農業(yè)項目可行性報告

1、農業(yè)項目可行性報告一:生態(tài)農業(yè)項目建設可行性分析報告 生態(tài)農業(yè)項目建設可行性分析報告 一、基本情況 高二鄉(xiāng)豐陳村“七星湖”狀如北斗七星，奇妙地分布于浙中休閑旅游度假勝地磐安縣境 內的省級風景旅游區(qū)髙姥山，地處該縣東南部沿S40省道延伸。與臺州市仙居縣相鄰，四而 環(huán)山，群山起伏。當?shù)刂饕禺a筍干、香菇、中藥材、山茶油、地瓜干、辣椒、豆角干、酸 菜干等。交通便利，距磐安縣城50公里、離諸永髙速雙峰出口 28公里，到杭州2小時車程。 附近有爼聞遐邇的高姥山娘娘宮、著斜的杜鵑山莊、靈江源漂流和靈江源農家樂。其生態(tài)風 景區(qū)有待開發(fā)。 該地氣候屬亞熱帶季風氣候，天氣溫和，雨量充沛，因山地走向及高低地形變化

2、復雜， 造成日夜溫差懸殊，干、濕、冷、熱明顯，光照充足。平均氣溫為18-22C,年日照總數(shù)達 1900小時，無霜期長，夏涼特征明顯，竹海連綿，天然植被豐富，空氣極其淸新（每立方厘 米負氧離子含量為8萬個），是一處絕佳的避暑勝地。 二、規(guī)劃依據(jù)： 1、區(qū)位優(yōu)勢。七星湖緊靠磐安仙居兩縣交界，交通便利、經濟基礎較好，而且兩個縣城 有常住人口 40多萬人，流動人口近3萬人，有強大的消費群體做后盾，且能逐步帶動長三角 地區(qū)消費層次較高的消費群體。 2、地理優(yōu)勢。七星湖處于髙姥山南麓、磐安縣城的東南部，海拔900米，區(qū)域自然環(huán)境 良好、生態(tài)植被豐富、山上主要經濟林有毛竹近萬畝、厚樸等藥材林上千畝。核心區(qū)有

3、幾乎 全部荒蕪的800多畝山地，菲常適合發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)及種植業(yè)。周邊可開發(fā)利用上地資源豐富土 壤為酸性沙質土壤與黃粘上壤，表現(xiàn)出典型的上壤地帶性特征，特別適合種植國家一級保護 樹種南方紅豆杉等珍惜樹木。 3、開發(fā)優(yōu)勢現(xiàn)在附近村里水、電、有線電視網絡，移動通訊網絡覆希，水泥康莊公路貫 穿苴中。當前，國家在政策方而加大了支持開發(fā)農業(yè)產業(yè)鏈的力度，省市縣政府岀臺農業(yè)發(fā) 展優(yōu)惠政策支持農村項目，可形成規(guī)模化、市場化的持續(xù)發(fā)展，生態(tài)農業(yè)項目的發(fā)展前景非 常廣闊，給投資者以長期的豐厚回報。該區(qū)域可形成集生產基地+公司+生產+農戶合作+深加 工+市場銷售+服務的場地規(guī)?；?，產品品牌化發(fā)展趨勢，對吸納周邊分散農民

4、參與的引力較 強，從而有利于整體開發(fā)生態(tài)農業(yè)項目。 4、政策優(yōu)勢。磐安縣打造“中國休閑養(yǎng)生城”戰(zhàn)略的實施，國家支持農業(yè)與農村經濟發(fā) 展的優(yōu)惠政策較多，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的力度明顯加大，且又與新農村建設的要求同步，為加快 開發(fā)迎來了難得的發(fā)展機遇期。 5、市場優(yōu)勢。從上海、杭州、溫州、臺州等地來磐安旅游度假的客人迅速增多，但休閑 度假旅游業(yè)的休閑娛樂功能滯后，如能完善功能，引導消費，抓好科學營銷，可開發(fā)的目標 市場空間非常大。 三、建設思路 本規(guī)劃以具有旅游價值的農業(yè)資源和農產品、農耕文化為前提，以規(guī)劃、設汁、修建為 手段，以創(chuàng)設現(xiàn)代化經營管理理念為載體，以輸出觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活 動

5、體驗和傳統(tǒng)農耕文化回味為目的，把新農村建設與體現(xiàn)傳統(tǒng)農莊風貌結合起來，把農業(yè)生 產與旅游觀光結合起來，講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農業(yè)系統(tǒng)、生態(tài) 系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一，用繞農莊活動場所，依托農業(yè)文化景觀、農業(yè)生態(tài)環(huán)境、 農事活動及農村傳統(tǒng)的生活習俗資源，向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新 型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費心態(tài)，形成一個集旅游觀光、農業(yè)高效、 優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會文化功能為一體的原生態(tài)農業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農莊。 四、建設內容 1、髙山蔬菜種植園區(qū)建設。羽繞現(xiàn)有山地，建設50畝蔬菜種植園，種植采取小畦種植、 標準化作業(yè)，盡力體現(xiàn)田

