1#、2#樓分戶驗收專項施工方案

1、埠上桃源A區(qū)二期2#、6#樓分戶驗收方案 闌上瘢嶇二瓣 分戶驗收專項方案 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 分戶驗收專項方案 工程名稱： 埠上桃源A區(qū)二期2#、6#樓 工程地點： 防城港市北部灣大道與靈秀路交匯處 施工單位： 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 施工單位：重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 編制人： 審核人： 審批人： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 監(jiān)理單位：廣西城建咨詢有限公司 審核人： 日期：年 月 日 建設(shè)單位：防城港市榮城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 審核人： 日期：年 月 日 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 目

2、錄 歹多建-.WV眉: 1.1工程概況0 .2逐套質(zhì)量驗收組織機構(gòu)及專業(yè)檢查組分工表 1 1.2.1逐套質(zhì)量驗收組織機構(gòu) 1 1.2.2專業(yè)檢查組項目逐套驗收工作任務(wù)分工表 2 1.3 逐套驗收人員崗位責(zé)任制 3 1.3.1項目逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位責(zé)任制 3 1.3.2項目逐套驗收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責(zé)任制 4 1.4戶型設(shè)計做法表 5. .5確定逐套驗收檢驗批項目和抽查點平面圖繪制計劃 17 1.5.1 土建工程逐套驗收檢驗批項目和抽查點平面圖制計劃 17 1.5.2水電工程逐套驗收檢驗批項目和內(nèi)容 18 .6住宅工程質(zhì)量逐套驗收操作基本程序和要求 18 1.7逐套驗收質(zhì)量與安全保

3、證措施20 1.7.1住宅工程質(zhì)量逐套驗收質(zhì)量保證措施 20 1.7.2住宅工程質(zhì)量逐套驗收安全保證措施 21 .8逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施21 .9逐套驗收進度計劃21 .10逐套驗收測量工具準(zhǔn)備計劃 22 1.10.1 土建組逐套驗收工具計劃 22 1.10.2水電組檢查逐套驗收工具計劃 2 3 .11工程裝修部位設(shè)計要求和施工驗收條件 2 4 .12逐套驗收的內(nèi)容：27 1.12.1室內(nèi)空間尺寸 27 1.12.2門窗安裝質(zhì)量 27 1.12.3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 28 1.12.4防水工程質(zhì)量 28 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 1.12.5給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 28 1.12

4、.6室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 28 1.12.7其他逐套檢查內(nèi)容 29 1.12.8逐套驗收的時間29 1.13分戶驗收的方法抽查數(shù)量及合格判定標(biāo)準(zhǔn)： 29 1.13.1室內(nèi)凈高、開間爭尺寸 29 1.13.2 門窗及玻璃安裝工程 30 1.13.3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 32 1.13.4防水工程 35 1.13.5給水、水系統(tǒng)及隔行器具及配件安裝工程 35 1.13.6室內(nèi)電氣工程38 1.13.7護欄和扶手制作與安裝工程 40 1.13.8排煙（氣）道安裝工程 42 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 工程概況 序號 項目 內(nèi)容 1 單位工程名稱 廣西日報傳媒集團危舊房改造工程（一期）（二標(biāo)

5、段） 7#、 8#樓 2 工程地點 南寧市民主路21號 3 建筑面積 7#樓：16452.40 川、8#樓: 29709.95 m2 4 建設(shè)單位 廣西日報社 5 設(shè)計單位 深圳市華藍(lán)設(shè)計有限公司 6 監(jiān)理單位 廣西壯族自治區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司 8 施工單位 廣西建工集團第一建筑工程有限責(zé)任公司 9 開工時間 2013年11月2日 10 計劃竣工時間 年 月曰 11 計劃結(jié)構(gòu)驗收時間 年 月曰 12 結(jié)構(gòu)類型 框剪結(jié)構(gòu) 13 層數(shù) 地上33層； 14 施工范圍 機械旋挖樁、土建、水電、消防 15 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 16 裝修類型 初裝修 17 套型數(shù)量及名稱 7#樓：1居室套，2居室6套，3居

6、室116,共128 套戶型。 8#樓：1居室64套，3居室192套，共256套戶型。 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 埠上桃源A區(qū)二期2#、6#樓分戶驗收方案 1.1逐套質(zhì)量驗收組織機構(gòu)及專業(yè)檢查組分工表 1.1.1逐套質(zhì)量驗收組織機構(gòu) 序號 機構(gòu)名稱 人員名單 職責(zé) 1 領(lǐng)導(dǎo)小組 組長：許民建（建設(shè)） 組員：楊進江（施工） 監(jiān)理：李思平（總監(jiān)） 全面領(lǐng)導(dǎo)本工程 質(zhì)量逐套驗收 2 土建專業(yè)檢杳1組 組長：陳桂寧（建設(shè)） 組員：韋格（施工） 監(jiān)理：唐昂（監(jiān)理） 對土建工程質(zhì)量 逐套驗收 3 土建專業(yè)檢杳2組 組長：雷強（建設(shè)） 組員：楊裕潮（施工） 監(jiān)理：龍露丹（監(jiān)理） 對土建工程質(zhì)量 逐套驗

7、收 4 土建專業(yè)檢杳3組 組長：/ （建設(shè)） 組員：/ （施工） 監(jiān)理：/ （監(jiān)理） 對土建工程質(zhì)量 逐套驗收 5 水電專業(yè)檢杳1組 組長：卿陶丹（建設(shè)） 組員：何佳明（施工） 監(jiān)理：唐華平（監(jiān)理） 對水電工程質(zhì)量 逐套驗收 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 1.1.2專業(yè)檢查組項目逐套驗收工作任務(wù)分工表 序 號 姓名 單位性質(zhì)及名稱 職務(wù)、 職稱 驗收任務(wù)分工 1 許明建 建設(shè)單位：廣西日報 社 組長 全面領(lǐng)導(dǎo)本工程逐套驗 收工作，制定驗收計劃及相關(guān) 管理辦法，檢查、監(jiān)督驗收各 方的驗收質(zhì)量。 2 李思平 監(jiān)理單位：廣西壯族 自治區(qū)建設(shè)監(jiān)理有限 責(zé)任公司 組員、 總監(jiān)理 工程師 指導(dǎo)、協(xié)調(diào)本

