揭樂(lè)農(nóng)村環(huán)境綜合整治工程初期項(xiàng)目可研性計(jì)劃書

1、連城縣揭樂(lè)農(nóng)村環(huán)境綜合整治工程 可行性研究報(bào)告 目錄 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一 第一章 總論 5 建設(shè)的必要性及理由 8 建設(shè)地址和外部建設(shè)條件 10 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 15 設(shè)計(jì)方案 16 用地方案 24 環(huán)境保護(hù)、綠化與節(jié)能 27 工程建設(shè)招投標(biāo) 29 建設(shè)進(jìn)度安排 31 投資估算及資金籌措 32 效益分析 34 第一章 總論 一、工程名稱 ： 連城縣揭樂(lè)農(nóng)村環(huán)境綜合整治工程 二、工程地址 ： 連城縣揭樂(lè)鄉(xiāng)及鄰近塘前鄉(xiāng)的蓮塘村和上琴村 三、承辦單位 ： 連城縣揭樂(lè)鄉(xiāng)人民政府 四、工程負(fù)責(zé)人 ： 吳淑友 聯(lián)系電話 五、工程聯(lián)系人 ：

2、江 艷聯(lián)系電話 ： 六、工程簡(jiǎn)況及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 撫順大伙房水源地位于遼寧省東部山區(qū)，最大庫(kù)容 22.68 億立方 M ，上游的三條河流（渾河、蘇子河、社河）是水源地 的主要水源。隨著渾江調(diào)水工程的竣工運(yùn)行，大伙房水源地將 成為沈陽(yáng)、撫順、沈陽(yáng)、遼陽(yáng)、鞍山、營(yíng)口、盤錦、大連七城 市 2300 萬(wàn)人口飲用水水源地，迄今為止是全國(guó)供應(yīng)人口最多 的生活飲用水水源地。 撫順現(xiàn)有人口為 226 萬(wàn)人，其中市區(qū)為 142 萬(wàn)，三縣 （清原、新賓、撫順縣）為 84 萬(wàn)。撫順三縣主要分布在大伙 房水源地周邊及上游地區(qū)，其中流域內(nèi)人口有 51.4 萬(wàn)人。撫 順大伙房水源地地處撫順縣境內(nèi)，水源地周邊及入庫(kù)支流沿

3、岸 村莊農(nóng)業(yè)、農(nóng)村生產(chǎn)和生活污染物的排放直接構(gòu)成了對(duì)大伙房 水源地的水質(zhì)威脅。按照國(guó)家環(huán)保部的建議，撫順大伙房水源 地周邊及輸水工程被納入全省連片綜合整治試點(diǎn)，撫順農(nóng)村環(huán) 境連片綜合整治起步階段緊緊圍繞保護(hù)大伙房水源地水質(zhì)安全 全面展開。 撫順縣所轄的后安鎮(zhèn)、上馬鄉(xiāng)、章黨鎮(zhèn)及湯圖鄉(xiāng)環(huán)繞著大 伙房水源地四周，俗稱大伙房水源地的“缸沿” ,區(qū)域內(nèi)共有 6 萬(wàn) 人居住，其中一級(jí)保護(hù)區(qū)面積為 120.4 平方公里，人口約有 2 萬(wàn)人，保護(hù)區(qū)內(nèi)居民產(chǎn)生的污染物沒(méi)有更多的凈化空間，對(duì)水 源地水質(zhì)安全有著直接的、更嚴(yán)重的影響。為保護(hù)水源地，建 設(shè)東部生態(tài)區(qū)，近幾年當(dāng)?shù)攸h委、政府在保護(hù)區(qū)限制二、三產(chǎn) 業(yè)的發(fā)展

4、，經(jīng)濟(jì)發(fā)展以農(nóng)牧業(yè)為主，農(nóng)民經(jīng)濟(jì)水平較低。 為保護(hù)好大伙房水源地水質(zhì)安全， 2009 年國(guó)家將水源地 周邊 25 個(gè)村莊列為中央農(nóng)村環(huán)境綜合整治集中連片治理試點(diǎn) 地區(qū)，在此基礎(chǔ)上，為了突出連片治理效果，我市又增加了 5 個(gè)村莊加入連片綜合整治范圍，并得到國(guó)家 2129 萬(wàn)元的環(huán)境 綜合整治資金支持，省級(jí)同步配套 1000 萬(wàn)元，市縣 1000 萬(wàn) 元，共計(jì)爭(zhēng)取到 4000 多萬(wàn)元的村莊環(huán)境綜合整治資金，在各 級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的悉心指導(dǎo)、鼎立支持下，目前工作進(jìn)展比較順利，現(xiàn) 將情況匯報(bào)如下： 2009 年村莊環(huán)境綜合整治范圍以水源地周邊為主，共計(jì) 30 個(gè)行政村， 75 個(gè)自然村，總面積為 340 平方公

5、里，涉及 10825 戶、 34540 人。 一、建設(shè)內(nèi)容及進(jìn)展情況 根據(jù)大伙房水源地周邊村莊存在的主要環(huán)境問(wèn)題，結(jié)合保 護(hù)水源地的客觀實(shí)際，村莊綜合整治工作安排了以生活垃圾、 生活污水、畜禽養(yǎng)殖糞便治理、飲用水源保護(hù)四個(gè)領(lǐng)域的建設(shè) 內(nèi)容。 （一）農(nóng)村生活垃圾綜合治理 針對(duì)我市綜合整治村莊地處環(huán)境敏感區(qū)的實(shí)際， 2009 年 農(nóng)村生活垃圾治理主要采取建設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站、配備垃圾分類收 集箱、購(gòu)置垃圾清運(yùn)車，并對(duì)村屯、河道多年堆集的垃圾進(jìn)行 清理，在相關(guān)的 6 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、 30 個(gè)村建立 14 個(gè)垃圾中轉(zhuǎn)站（填 埋場(chǎng)），購(gòu)置 20 臺(tái)垃圾清運(yùn)車和 2 臺(tái)滲濾液收集車，配備 1285 個(gè)垃圾分類收集箱，

6、對(duì)各村 2 萬(wàn)多延長(zhǎng) M 的河道垃圾進(jìn) 行清理，目前垃圾中轉(zhuǎn)站（填埋場(chǎng)）已全部開工建設(shè)，垃圾清 運(yùn)車及垃圾分類收集箱已實(shí)施政府采購(gòu)，長(zhǎng)年堆集在河道、村 屯的垃圾已清理完畢，共清理生活垃圾 45000 立方 M ，各村 莊環(huán)境衛(wèi)生后期管護(hù)工作正在開展。 在生活垃圾處理上，由于當(dāng)?shù)貨](méi)有大型的生活垃圾衛(wèi)生填 埋場(chǎng)，因此沒(méi)有采取村收集、鄉(xiāng)運(yùn)輸、縣處理的方式，而是采 取分類收集、綜合利用、合理處置的方式，將農(nóng)村生活垃圾進(jìn) 行分類收集，把有機(jī)垃圾統(tǒng)一堆肥，作為農(nóng)家肥發(fā)展有機(jī)、綠 色農(nóng)業(yè)；把可回收的垃圾進(jìn)行廢品回收，綜合利用；把有毒、 有害的垃圾收集堆放在中轉(zhuǎn)站后集中運(yùn)至水源地保護(hù)區(qū)外的垃 圾填埋場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生