6、園風光；建設50畝牛角辣椒種植園：建設50畝以上蔬菜用于脫水 蔬菜生產的種植園，達到生產加工岀口的生態(tài)標準蔬菜基地。建設50畝溫室大棚反季節(jié)蔬菜 種植園，長年四季有提供新鮮蔬菜供應周邊市場：按國家規(guī)定無公害食品生產標準生產；合 理搭配，并引進新品種、新技術，四季生產、四季銷售，既體現(xiàn)觀賞性，又體現(xiàn)食用性。 2、珍稀植物培植恫區(qū)建設。囤繞200畝蔬菜種植基地配套，進行改造，提升和擴建：地 攏和綠化帶上增加新特優(yōu)時令水果種植。盡力達到三季有花、四季有果：在地塊的周邊和功 能空地上特別安排栽培十萬棵以上南方紅豆杉，逐步形成紅豆杉群，同時起到綠化和觀賞的 立體生態(tài)園林效果，長期來看也可產生極大的經濟效

7、益。 3、牛羊雞魚養(yǎng)殖園區(qū)建設。根據(jù)山凹地勢，修葺七口山塘，投放魚類等配套生產；實施 舍飼和網欄養(yǎng)殖，把肉食性和觀賞性結合起來：另外建設20畝地特種珍禽養(yǎng)殖基地，10畝 山地養(yǎng)土雞區(qū)、500只兔養(yǎng)殖區(qū)、其他如羊、牛、等家禽養(yǎng)殖區(qū)。 4、闊葉林種封冇園生態(tài)系統(tǒng)配套建設。按照山地農業(yè)開發(fā)的立體框架，依山就勢以宜則 宜配套生態(tài)功能。七座山塘為依托，建造200畝的栽植園，在栽植園建設景觀林帶：改造300 畝山的經濟林和觀賞林帶，盡力體現(xiàn)山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、園林中花、草、樹相 映襯。 5、休閑觀光配套設施建設。在生態(tài)園區(qū)建造休閑賓館一座，可以接待200人左右，配套 建設會議室、ktv、餐廳、茶

8、座，包廂。土特產批零門店：建標志性門庭2個，改造提升一條 專職旅游公路2公里、開辟旅游登山石階路3公里；建停車場2個，打通一條觀光巡回幽靜 的步行小路；依托髙姥山景區(qū)沿途改建一座登髙觀景標志性閣樓，修建休息亭，連成自然山 水園。建設管理房，設置攀巖、速降、溜索、素質拓展、野外生存、帳篷野營、模擬探險等 項目，修建旅游沼氣公廁、保潔設施、觀景設施，完善標識系統(tǒng)。建設若干休息亭臺、一座 霸天游泳池、一個標準垂釣園。 6、基礎設施配套建設。規(guī)劃5000平方上地建設農產品深加工廠房，加工機械購置；種 養(yǎng)基地的水道改建，輔設水網；鋪設路燈；力爭做到設施齊備、功能齊全，節(jié)能髙效、循環(huán) 利用。通過以生態(tài)農業(yè)

9、園林的實施建設，把七星湖逐步建設成髙二農特產品的集散地、磐安 風光展示的寫作攝影基地。 五、經營理念 1、自創(chuàng)“七星湖”品牌，以此項目為龍頭，帶動農戶加工地瓜干等休閑食品和脫水蔬菜 加工和銷售。 2、觀光觀賞髙姥山特有的山大溝深、山尖坡陡、梁鼬縱橫、綿延不斷、群山環(huán)抱，觀看 農村田園風光、高山流水、特種養(yǎng)殖。早觀日出晚觀霞，晨看濃霧夜聽風，春看杜鵑爛漫， 夏避酷暑嚴熱，秋品山村秋色，冬獵雪域奇景。還可參觀農耕文化展覽，尋找古跡文化，了 解民情、民意、民風。 3、休閑泡山泉，游泳，垂釣，享受自然的愜意。 4、采摘根據(jù)不同收獲季節(jié)，指導、組織游客直接進入地頭、大棚、園子里用農民特制的 筐、籃、簍進

10、行有償采摘新鮮水果、時令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗收獲的喜悅，又觀賞山 地風光，即增長見識，又感受勞作。暑期吸引學生組團體驗農莊生活。 5、購物用自行編織的形狀各異、規(guī)格不同的筐、籃、簍將生產的雜糧、野菜、蔬菜、水 果、肉類或經特殊加工的熟制品盛于英中，進行包裝，并收集農村針織、編織、剪貼、手工 等工藝，讓游客根據(jù)喜好、能力自行選購。 6、品嘗品嘗原生態(tài)的蔬菜和肉類美食，農家米灑，農家特色小吃，按照農家人習俗，推 出農村節(jié)令大薈萃，讓游客真切感受農家的熱情和飲食文化。 7、農事活動根據(jù)農事季節(jié)，讓游客參與有償農事活動，也可以直接將山地租賃、承包給 游客，由本地農民代管，讓游客參與季節(jié)管理及生產種