8、工程逐套驗 收工作，監(jiān)督驗收工作的質(zhì) 量。 3 楊進江 施工單位：廣西建工 集團第一建筑工程有 限責(zé)任公司 組員、 工程師 領(lǐng)導(dǎo)組織工程技術(shù)專業(yè) 人員進行逐套驗收，制定逐套 驗收計劃，檢查驗收進度及驗 收質(zhì)量，確保驗收工作及結(jié)果 符合要求。 4 韋格 施工單位：廣西建工 集團第一建筑工程有 限責(zé)任公司 組員、 工程師 對逐套驗收工作進行技 術(shù)指導(dǎo)、組織人員編制驗收方 案并審批，監(jiān)督、檢查并對驗 收結(jié)果負(fù)責(zé)。 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 第2頁 埠上桃源A區(qū)二期2#、6#樓分戶驗收方案 1.2逐套驗收人員崗位責(zé)任制 1.2.1項目逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組有關(guān)人員崗位責(zé)任制 （1）對本項目的逐套驗收

9、工作負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)和領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。 （2）負(fù)責(zé)組織各專業(yè)檢查組開會，具體對各專業(yè)檢查組提出檢查質(zhì)量、檢 查進度和安全注意事項和獎罰等要求。 （3）負(fù)責(zé)組織本項目的逐套驗收的質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督工作，采取定時、不定 時的方式，對已經(jīng)驗收的住戶進行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督，對照逐套驗收質(zhì)量抽查點 布置圖，抽查數(shù)量不少于 10%，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數(shù)據(jù)與實際情況不符，應(yīng)宣布 原逐套驗收檢查結(jié)果無效，重新?lián)Q人進行檢查。 （4）負(fù)責(zé)組織本項目的逐套驗收的進度安排等管理工作，對未能按照進度 規(guī)定完成逐套驗收的進度計劃的，應(yīng)及時進行調(diào)度和調(diào)整，確保逐套驗收按期 完成。 （5）開工后負(fù)責(zé)組織逐套驗收方案的編寫專題會議，指定專人編寫逐

10、套驗 收方案，負(fù)責(zé)審查、修改和審批工作。 （6）由逐套驗收方案編制人，向各逐套驗收檢查組，進行詳細(xì)交底，使檢 查組人員掌握本工程逐套驗收的檢驗批項目是哪些，每檢查驗批項目檢查內(nèi)容 是什么，實測項目是什么，實測項目的檢查部位、檢查數(shù)量是多少。熟悉每項 逐套驗收檢驗批項目的抽查點分布圖，熟悉戶型設(shè)計做法表內(nèi)容，掌握各有關(guān) 基準(zhǔn)值的計算結(jié)果。 （7）負(fù)責(zé)組織項目的逐套驗收的獎懲工作。對驗收認(rèn)真、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的檢查 組要進行表揚和鼓勵，對的弄虛作假行為的人員要進行處罰，確保逐套驗收不 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 第3頁 埠上桃源A區(qū)二期2#、6#樓分戶驗收方案 走過場，達到減少住戶投訴的目的。 1.

11、2.2項目逐套驗收專業(yè)檢查組有關(guān)人員崗位責(zé)任制 （1）施工單位人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握逐套驗收方案及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要 求，熟記本工程涉及的逐套驗收內(nèi)容、驗收數(shù)量和方法，按照規(guī)范及有關(guān)規(guī)定 的檢查方法，對每一戶的工程質(zhì)量及公共部分的工程質(zhì)量進行檢查并如實記錄， 并對檢查結(jié)果按照國家驗收規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行認(rèn)真評定，填寫表格記錄，做到 誠實守信，不弄虛作假，不編造數(shù)據(jù)，自覺接受項目逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組的質(zhì)量 復(fù)查和監(jiān)督，確保逐套驗收的質(zhì)量。 （2）建設(shè)單位、監(jiān)理單位逐套驗收人員同樣按照逐套驗收方案中確定的檢 驗批項目、內(nèi)容、實測數(shù)量，抽查點分布圖、戶型設(shè)計做法表，對施工單位逐 套驗收檢查評定內(nèi)容進行認(rèn)真驗收，

12、并及時簽署驗收意見和簽名，對于不合格 檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時、全面下發(fā)不合格項處置記錄，由施工單位負(fù)責(zé)返 修，完成后再進行驗收。 （3）按時參加項目逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會議。 （4）負(fù)責(zé)逐套收驗收工具的保管、使用和維護工作。 （5）遵守逐套驗收工作紀(jì)律，按時上下班，在驗收期間，一般不請假，確 保逐套質(zhì)量驗收工作正常進行。 （6）各專業(yè)檢查組長負(fù)責(zé)對各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住 戶開具逐套質(zhì)量驗收表的依據(jù)。 （7）監(jiān)理方的驗收成員要履行監(jiān)理工程師的監(jiān)理職責(zé)，確保逐套驗收的質(zhì) 量符合監(jiān)理規(guī)范的要求。 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 （8）建設(shè)方的驗收成員要履行質(zhì)量監(jiān)督的職能，