7、填埋。 農(nóng)村生活垃圾的綜合治理徹底清理了農(nóng)村多年積累的生活 垃圾，真正改變了農(nóng)村的面貌，特別是改變了河道就是垃圾堆 放場(chǎng)，利用每年開春桃花水和雨季洪水沖入大伙房水源地的生 活陋習(xí)，不但改善村莊生活環(huán)境，更重要的是保護(hù)了大伙房水 源地的飲水安全。 （二）生活污水綜合治理 受氣候限制，北方農(nóng)村一直沒(méi)有更好的生活污水處理技 術(shù)，為了保護(hù)好大伙房水源地并探索出適合北方的生活污水處 理技術(shù)，我市本著發(fā)揮實(shí)際效果和運(yùn)行費(fèi)用低的原則，分別在 7 個(gè)村莊建立 7 個(gè)小型生活污水處理設(shè)施，其中溫道村、營(yíng)盤 村采用生物接觸氧化法；豎碑村、佟莊子村及三塊石村采用厭 氧+人工濕地技術(shù)；石棚子、通什村采分散式潛流生態(tài)濕

8、地技 術(shù)。 農(nóng)村生活污水處理設(shè)施的建設(shè)，不但可以改變農(nóng)村污水隨 意排放的生活習(xí)慣，還可以減少大伙房水源地的水污染負(fù)荷， 同時(shí)也是創(chuàng)建環(huán)境綜合治理典型，提高人民環(huán)境保護(hù)意識(shí)的有 效手段。 （三）畜禽養(yǎng)殖污染綜合治理 在水源地周邊 30 個(gè)村莊建立 985 個(gè)沼氣池或儲(chǔ)糞池，對(duì) 畜禽糞便進(jìn)行收集，收集后的糞便一部分直接還田，一部分運(yùn) 至有機(jī)肥廠加工成有機(jī)肥，大力發(fā)展以有機(jī)肥、有機(jī)食品為模 式的循環(huán)經(jīng)濟(jì)，解決化肥、農(nóng)藥產(chǎn)生的污染問(wèn)題。針對(duì)沼氣池 建設(shè)，我市采用直補(bǔ)的方式，一個(gè)沼氣池補(bǔ)助 2500 元，儲(chǔ)糞 池按規(guī)格給予 1000-5000 元不等的補(bǔ)貼。沼氣池及儲(chǔ)糞池建 成后，農(nóng)業(yè)及動(dòng)監(jiān)部門還將上門

9、進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，使工程建成 后，老百姓真正用得上、有收益。 畜禽養(yǎng)殖污染的治理，不但解決了農(nóng)村畜禽養(yǎng)殖污染問(wèn) 題，還將促進(jìn)我市有機(jī)食品及循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù) 與經(jīng)濟(jì)效益的雙贏。我市還多方籌集資金，在水源地上游建了 3 座秸稈氣化站，即節(jié)約了能源，又使秸稈等農(nóng)業(yè)廢棄物得到 了有效利用。 （四）飲水安全保護(hù) 針對(duì)農(nóng)村飲用水源保護(hù)，我市采取在村莊飲水點(diǎn)設(shè)置防護(hù) 欄及設(shè)置警示標(biāo)志的措施，其中擬建 1.3 萬(wàn) M 防護(hù)欄、設(shè)置警 示標(biāo)志 21 個(gè)。工程建成后，讓老百姓也能喝上放心、清潔的 飲用水。 經(jīng)測(cè)算職業(yè)中專第二校區(qū)暨職教中心工程總投資 22243 萬(wàn)元，幼教 實(shí)訓(xùn)基地 1812 萬(wàn)元。資金來(lái)

10、源： 新羅區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌安排 4000 萬(wàn)元，分四年安排； 申請(qǐng)銀行貸款 8000 萬(wàn)元，按五年等額到位； 爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助 1000 萬(wàn)元； 龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校自籌 9243 萬(wàn)元。 七、 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)及研究范圍 （一）編制依據(jù) 1、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)環(huán)境保護(hù)部等部門關(guān)于實(shí)行“以獎(jiǎng)促治” 加快解決突出的農(nóng)村環(huán)境問(wèn)題實(shí)施方案的通知（國(guó)辦發(fā) 200911 號(hào)） 2、中央農(nóng)村環(huán)保專項(xiàng)資金環(huán)境綜合整治工程申報(bào)指南（試 行）（以下簡(jiǎn)稱指南） 3、龍巖市連城縣城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（ 2005 2020） 4、村莊整治技術(shù)規(guī)范（ GB 50445 2008）。 5、飲用水水源保護(hù)區(qū)劃分技術(shù)規(guī)范（ HJ/T338

11、-2007 ） 6、國(guó)家地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3838-2002或地下水質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn) GB/T14848-93 7、福建省教育用地控制指標(biāo) 8、全日制普通中等專業(yè)學(xué)校校舍規(guī)劃面積定額（試行） 9、委托方提供的有關(guān)資料及相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)定、規(guī)程。 （二）研究范圍 本工程建議書主要對(duì)工程建設(shè)的的必要性、建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模、 主要建設(shè)內(nèi)容、總平面布置、建筑、公用工程等進(jìn)行論述，由于本工程 職業(yè)教育工程，不以贏利為目的，因此，本工程不作具體效益分析。 第二章 建設(shè)的必要性及理由 長(zhǎng)期以來(lái)，農(nóng)村聚居點(diǎn)的環(huán)境一直是環(huán)境監(jiān)管和污染治理體系的死 角。除了受到大規(guī)模疫情威脅時(shí)，農(nóng)村聚居點(diǎn)的環(huán)境基本處于“自 治

12、”狀態(tài)。同時(shí)，與人口集中不相適應(yīng)的是，污染治理設(shè)施等與人居 環(huán)境有關(guān)的公共服務(wù)卻遠(yuǎn)未跟上，導(dǎo)致農(nóng)村聚居點(diǎn)的環(huán)境狀況顯著劣 于城市。這已經(jīng)成為農(nóng)村人口的健康狀況顯著低于城市的一個(gè)重要原 因。 農(nóng)村聚居點(diǎn)通常指自然村以上、縣城以下規(guī)模的農(nóng)村人口集中居住 地。由于農(nóng)村聚居點(diǎn)是直接從農(nóng)村地域脫胎出來(lái)的城鎮(zhèn)初級(jí)類型，所 以其管理具有更多的農(nóng)村特征，與城鎮(zhèn)現(xiàn)代化的要求有較大差距。然 而，作為一定區(qū)域內(nèi)的人口分布中心，農(nóng)村聚居點(diǎn)的現(xiàn)代化與城市現(xiàn) 代化的內(nèi)容結(jié)構(gòu)就人居環(huán)境來(lái)說(shuō)應(yīng)該是一致的，二者的區(qū)別只應(yīng)體現(xiàn) 在發(fā)展進(jìn)程和范圍大小上。 隨著人口密度的提高和現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，我國(guó)的農(nóng)村聚居點(diǎn)建設(shè) 快速發(fā)展，東部發(fā)

13、達(dá)地區(qū)尤為顯著。例如，浙江省已有超過(guò)9 5%的 農(nóng)村人口在5 0 0人以上的聚居點(diǎn)居住。然而，長(zhǎng)期以來(lái)，農(nóng)村聚居 點(diǎn)的環(huán)境一直是環(huán)境監(jiān)管和污染治理體系的死角。除了受到大規(guī)模疫 情威脅時(shí)，農(nóng)村聚居點(diǎn)的環(huán)境基本處于“自治”狀態(tài)。同時(shí)，與人口 集中不相適應(yīng)的是，污染治理設(shè)施等與人居環(huán)境有關(guān)的公共服務(wù)卻遠(yuǎn) 未跟上，導(dǎo)致農(nóng)村聚居點(diǎn)的環(huán)境狀況顯著劣于城市。這已經(jīng)成為農(nóng)村 人口的健康狀況顯著低于城市的一個(gè)重要原因。 為此，黨和政府高度 重視，國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了 國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)環(huán)境保護(hù)部等部門關(guān) 于實(shí)行“以獎(jiǎng)促治”加快解決突出的農(nóng)村環(huán)境問(wèn)題實(shí)施方案的通知 （國(guó)辦發(fā) 200911 號(hào)），對(duì)農(nóng)村環(huán)境綜合整治提出