11、植、收獲等農事活動全過程。廣泛舉 辦糧、菜、蔬、果生產競賽活動、賽畜活動及農產品交易活動，吸納周邊村、鎮(zhèn)、縣農戶參 與，打造農事活動節(jié)令盛會。 六、可行性分析 1、適應了旅游產業(yè)結構優(yōu)化調整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉型的新探索，推進了現(xiàn) 代旅游業(yè)和現(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展，不僅拓寬了本地旅游資源開發(fā)的路徑，而且把旅游、農業(yè)、新 農村建設有機結合起來，加快了當?shù)禺a業(yè)化結構調整，提升和豐富了旅游的內涵，減少了旅 游開發(fā)的投資風險，迎合了大眾消費心理。 2、可以創(chuàng)造就業(yè)機會，增加農民收入積極開發(fā)農業(yè)旅游，可有效地增加農村勞動人口 的就業(yè)問題（旅游業(yè)每增加1個就業(yè)機會，就能帶來相關行業(yè)5個就業(yè)機會），擴大農產

12、品銷 售市場，實現(xiàn)農業(yè)的多項、多次增值，為傳統(tǒng)農業(yè)向“高效生態(tài)農業(yè)”與旅游完美結合拓岀 新路子。 3、可以促進當?shù)剞r村基礎設施建設。項目開發(fā)不但加快了道路等基礎設施建設進程，提 升了周邊農戶的生活質量，而且可以實現(xiàn)城鄉(xiāng)信息資源的互通，加快觀念更新、提升品位、 推動進步。 4、可以加強生態(tài)環(huán)境保護與建設。開發(fā)農業(yè)旅游的生產素材是當?shù)厝伺c自然和諧共生的 鄉(xiāng)村環(huán)境，因此對加快生態(tài)建設、山地保護、規(guī)范開發(fā)、資源永續(xù)利用力度大，有利于促進 當?shù)亟洕鐣沙掷m(xù)發(fā)展。 6、可以緩解假日高峰旅游壓力，促進城鄉(xiāng)消費。不但可以有效地對部分旅游者進行分流, 就近帶動消費者，同時也提髙了游客的游覽體驗質量，豐富城鄉(xiāng)人

13、民的消費及文化生活。 7、制約此項目進程的瓶頸目前的道路不能滿足旅游大巴行駛，致使團隊接待能力受限。 七、投資估算及效益分析 本規(guī)劃建設設訃建設周期目標是“三年打基礎、五年成規(guī)模、十年創(chuàng)星級”。計劃前期投 資人民幣1000萬元，五年內累計投入5000萬，長期訃劃投入1億元。項目建成后，年可創(chuàng) 純利潤500萬元以上，5年可收回前期投資成本并形成滾動開發(fā)態(tài)勢。如在建設期間逐漸投 放運營，收回成本年限可縮短。預期最佳髙蜂期年收入可達到800萬元以上。因此本項目市 場前景廣闊，具有經濟、社會、生態(tài)三大效益，不失為是一條投資業(yè)主和當?shù)剞r民共同走向 富裕的雙嬴之路。 八、實施措施 1、依靠政府堅強領導。該

14、項目的基礎是生態(tài)農業(yè)開發(fā)示范，因此要加大農、林、水、牧、 農具展覽館等項目的支持力度，并將此項目納入到新農村建設試點的髙度給予財政支持。 2、采取合作、入股、銀行貸款的方式拓寬融資渠道，加快開發(fā)進程。 3、政府扶持。生態(tài)農業(yè)的開發(fā)，重點要體現(xiàn)完整性，因此要請求縣鄉(xiāng)政府和各相關單位, 在政策處理、證照辦理、項目規(guī)劃、上地流轉或租賃承包、電力等基礎設施建設和景區(qū)園區(qū) 各項建設中給予必要的指導和幫助，加快周邊村落和進出道路的改造、提升建設力度，推動 此項目的實施。 4、創(chuàng)新管理，提高效益。結合市場需求，采取分期實施、逐步完善、適度規(guī)模發(fā)展。并 堅持生態(tài)優(yōu)先、方便經濟原則，使環(huán)境優(yōu)美、服務體貼到位、提

15、髙品味，吸引并留住客商及 消費者。 5、強化管理。一是要轉變觀念，統(tǒng)一思想，正確認識農業(yè)旅游。二是要合理規(guī)劃，科學、 規(guī)范開發(fā)。三是要精心設il農業(yè)旅游產品，突岀特色。四是要強化開發(fā)中的消防等安全和衛(wèi) 生工作。五是要搞好促銷。六是要加強學習，培養(yǎng)和引進農業(yè)技術和管理人才，旅游管理服 務人才。 結朿語 本計劃書是在有投資意向的業(yè)主實地考察了 2000多畝七星湖”山地和周邊村落后，根 據(jù)業(yè)主的設想草擬而成。泄有不足或不妥之處，懇請各級領導、各位專家和有識之士提岀寶 貴意見，并歡迎有共同意愿的投資者合作開發(fā)。該項目希望得到各級政府和有關部門的幫助、 肯左和扶持，擬注冊“磐安縣七星湖生態(tài)旅游農業(yè)園開發(fā)

