店面轉(zhuǎn)讓協(xié)約書

1、店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（樣本）樣本之一轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號碼：頂讓方（乙方）： 身份證號碼：房東（丙方）： 身份證號碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號的店鋪 （原為： ）轉(zhuǎn)讓給乙方使用， 建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的 權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同， 租期到 年 月 日止，年租金為 元人民幣（大 寫： ），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給 乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款， 并且 每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲

2、方交納的水電費及其他各項費用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、 裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有， 租賃期滿后 房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方 （動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按 原有租賃合同執(zhí)行 ）。五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元，（大寫： ）， 上述費用已包括第三條所述的裝修、 裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用， 此外甲方不得 再向乙方索取任何其他費用。六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、 衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過 戶手續(xù)， 但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)； 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、 債務(wù)均由 甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、如

3、乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金， 除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外， 乙方應(yīng)每日向甲方支 付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期 30 日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方 必須按照轉(zhuǎn)讓費的 10% 向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止， 甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的 10% 作為違約金。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)， 但遇政府規(guī)劃， 國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：樣本之二立契約書人 即（_以下簡稱甲方） 、（以下簡稱乙方），雙方茲就營業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本契約，條

4、件如下：一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方愿將獨資設(shè)立，坐落 市 路 號的，_轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營。二、 本件轉(zhuǎn)讓價格及其計算標(biāo)準(zhǔn)：（一）全_部生財器具，存貨作價為人民幣 萬元。生財器具及存貨另列清冊交分別標(biāo)明價格。（二）上列生財器具，存貨經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依清冊所記載價 格，增減給付現(xiàn)金。（三）甲方應(yīng)收未收款約計 萬元（詳移交清冊），悉數(shù)由乙方承受，不另計價。惟乙方應(yīng)承受甲方對外所欠一切債務(wù)（詳移交清冊） 。三、付款辦法：于簽訂本契約的同時，乙方交付甲方 萬元；其余款于點交完訖之日一次付清。四、點交日期及地點：雙方訂定 年月日為點交日期，并定于商行現(xiàn)場為點交地點。五、特約事項：（一）本件點交以前，所有甲

5、方對外所欠一切債務(wù)，概由乙方承受教育， 并由乙方將營業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。 點交前所積欠一切稅捐、 水 電費用、房租、員工薪資亦同。（二）商號名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得置 同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號變更登記手續(xù)，不得借故推辭。（三）商號現(xiàn)承租坐落 市路號的租賃權(quán)， 由甲方讓與乙方，并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租 年，與乙方另行換立租約，如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件， 致乙方受害時，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。六、違約處罰：任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方 有權(quán)解除契約。如系乙方違約，愿將已付款項，任由甲方?jīng)]收；若系甲方違約，則

6、應(yīng)按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其它損害，仍得請求賠償。七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人， 對甲乙雙方的違約對他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任， 各負(fù)連帶賠償之責(zé)，并均拋棄先訴抗辯權(quán)。八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。立契約書人 甲方： 保證人： 乙方： 保證人： 年月日樣本之三甲方： 乙方： 丙方： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守： 第一條 甲方于年_ 月_ 日_ 前將位于的_店鋪（面積為 平_ 方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為 ，_產(chǎn)權(quán)人為丙。 丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年_ 月_ 日止，月租為 元_ 人民幣。店鋪交給乙方后， 乙同意代替

7、甲向丙履行該租賃合同， 每月交納租金及該合 同約定由甲交納的水電費等 各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金， 該押金歸乙方所有。第三條 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有， 動產(chǎn)無償歸乙方 （動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行） 。第四條 乙方在 年月日前一次性向甲方支付頂手費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣大寫 整（Y 元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、 第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。 甲方不得 再向乙方索取任何其他費用。第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理， 經(jīng)營范圍為餐飲， 租期內(nèi)甲方繼 續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、 稅務(wù)登記等相

8、關(guān)手續(xù)， 但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營 引 起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)， 與甲方無關(guān)。 乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照 上所載企業(yè) 的_ 所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金， 除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外， 乙方每日向甲 方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金，逾期 日_的，甲方有權(quán) 解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的 15 向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由 于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯?按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約 責(zé)任。第七條 遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪， 甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費， 賠還 裝修損失 元_ ，并支付轉(zhuǎn)

9、讓費的 15的違約金。 如果合同 簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導(dǎo)致 乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金 仍歸乙 方（前述順延除外）?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)， 乙方有權(quán)解除合同， 甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費， 賠償裝修、添置設(shè)備損失 元，并支付轉(zhuǎn)讓費的 15 的違約金。第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。甲方（簽字）： 年_ _月_日乙方（簽字）：年_ _月_日丙方（簽字）：年_ _月_日樣本之四頂讓方（乙方）：房東（丙方）：身份證號碼:身份證號碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成

10、以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪（原為： ）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年月_日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店 鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方 交納的水電費及其他各項費用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期 滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃 分按原有租賃合

11、同執(zhí)行）。五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元，（大寫：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件 的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、 債務(wù) 均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方 支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期 30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙 方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止

12、， 甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的 10%作為違約金。八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府 規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期： 附件：原房屋租賃合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：頂讓方（乙方）：樣本之五身份證號碼：身份證號碼：甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將自己位于 街（路） 號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用， 建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有 的權(quán)利與義務(wù)。二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后， 乙方同意代替甲

13、方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條 款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費 用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等；營業(yè)設(shè)備等 全部歸乙方。四、乙方在 年 月 日前分兩次向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣 元，（大 寫： ），第一年付款 %第, 二年付清余下 %費用。五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的 過戶手續(xù)， 但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)； 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、 債務(wù)均 由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違 約金，逾期 30 日的，甲方有權(quán)解除合同，