14、了具體明確的要 求。 綜上所述，該工程的建設(shè)是十分必要的 第三章 建設(shè)地址和外部建設(shè)條件 、建設(shè)地址 本工程擬建在龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)小洋 （ 現(xiàn)新羅區(qū)農(nóng)機(jī)校、種子公 司、燃料公司，現(xiàn)狀用地約 79 畝） 。按照省國(guó)土資源廳、教育廳、建設(shè) 廳聯(lián)合印發(fā)福建省教育用地控制指標(biāo) （ 閩國(guó)土資源 2007316 號(hào)） 以及中等職業(yè)學(xué)校校園面積標(biāo)準(zhǔn)要求，龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校第二校區(qū) 用地面積至少需要 130 畝?，F(xiàn)由于新羅區(qū)農(nóng)機(jī)校、種子公司、燃料公司 三塊用地被龍巖大道、龍廈鐵路征用后，剩下實(shí)際現(xiàn)狀用地約 79 畝， 經(jīng)市政府批復(fù)同意市規(guī)劃局意見(jiàn) （ 關(guān)于龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校第二校 區(qū)的規(guī)劃意見(jiàn) （龍政規(guī)

15、 200812 號(hào)文） ， 將龍巖大道三期東側(cè)的兩 塊旱地及部分民房 （屬小洋中街村 ） 約 40 余畝土地與上述現(xiàn)狀用地 79 畝 （總面積 123 畝） 土地組成一個(gè)整體板塊規(guī)劃給龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校第 二校區(qū)和幼教實(shí)訓(xùn)基地用地。其中，龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校第二校區(qū)用 地 110 畝，另幼教實(shí)訓(xùn)基地用地 13 畝（ 也作為新創(chuàng)建的小洋片區(qū)幼兒園 用地） ，辦學(xué)規(guī)模 24 個(gè)教案班，對(duì)外開放招生，實(shí)行基地資源共享，隸 屬龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校。 擬建“龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校第二校區(qū)”的場(chǎng)地現(xiàn)為農(nóng)機(jī)教案、種 子倉(cāng)庫(kù)、燃料公司生產(chǎn)用地和部分民房及及少量旱地，參考“龍廈鐵 路”提供的附近地塊巖土工程勘察

16、報(bào)告可知：該片區(qū)場(chǎng)地未見(jiàn)區(qū)域構(gòu)造 通過(guò)，未見(jiàn)滑坡、泥石流、土洞等不良地質(zhì)作用，場(chǎng)地穩(wěn)定性較好，可 作為建設(shè)用地。 二、外部建設(shè)條件 （一）工程的社會(huì)經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)況 龍巖市地處福建省西南部，轄五縣一市一區(qū)，改革開放以來(lái)，龍巖 市取得了長(zhǎng)足發(fā)展，綜合實(shí)力不斷增強(qiáng)， 2007 年全市完成生產(chǎn)總值 556 億元，增長(zhǎng) 16%；財(cái)政收入 96.5 億元（不含基金 ），增長(zhǎng) 26.1%；全社會(huì) 固定資產(chǎn)投資 248.6 億元，增長(zhǎng) 50.8%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 167.7 億 元，比上年增長(zhǎng) 15%；全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 14128 元，農(nóng)民人 均純收入 5086 元。龍巖城區(qū)是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心

17、，市區(qū)人口 29萬(wàn)人，城區(qū)面積擴(kuò)大到 35 平方公里。 新羅區(qū)地處福建省西南部，是龍巖市政府所在地，是閩西政治、 經(jīng)濟(jì)、文化中心和交通樞紐。轄十二鎮(zhèn)三鄉(xiāng)四個(gè)街道辦事處，總面積 2677 平方公里。 2007 年年末人口 50 萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口 31 萬(wàn)人。 2007 年全區(qū)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為 108.5 億元（現(xiàn)價(jià)），區(qū)屬工業(yè)總產(chǎn)值 145 億元，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 24.6 億元，財(cái)政總收入 11.7 億元，城鎮(zhèn)居民人均可 支配收入 14890 元，農(nóng)民人均純收入 7066元。 近幾年來(lái)，新羅區(qū)在區(qū)委、區(qū)政府的高度重視下，工業(yè)得到迅速 發(fā)展，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步升級(jí)，以建材、機(jī)械、化工、食品、紡織、礦產(chǎn)、 森

18、工、煤炭、電力等行業(yè)為主的地方工業(yè)迅速發(fā)展壯大， 2006 年工業(yè) 總產(chǎn)值超過(guò) 140 億元，具有較強(qiáng)的綜合經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力。 （二）自然地理簡(jiǎn)況 1、地理區(qū)位 龍巖市地處福建省西部，北緯2423， 2602/,東經(jīng)115 51， 11745/,屬于低緯度亞熱帶。龍巖西與江西省贛州市毗鄰，南與廣 東省梅州相連，東臨漳州市，是閩南廈、漳、泉“金三角”的腹地，處 于東南沿海與內(nèi)地的過(guò)渡地帶。龍巖城區(qū)距省會(huì)福州鐵路長(zhǎng) 480 公里， 公路 470公里，距經(jīng)濟(jì)特區(qū)廈門鐵路 224 公里，公路 212公里。 2、自然地理?xiàng)l件 （1）地形：龍巖城市地處龍巖盆地，境內(nèi)山嶺與河盆地相同，呈 帶狀分布，形成“三峽二谷

19、”的地形大勢(shì)。市境周圍大部份被800M 以 上山嶺阻隔，龍巖盆地東西陜窄，南北長(zhǎng)、中部、南部稍寬，盆地內(nèi)平 原谷地的海拔高度一般在340380M之間。 （2）地貌：龍巖市境內(nèi)有中山、低山、丘陵、平地四種基本地 貌，其中平地僅占全市總面積的 5.17%。中山和低山分別為 38.06%和 40.49%。 （3）地質(zhì)與地震：龍巖市境內(nèi)主要有華廈系、新華廈系東西向等 構(gòu)造體系，各地質(zhì)時(shí)代的地形均有發(fā)育，出露完整。龍巖市城區(qū)一般為 黃土區(qū)，下為卵石及礦石或巖石層，地耐力較好，為 20噸/平方M龍 巖屬地震六度區(qū)，境內(nèi)地震以雁石谷地較強(qiáng)。 3、氣候 龍巖屬亞熱帶季風(fēng)型氣候。受海洋影響較大。春季雨多而潮濕；

20、夏 季暴雨集中；秋季臺(tái)風(fēng)入侵頻繁，帶來(lái)的局部暴雨歷時(shí)短、強(qiáng)度大。年 平均降雨量為1500 1900mm常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸?、北東風(fēng)，次主導(dǎo)風(fēng) 向?yàn)槟稀⒛衔黠L(fēng)。冬季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸薄⒈睎|風(fēng)，夏季主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槟巷L(fēng)， 靜風(fēng)率平均達(dá) 43.3%。 全市多年平均氣溫 19.1 攝氏度，市區(qū)最高極端氣溫為 38.1 攝氏 度，最低端氣溫為 -5.6 攝氏度。多年平均日照時(shí)數(shù) 1979 小時(shí)，多年平 均無(wú)霜期291天，實(shí)測(cè)最大風(fēng)速24M/秒。多年平均干旱指數(shù)為0.66。 4、水文氣象 龍巖城區(qū)所在流域的水文氣象特點(diǎn)是：雨季長(zhǎng)、雨量大、強(qiáng)度 大，時(shí)空分布極不均勻。降雨的主要類型有鋒面雨、臺(tái)風(fēng)雨和雷雨三 種。流域內(nèi)年降雨