13、監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質(zhì) 量行為，確保項目逐套驗收各項數(shù)據(jù)的真實性。 （9）施工方的驗收成員要認(rèn)真履行提供條件的職責(zé)，負(fù)責(zé)提供檢查工具、 檢查表格和其他方便條件，并負(fù)責(zé)項目逐套驗收資料的整理工作 1.3戶型設(shè)計做法表 2#樓A單元二房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表 表4.1 號 序 廳 客 1 室 2 室 3 室 1 衛(wèi) 2 衛(wèi) 房 廚 號 臺 2 陽 間 房 口 1 間 房 號 5 間 房 號 6 / 間 房 號 3 間 房 號 4 間 房 7 號 1 同 7 號 9 同 7 號 8 - / 9 / / / / / / / 藝 鐵 藝 鐵 O 1 冰 給 / / / / V V V V V 二 rq-

14、 V V V / V V V V V 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 照明 12 配電箱 V / / / / / / / / 2#樓A單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表 表4.1 序號 設(shè)計做法 客廳 居室1 居室2 居室3 衛(wèi)1 衛(wèi)2 廚房 1號 2號 1號房間 2號房間 5號房間 6號房間 3號房間 4號房間 7號房間 陽臺 陽臺 1 層高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 / / 100下沉 100下沉 2 樓板厚 150 100 100 100 350 350 100 / / 3 開間、進深 3800*4900 2700*3300 3400*3800

15、2800*3100 1600*2800 1800*2700 2000*3300 / / 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 4 墻體厚 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 / / 5 墻面抹灰 20 20 20 20 20 20 20 / / 樓地面找平 6 層 / / / / 30 30 / / / 找平層相對 7 標(biāo)高 0 0 0 0 -20 -20 -20 -20 -20 1號防盜門 12號門洞 15號門洞 16號門洞 13號門洞 14號門洞 11號門洞 8 門洞尺寸 1200*2200 90

16、0*2100 900*2100 900*2100 800*2100 800*2100 1600*2400 / / 9 護欄 / / / / / / / 鐵藝 鐵藝 10 給排水 / / / / V V V V V 11 開關(guān)、插座、 V V V V V V V V V 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 照明 12 配電箱 V / / / / / / / / 2#樓A單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表 表4.1 號 序 - 廳 客 1 室 2 室 3 室 1 衛(wèi) 2 衛(wèi) 房 廚 號 臺 日 1 S 號 臺 2 陽 間 房 號 1 間 房 號 2 間 房 號 3 間 房 號 5 間 房 號 4 間 房

17、 號 6 間 房 號 7 丄 高 層 330 330 O 3 330 O 3 330 0 O 3 沉 沉 - 厚 板 樓 O 1 1 1 330 O 5 3 1 |3| 深 進 開 丄 丄 O O 1 墻 內(nèi) 00 1 墻 內(nèi) 00 1 墻 內(nèi) 00 1 墻 內(nèi) 00 1 墻 內(nèi) 00 1 墻 內(nèi) 00 1 墻 內(nèi) 厚 體 墻 O 20 墻 外 00 2 墻 外 00 2 墻 外 00 2 墻 外 00 2 墻 外 00 2 墻 外 00 2 墻 外 5 20 20 O 2 20 20 20 20 - 6 層 平 / / / / 33 33 / / - 高 標(biāo) 對 O 士 O 士 O 士 O

18、士 20 - 20 - 20 - 2Q nJ 防 號 1 同 nJ 號 9 同 nJ 號 2 1 同 nJ 號 同 nJ 號 3 1 同 nJ 號 4 - / - 1 / / / / / / / - - 冰 給 / / / / V V V 丄 - 二 rq- 開 V V V V V V 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 座、照明 12 配電箱 V / / / / / / / / 2#樓A單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表 表4.1 號 序 - 廳 客 1 室 2 室 3 室 居 1 衛(wèi) 2 衛(wèi) 房 廚 號 臺 日 1 S 號 臺 2 陽 間 房 號 1 間 房 號 2 間 房 號 3 間 房 號

19、5 間 房 號 4 間 房 號 6 間 房 號 7 丄 高 層 330 O 3 O 3 330 O 3 0 O 3 0 330 沉 下 1 沉 2 厚 板 樓 55 1 1 1 1 330 330 1 丄 深 進 開 - 00 1 墻 內(nèi) 00 1 墻 內(nèi) 00 1 墻 內(nèi) 00 1 墻 內(nèi) 00 1 墻 內(nèi) 00 1 墻 內(nèi) 00 1 墻 內(nèi) 4 厚 體 墻 00 2 墻 外 00 2 墻 外 00 2 墻 外 00 2 墻 外 00 2 墻 外 00 2 墻 外 00 2 墻 外 丄 20 20 20 / 20 20 20 6 / / / / 33 33 / 厶 7 高 O 士 O 士 O

20、 士 / 20 - 20 - 20 - 二 二 nJ 防 號 1 同 nJ 號 7 1 同 nJ 號 8 1 同 nJ 號 3 1 同 nJ 號 5 1 同 nJ 號 1 8 - 丄 / / / / / / / - 冰 給 / / / / V V V - 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 11 開關(guān)、插座、 照明 V V V / V V V V V 12 配電箱 V / / / / / / / / 2#樓B單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表 表4.1 序 設(shè)計做法 客廳 居室1 居室2 居室3 衛(wèi)1 衛(wèi)2 廚房 3號 4號 號 1號房間 3號房間 5號房間 6號房間 2號房間 4號房間 7號房間

21、陽臺 陽臺 1 層高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 / / 100下沉 100下沉 2 樓板厚 100 100 100 100 350 350 100 / / 3 開間、進深 4000*5000 2900*2600 3700*3300 3100*3200 1500*3200 2000*2500 2400*2700 / / 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 4 墻體厚 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 / / 5 墻面抹灰 20 20 20 20 20 20

