房屋裝修全包合同.doc

1、房屋裝修全包合同為了保障發(fā)包方的利益雙方應(yīng)在裝修合同中明確約定保修期保修期在驗收合格后起算一起來看看本站wtt為大家精心整理的“家庭房屋裝修合同樣本”歡迎大家閱讀供大家參考。更多內(nèi)容還請關(guān)注本站哦。家庭房屋裝修合同樣本(1)委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)訂立本協(xié)議以共同恪守。一、工程地點：_區(qū)_街_單元_室二、形式結(jié)構(gòu)：_層式 _室_廳_廚_衛(wèi)三、工程項目：1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80_80瓷磚打地角線要求平整;一個廚房一個衛(wèi)生間墻面25_40鋪瓷到頂留出吊頂空間邊角打磨地面鋪30_30瓷磚要求平整;兩個陽臺地面鋪

2、設(shè)30_30瓷磚要求平整。2、未盡細(xì)節(jié)的之處由甲方提出方案商量確定。四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)和施工期間的午餐供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)施工。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)雙方認(rèn)可。工程竣工驗收合格后3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。六、工程造價：材料由甲方提供甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_ _元人民幣。七、付款方式：為確保工程質(zhì)量暫扣500元押金20_年 4 月_ _日至 20_年 7 月 日內(nèi)無任何問題將全額返還乙方。工程完工后經(jīng)甲方驗收如符合以上施工項目和設(shè)計要求三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)八、本協(xié)議一式

3、兩份甲乙方各執(zhí)一份具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方： 乙方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日家庭房屋裝修合同樣本(2)發(fā)包方(簡稱甲方)：_承包方(簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國價格法、上海市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則為保護(hù)雙方的合法權(quán)益結(jié)合本工程的具體情況雙方達(dá)成如下協(xié)議共同遵守。一、概況1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2

4、、裝飾施工地點：_區(qū)(縣)_路_弄(村)_號_樓_室。3、住房結(jié)構(gòu)：_房型_房_廳_套施工面積_平方米。4、裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。5、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。6、總價款：￥_元大寫(人民幣)：_其中：材料費(fèi)：_人工費(fèi)：_管理費(fèi)：_設(shè)計費(fèi)：_垃圾清運(yùn)費(fèi)：_稅金(3.41%)：_其他費(fèi)用：_經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容變更部分的工程款按實另計。7、工期：自_年_月_日開工至_年_月_日竣工工期_天。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1、甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供材料、設(shè)備表。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場乙方應(yīng)辦理驗收手

5、續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異乙方應(yīng)及時向甲方書面提出甲方仍表示使用的由此造成工程損失的責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后經(jīng)乙方驗收由乙方負(fù)責(zé)保管乙方可收取甲方提供材料價款保管費(fèi)費(fèi)率由雙方約定由于保管不當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、乙方提供的材料：詳見附件三主材料報價單。3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償給甲方。4、乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異應(yīng)禁止使用。如已使用對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補(bǔ)償

6、給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定：1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。 2、本工程由_方設(shè)計施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)工期不變。5、在施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系在簽訂工程項目變更單(詳見附件見)后方能進(jìn)行該項目的施工由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果甲方自負(fù)給乙方造成損失的

7、甲方應(yīng)予賠償。 6、工程驗收。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收由乙方組織人員進(jìn)行驗收甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后若甲方要求復(fù)驗乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格其復(fù)驗及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)工期也予順延。7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收并辦理驗收移交手續(xù)(詳見附件工程質(zhì)量驗收單)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方另定驗收日期。如通過竣工驗收甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求主要包括電氣線路、煤氣管道、

8、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生屬甲方責(zé)任的甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。五、關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定：1、工程款付款方式列下表：注：裝飾工程有形市場另有規(guī)定的亦可按市場規(guī)定辦理。 2、工程結(jié)算：詳見附件六工程結(jié)算單。3、工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清甲、乙雙方方能簽訂工程保修單(詳見附件七)保修期從竣工驗收簽章之日起算。4、雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)施工結(jié)束須開具發(fā)票。六、其它事項 1、甲方工作：(1)甲方應(yīng)在開工前一天向乙方提供