16、有限公司”獨立運作。 投資發(fā)起人磐安縣高二鄉(xiāng)大莊村郭水洪 電話 84880203 2011年7月22日 農業(yè)項目可行性報告二:農業(yè)項目可行性報告 農業(yè)項目可行性報告農業(yè)項目因農業(yè)產業(yè)的特殊性，在可行性研究報告的格式和內容上, 具有自身的特點。農業(yè)項目可行性研究報告的一般格式和主要內容是第1章項目總論第2 章項目背景第3章市場預測與分析第4章項目地點的選址第5章項目總體方案設計第6 章設備與物質采購第7章環(huán)境保護與安全生產第8章項目的組織與管理第9章項目總投 資估算與資金籌措第10章項目經濟評價第11章社會效益和生態(tài)效益分析第12章可行性 研究結論與建議第13章結論與建議第14章附件 第1章總論

17、總論部分是對某一具體 項目可行性研究報告內容的總體性和粗線條式槪括，并說明可行性研究報告編制的依據(jù)。其 主要內容包括 1、項目提要： 2、可行性研究報告的范圍與依據(jù)；3、主要的技術 和經濟指標（用表格的方式進行描述）。第2章項目背景這部分主要交代項目的來源， 并附帶闡述項目區(qū)、項目法人的基本情況，使決策者對項目區(qū)及項目承擔人的有關情況有個 大致的了解。其主要內容包括1、項目的由來：2、項目建設的重要性與必要性：3、 項目擬建區(qū)域（項目區(qū)）的基本情況；4、項目承擔單位（即項目法人單位）的基本情況。 第3章市場預測與分析這部分主要闡述項目前景，因為每個項目的建成，都必須有產出， 這些產出（物品、服

18、務等）如果沒有市場，也就失去了項目存在的價值，因為項目建設就是 輛牲現(xiàn)在的價值換取未來的效益，這些效益的獲得必須通過市場進行轉換。主要內容包括 1、本地及周邊市場現(xiàn)狀的調查：2、本地及外地市場供需情況的預測：3、產品（或服務）的 價格預測：4、產品（或勞務）的市場競爭能力分析：5、產品（或勞務）市場風險性分析：6、 產品（或勞務）的基本營銷策略。第4章項目地點的選址這部分主要描述擬建項目在何處？ 為什么選左某一區(qū)域？主要內容包括1、項目選址原則和基本思路；2、場址選擇（要附上詳 圖）；3、項目區(qū)的建設條件。第5章項目總體方案設訃這部分主要描述項目建設總的指 導思想，項目建設的基本構架，主要的技

19、術路線，如果丄建工程量較大，還必須重點描述工 程建設規(guī)劃等。主要內容包括1、項目建設的指導思想：2、項目建設總體方案；3、項目建 設內容與規(guī)模：4、主要生產技術路線（或工藝路線）：5、工程建設規(guī)劃（上建工程和附屬工 程）；6、原材料、能源（水、電力、煤油等）消耗：7、項目平而布置與交通運輸：8、方案 比較選擇：9、項目實施訃劃。 第6章設備與物質采購對于以改善科研條件，提高科研能 力等為基本目的，以物質設備采購為主的建設項目，要在項目可行性研究報告中，單列一個 章節(jié)，描述所需采購的物質設備，并詳細敘述設備的性能與作用。主要內容包括1、設備采 購及說明：2、物質供應。 第7章環(huán)境保護與安全生產對

20、于與周邊環(huán)境聯(lián)系緊密、噪音、 粉塵、副產品及項目廢棄物對環(huán)境影響較大，以及對消防、技術操作有特殊要求的建設項目， 必須在環(huán)保及安全生產上提出切實可行的措施。主要內容包括1、項目區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀分析；2、 項目運行對環(huán)境的影響分析：3、項目運行中產生的主要污染物及治理措施：4、項目設計采 用的環(huán)境保護標準；5、項目運行安全生產分析；6、主要的安全生產措施：7、勞動保護。 第 8章項目的組織與管理這部分主要描述項目準備與建設、運行過程中，主要的組織機構及管 理措施主要內容包括1、項目籌建時期的組織與管理：2、項目運營時期（包括項目建設后 期）的組織與管理；3、勞動定員（管理人員、技術人員、工人等）與技術

21、培訓。 第9 章項目總投資估算與資金籌措這部分是項目可行性研究報告中的一個重要章節(jié)，主要闡述項 目投資的需要量與分布、描述資金籌集的方式與渠道，并說明投資的大體汁劃。主要內容包 括1、總投資估算：2、資金籌措方式與渠道；3、資本金：4、投資使用計劃。 第10章 項目財務估算這部分要描述項目的主要運行（經營）成本與收入等。主要內容包括1、價格 確左原則：2、成本估算：3、銷售收入與銷售稅金估算。 第11章項目經濟評價建設項目 經濟評價是項目可行性研究的有機組成部分和重要內容，是項目決策科學化的重要手段。經 濟評價的目的是根據(jù)國民經濟和社會發(fā)展戰(zhàn)略和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，在做好產品（服 務）市