22、 20 / / 樓地面找平 6 層 / / / / 30 30 / / / 找平層相對 7 標(biāo)高 0 0 0 0 -20 -20 -20 -20 -20 1號防盜門 14號門洞 18號門洞 17號門洞 13號門洞 15號門洞 10號門洞 8 門洞尺寸 1200*2200 900*2100 900*2100 900*2100 800*2100 800*2100 1600*2400 / / 9 護欄 / / / / / / / 鐵藝 鐵藝 10 給排水 / / / / V V V V V 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 11 開關(guān)、插座、 照明 V V V V V V V V V 12 配電箱

23、V / / / / / / / / 2#樓B單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表 表4.1 序號 設(shè)計做法 客廳 居室1 居室2 居室3 衛(wèi)1 衛(wèi)2 廚房 1號 1號房間 4號房間 6號房間 7號房間 3號房間 5號房間 2號房間 陽臺 1 層高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 / / 100下沉 100下沉 2 樓板厚 110 100 100 100 350 350 100 / / 3 開間、進深 3600*5000 2500*2200 3100*2900 2700*3200 1500*2300 1900*2000 1900*2300 / / 內(nèi)墻100 內(nèi)墻

24、100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 4 墻體厚 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 / / 5 墻面抹灰 20 20 20 20 20 20 / / 6 樓地面找平層 / / / / 30 30 / / / 找平層相對標(biāo) 7 高 0 0 0 / -20 -20 0 0 / 1號防盜門 11號門洞 13號門洞 14號門洞 10號門洞 2號門洞 9號門洞 8 門洞尺寸 1000*2200 900*2100 900*2100 900*2100 800*2100 800*2100 800*2100 / / 9 護欄 / /

25、 / / / / / 鐵藝 / 10 給排水 / / / / V V V V / 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 11 開關(guān)、插座、照 明 V V V V V V V V / 12 配電箱 V / / / / / / / / 2#樓B單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表 表4.1 序號 設(shè)計做法 客廳 居室1 居室2 居室3 衛(wèi)1 衛(wèi)2 廚房 號 臺 1 陽 / 1號房間 2號房間 3號房間 5號房間 4號房間 6號房間 7號房間 1 層高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 / / 100下沉 100下沉 2 樓板厚 110 100 100 100 350 35

26、0 100 / / 3 開間、進深 3800*5000 2800*3200 3400*3200 2800*2900 2000*2300 1700*3000 2000*3000 / / 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 4 墻體厚 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 / / 5 墻面抹灰 20 20 20 20 20 20 20 / / 樓地面找 6 平層 / / / / 30 30 / / / 找平層相 7 對標(biāo)高 0 0 0 / -20 -20 0 0 / 1號防盜門 9號門洞 10號門洞 12

27、號門洞 11號門洞 13號門洞 14號門洞 8 門洞尺寸 1000*2200 900*2100 900*2100 900*2100 800*2100 800*2100 800*2100 / / 9 護欄 / / / / / / / 鐵藝 / 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 10 給排水 / / / / V / V V / 11 開關(guān)、插 座、照明 V V V / V / V V / 12 配電箱 V / / / / / / / / 2#樓B單元三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表 表4.1 序號 設(shè)計做法 客廳 居室1 居室2 居室3 衛(wèi)1 衛(wèi)2 廚房 2號 3號 1號房間 2號房間 3號房間 5號房

28、間 4號房間 6號房間 7號房間 陽臺 陽臺 1 層高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 / / 100下沉 100下沉 2 樓板厚 150 100 100 100 350 350 100 / / 3 開間、進深 4000*4800 3000*3100 3700*3600 2800*3700 1700*2500 1600*2200 2800*2200 / / 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 /內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 4 墻體厚 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 / / 5 墻面抹灰

29、 20 20 20 20 20 20 20 / / 樓地面找 6 平層 / / / / 30 30 / / / 找平層相 7 對標(biāo)高 0 0 0 0 -20 -20 -20 -20 -20 1號防盜門 13號門洞 14號門洞 16號門洞 15號門洞 17號門洞 11號門洞 8 門洞尺寸 1200*2200 900*2100 900*2100 900*2100 800*2100 800*2100 1600*2200 / / 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 9 護欄 / / / / / / / 鐵藝 鐵藝 10 給排水 / / / / V / V V V 11 開關(guān)、插 座、照明 V V V /

30、 V / V V V 12 配電箱 V / / / / / / / / 6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表 表4.1 序號 設(shè)計做法 客廳 居室1 居室2 居室3 衛(wèi)1 衛(wèi)2 廚房 號 臺 1 陽 / 1號房間 4號房間 6號房間 7號房間 3號房間 5號房間 2號房間 / / 1 層高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 / / 100下沉 100下沉 2 樓板厚 110 100 100 100 350 350 100 / / 3 開間、進深 3600*5100 2500*2200 3100*2900 2700*3200 1500*1950 2000*2300

31、 1900*2300 / / 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 4 墻體厚 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 / / 5 墻面抹灰 20 20 20 20 20 20 20 / / 樓地面找 6 平層 / / / / 30 30 / / / 找平層相 7 對標(biāo)高 0 0 0 0 -20 -20 0 0 / 1號防盜門 11號門洞 14號門洞 13號門洞 10號門洞 12號門洞 9號門洞 8 門洞尺寸 1000*2200 900*2100 900*2100 900*2100 800*2100 80

32、0*2100 800*2100 / / 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 9 護欄 / / / / / / / 鐵藝 / 10 給排水 / / / / V / V V / 11 開關(guān)、插 座、照明 V V V V V V V V / 12 配電箱 V / / / / / / / / 6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表 表4.1 序號 設(shè)計做法 客廳 居室1 居室2 居室3 衛(wèi)1 衛(wèi)2 廚房 號 臺 / 日 1 S / 1號房間 2號房間 3號房間 5號房間 4號房間 6號房間 7號房間 / 1 層高 3000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 / / 100下沉 100

