼筋及混凝土含量的平均 值。有關(guān)獎懲約定如下:A. 若結(jié)構(gòu)鋼筋含量、砼含量滿足控制指標(biāo)時，則獎勵元/平方米

32、;B. 若鋼筋含量低于等于目標(biāo)值的90%公斤/平方米，砼含量低于等于目標(biāo)值的 90%立方米/平方米，則獎勵 3元/平 方米;說明：以上兩項(xiàng)不重復(fù)獎勵 若鋼筋含量達(dá)到上述控制指標(biāo)，而砼含量沒有達(dá)到上述控制指標(biāo)，則甲方酌情考慮獎勵，獎勵金額最高為上述相應(yīng)獎勵的一半。若上述兩項(xiàng)均未到達(dá)控制指標(biāo)或某項(xiàng)指標(biāo)超過10%以上，乙方賠償甲方違約金元/平方米，另外，甲方保留要求 乙方重新計算及出圖的權(quán)利，有關(guān)設(shè)計工期不予延長。4. 乙方應(yīng)對設(shè)備系統(tǒng)方案進(jìn)行詳細(xì)優(yōu)化后，方可確定最終方案。如供電系統(tǒng)的接線方式及運(yùn)行方式，并考慮到今后 物業(yè)管理的運(yùn)行費(fèi)用;5. 乙方確定供水方案時，應(yīng)充分考慮初次投資與運(yùn)行費(fèi)用的平衡、

33、維護(hù)管理是否方便、是否會出現(xiàn)設(shè)備噪音引發(fā)業(yè) 主投訴等問題;6. 乙方主動結(jié)合現(xiàn)場條件對施工圖紙進(jìn)行優(yōu)化處理，甲方根據(jù)優(yōu)化方案比原設(shè)計方案成本節(jié)約情況，給予獎勵;7. 甲方有權(quán)根據(jù)需要邀請結(jié)構(gòu)咨詢公司（有關(guān)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)），對乙方的施工圖進(jìn)行同模型、同條件的計算復(fù)核。若咨詢公司所提意見與國家規(guī)范有沖突，乙方可拒不接受。其他意見甲乙雙方應(yīng)與咨詢公司一起協(xié)商解決。甲方： 乙方:（蓋章）（蓋章）法定代表人：法定代表人:（或）委托代理人：（或）委托代理人:篇六：萬科最新結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （20XX） 第一部分結(jié)構(gòu)形式與材料限額標(biāo)準(zhǔn) 第一節(jié).住宅 以上備注:A.住宅層高為米，無地暖。B.鋼筋含量的調(diào)整：抗震等級

34、6。時，鋼筋含量降低35kg ;抗震等級8時，鋼筋含量提高 57kg。C. 結(jié)構(gòu)限額設(shè)計變更指標(biāo)： 別墅、多層為已完工作量 %小高層為%高層為D.地上指標(biāo)列入設(shè)計合同條款，若低于限額指標(biāo)，則按比例獎勵設(shè)計人員； 若超過限額指標(biāo)的57%則根據(jù)實(shí)情 對設(shè)計單位及項(xiàng)目公司處以一定數(shù)額的罰款。罰款條款在簽 定合同時確定。E.表中地下指標(biāo)為參考指標(biāo)，具體工程應(yīng)根據(jù)地勘報告和設(shè)計管理中心審定的基礎(chǔ)形式加以調(diào)整，調(diào)整后的數(shù)額列入設(shè)計合同補(bǔ)充條款。第二節(jié).會所第三節(jié).商業(yè)步行街第四節(jié).酒店式公寓第五節(jié).獨(dú)立地下車庫第二部分結(jié)構(gòu)設(shè)計總則 第一節(jié).結(jié)構(gòu)設(shè)計一般原則:1. 必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范中的強(qiáng)制性條文，不得有任何

35、違反。2. 結(jié)構(gòu)形式一般采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)。3 .結(jié)構(gòu)方案應(yīng)合理，應(yīng)兼顧安全與成本，即在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下堅持成本最優(yōu)原則。4 .構(gòu)件尺寸及配筋若不是計算和概念設(shè)計需要，應(yīng)取規(guī)范中較低值。第二節(jié).各業(yè)態(tài)活載取值要求: 除嚴(yán)格執(zhí)行建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范外1.商業(yè)步行街中獨(dú)立商鋪樓面使用荷載取/平方米。2.會所中健身房、舞廳使用荷載取/平方米，其余取/平方米。3. 獨(dú)立地下車庫頂板荷載應(yīng)根據(jù)景觀布置圖或文字說明分塊計算，并滿足種植屋面工程技術(shù)規(guī)程取值標(biāo)準(zhǔn)。頂板活載取值：綠地取/平方米；小型廣場取/平方米；機(jī)動 車道一般兼做消防車道，可按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范相關(guān)條 文取用。4. 公共建筑的種植屋面填土厚度為50