22、場需求預測及廠址選擇、工藝技術選擇等工程技術研究的基礎上，計算項目的效益和 費用，通過多方案比較，對擬建項目的財務可行性和經濟合理性進行分析論證，做出全而的 經濟評價，為項目的科學決策提供依據(jù)。英主要內容包括1、項目的財務評價。包括（1）盈 利能力分析；（2）淸償能力分析；（3）不確定性分析：（4）風險分析。2、國民經濟評 價。 第12章社會效益和生態(tài)效益分析農業(yè)項目的特點是綜合性強、涉及而廣、影響深遠, 除項目自身的經濟效益外，還有很強的社會和生態(tài)效益。這部分的主要內容包括1、社會效 益分析：2、生態(tài)效益分析。 第13章結論與建議這部分是在充分論證前而各章節(jié)的基礎 上，對該項目可行性研究的總

23、體評價與建議。主要內容包括1、可行性研究的結論：2、主要 建議。 第14章附件1、附件。包括（1）項目建議書及其批復；（2）項目用地、用水、 用電、用氣等的批復、協(xié)議或證明： （3）項目法人證明（營業(yè)執(zhí)照等其他法人資格證明）: （4）項目法人關于資本金的承諾書（或銀行驗資的報告）：（5）項目主辦單位近3年的財務 報表； （6）項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒立： （7）英他附件。2、附圖。包括 （1） 項目位置圖；（2）主要工藝技術流程圖：（3）項目總平而布置圖（涉及到每項建 設內容的分布狀況）：（4）主要丄建工程的平而圖：（5）項目協(xié)調管理監(jiān)督組織系統(tǒng)示意圖（也 可在可研報告文中列岀）;（6）其

24、他圖件。3、附表 （1）主要技術經濟指標摘要表（也可 以在可行性研究報告中第1章列出）：（2）項目投資概算表 4、經濟評價類基本報表 與輔助報表 基本報表1現(xiàn)金流量表（全部投資） 基本報表2現(xiàn)金流量表（自有投資） 基本報表2損益表 基本報表3資金來源與運用表 基本報表4資產負責債表 基本 報表5財務外匯平衡表 基本報表1國民經濟效益費用流疑表（全部投資） 基本報表 2國民經濟效益費用流量表（國內投資） 基本報表7經濟外匯流疑表 輔助報表1固 泄資產投資估算表 輔助報表2流動資金估算表 輔助報表3投資il劃與資金籌措表 輔助報表4主要產出物和投入物使用價格依據(jù)表 輔助報表5單位產品生產成本估算表

25、 輔助報表6固定資產折舊費估算表 輔助報表7無形及遞延資產攤銷估算表 輔助報表 8總成本費用估算表 輔助報表9產品銷售（營業(yè)）收入和銷售稅金及附加估算表 輔 助報表10借款還本付息計算表 輔助報表11岀口（替代進口）產品國內資源流量表 輔 助報表12國民經濟評價投資調整汁算表 輔助報表13國民經濟評價銷售收入調整計算表 輔助報表14國民經濟評價經營費用調整計算表 農業(yè)項目可行性報告三:生態(tài)農業(yè)示范基地項目可行性研究報告 生態(tài)省建設引導資金項目 生態(tài)農業(yè)示范基地項目 可行性研究報告 生態(tài)農業(yè)示范基地項目可行性研究報告 第一章總論 一、項目概要 （一）項目統(tǒng)稱生態(tài)農業(yè)示范基地項目。 （-）項目建設

26、性質新建。 （三）項目建設單位 （四）項目建設地點 （五）項目負責人 （六）建設內容及規(guī)模 1、種植區(qū)450畝，主要繁冇和種植有特色的花卉、苗木、果品等植物，岀售花卉、苗木、 果品和觀賞相結合：建無公害蔬菜大棚10000平方米。 2、水而養(yǎng)殖區(qū)450畝，主要養(yǎng)殖各種魚類，根據(jù)地形設置5個垂釣區(qū)：在水庫旁建設水 上大棚養(yǎng)鴨區(qū)。 3、山場養(yǎng)殖區(qū)100畝，主要建設5000平方米豬舍，進行立體養(yǎng)豬，利用部分山場建設 四周國欄，進行野豬家養(yǎng)：利用開闊的山場采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結合的方法養(yǎng)殖上雞和野雞。 養(yǎng)殖區(qū)旁建設50個沼氣池，共400立方米。 4、觀光農業(yè)服務區(qū)100畝，主要為觀光游客提供各種服務設施。