33、下沉 2 樓板厚 110 100 100 100 350 350 100 / / 3 開間、進深 3800*5000 2800*3200 3400*3800 2800*2900 2000*2200 1800*3000 1900*3000 / / 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 內(nèi)墻100 4 墻體厚 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 外墻200 / / 5 墻面抹灰 20 20 20 20 20 20 20 / / 樓地面找 6 平層 / / / / 30 30 / / / 找平層相 7 對標(biāo)高 0 0 0 0 -2

34、0 -20 0 0 / 1號防盜門 9號門洞 10號門洞 14號門洞 11號門洞 13號門洞 12號門洞 8 門洞尺寸 1000*2200 900*2100 900*2100 900*2100 800*2100 800*2100 800*2100 / / 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 9 護欄 / / / / / / / 鐵藝 / 10 給排水 / / / / V / V V / 11 開關(guān)、插 座、照明 V V V / V / V V / 12 配電箱 V / / / / / / / / 6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表 表4.1 號 序 廳 客 2 3 號 臺 2 陽 號 臺 4 陽

35、間 房 號 1 間 房 號 2 間 房 號 3 / 間 房 號 5 間 房 號 4 間 房 號 6 間 房 號 7 高 層 330 330 330 330 330 0 330 0 330 丄 2 厚 1 - |3, 深 進 開 4 - -200 1: 00200 W0200 二 00200 W0200 二 o O o O 1 2 墻 墻 內(nèi) 外 o O o O 1 2 墻 墻 內(nèi) 外 / 5 一 20 20 20 20 20 20 20 丄 6 找 面 層 地平 樓 - / 7 5 - 3 O 士 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 8 門洞尺寸 1號防盜門 1200*2200 15號門洞 90

36、0*2100 18號門洞 900*2100 17號門洞 900*2100 16號門洞 800*2100 12號門洞 800*2100 13號門洞 1600*2400 / / 9 護欄 / / / / / / / 鐵藝 鐵藝 10 給排水 / / / / V V V V V 11 開關(guān)、插 座、照明 V V V V V V V V V 12 配電箱 V / / / / / / / / 6#樓三房二廳二衛(wèi)戶型設(shè)計做法表 表4.1 序號 設(shè)計做法 客廳 居室1 居室2 居室3 衛(wèi)1 衛(wèi)2 廚房 3號 4號 1號房間 3號房間 5號房間 6號房間 2號房間 4號房間 7號房間 陽臺 陽臺 1 層高 3

37、000 3000 3000 3000 3000 3000 3000 / / 2 樓板厚 150 100 100 100 100下沉 350 100下沉 350 100 / / 3 開間、進深 4000*5600 3400*3200 3400*3900 3100*3200 1500*3200 2000*2800 2700*2400 / / 4 墻體厚 內(nèi)墻100 外墻200 內(nèi)墻100 外墻200 內(nèi)墻100 外墻200 內(nèi)墻100 外墻200 內(nèi)墻100 外墻200 內(nèi)墻100 外墻200 內(nèi)墻100 外墻200 / / 5 墻面抹灰 20 20 20 20 20 20 20 / / 6 樓地

38、面找 平層 / / / / 30 30 / / / 7 找平層相 對標(biāo)高 0 0 0 0 -20 -20 0 0 0 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 8 門洞尺寸 1號防盜門 1200*2200 12號門洞 900*2100 17號門洞 900*2100 18號門洞 900*2100 1號門洞 800*2100 13號門洞 800*2100 16號門洞 1600*2400 / / 9 護欄 / / / / / / / 鐵藝 鐵藝 10 給排水 / / / / V V V V V 11 開關(guān)、插 座、照明 V V V V V V V V V 12 配電箱 V / / / / / / / / 1

39、.4確定逐套驗收檢驗批項目和抽查點平面圖繪制計劃 1.4.1 土建工程逐套驗收檢驗批項目和抽查點平面圖制計劃 表5.1 序號 驗收項目 抽查點平面圖繪制計劃 1 室內(nèi)凈咼、開間凈尺寸逐套驗收記錄表 室內(nèi)凈高、開間凈高尺寸逐驗收 抽杳點平面圖 2 鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記 鋁合金門窗及玻璃安裝質(zhì) 錄表 量逐套驗收抽查點平面圖 3 一般抹灰工程（清水混凝土面）施工質(zhì) 量逐套驗收記錄表 一般抹灰工程（清水混凝土面） 施工質(zhì)量逐套驗收抽杳點平面 圖 4 地面找平層（清水混凝土面）施工質(zhì)量 地面找平層（清水混凝土面）施 逐套驗收記錄表 工質(zhì)量逐套驗收抽查點平面圖 重慶競盟建筑工程（集團）有限公

40、司 5 防水工程施工質(zhì)量逐套驗收記錄表 防水工程施工質(zhì)量逐套驗收抽 查點平面圖 6 護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗收記 護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐 錄表 套驗收抽查點平面圖 7 排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表 排煙（氣）道安裝質(zhì)量逐套驗收 抽杳點平面圖 1.4.2水電工程逐套驗收檢驗批項目和內(nèi)容 表5.2 序號 驗收項目 1 室內(nèi)給排水管道、衛(wèi)生間具及配件安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表 2 開關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表 1.5住宅工程質(zhì)量逐套驗收操作基本程序和要求 （1）由建設(shè)單位、施工、監(jiān)理單位共同組成逐套驗收工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè) 各專業(yè)組成的驗收檢查組，對具備驗收條件的逐套驗收項