21、量在 1500 1950 毫 M 之間，多年平均降雨量為 1712.9毫M徑流量1044.5毫M徑流的主要形式依賴于降雨，其特 點(diǎn)與降雨大體一致，有相關(guān)關(guān)系。降雨平面分布是：西南、北部山區(qū)多 于盆地；從年內(nèi)分配來(lái)看，多集中在 49 月份，占降雨量的 80%， 5 6月份又占全年降雨量的 36%左右， 1965 年 7 月 28日，東興、龍門兩 地雨量占最大降雨量分別達(dá) 339.5mm和291.9mm,是有記錄以來(lái)最大的 一次暴雨，造成極大損失。 （三）工程地質(zhì)條件、地震烈度 本工程位于龍巖盆地的西南部，地形起伏不大。本工程尚未做地質(zhì) 工作，但沿途地表未見(jiàn)不良物理地質(zhì)現(xiàn)象，適宜進(jìn)行工程建設(shè)。在工

22、程 施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行地質(zhì)勘察，為設(shè)計(jì)提供準(zhǔn)確的工程地質(zhì)資料。 根據(jù)中國(guó)地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）及使用規(guī)定，本工程所處地 區(qū)地震烈度為 6 度，不屬地震危險(xiǎn)區(qū)。 （四）征地及拆遷安置 龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校第二校區(qū)地塊內(nèi)大部分民宅，有少部分為耕 作地，地形平坦，地勢(shì)起伏不大。本次工程需征用約 120 畝，其中現(xiàn)新 羅區(qū)農(nóng)機(jī)校、種子公司、燃料公司，現(xiàn)狀用地約 79 畝，龍巖大道三期 東側(cè)的兩塊旱地及部分民房 （屬小洋中街村 ）約 40 余畝土地。以上地塊 除旱地外都牽涉到拆遷。 工程承辦單位已經(jīng)積累了相當(dāng)豐富的運(yùn)遷工作經(jīng)驗(yàn)，在地方政府的 大力支持下，本工程的拆遷征地工作可望順利實(shí)施。拆遷安置

23、可以考慮 由政府集中安置或以貨幣形式安置。具體拆遷安置方案可參照近期類似 工程實(shí)施的方案。但應(yīng)注意以下事項(xiàng)：一是在規(guī)劃用地紅線核定時(shí)，要 仔細(xì)審核征地范圍能否確保工程的實(shí)施要求，以及其它單位代征的道路 用地能否及時(shí)交付；二是要妥善處理好部分被拆房屋剩余部分保留使用 或增加拆遷的問(wèn)題，以及場(chǎng)地與設(shè)計(jì)道路的標(biāo)高協(xié)調(diào)問(wèn)題。 （五）、外部條件 龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校第二校區(qū)地位于龍巖市中心城區(qū)內(nèi)，緊鄰龍 巖大道、北二環(huán)路等，施工所需建筑材料均可以用汽車直運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，不 需要經(jīng)過(guò)二次搬運(yùn)，運(yùn)輸條件良好。 施工用電、用水有保障。施工用電可直接從城區(qū)電網(wǎng)附近的低壓變 壓器接入，施工用水可直接從城區(qū)自來(lái)水管網(wǎng)中接

24、入。 由上可知，工程的外部建設(shè)條件較好。 第四章 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 一、建設(shè)規(guī)模 本工程開展農(nóng)村環(huán)境綜合整治范圍以水源地周邊為主的行政村，具 體是揭樂(lè)鄉(xiāng)周邊的揭樂(lè)、呂屋、官峰、黃坊、達(dá)砑、小朱地、大坪、塘 前、上琴等九個(gè)行政村，覆蓋人口 15745 人。 擬建規(guī)模為： （一）農(nóng)村生活垃圾綜合治理 1、建立 5 個(gè)垃圾中轉(zhuǎn)站（填埋場(chǎng)）； 2、購(gòu)置 7 臺(tái)垃圾清運(yùn)車和 1臺(tái)滲濾液收集車； 3、配備 360 個(gè)垃圾分類收集箱； 4、45000多延長(zhǎng)M的河道垃圾進(jìn)行清理。 （二）生活污水綜合治理 1、拆除 45 個(gè)排污口； 2、砌筑 19.5 公里截污溝； 3、建設(shè) 1200 座戶用沼氣池； 4

25、、建設(shè) 6處人工濕地（生化塘）， 7200平方 M。 （三）飲水安全保護(hù) 1、建4000M防護(hù)欄 2、設(shè)置警示標(biāo)志 18 個(gè)。 二、主要建設(shè)內(nèi)容 根據(jù)水源地周邊村莊存在的主要環(huán)境問(wèn)題，結(jié)合保護(hù)水源地的客觀 實(shí)際，村莊綜合整治工作安排了以生活垃圾、生活污水、飲用水源保護(hù) 四個(gè)領(lǐng)域的建設(shè)內(nèi)容。 （一）農(nóng)村生活垃圾綜合治理 針對(duì)揭樂(lè)綜合整治村莊地處環(huán)境敏感區(qū)的實(shí)際，農(nóng)村生活垃圾治理 主要采取建設(shè)垃圾中轉(zhuǎn)站、配備垃圾分類收集箱、購(gòu)置垃圾清運(yùn)車，并 對(duì)村莊、河道多年堆集的垃圾進(jìn)行清理，在相關(guān)的 9 個(gè)村建立 5 個(gè)垃圾 中轉(zhuǎn)站（填埋場(chǎng)），購(gòu)置 7 臺(tái)垃圾清運(yùn)車和 1 臺(tái)滲濾液收集車，配備 360個(gè)垃圾分

26、類收集箱，對(duì)各村 5000多延長(zhǎng)M的河道垃圾進(jìn)行清理。 在生活垃圾處理上，采取村收集、鄉(xiāng)運(yùn)輸、縣處理的方式，把可 回收的垃圾進(jìn)行廢品回收，綜合利用；把有毒、有害的垃圾收集堆放在 中轉(zhuǎn)站后集中運(yùn)至水源地保護(hù)區(qū)外的垃圾填埋場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生填埋。 農(nóng)村生活垃圾的綜合治理徹底清理了農(nóng)村多年積累的生活垃圾， 真正改變了農(nóng)村的面貌，特別是改變了河道就是垃圾堆放場(chǎng)，利用每年 開春桃花水和雨季洪水沖入大伙房水源地的生活陋習(xí)，不但改善村莊生 活環(huán)境，更重要的是保護(hù)了大伙房水源地的飲水安全。 （二）生活污水綜合治理 大 9 個(gè)行政村中，小朱地、塘前、上琴三個(gè)行政村離污水處理廠 較遠(yuǎn)，都在 10 多公里以上，而其余 6