36、0mm活載取值:綠地取/平方米，觀光處取 KN/平方米；住宅的入戶花園及露臺有填土要求時，填土厚度為200mm活載取/平方米。第三節(jié).梁、柱斷面及配筋率取值范圍:1.主梁斷面高度一般取跨度的1/101/14,合理的計算配筋率一般在2.次梁斷面高度一般取跨度的1/141/18,合理的計算配筋率一般在3.除磚混結(jié)構(gòu)外，結(jié)構(gòu)外圍梁的高度還應(yīng)滿足建筑要求，一般梁底至洞頂小于150時梁高做到窗頂。4. 大跨度（大于10米）和大懸挑（大于米）的梁應(yīng)專門驗(yàn)算繞度和裂縫。5. 梁配筋的歸并系數(shù)取，并嚴(yán)格按計算結(jié)果配置，不應(yīng)隨意放大。6. 當(dāng)梁腹板高度小于 450時，不配置構(gòu)造腰筋。（如計算結(jié)果需要配置抗扭腰筋

37、則屬例外）7.懸挑梁箍筋全長加密。8. 主次梁相交處以加密箍筋為優(yōu)先，吊筋設(shè)置與否應(yīng)根據(jù)計算結(jié)果文件中剪力包絡(luò)圖為依據(jù)，如不需要，不應(yīng)隨意設(shè)置，以減少施工麻煩。9.管道穿梁應(yīng)加套管，直徑大于30的圓洞（30X30方洞）應(yīng)配置洞口加強(qiáng)筋。10. 屋面、露臺板跨中一般不設(shè)反梁，若設(shè)反梁，應(yīng)根據(jù)排水情況在反梁上預(yù)留過水洞，標(biāo)出洞的位置、大小，并 做疏水處理，保證洞口排水通暢。11. 柱斷面可根據(jù)層數(shù)、層高、軸壓比等要求來確定，盡量使柱軸壓比接近規(guī)范限值。12. 沿豎向柱計算配筋變化大于15%時，應(yīng)分層配置;同一層柱配筋歸并系數(shù)取，并嚴(yán)格按計算結(jié)果配置，不應(yīng)隨意放大。13.柱斷面配筋中拉筋應(yīng)鉤住主箍筋

38、并參與體積配箍率計算。第四節(jié).板厚及配筋要求:1 .樓板荷載應(yīng)滿足裝飾要求。2.樓板厚度一般取跨度的1/301/35,合理的計算配筋率一般在%3之間。、。3 .樓板負(fù)筋不應(yīng)大面積拉通，但小板塊如衛(wèi)生間、暗埋管線較多處、建筑平面薄弱處、溫度應(yīng)力較大處則屬例夕4.樓板配筋應(yīng)滿足地方標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求。5 .同樣跨度，同樣支承條件，同樣荷載的板板厚及配筋各單元必須完全一致。6 .異形板設(shè)計應(yīng)進(jìn)行有限元分析，對跨度較大的異形板應(yīng)驗(yàn)算彈塑性下?lián)隙群土芽p。7 .設(shè)備專業(yè)與結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)密切配合，樓板中穿線管不應(yīng)出現(xiàn)大量集中及相互交叉超過2層的情況，否則應(yīng)予以處 理，防止砼開裂。8.窗臺板轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射筋。窗臺側(cè)

39、板宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。9.所有屋面板采用細(xì)石砼； 板厚120mm裂縫寬度WW;鋼筋C8 150雙層雙向拉通，大板塊配筋不足者，額外 配筋補(bǔ)足。第五節(jié)，地下室外墻，頂板有關(guān)要求:1. 地下室均采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，超長結(jié)構(gòu)不設(shè)溫度變形縫。設(shè)計上采用后澆帶（加強(qiáng)帶）措施，防止裂縫的產(chǎn) 生。2. 地下室頂板、外墻應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度計算及變形驗(yàn)算。3 .地下室采用的水泥品種應(yīng)為抗水性好、泌水性小、水化熱低且有一定的抗侵蝕性，水泥標(biāo)號要求不低于425 號?；炷翗?biāo)號宜小于或等于C35。4 .砼外墻板的最小厚度應(yīng)滿足防水要求，外墻中的施工縫應(yīng)有止水（鋼板止水）構(gòu)造措施。5 .地下室管道如需穿梁，位置應(yīng)選在梁受力最

40、小處，并配置洞口加強(qiáng)筋。6 .外墻留洞均應(yīng)有防水套管，套管周圈應(yīng)滿焊止水鋼板。7 .在建筑范圍內(nèi)的地下?lián)跬翂鶓?yīng)與主體結(jié)構(gòu)連成體，避免采用重力式擋土墻。&有防水需要的地下?lián)跬翂鲰艍Α? .在進(jìn)行擋土墻設(shè)計時，應(yīng)與建筑、園林專業(yè)進(jìn)行溝通，使擋土墻形式與建筑、園林專業(yè)要求的外觀、質(zhì)感相致。10 .砼抗?jié)B等級應(yīng)滿足防水要求，一般采用S6。（特殊部位另定）第六節(jié).基礎(chǔ)方案的比較原則:1. 基礎(chǔ)形式應(yīng)安全、經(jīng)濟(jì)、可行，根據(jù)地質(zhì)條件及上部結(jié)構(gòu)情況，一般的工程設(shè)計院出兩個方案報設(shè)計管理中心 審批，重要的工程在基礎(chǔ)論證會上確定。2. 獨(dú)立基礎(chǔ):A. 為保證施工質(zhì)量，獨(dú)立基礎(chǔ)采用階梯式。B. 級框架及特殊情