41、目應(yīng)及時驗收。 要求： 1）制定責(zé)任追究制度，責(zé)任到人，要求檢查人員切實履行檢查職責(zé)。 2）驗收檢測組要求三方共同組成，或四方組成（有物業(yè)公司參加時） 3）物業(yè)部門也可參加檢測組，避免交付業(yè)主時重復(fù)進行檢查驗收。 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 4）檢查組數(shù)量可根據(jù)工程量自行確定。 （2）在每種戶型圖上標(biāo)注確定檢查點號和位置。 要求： 檢查點要在檢查前統(tǒng)一標(biāo)定，嚴(yán)禁現(xiàn)場取點或臨時變點，以保證檢測點 的科學(xué)性、客觀性。 （3）每戶檢測完后，各專業(yè)人員必須簽字。 要求： 檢測組對評定表中的“主控項目”檢查必須認(rèn)真對照圖紙、洽商和實際 情況檢查寫；對“一般項目”的檢查，在實測實量的基礎(chǔ)上如實填寫。

42、 （4）定期召集總結(jié)會，溝通匯報檢查情況。 要求： 對不符合要求的項目要及時下達不合格項處置記錄，施工單位經(jīng)返修， 合格后，重新組織逐套驗收。 （5）逐套驗收合格后，要填寫逐套驗收表。 要求： 此表應(yīng)做為住宅質(zhì)量保證書附件，一并發(fā)給業(yè)主。 （6）質(zhì)量監(jiān)督站將對逐套驗收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機抽查。 要求： 1）嚴(yán)禁監(jiān)督人員將監(jiān)督檢查時間告之參加建方。 2）發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套驗收工作必須全部重新進行。 3）逐套驗收未進行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 竣工驗收。 1.6逐套驗收質(zhì)量與安全保證措施 1.6.1住宅工程質(zhì)量逐套驗收質(zhì)量保證措施 住宅工程

43、質(zhì)量逐套驗收是建設(shè)行業(yè)的一項重大新措施，關(guān)系到千家萬戶的 切身利益。為防止出現(xiàn)走過場的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗收質(zhì)量保證措施。 （1）逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)人員檢查的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，按時 逐套驗收計劃的安排。 所有檢查人員不準(zhǔn)在驗收期間請假，嚴(yán)格履行自己職責(zé)。 （2）逐套驗收檢查組人員學(xué)習(xí)逐套驗收有關(guān)文件和規(guī)定到位，住宅工程質(zhì) 量逐套驗收指導(dǎo)手冊，各專業(yè)質(zhì)量驗收人員人手一冊，要求檢查人員深刻理解 逐套驗收規(guī)定，以便指導(dǎo)驗收工作。 （3）逐套驗收工具到位 為了確保逐套驗收工作的順利進行，要為各專業(yè)檢查配備檢測使用儀器及 工具，要求檢查人熟悉檢查工具的使用方法。 （4）逐套驗收方案落實到位 逐

44、套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會逐套驗收方 案，做到熟悉工程涉及的檢查項目，按抽查點平面圖檢查質(zhì)量，對不合格點及 不合格項目及時傳達整改通知書。 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 1.6.2住宅工程質(zhì)量逐套驗收安全保證措施 為了保證逐套驗收的順利進行，應(yīng)進行如下安全保證措施： （1）進工地逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員一律戴安全帽，并正確系 好安全帽帶。 （2）防止釘子扎腳，嚴(yán)禁穿拖鞋及高跟鞋進入工地。 （3）檢查門高時，如上架測量要注意高空作業(yè)安全事項，防止高空滑落。 （4）檢查人員應(yīng)防觸電，檢查開關(guān)插座等用電設(shè)置需要拆除時，要有專業(yè) 電工操作人員進行，其他人員嚴(yán)禁違章操

45、作，以免發(fā)生觸電事故。 （5）檢查外窗高時，注意防止隨身攜帶的物件高處墜落， 作做好安全措施。 1.7逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施 本工程實行二級逐套驗收質(zhì)量監(jiān)督措施： （1） 逐套驗收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對各專業(yè)組的檢查結(jié)果進行監(jiān)督，具體措施為, 按照逐套驗收質(zhì)量記錄表及抽查點平面圖的具體位置對檢測質(zhì)量結(jié)果進行復(fù) 查，負(fù)責(zé)不少于檢查點的10%，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實，或與實際情況不符，應(yīng) 將住宅檢查結(jié)果作廢，責(zé)令進行重新逐套驗收并給予必要的經(jīng)濟處罰。 （2）接受質(zhì)量監(jiān)督站對已驗收套房的質(zhì)量情況進行隨機抽查。 1.8逐套驗收進度計劃 根據(jù)本工程的施工計劃，本工程質(zhì)量逐套驗收進度計劃如下： 重慶競盟建筑工程（集團）

46、有限公司 日期 驗收棟號 驗收項目內(nèi)容 工期 2015年11月10日至 2016年1月20日 2#、 6#樓 墻面抹灰平整度、垂直度、房間尺寸凈 空，對角線 70天 2015年11月10日至 2016年1月20日 2#、 6#樓 天棚及地面平整度、凈高 70天 2015年11月10日至 2016年1月20日 2#、 6#樓 水電開關(guān)插座管線，給水、排水管，衛(wèi) 生間、陽臺地面排水坡度 70天 2016年1月20日至 2016年1月30日 2#、 6#樓 復(fù)查整改的項目 10天 1.9逐套驗收測量工具準(zhǔn)備計劃 1.9.1 土建組逐套驗收工具計劃 表 10.1 序號 工具名稱 數(shù)量 用途 1 5m鋼