27、個(gè)行政村離污水處理廠相對(duì)較 近。因此，在生活污水綜合治理方面：離污水處理廠近的 6 個(gè)行政村采 用直接拆除排污口，砌筑排污溝，將污水直接接入污水處理廠。在小朱 地、塘前、上琴三個(gè)行政村本著發(fā)揮實(shí)際效果和運(yùn)行費(fèi)用低的原則，采 用厭氧 +人工濕地技術(shù)。 農(nóng)村生活污水處理設(shè)施的建設(shè)，不但可以改變農(nóng)村污水隨意排放 的生活習(xí)慣，還可以減少水源地的水污染負(fù)荷，同時(shí)也是創(chuàng)建環(huán)境綜合 治理典型，提高人民環(huán)境保護(hù)意識(shí)的有效手段。 （三）飲水安全保護(hù) 針對(duì)農(nóng)村飲用水源保護(hù)，整治區(qū)范圍內(nèi)采取在村莊飲水點(diǎn)設(shè)置防護(hù) 欄及設(shè)置警示標(biāo)志的措施，其中擬建 4000M 防護(hù)欄、設(shè)置警示標(biāo)志 18 個(gè)。工程建成后，讓老百姓也能喝

28、上放心、清潔的飲用水。 第五章 設(shè)計(jì)方案 一、 總平面布置 （一）布置原則 1、符合龍巖市城市建設(shè)該地塊的總體規(guī)劃布局； 2、符合小洋人居板塊控制性詳細(xì)規(guī)劃 3、應(yīng)以創(chuàng)造良好的教案條件為原則，配套設(shè)施齊全，充分體現(xiàn)環(huán) 境效益，為廣大教職員工和學(xué)生提供方便、舒適的學(xué)習(xí)生活環(huán)境。 3、考慮到該工程為龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校第二校區(qū)，是提供職業(yè) 教育的重要場(chǎng)所，因此在滿足使用功能的前提下，應(yīng)盡量做到簡(jiǎn)單實(shí) 用，以降低建筑造價(jià)，減輕集體經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)； 4、合理利用土地，提高土地開發(fā)利用率； 5、符合消防、抗震等有關(guān)規(guī)范要求，提高安全感和舒適感。 （二）總平面布置 根據(jù)龍巖市城市建設(shè)總體規(guī)劃和小洋人居板塊詳細(xì)規(guī)

29、劃的要求， “龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校第二校區(qū)”為龍巖市新羅區(qū)城市建設(shè)的職教用 地，本工程平面布置均按職教建筑形式布置。根據(jù)場(chǎng)地現(xiàn)狀擬建“龍巖 華僑職業(yè)中專學(xué)校第二校區(qū)”的西邊有規(guī)劃的龍巖大道，用地邊線與道 路平行，結(jié)合日照通風(fēng)要求，“龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校第二校區(qū)”按建 筑物盡量按座北朝南方向進(jìn)行建設(shè)，其布置原則如下： 1、出入口設(shè)置 未來(lái)主出入口方向設(shè)在西邊直接與龍巖大道相接。由于由于東靠鐵 路，北有民房，南有小區(qū)，因此，第二校區(qū)的大門只有設(shè)在校園的西 側(cè)，即靠規(guī)劃建設(shè)中的龍巖大道一側(cè)，這樣才能有利于廣大學(xué)生下課的 安全疏散，有利于教育教案管理，有利于形成學(xué)校的整體形象。 2、校園布置 根據(jù)場(chǎng)地

30、現(xiàn)狀為西邊低東邊高，整個(gè)校園按由西向東有序布置，從 主出入口左側(cè)布置一棟 20 層培訓(xùn)大樓，出入口正面布置一處廣場(chǎng)，廣 場(chǎng)左右兩側(cè)各安排地下車庫(kù)出入口，在出入口右側(cè)安排汽車實(shí)訓(xùn)樓、機(jī) 械實(shí)訓(xùn)樓和幼兒園，出入口正面安排“ S”形5層教案樓。教案樓中安 排有圖文信息中心和電氣實(shí)訓(xùn)樓，在一層安排有 1層 500個(gè)報(bào)告廳。在 教案樓后面安排 400M 標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)安排 11 層和 6 層的學(xué)生和 單身教工宿舍以及教工學(xué)生食堂。學(xué)校廣場(chǎng)下設(shè)置有地下停車場(chǎng)，平時(shí) 作為停車用，戰(zhàn)時(shí)作為人防工程。教案樓架空層和教案樓周圍高有停車 場(chǎng)。建筑物四周留有足夠消防通道。 3、豎向布置 擬建“第二校區(qū)”的場(chǎng)地地勢(shì)

31、相對(duì)平坦，小區(qū)雨水經(jīng)管道，由東向 西排入龍巖大道排水管網(wǎng)。生活污水經(jīng)三級(jí)化糞后由管道從東向西排入 集鎮(zhèn)污水管網(wǎng)。 4、道路系統(tǒng) 在設(shè)計(jì)時(shí)考慮到校園整體用地限制，以及整體規(guī)模不大，盡量做到 車輛不進(jìn)入校園內(nèi)部，避免發(fā)生安全事故。在校園外設(shè)置家長(zhǎng)接送停車 區(qū)，辦公樓底層架空設(shè)停車場(chǎng)，停車場(chǎng)出入口設(shè)在值班室旁邊，方便管 理人員管理。校園內(nèi)部設(shè) 6M 寬的環(huán)行車道，方便消防車通行，教案樓 底層西邊兩間教室架空作活動(dòng)空間，并結(jié)合道路網(wǎng)線，既方便人流、車 流交通組織，也可使學(xué)校挪出更多面積作綠地，美化環(huán)境。 5、景觀、綠化系統(tǒng) 由于校園用地較為狹小，故在景觀綠化布局時(shí)強(qiáng)調(diào)綠化節(jié)點(diǎn)的滲透 性。由廣場(chǎng)、院落、

32、步道、連廊、平臺(tái)等空間元素所形成的空間形態(tài)通 過(guò)綠化景觀節(jié)點(diǎn)的滲通產(chǎn)生“步移景開”的效果，再由多個(gè)節(jié)點(diǎn)的連續(xù) 形成帶狀的綠化系統(tǒng)滲入校園的建筑布局中。 三、結(jié)構(gòu) （一）、設(shè)計(jì)依據(jù) 本工程按照以下國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。 1、建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn) GB/T50105 2001 2、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB/T50009 2002 3、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010 2002 4、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500072002/5/31 5、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB500112001 （三）、樓面活荷載取值（均為標(biāo)準(zhǔn)值， kn/m2） 1、辦公，普通教室，宿舍 2.0 2、外廊3.5

33、3、疏散樓梯3.5 4、食堂3.5 5、上人屋面2.0 6、不上人屋面0.5 （四）、自然條件和設(shè)計(jì)取值標(biāo)準(zhǔn) 1、基本風(fēng)壓值0.3KN/m2 2、抗震設(shè)防烈度為 6 度，框架抗震等級(jí)為四級(jí)。 （五）、基礎(chǔ)選型 根據(jù)上部結(jié)構(gòu)布置及工程地質(zhì)等因素考慮，擬采用天然基淺基礎(chǔ)和 鋼筋砼柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。 （六）、結(jié)構(gòu)選型 本工程建筑層數(shù)以五層為主，局部六層，培訓(xùn)中心為二十層，采用 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，按六度四級(jí)抗震設(shè)防。 四、公用工程 （一）、給排水工程 1、設(shè)計(jì)依據(jù) （1）、業(yè)主提供的建筑功能設(shè)計(jì)要求，規(guī)劃提供的總體規(guī)劃圖， 建筑專業(yè)提供的單體平、立面條件圖。 （2）、與建筑、結(jié)構(gòu)、電氣專業(yè)對(duì)給排水的要求

34、。 （3）、國(guó)家頒布的現(xiàn)行有關(guān)法令，標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500 16-2006 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJI40-90 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋建筑部分) 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001 2006 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB500工 42006 中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ99- 86 2、現(xiàn)場(chǎng)簡(jiǎn)況 龍巖華僑職業(yè)中專第二校區(qū)暨新羅區(qū)職教中心，總建筑面積 85935 平方M本工程建筑層數(shù)“第二校區(qū)”以五層為主，局部六層，培訓(xùn)中 心為二十層，幼教中心以四層為主，以上均按多層民用建筑設(shè)計(jì)。 3、用水標(biāo)準(zhǔn) (1) 教案樓用水：按3