9、經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明_份并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件并說明使用注意事項。(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作(3)如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計管線負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 2、乙方工作：(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。(2)指派_為乙方駐工地代表負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如

10、更換人員乙方應(yīng)及時書面通知甲方。(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任：1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失每停工或窩工一天甲方付乙方_元;甲方未按合同的約定付款的每逾期一天按逾期未付款的_%支付違約金。2、由于乙方原因逾期竣工的每逾期一天乙方按甲方已付款的_%向甲方支付違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由乙方負(fù)責(zé)并

11、承擔(dān)責(zé)任。八、糾紛處理方式：1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票可向上海市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會商請調(diào)解也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會投拆。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解解決不成時可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁 人民法院提起訴訟。 (將不選定的解決方式劃出) 九、合同的變更和解除：1、合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章見證)生效后雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同提出終止合同一方要以書面形式提出應(yīng)按合同總價款_%支付違約金并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程

12、中任何一方提出終止合同須向另一方以書面形式提出經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)訂立終止合同協(xié)議可視為本合同解除。十、其它約定： 1. 2. 3. 4. 5.十一、本合同一式_份甲、乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方(簽章)： 乙方(簽章)：委托代理人： 法定代表人：住址： 地址：電話： 電話：郵編： 郵編：簽訂日期：_年_月_日家庭房屋裝修合同樣本(3)委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定特簽訂本合同以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：_2.居室規(guī)格：房型_層(式)_

13、室_廳_廚_衛(wèi)總計施工面積_平方米。3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)家庭裝潢施工內(nèi)容單和施工圖。4.委托方式：_5.工程開工日期：_年_月_日6.工程竣工日期：_年_月_日工程總天數(shù)：_天第二條：工程價款工程價款(金額大寫)_元詳見本合同附件(二)家庭裝潢工程材料預(yù)算表。1、材料款_元; 2、人 工 費(fèi)_元;3、設(shè)計費(fèi)_元; 4、施工清運(yùn)費(fèi)_元;5、搬卸費(fèi)_元; 6、管 理 費(fèi)_元;7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)_元。第三條：質(zhì)量要求1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱經(jīng)雙方認(rèn)可。2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.施工中甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求雙方應(yīng)確認(rèn)增加的費(fèi)用應(yīng)另

14、簽訂補(bǔ)充合同。4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5.甲方如自聘工程監(jiān)理須在工程開工前通知乙方以便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng)1.乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程非經(jīng)甲方同意不得挪作他用。乙方如挪作他用應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異應(yīng)禁止使用。如已使用對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)施工期順延并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額

15、的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后由乙方負(fù)責(zé)保管由于保管不當(dāng)而造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式1. 合同一經(jīng)簽訂甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(_年_月_日)甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時不得交付使用。2.工程施工中如有項目增減或需要變動雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款當(dāng)場結(jié)清。3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的每逾期一天按未付工程價款額的1%支付

16、給乙方。4.甲方在居室裝潢中如向銀行按揭須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。第六條：工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工每延遲一日以裝潢工程價款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)工期不變。3. 在施工中因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工均不按誤工或延遲工期論處雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理盡快解決糾紛以繼續(xù)施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因

17、甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的均需簽證甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用如因乙方的原因造成返工由乙方承擔(dān)責(zé)任工期不變。5.施工中甲方未經(jīng)乙方同意私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期甲方自負(fù)責(zé)任。第七條：工程驗收1.工程質(zhì)量驗收除隱蔽工程需分段驗收外待工程全部結(jié)束后乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格如有問題甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住視為驗收合格。3.甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收應(yīng)及時通知乙方另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用

18、。第八條：其他事項1. 甲方責(zé)任1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。2)二次裝飾工程應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等須采取必要的保護(hù)措施均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。3)如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時使用公用部位應(yīng)向鄰里打好招呼。2.乙方責(zé)任1)應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。2)指派一名工作人員為乙方工地代表負(fù)責(zé)合同履行并按合同要求組織施工保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人