47、卷尺 8把 檢查門窗洞口尺寸 2 鋼直尺 4把 檢查推拉門窗扇與框拾接量 3 5m拉線 5個 檢查踢腳線上口平直度 4 楔形塞尺 4個 檢查房間墻體表面平整度 5 2m靠尺 4把 檢查房間墻體、樓地面表面平整度 6 塔尺 4把 檢查房間樓地面標(biāo)高 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 7 2m托線板 4個 檢杳房間墻體垂直度 8 1m垂直檢測尺 4把 檢杳門窗框的正、側(cè)面垂直度 9 2m垂直檢測尺 4把 檢杳般抹灰立面垂直度和表面平整度 10 小錘 4把 檢查般抹灰仝鼓 11 坡度尺 4把 檢查地面坡度和隔離層坡度 12 激光測距儀 3臺 房間開間、進深方向及凈高尺寸 13 紅油漆、彈線器 3個

48、彈房間對角線 1.9.2水電組檢查逐套驗收工具計劃 表 10.2 序號 工具名稱 數(shù)量 用途 1 水平尺 2把 水平管道縱橫方向彎曲度 2 螺絲刀 1把 檢查照明配電箱 3 卷尺 2把 電纜導(dǎo)管彎曲度 4 試電筆 1把 試電檢杳 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 5 漏電測試儀 1把 檢查照明配電箱 6 插座接線及漏電 測試檢驗器 1把 檢查插座接線是否正確，檢查漏電開關(guān) 7 插頭 1把 檢杳插座 8 內(nèi)六角扳手 1把 檢查照明配電箱 9 線墜 1個 垂直度 1.10工程裝修部位設(shè)計要求和施工驗收條件 表 11.1 序號 部位 設(shè)計要求 施工（驗收）條件 1 樓、地面 臥室、客廳、 內(nèi)走道、陽

49、臺 做水泥砂漿找平層 水泥砂漿找平層抹灰壓光 廚房、衛(wèi)生間 衛(wèi)生間必須設(shè)計防 水 做完防水層和保護層、找 平層 2 墻面 臥室、客廳、 走道等 做般抹灰 做完抹灰面 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 衛(wèi)生間 基層防水 做完防水 3 入戶門 符合防火、防盜、隔 熱、隔聲規(guī)定，設(shè)計 一次到位 符合設(shè)計要求 4 室內(nèi)門 設(shè)計應(yīng)明確內(nèi)門品 種、規(guī)格、數(shù)量，滿 足使用要求 全部內(nèi)門留出門洞和門框 埋件并標(biāo)清埋件位置 5 外窗 外窗（包括通 往陽臺落地 門窗） 完成外窗全部設(shè)計 工作 按設(shè)計次安裝到位 6 衛(wèi)生間 一次設(shè)計到位，并提供 各專業(yè)管線綜合圖 所有衛(wèi)生潔具均不裝， 冷、熱水管按設(shè)計管道 接至衛(wèi)生

50、間預(yù)留接管位 置（并安裝截止閥門）。 防水層以下污水管均應(yīng) 安裝到位，標(biāo)出給水管 走向 7 廚房 按照洗、切燒工藝設(shè)計 到位，設(shè)備齊全，設(shè)排 油煙、排氣道，提供各 排煙氣豎管必須施工到 位。給水管到位，污水 管除與潔具相連短管外 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 專業(yè)管線綜合圖 均應(yīng)安裝到位，標(biāo)出給 水管走向 8 非承重的分 隔墻 提供可選擇的分隔墻 位置和選材料并按規(guī) 定提供各種線路和開 關(guān)點位置等的全部設(shè) 計圖紙，分隔墻應(yīng)規(guī)定 重量限制 逐套墻，廚、衛(wèi)生間隔 墻必須安裝。并在預(yù)安 裝非承重墻部位預(yù)留配 電箱、電信等管線及接 線盒 9 陽臺 多層護欄高1050伽， 高層住宅護欄高1100 m

51、m,考慮排水設(shè)施 已安裝護欄，陽臺樓面 做法與房間內(nèi)部規(guī)定相 同，護欄安裝完成 10 空調(diào)器支架 完成空調(diào)器定位、 管線、托板全部設(shè) 計 按設(shè)計次施工托板到 位，孔洞預(yù)留 11 照明燈、燈 具及控制開 關(guān) 客廳、臥室、 衛(wèi)生間、內(nèi)走 道、陽臺等 按規(guī)范要求設(shè)計 可按簡易燈具安裝 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 12 插座（含刑 一般插座， 空調(diào)專用插 座，衛(wèi)生間 浴室的專用 插座，電冰 箱、食品加 工器具、洗 衣機插座 等） 客廳、臥室、 衛(wèi)生間、廚 房、內(nèi)走道、 陽臺等 按規(guī)范要求設(shè)計 按設(shè)計安裝到位 13 電視及電話 插座 客廳、臥室、 衛(wèi)生間 按規(guī)范要求設(shè)計 按設(shè)計安裝到位 1.11逐

52、套驗收的內(nèi)容: 1.11.1室內(nèi)空間尺寸 （1）室內(nèi)凈高、開間凈尺寸分戶驗收表（表 1-1）； 1.11.2門窗安裝質(zhì)量 （1）鋁合金門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表（表 2-1） 重慶競盟建筑工程（集團）有限公司 第42頁 埠上桃源A區(qū)二期2#、6#樓分戶驗收方案 (2) 塑料門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表(表2-2) (3) 木門窗及玻璃安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表(表2 3) 1.11.3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 (1) 一般抹灰工程(清水混凝土面)施工質(zhì)量逐套驗收記錄表(3 1) (2) 地面找平層(清水混凝土地面)施工質(zhì)量逐套驗收記錄表(3 2) 1.11.4防水工程質(zhì)量 (1)防水工程施

53、工質(zhì)量逐套驗收記錄(表4 1) 1.11.5給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 (1) 室內(nèi)給水排水管道、衛(wèi)生器具及配件安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表(表5 1) (2) 室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表(表5-2 ) (3) 衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗收記錄表(表5-3 ) 1.11.6室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 (1) 開關(guān)、插座、照明配電箱安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表(表 6 1) 1.11.7其他逐套檢查內(nèi)容 (1 )護欄和扶手制作與安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表(表 7 1) (2) 排煙(氣)道安裝質(zhì)量逐套驗收記錄表表(7 2) 1.11.8逐套驗收的時間 (1)總計劃時間： 2015 年 11 月 10