35、0L/人次，小時(shí)變化系數(shù)K=2.O計(jì)算。 (2) 辦公樓用水：按30L/人次，小時(shí)變化系數(shù)K=2.0計(jì)算。 (3) 綠化用水：按2L/m2計(jì)算。 ( 4)消防用水量： 室內(nèi)消火栓消防水量為15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)算； 室外消防水量為20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)算； 4、水源 本工程用水直接接自市政給水管網(wǎng)，引入管管徑均 DN150室外設(shè) 環(huán)狀消防管網(wǎng)，管徑均為 DN150室內(nèi)消防環(huán)狀管網(wǎng)管徑為 DN100室 外生活給水管管徑為DNI00,市政水壓最高峰時(shí)為0.250.30MP& 5、生活給水系統(tǒng) 本工程為多層民用建筑，生活給水系統(tǒng)由屋頂水箱供給，采用下行 上給的供水方式；室內(nèi)給

36、水管材采用 PPR 給水優(yōu)質(zhì)國(guó)標(biāo)管材，熱熔粘 接。 6、消防給水系統(tǒng) （1）、用水量： 室內(nèi)消火栓消防水量15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)算； 室外消防水量為20L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2小時(shí)計(jì)算； （2）、消防給水系統(tǒng)： 本建筑物室內(nèi)消防給水管由室外消防管網(wǎng)接入在室內(nèi)連成環(huán)狀，管 徑DN1OO室內(nèi)消防給水系統(tǒng)采用 DN65 口徑消火栓， 9mm水槍, 25m長(zhǎng)襯膠水龍帶，800 x 650X 240鋁合金箱體明裝。室內(nèi)環(huán)狀消防給 水管由一定數(shù)量閥門分隔。于室外設(shè)置SQA100地上式消防水泵接合器 與室內(nèi)消火栓環(huán)狀給水系統(tǒng)相連。消防給水管采用熱鍍鋅鋼管，焊接連 接；在屋頂設(shè)一個(gè)消防水箱 10T

37、,貯存室內(nèi)消火栓系統(tǒng)消防前期十分鐘 用水量 9T。 （ 3）、按中危險(xiǎn) A 類火災(zāi)要求設(shè)置手提式磷酸鹽干粉滅火器若 干。 7、排水系統(tǒng) （1）、污水 污水排放量近似于給水量。采用雨、污分流排水方式，雨水和近似 清潔廢水排入室外暗溝，糞便污水排入室外鋼筋混凝土化糞池經(jīng)三級(jí)處 理后直接排入市政排水管網(wǎng)，室內(nèi)排水管材采用UPVC優(yōu)質(zhì)國(guó)標(biāo)管材、 管件，粘接接口。 （2）、雨水 地塊內(nèi)路面雨水由雨水口收集后排入地塊內(nèi)雨水檢查井，進(jìn)入市政 雨污合流的排水管。 （二）、電氣工程 小區(qū)供電由 10KV 城市電網(wǎng)供給。本工程用電負(fù)荷按下列標(biāo)準(zhǔn)測(cè) 算： 低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-95 建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 G

38、B50057-94 （2000版） 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-92 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ 16-87（2001版） 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50052-95 中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ99-86 配電室建議設(shè)于“新校區(qū)”負(fù)荷中心， 10KV 供電線路由電纜引 入，高壓配電系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)柜供電方式，低壓側(cè)設(shè)電容補(bǔ)償器以保證功 率因數(shù)不低于 0.9。 （三）、防雷及接地 “新校區(qū)二期工程”建筑按三類防雷要求設(shè)置防雷系統(tǒng)。在建筑物 易受雷擊部位敷設(shè)避雷帶作為接閃器，引下線利用構(gòu)造柱內(nèi)主筋，接地 極利用地下基礎(chǔ)鋼筋焊接成閉合網(wǎng)，接地電阻不大于 1

39、歐姆。 （四）、 通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)： 1、電話系統(tǒng)：本工程各單體建筑均設(shè)一室內(nèi)電話分線箱，由當(dāng)?shù)?電信部門電話電纜穿鍍鋅鋼管埋地引入；由分線箱至各用戶點(diǎn)的之管 線，均采用HPV-2XO.5銅芯聚氯乙烯絕緣電話機(jī)配線穿阻燃 PVC管，沿 墻、板、梁、柱等暗設(shè)。 2、有線電視系統(tǒng)：本工程內(nèi)各單體建筑均設(shè)一有線電視放大器 箱，由當(dāng)?shù)赜芯€電視部門電視電纜穿鋼管埋地引入。 3、寬帶數(shù)據(jù)系統(tǒng)：本工程內(nèi)設(shè)置校園網(wǎng)絡(luò)中心，數(shù)據(jù)信號(hào)由當(dāng)?shù)?寬帶數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)商單模多芯光纖穿鋼管引入。本工程各單體建筑均設(shè)一臺(tái) 建筑配線架BD數(shù)據(jù)信號(hào)均采用單模多芯光纖引自校園網(wǎng)絡(luò)中心。由 BD至各信息點(diǎn)的之管線，均采用超五類線沿墻、板、梁、

40、柱等暗設(shè)。 4、校園廣播系統(tǒng)： 本工程在圖圖文信息中心設(shè)一校園廣播室，各教案樓、宿舍樓、辦 公綜合樓的廣播信號(hào)均由本廣播室引出，采用控制電纜穿鍍鋅鋼管敷 第六章 用地方案 “龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校第二校區(qū)”地處龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)小 洋，現(xiàn)新羅區(qū)農(nóng)機(jī)校、種子公司、燃料公司，現(xiàn)狀用地約 79 畝與龍巖 大道三期東側(cè)的兩塊旱地及部分民房 （屬小洋中街村 ） 約 44 余畝土地組 成一個(gè)約占地 123 畝的整體板塊。其用地方案為： 一、職教中心用地方案 （一）、建筑物用地 本工程建筑物由多種樓房及教案設(shè)施建設(shè)組成，建筑物根據(jù)地塊特 點(diǎn)按南北朝向依地形依次由西向東有序排列布置，建筑物規(guī)劃用地面積 為 12

41、667 平方 M ，占規(guī)劃建設(shè)用地面積的 17.1%。 （二）、道路及硬地用地 “第二校區(qū)”道路按 6.0M 寬設(shè)置，在規(guī)劃上滿足生活和消防疏散 要求,面積為13856.4平方M，占規(guī)劃建設(shè)用地面積的19.2%。 （三）、綠化用地 為提咼“第二校區(qū)”環(huán)境質(zhì)量，應(yīng)盡量提咼“第二校區(qū)”的綠地 率，在建筑物四周設(shè)置綠化帶。根據(jù)場(chǎng)地條件工程綠化規(guī)劃面積為 26244平方M，占規(guī)劃建設(shè)用地面積的39.5%。 四、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)用地 根據(jù)場(chǎng)地條件工程運(yùn)動(dòng)場(chǎng)規(guī)劃面積為 17720平方M，占規(guī)劃建設(shè)用 地面積的24.2%。 龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校第二校區(qū)建設(shè)用地平衡表 序號(hào) 用地代碼 用地名稱 面積 (m2) 占城市建