27、（七）項目的特點 1、規(guī)模性。本項目規(guī)劃占地面積1277畝，集特色種植、畜禽圈養(yǎng)、散養(yǎng)、漁業(yè)、水而 立體養(yǎng)鴨、垂釣、農業(yè)觀光與一體，具有投資大、規(guī)模強、產岀髙的特點。 2、循環(huán)性。一是資源利用的循環(huán)性，現(xiàn)有的水而，主要從事漁業(yè)生產，另外還根據(jù)地形 科學地設巻幾個垂釣區(qū)，同時在水面上方搭建養(yǎng)鴨棚，進行立體養(yǎng)殖；山場上，建設豬舍和 雞舍，同時還設立散養(yǎng)區(qū)，使規(guī)模養(yǎng)殖自然化，別外，種植基地又將作為旅游觀賞區(qū)：項目 在設計時注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關服務設施，循環(huán)利用現(xiàn)有的自然資源。二是 生產過程的循環(huán)性，養(yǎng)豬、雞產生的糞便等作為種植業(yè)的肥料；部分糞便投入沼氣池，生產 沼氣，供觀光區(qū)餐飲燃料、

28、生活用燃料和照明：養(yǎng)鴨產生的糞便直接排放在魚塘內，增加水 塘的肥力，有利于魚的生長：養(yǎng)殖的畜禽將作為接待觀光旅游人員的佳肴。 3、生態(tài)性。項目力求保護和改善自然環(huán)境，在建設中，揚長避短，保護現(xiàn)有的良好資源, 維護有安全隱患的部位；在經營中，力求循環(huán)利用，不使用任何農藥、化肥及促進動植物生 長的化學產品，生產過程全部為有機化：養(yǎng)殖畜禽產生的糞便用于種植業(yè)的肥料和生產沼氣: 沼氣用于觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明，在整個項目區(qū)內80%使用沼氣作燃料和照明， 肖約了能源：在旅游觀光中，耙保護環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境的項目，環(huán)?；幚碛?客留下的生活垃圾。 （八）項目建設年限 項目建設期3年，即

29、2009年5月至2011年4月。 （九）投資概算 項目總投資1470萬元，其中固泄資產投資1270萬元，苗木及流動資金200萬元。項目 資本金解決1200萬元，貸款及爭取資金扶持270萬元， （十）效益分析 項目全部達產后，年收入1960萬元，凈利潤6989萬元，繳納稅收2311萬元。 二、編制可行性研究報告的依據(jù) （一）農業(yè)科技園區(qū)指南、農業(yè)科技恫區(qū)管理辦法（試行）； （二）國務院關于當前產業(yè)政策的要點； （三）國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃剛要； （四）安徽省國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃； （五）金寨縣國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃； （六）產業(yè)結構調整指導目錄（2007年本

30、）； （七）金寨縣統(tǒng)計年鑒； （八）金寨縣土地利用規(guī)劃綱要; （九）項目經濟評價方法與參數(shù)（第三版）; （十）安徽省生態(tài)省建設省級引導資金管理辦法: （十一）其他與項目有關的技術資料等。 第二章項目背景 一、項目建設背景 生態(tài)農業(yè)是指在經濟和環(huán)境協(xié)調發(fā)展原則下，總結吸收各種農業(yè)生產方式的成功經驗， 按生態(tài)學、生態(tài)經濟學原理，應用系統(tǒng)工程方法建立和發(fā)展起來的農業(yè)體系。它要求把糧食 生產與多種經濟作物生產相結合，把種植業(yè)與林、牧、副、漁業(yè)相結合，把大農業(yè)與二三產 業(yè)發(fā)展相結合，利用我國傳統(tǒng)農業(yè)的精華和現(xiàn)代科學技術，通過人工設計生態(tài)工程，協(xié)調經 濟發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的關系，形成生態(tài)和

31、經濟的良性循環(huán)，實現(xiàn)農業(yè)的 可持續(xù)發(fā)展。 農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖能夠充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢。一個地區(qū)的英特怎的自然條件，形成了特有的 生物資源，歷經勞動人民選擇培冇，展現(xiàn)了它的獨特農業(yè)景觀。不僅說明了 “一方水上養(yǎng)一 方人”、所樹適其上”的現(xiàn)實，而且各地區(qū)只有充分利用英特有資源生產農產品，發(fā)揮地區(qū) 農業(yè)優(yōu)勢，才能調整好農業(yè)結構，改變產業(yè)結構、產品結構、區(qū)域結構考慮趨同的弊端，在 市場競爭中生存和發(fā)展。 農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應了多層次、多樣化、多變化的市場需求。實踐證明，只有飽和的產 品，沒有飽和的享受。消費者對農業(yè)市場的動態(tài)或靜態(tài)需求無止境，而且是同類農產品的多 層次，不同農產品的多樣化，數(shù)量質量品種的多變化。