54、日 -2016 年 1 月 20 日 (2) 一般抹灰、門窗安裝和墻面、地面和頂棚面層可以在所屬單位工程檢 驗批驗收進行，只要該戶安裝完成即可分戶驗收。 (3) 其余分項工程在分戶驗收時統(tǒng)一組織驗收。 1.12分戶驗收的方法抽查數(shù)量及合格判定標(biāo)準(zhǔn)： 1.12.1室內(nèi)凈高、開間爭尺寸 室內(nèi)空間尺寸測量平面示意圖 500 500 測量基點 (1) 基準(zhǔn) 值指凈高H、L1和L2方向開間凈尺寸L、B1和B2方向開間尺 寸B、對角線凈尺寸D的設(shè)計值 (2) 實測值與基準(zhǔn)值之差即為實測偏差值，極差為實測偏差值中最大與最 小值之差的絕對值。 抽查項目數(shù)量： 每套抽查房間數(shù)應(yīng)不少于套內(nèi)自然間(含衛(wèi)生間、儲物間

55、)總數(shù)的30%且不 少于3間。 合格判定標(biāo)準(zhǔn)： 實測偏差值或極差值大于30mm為不合格。 1.12.2門窗及玻璃安裝工程 鋁合金門窗及玻璃安裝工程 (1) 門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹。推拉門窗 扇必須有防脫落措施。 檢驗方法：啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。 (2) 門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng) 正確，功能應(yīng)滿足使用要求。 檢驗方法：啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。 (3) 玻璃品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向符合設(shè)計要求；單塊 玻璃大于1.5川時應(yīng)用安全玻璃 檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證、性能檢測報告和進場驗收記錄。 (4) 門窗玻璃裁割尺寸應(yīng)正確。

56、安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷 和松動。 檢驗方法：觀察；輕敲檢查。 (5) 門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷。 檢驗方法：觀察 (6) 門窗扇的密圭寸條不得脫槽 檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。 (7) 排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：觀察 (8) 玻璃表面應(yīng)潔凈。中空玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。 (9) 鋁合金窗安裝允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表規(guī)定： 項次 項目 允許偏差(mr) 檢驗方法 1 門窗框的正、側(cè)面垂直度 2. 5 用1m垂直檢測尺檢杳 抽查項目數(shù)量： 建筑外窗應(yīng)按每套總樘數(shù)的70%抽檢，且不得少于5樘 合格判定標(biāo)準(zhǔn)： 1)

57、當(dāng)主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目允許偏差的合格點率達到 80%及以上、不合格點偏差值不超過允許偏差值的 1.5倍且無嚴(yán)重缺陷，其它一 般項目的檢查內(nèi)容項不符合要求的點處不大于 1處時，該套住宅塑料門窗及玻 璃安裝項目判為合格 2)當(dāng)不合格項偏差大于允許偏差值1.5倍，或不合格點率超出20%或 在其它一般項目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點處時，應(yīng)及時整改、復(fù)查并 記錄結(jié)果。 1.12.3墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量 一般抹灰工程 (1) 不同材料基體交接處應(yīng)采取防止開裂措施，當(dāng)采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng) 與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。 檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄 (2) 抹灰

58、層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空 鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。 檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查 (3 )抹灰表面應(yīng)潔凈、接槎平整。 檢驗方法：觀察；手摸檢查。 (4 )護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰 表面應(yīng)平整。 檢驗方法：觀察 (5) 般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定: 重慶競盟建筑工程(集團)有限公司 第48頁 埠上桃源A區(qū)二期2#、6#樓分戶驗收方案 項次 項目 允許偏差 檢驗方法 立面垂直度 4 4 用2m垂直檢測尺檢測尺檢杳 表面平整度 4 4 用2m垂直檢測尺檢測尺檢杳 門洞寬、咼 士 5 士 5 用5m垂直檢測

59、尺檢測尺檢杳 抽查項目數(shù)量: 每套住宅應(yīng)抽查10%自然間（含衛(wèi)生間、儲物間）且不得少于3間，每間檢 4面墻及頂棚。 合格判定標(biāo)準(zhǔn)： 1）當(dāng)主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目允許偏差的合格點率達到 80%及以上、不合格點偏差值不超過允許偏差值的 1.5倍且無嚴(yán)重缺陷，其它一 般項目的檢查內(nèi)容項不符合要求的點處不大于 1處時，該套住宅本逐套驗收項 目判為合格。 2）當(dāng)不合格項偏差大于允許偏差值1.5倍，或不合格點率超出20%或在其 它一般項目的檢查內(nèi)容中存在不符合要求的點處時，應(yīng)及時整改、復(fù)查并記錄 地面找平層工程 （1）廁浴間、廚房、陽臺等有排水要求的建筑地面面層與相連各類面層的 標(biāo)高差應(yīng)符

60、合設(shè)計要求。 檢驗方法：觀察；量測檢查 (2)有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向 正確、無積水。 檢驗方法：觀察和蓄水、潑水試驗檢查 (3) 找平層與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓 檢驗方法：用小錘輕擊檢查 (4) 表面應(yīng)密實，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷 檢驗方法：觀察檢查 (5)水泥混凝土面層的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定: 項次 項目 允許偏差 檢驗方法 抹砂灰 清水混凝土 1 表面平整度 4 5 用2靠尺檢查和鍥形 塞尺檢杳 抽查項目數(shù)量： 每套應(yīng)抽查不少于10%勺自然間且不得少于4間。 合格判定標(biāo)準(zhǔn)： 當(dāng)主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目允許偏差的合格點率達到 80