42、設(shè)用地 （%） 1 C 公共設(shè)施用地 12667 17.1 2 S 道路、硬地用 地 13856 19.2 3 G 綠化用地 26244 39.5 4 D 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)用地 17720 24.2 合計(jì) 城市建設(shè)用地 73087 100 二、幼教用地方案 （一）、建筑物用地 本工程建筑物由多種樓房及教案設(shè)施建設(shè)組成，建筑物根據(jù)地塊特 點(diǎn)按南北朝向依地形依次由西向東有序排列布置，建筑物規(guī)劃用地面積 為3100平方M，占規(guī)劃建設(shè)用地面積的35.1%。 （二卜道路及硬地用地 “第二校區(qū)”幼教培訓(xùn)中心道路按6.0M寬設(shè)置，在規(guī)劃上滿足生 活和消防疏散要求，面積為1396平方M，占規(guī)劃建設(shè)用地面積的 15.8%

43、。 （三）、綠化用地 為提咼“第二校區(qū)”幼教培訓(xùn)中心環(huán)境質(zhì)量，應(yīng)盡量提咼“第二校 區(qū)”的綠地率，在建筑物四周設(shè)置綠化帶。根據(jù)場(chǎng)地條件工程綠化規(guī)劃 面積為3108平方M，占規(guī)劃建設(shè)用地面積的35.2%。 （四）、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)用地 根據(jù)場(chǎng)地條件工程運(yùn)動(dòng)場(chǎng)規(guī)劃面積為1230平方M，占規(guī)劃建設(shè)用 地面積的24.2%。 龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校第二校區(qū)幼教建設(shè)用地平衡表 序號(hào) 用地代碼 用地名稱 面積 (m2) 占城市建設(shè)用地 （%） 1 C 公共設(shè)施用地 3100 35.1 2 S 道路、硬地用 地 1396 15.8 3 G 綠化用地 3108 35.2 4 D 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)用地 1230 13.9 合計(jì) 城市建設(shè)

44、用地 8835 100 第七章環(huán)境保護(hù)、綠化與節(jié)能 一、環(huán)境保護(hù) 本工程建設(shè)地址位于龍巖市新羅區(qū)西陂鎮(zhèn)小洋。場(chǎng)址范圍內(nèi)全部為 新羅區(qū)農(nóng)機(jī)校、種子公司、燃料公司現(xiàn)狀用地與龍巖大道三期東側(cè)的兩 塊旱地及部分民房。在城市環(huán)境規(guī)劃上，該區(qū)域執(zhí)行環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，水環(huán)境執(zhí)行地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的IV類標(biāo)準(zhǔn)，噪 聲環(huán)境執(zhí)行城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)的II類標(biāo)準(zhǔn)。目前，該區(qū)域的環(huán) 境質(zhì)量尚好，基本能滿足功能區(qū)劃分的要求。 本工程實(shí)施對(duì)周圍環(huán)境可能造成影響的因素主要有： 施工階段：施工期主要為施工機(jī)械噪聲對(duì)附近周圍居民的影響，其 次為土建施工中產(chǎn)生建筑垃圾對(duì)周圍環(huán)境影響。 使用階段：主要污染物排放為生活污

45、水及生活垃圾對(duì)環(huán)境的影響。 擬采取如下措施： 1 、噪聲控制執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)建筑施工場(chǎng)噪聲限值(GB12523 90)。同時(shí)應(yīng)盡量避免在夜間施工，以減低噪聲對(duì)周圍居民的影響。 2、及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾。加強(qiáng)生活垃圾收集及堆放管理，垃圾收集 池?cái)M密閉設(shè)計(jì)。 3、實(shí)行雨污分流，生活污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后，排入城區(qū)污水 管網(wǎng)。污水排放控制執(zhí)行污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(GB8978 96)中的 三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 二、綠化 本工程為職業(yè)教育及職業(yè)培訓(xùn)的重要場(chǎng)所，為給教職員工和學(xué)生營(yíng) 造一個(gè)舒適、優(yōu)美、清新的學(xué)習(xí)生活環(huán)境，設(shè)計(jì)中，充分利用地面空地 植草，種樹進(jìn)行綠化，布置上強(qiáng)調(diào)點(diǎn)、線、面結(jié)合，形成較為完整的綠 化體系。 三、節(jié)能

46、1、屋面采用擠塑苯板隔熱層保溫； 2、外墻考慮結(jié)構(gòu)自保溫，墻體采用加氣混凝土砌塊砌筑； 3、外窗開窗面積，符合節(jié)能要求，窗戶面積計(jì)算后再處理。 4、衛(wèi)生間中的大、小便器均采用自閉式?jīng)_洗閥代替高位水箱，以 利于節(jié)約用水。 5、本工程所有走道及衛(wèi)生間均采用三基色自鎮(zhèn)流緊湊型熒光燈， 發(fā)光效率大于521m/W所有教室、辦公室、宿舍、實(shí)驗(yàn)室均采用 T8基 色熒光燈，配電子式鎮(zhèn)流器（L級(jí)），光通量為32501m所用場(chǎng)所照明功 率密度值均符合建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。 第八章 建設(shè)工程招投標(biāo) 該工程業(yè)主為新羅區(qū)所屬事業(yè)單位，工程建設(shè)大部份使用國(guó)有資 金，根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、國(guó)家計(jì)委 3 號(hào)令、福建省

47、 招標(biāo)投標(biāo)條例以及福建省依法必須招標(biāo)工程具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī) 定閩發(fā)改政策 2007157 號(hào)的規(guī)定，該工程工程建設(shè)應(yīng)進(jìn)行招投標(biāo)。 該工程總投資為 19943 萬(wàn)元，建安工程 12492.5 萬(wàn)元，土地使用費(fèi) 3075 萬(wàn)元，保險(xiǎn)費(fèi) 56.2 萬(wàn)元, 建設(shè)單位管理費(fèi) 124.9 萬(wàn)元,勘察費(fèi) 156.1 萬(wàn)元,設(shè)計(jì)費(fèi) 187.4 萬(wàn)元, 監(jiān)理費(fèi) 187.4 萬(wàn)元, 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 922.5 萬(wàn)元,建設(shè)期利息 561.6 萬(wàn)元。 、招標(biāo)范圍： 該工程招標(biāo)范圍包括勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及與工程建設(shè)有關(guān)的 重要設(shè)備、材料的采購(gòu)。 1、施工 （含土建施工、設(shè)備安裝、裝飾裝修、拆除、修繕等 ） 單項(xiàng) 合

48、同 估 算 價(jià) 在 100 萬(wàn) 元 人 民 幣 以 上 的 ； 2、重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50 萬(wàn)元人民 幣 以上 或 者 單 臺(tái) 設(shè)備 估 算 價(jià) 在 30 萬(wàn) 元人 民 幣 以 上 的； 3、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 30 萬(wàn)元人 民幣以上的； 4、單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第 1、2、3 項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但工程總投資額在 1000 萬(wàn)元人民幣以上的。 二、招標(biāo)方式： 采用公開招標(biāo)方式。 三、招標(biāo)組織形式： 招標(biāo)人符合福建省招標(biāo)投標(biāo)條例中規(guī)定的條件的，可以自行辦 理招標(biāo)事宜；招標(biāo)人不具備自行招標(biāo)條件的，應(yīng)當(dāng)委托具有國(guó)家規(guī)定相 應(yīng)資格的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)，