32、一個地區(qū)絕對生產不了市場需求的所 有農產品，農產品市場銷售的產品產自許多地區(qū)。每個地區(qū)只有發(fā)展特色農業(yè)，才能適應市 場需求，真正使農業(yè)增效、企業(yè)增收、農民增收。 農業(yè)生態(tài)種養(yǎng)殖適應了地道產品、綠色天然、營養(yǎng)保健的消費需求以及良好的自然生態(tài) 環(huán)境。消費者需求信息說明，地道、天然、營養(yǎng)和保健類的農產品以及良好的自然生態(tài)環(huán)境, 是人們所追求的目標，市場非常廣闊，這也是新階段消費者對農業(yè)的客觀要求。只有堅持農 業(yè)生態(tài)，充分利用當?shù)赜欣麠l件，才能生產出消費者滿意的農產品。 目前，本地區(qū)的農業(yè)種養(yǎng)殖業(yè)大都是傳統(tǒng)的生產模式，以家庭為單位小規(guī)模的種植和養(yǎng) 殖，而且以家庭自己消費為主，缺乏規(guī)?；⒓s化的生產，

33、尤其是立體循環(huán)式的生產，傳 統(tǒng)的生產方式，只能根據(jù)季節(jié)和氣候條件，進行簡單化的生產，不能適合市場的需求，生產 成本高，產出率低，更重要的是極大的浪費農業(yè)資源，甚至由于生產方式的不合理，還一定 程度上破壞了農業(yè)生產資源、破壞了生態(tài)環(huán)境。因此，建立立體、循環(huán)、生態(tài)農業(yè)種養(yǎng)殖， 是提髙農業(yè)生產效益、合理利用農業(yè)資源、保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必由之路。 政府積極鼓勵和支持生態(tài)農業(yè)的發(fā)展，建設立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目是當前鼓勵和扶持的產業(yè)政 策。 金寨縣興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司是專業(yè)從事農業(yè)種養(yǎng)殖的企業(yè)，建設生態(tài)農業(yè)示范基地 項目具有資金、技術、管理方而的優(yōu)勢，也是擴大經營規(guī)模、提高企業(yè)效益、增強企業(yè)

34、競力 的需要，該項目的實施，將在本地區(qū)引入全新的農業(yè)生產理念，帶去更多的農民從事規(guī)模化、 生態(tài)化的農業(yè)生產，從根本上改變農業(yè)生產方式，提髙農業(yè)資源的利用效率，提高農業(yè)生產 效益，保護和改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境，促進農業(yè)生產的可持續(xù)化發(fā)展，推動社會主義新農村建設。 二、項目建設的必要性和可行性 (一) 項目建設的必要性 一是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。金寨縣興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司前身只是一個普通的漁場， 但隨著人們健康意識的覺醒，市場競爭更加激烈，所有的農業(yè)企業(yè)的效益有下降趨勢，為了 使?jié)O場更有活力、更有優(yōu)勢，企業(yè)在魚塘附近建起了豬舍，搞起了循環(huán)有機養(yǎng)殖，增加了企 業(yè)的經濟效益，但即使這樣，要想讓企業(yè)立于不敗

35、之地，除要做大做強畜牧養(yǎng)殖以外，還需 結合當?shù)氐匦蔚孛?、自然環(huán)境進一步擴大老規(guī)模，拓寬業(yè)務范偉1,以增強企業(yè)的競爭力和擔 風險能力。因此，建設立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目，以滿足人們多層次、差異性的需求。建設之初， 該項目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過加強和規(guī)范管理，加大科技投入，使農業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā) 展的有條不紊，提高了企業(yè)的效益，也增強了企業(yè)的實力和競爭力。總之，強化養(yǎng)殖，拓展 種植，開展觀光旅游，可以提升公司市場競爭與抵御風險的能力，這對公司來說，既是可行 的，也是公司可持續(xù)發(fā)展的必然。 二是適應當代消費者需求的需要。金寨縣興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司正處于二次創(chuàng)業(yè)攻堅 時期，為了適應當代消費者的需求，除了強

36、化漁業(yè)生產以外，還需調整企業(yè)的產業(yè)結構，進 一步發(fā)揮當?shù)氐臐撃?，公司處于群山環(huán)繞、湖水相伴的環(huán)境中，自然優(yōu)勢十分明顯，因此， 必須全面優(yōu)化現(xiàn)有的存量資產和發(fā)揮資產優(yōu)勢，特別是要增強企業(yè)的競爭力與抵御風險的能 力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目的建設，有利于提升市場競爭與抵御風險的能力。這對提升興宏品 牌形象、抵御風險的能力大有裨益，也可以通過政府農業(yè)部門的窗口加強宣傳，以展示公司 的形象與實力，意義重大。 三是提髙農業(yè)生產資源利用率的需要。金寨縣興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司原只從事漁業(yè)生 產，漁塘周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自然資源沒有得到很好的利用，造成了資源的浪費，同時 單一的漁業(yè)生產，生產成本也難以降低。生態(tài)農