41、況下的獨(dú)立基礎(chǔ)才設(shè)置拉梁，其余不設(shè)拉梁。（兼作底層填充墻基礎(chǔ)屬例外）拉梁梁高按平 均跨度的1/10取值，配筋率一般為 兼作底層填充墻基礎(chǔ)的拉梁按實(shí)際受力情況計算。3.樁基礎(chǔ)：A.同一單元可采用兩種不同直徑的樁。當(dāng)采用預(yù)應(yīng)力管樁，如樁徑為400或500時，盡可能用大直徑少數(shù)量的樁 替代小直徑多數(shù)量的樁。當(dāng)采用灌注樁，如樁徑為800或1000 時，盡可能用小直徑樁替代大直徑樁。B. 單體工程樁數(shù)超過 300根或相同地塊有后續(xù)工程時，建議提前打三根靜載試樁，確定單樁承載力特征值后再進(jìn)行 基礎(chǔ)設(shè)計。4.江南軟土地區(qū)基礎(chǔ)選型：（參考表）5. 北方粘（粉）土或基巖埋深較淺地區(qū)基礎(chǔ)選型：（參考表）6.高層剪

42、力墻住宅盡量在軸線下布樁，基礎(chǔ)底板應(yīng)采用承臺梁加防水底板。第七節(jié).超長結(jié)構(gòu)后澆帶（加強(qiáng)帶）問題: 篇七：萬科最新結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （20XX） 萬科最新結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（20XX） 結(jié)構(gòu)形式與材料限額標(biāo)準(zhǔn) 第一節(jié).住宅以上備注:A.住宅層高為米，無地暖。B.鋼筋含量的調(diào)整：抗震等級6。時，鋼筋含量降低35kg ;抗震等級8時，鋼筋含量提高 57kg。C. 結(jié)構(gòu)限額設(shè)計變更指標(biāo)： 別墅、多層為已完工作量 %小高層為%高層為D.地上指標(biāo)列入設(shè)計合同條款，若低于限額指標(biāo)，則按比例獎勵設(shè)計人員； 若超過限額指標(biāo)的57%則根據(jù)實(shí)情 對設(shè)計單位及項(xiàng)目公司處以一定數(shù)額的罰款。罰款條款在簽 定合同時確定。表中地下指標(biāo)

43、為參考指標(biāo)，具體工程應(yīng)根據(jù)地勘報告和設(shè)計管理中心審定的基礎(chǔ)1 / 12 第二節(jié).會所 第三節(jié).商業(yè)步行街 第四節(jié).酒店式公寓2 / 12 第五節(jié).獨(dú)立地下車庫 第二部分 結(jié)構(gòu)設(shè)計總則 第一節(jié).結(jié)構(gòu)設(shè)計一般原則: 1.必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范中的強(qiáng)制性條文，不得有任何違反。2.結(jié)構(gòu)形式一般采用鋼筋砼結(jié)構(gòu)。3 .結(jié)構(gòu)方案應(yīng)合理，應(yīng)兼顧安全與成本，即在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下堅持成本最優(yōu)原則。4 .構(gòu)件尺寸及配筋若不是計算和概念設(shè)計需要，應(yīng)取規(guī)范中較低值。第二節(jié).各業(yè)態(tài)活載取值要求: 除嚴(yán)格執(zhí)行建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范外1.商業(yè)步行街中獨(dú)立商鋪樓面使用荷載取/平方米。2.會所中健身房、舞廳使用荷載取/平方米，其余取/平

44、方米。3. 獨(dú)立地下車庫頂板荷載應(yīng)根據(jù)景觀布置圖或文字說明分塊計算，并滿足種植屋面工程技術(shù)規(guī)程取值標(biāo)準(zhǔn)。頂板活載取值：綠地取/平方米；小型廣場取/平方米；機(jī)動 車道一般兼做消防車道，可按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范相關(guān)條 文取用。4. 公共建筑的種植屋面填土厚度為500mm活載取值:綠地取/平方米，觀光處取 KN/平方米；住宅的入戶花園及露臺有填土要求時，填土厚度為200mm活載取/平方米。第三節(jié).梁、柱斷面及配筋率取值范圍:1.主梁斷面高度一般取跨度的1/101/14,合理的計算配筋率一般在3之間。2.次梁斷面高度一般取跨度的1/141/18,合理的計算配筋率一般在3之間。3. 除磚混結(jié)構(gòu)外，結(jié)構(gòu)外圍梁的高度還應(yīng)滿足建筑要求，一般梁底至洞頂小于150時梁高做到窗頂。4. 大跨度（大于10米）和大懸挑（大于米）的梁應(yīng)專門驗(yàn)算繞度和裂縫。3 / 125. 梁配筋的歸并系數(shù)取，并嚴(yán)格按計算結(jié)果配置，不應(yīng)隨意放大。6.