49、任何單位和個(gè)人不得以任何方式為其 指定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。采用委托有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開展招標(biāo)具體 工作的招標(biāo)組織形式，建設(shè)單位按有關(guān)職責(zé)全過(guò)程參加，決定招投標(biāo)工 作的重大事項(xiàng)。 第九章 建設(shè)進(jìn)度安排 該工程擬于 2009 年 6 月完成各項(xiàng)前期工作及施工準(zhǔn)備工作。 2009 年 7 月初動(dòng)工建設(shè)，至 2013 年 6 月底建成。建設(shè)期 5 年，具體安排如 下： 2008 年 12 月委托編制工程可行性研究報(bào)告，并取得選址意見(jiàn)書及 土地預(yù)審意見(jiàn) 2009年 2 月完成可行性研究報(bào)告及方案設(shè)計(jì)審批； 2009年 4 月完成初步設(shè)計(jì)審批； 2009年 6 月完成施工圖設(shè)計(jì)及施工準(zhǔn)備工作； 2009年

50、 7 月初動(dòng)工建設(shè)； 2013年 6 月建成投入使用。 第十章 投資估算及資金籌措 一、投資估算 1、測(cè)算依據(jù) （1）建筑工程造價(jià)按福建省建筑工程綜合預(yù)算定額測(cè)算； （2）安裝工程預(yù)算額按福建省單位估價(jià)匯總表測(cè)算； （3）龍巖市造價(jià)站 2008 年提供的最新建筑材料預(yù)算價(jià)格； （4）委托方提供的有關(guān)數(shù)據(jù)； （5）根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，工程不列投資方向調(diào)節(jié)稅。 2、投資估算 本工程投資估算內(nèi)容包括：土地出讓金，建安工程，給排水、變配 電、小區(qū)道路、綠化其他輔助工程及各項(xiàng)費(fèi)用等。經(jīng)測(cè)算職業(yè)中專第二 校區(qū)暨職教中心工程總投資 22243萬(wàn)元，幼教實(shí)訓(xùn)基地1812萬(wàn)元。詳 見(jiàn)投資估算表。 二、資金籌措方案

51、 工程總投資22243萬(wàn)元。 資金來(lái)源： 新羅區(qū)財(cái)政安排4000萬(wàn)元,主要用于土地使用費(fèi)，分四年安排； 申請(qǐng)銀行貸款8000萬(wàn)元，按五年等額到位； 爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助1000萬(wàn)元。 龍巖華僑職業(yè)中專學(xué)校分年度自籌 9243萬(wàn)元 中央農(nóng)村環(huán)保專項(xiàng)資金環(huán)境綜合整治工程預(yù)算測(cè)算參考表 工程類別 支出項(xiàng) 單位 數(shù)量 單價(jià) （萬(wàn) 元） 工程預(yù)算金額（萬(wàn) 元） 小計(jì) 申請(qǐng)專項(xiàng)資 金 合計(jì) 飲用水水源地 保護(hù) 截污設(shè)施（防護(hù)欄） M 保護(hù)水源警示標(biāo)志 個(gè) 小計(jì) 生活污水處理 人工濕地 平方M 氧化塘 平方M 小計(jì) 生活垃圾處理 垃圾桶（箱） 個(gè) 垃圾收集車 輛 小計(jì) 畜禽養(yǎng)殖污染 治理 消化器 臺(tái) 固液分離機(jī) 臺(tái)

52、 脫水裝置 套 小計(jì) 注：“支出項(xiàng)”可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整 第十一章效益分析 一、財(cái)務(wù)分析 本工程屬于非經(jīng)營(yíng)性城市基礎(chǔ)教育工程，該工程具有外部效果顯 著、收益時(shí)間滯后、受益對(duì)象廣泛等特點(diǎn)。工程建設(shè)及維持正常運(yùn)營(yíng)的 資金主要依靠國(guó)家和地方財(cái)政支持。因此，工程財(cái)務(wù)分析擬采用收支費(fèi) 用平衡分析法來(lái)評(píng)價(jià)工程的財(cái)務(wù)可持續(xù)性。同時(shí)，按最大還款能力法進(jìn) 行貸款償還平衡分析。 （一）分析評(píng)估依據(jù) 1、編制依據(jù) (1) 國(guó)家發(fā)改委頒布的建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)； (2) 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)財(cái)稅政策； (3) 關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范普通高中收費(fèi)管理有關(guān)問(wèn)題的通知(閩價(jià) (2004)費(fèi) 149 號(hào))； (4) 福建

53、省公示各級(jí)各類教育收費(fèi)工程及標(biāo)準(zhǔn)( 2006 年)； (5) 委托方提供的有關(guān)數(shù)據(jù)。 2、基礎(chǔ)數(shù)據(jù) (1)工程總投資 22243 萬(wàn)元。 (2)工程建成后學(xué)校共有 50 個(gè)班級(jí)，在校職業(yè)中專教育學(xué)生數(shù)為 2500人，每年向向社會(huì)培訓(xùn) 3000人，幼兒教育人數(shù) 540 人。 (3)工程計(jì) 算期按 22 年計(jì)，其中建設(shè)期 2年，經(jīng)營(yíng)期 20 年。 (4)學(xué)校教職員工人數(shù)按 271 人計(jì)，其中教職人員 229 人，后勤及管 理人員 42 人。人員工資及福利按人均工資 3.6 萬(wàn)元 /人.年計(jì)。職工福利 費(fèi)按工資總額的 14%提取。 (5)管理費(fèi)用： 社會(huì)統(tǒng)籌、醫(yī)療保險(xiǎn)、待業(yè)保險(xiǎn)、工會(huì)職教費(fèi)、 住房公

54、積金等按工資總額的47.2%提??；辦公、教育、旅差費(fèi)等其 他管理費(fèi)，按每人每年 3000 元測(cè)算。 (6) 維修費(fèi)按年折舊的 25%提取。 (7) 工程運(yùn)營(yíng)期的銀行貸款利息列人財(cái)務(wù)支出中。 (二) 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)測(cè)算 1、財(cái)務(wù)支出估算 本工程的財(cái)務(wù)支出費(fèi)用包括土地、設(shè)施、設(shè)備和材料、教職工的工 資、教授教育者的投入，以及維護(hù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。 (1) 固定資產(chǎn)折舊及無(wú)形資產(chǎn)和其它資產(chǎn)攤銷 為簡(jiǎn)化計(jì)算，固定資產(chǎn)投資部分的預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息，按比例分 配到土建和設(shè)備部分測(cè)算折舊額。折舊及攤銷年限分別為：建筑物 35 年；設(shè)備 15 年，為此，在第 17 年時(shí)，需追加投入維持運(yùn)營(yíng)投資 560萬(wàn) 元。殘值取 5%

55、；土地費(fèi)用按 50 年攤銷；其它資產(chǎn)按 10年攤銷。 (2)根據(jù)工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，經(jīng)估算，其財(cái)務(wù)支出費(fèi)用正常年為2640 萬(wàn) 元。 2、財(cái)務(wù)收入估算 (1)收費(fèi)估算 本工程的收費(fèi)工程主要包括：學(xué)費(fèi)收入、培訓(xùn)費(fèi)收入、住宿費(fèi)收 入。其中： 職業(yè)中專學(xué)費(fèi)收入：正常繳費(fèi)生學(xué)費(fèi)按6000元/人年。經(jīng)估算， 正常年學(xué)費(fèi)總收入估算為 1500萬(wàn)元。 幼兒教育學(xué)費(fèi)收入 :正常繳費(fèi)生學(xué)費(fèi)按 6000 元/人.年。經(jīng)估算， 正常年學(xué)費(fèi)總收入估算為 324 萬(wàn)元。 培訓(xùn)費(fèi)收入：培訓(xùn)費(fèi)用 500元/人年，一次性收起。經(jīng)估算，正 常年擇校費(fèi)年均收入估算為 150萬(wàn)元。 住宿費(fèi)收入：工程建成后，本工程住宿費(fèi)按 2500 人住宿率為 8