37、業(yè)示范基地項目的建設，充分利用當?shù)氐沫h(huán) 境和資源，開展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)，利用養(yǎng)豬、養(yǎng)雞、養(yǎng)鴨等產生的糞便作為種植業(yè)的肥料 和漁業(yè)生產的飼料替代品，不僅可以保護環(huán)境，也降低了公司的生產成本，同時，開展農業(yè) 觀光旅游，既提高企業(yè)的經濟效益，也提髙了企業(yè)的知名度和市場競爭力。 (-)項目建設的可行性 一是本項目符合當前產業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產業(yè)。安徽省委在實施全省“861” 計劃中提岀了建設四大基地的目標，建立城郊型農業(yè)生產基地是四大基地之一，提出要發(fā)揮 我省農業(yè)大省的優(yōu)勢，采取多種形式發(fā)展農業(yè)生產，加速農業(yè)產業(yè)化的推進步伐，逐步實現(xiàn) 由農業(yè)大省為農業(yè)強省的目標。金寨縣政府也提岀，要發(fā)展、推廣

38、現(xiàn)代化的新型農業(yè)，要加 快城郊型農業(yè)的發(fā)展，促進農業(yè)產業(yè)結構的調整，盡快實現(xiàn)帶動城郊農民早日致富的目標。 二是自然條件優(yōu)越。金寨縣興宏生太養(yǎng)殖園有限公司立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目區(qū)位于金寨縣 梅山鎮(zhèn)，平均海拔500米，年平均降雨量1800亳米，相對濕度80%,年平均溫度20. 8度， 年日照時數(shù)2098小時，處于亞熱帶濕潤季風氣候和溫帶半濕潤季風氣候的過渡地帶。其特征 是季風顯著，氣候濕潤，四季分明，無霜期長，光、熱、水條件優(yōu)越。常年平均氣溫為15 度，平均無霜期220天，常年降雨量為1400亳米，平均降雨日為141天，最少111天。園區(qū) 周邊林相良好，為保持園區(qū)生態(tài)環(huán)境，開發(fā)時保留部分天然林，陡坡、

39、坑谷留足自然植被， 園區(qū)遠離村落和工礦企業(yè)，大氣、水質、上壤未受污染，是建設生態(tài)園的理想地帶。 三是具有豐富的養(yǎng)殖經驗和管理基礎。在未建立本項目的時候，本企業(yè)長期從事魚類、 商品豬的生產和銷售，養(yǎng)殖技術成熟，所生產出的畜牧水產商品肉質健康，口感優(yōu)美，在市 場上頗受青睞，在消費者中有了一定的影響力。且本企業(yè)多次前往一些大的、優(yōu)秀的企業(yè)參 觀考察，積極引進先進的設備，學習最新知識，及時了解最新的科技成果，同時還吸取別人 科學和管理，使得本企業(yè)一直向前健康穩(wěn)立的發(fā)展著。因此，本項目具有堅實的生產經營與 管理基礎。 四是具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。項目區(qū)位于金寨縣新城區(qū)之間，座落在群山環(huán)抱、山泉 淸澈的梅

40、山鎮(zhèn)江店村，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，無工業(yè)污染，距金寨新城區(qū)2公里、老城區(qū)3公里， 交通便捷，四通八達。隨著周邊地區(qū)的開發(fā)及新城區(qū)的建設，些區(qū)將成為金寨縣旅游、度假、 休閑的人口聚集之地。本公司建立至今，雛形已現(xiàn)。目前辦公區(qū)、后勤區(qū)、生太養(yǎng)殖區(qū)已開 始建設，項目區(qū)將成為風光秀麗，景色宜人，以科技示范、科普教棄及花卉、果品、地方特 產展示為主題，以水為靈魂，自然、恬靜、優(yōu)美的生態(tài)園區(qū)。 三、項目法人基本情況 項目建設單位為金寨縣興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司，成立于2008年3月，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí) 照號341524000003623.法定代表人劉恩貴，注冊資本50萬元。 金寨縣興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司前身是一座漁場，

41、企業(yè)規(guī)模不斷發(fā)展壯大。目前已投入 的項目含養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)。現(xiàn)在固立資產280萬元，職工16人。公司成立以來，實行規(guī)模化 開發(fā)，規(guī)范化管理，產銷一體化經營，主要從事畜牧、水產、經果林以及山區(qū)特色農產品的 生產和銷售。公司以生態(tài)農業(yè)可持續(xù)發(fā)展為理念，堅持“保護生態(tài)、集雨肖灌、有機生產”。 從創(chuàng)業(yè)至今，通過修路、植樹、種草等行之有效的措施，生態(tài)環(huán)境得到了美化：魚塘淸理、 護坡，改善了水質，提高了養(yǎng)殖效益，經過不斷摸索，積累了一些散養(yǎng)土雞、鴨、鵝等經驗, 為客戶提供了肉質鮮美的禽蛋肉等產品。 公司計劃用3年時間，建成一座以生態(tài)養(yǎng)殖為優(yōu)勢、以經果林為特色，集餐飲休閑娛樂 為一體的生態(tài)農業(yè)示范基地，為社會

42、提供正宗的綠色、優(yōu)質農產品。公司致力于依靠農業(yè)科 技進步，打造品牌，積極改進和規(guī)范飼養(yǎng)、栽培管理技術，探索有機食品基地生產管理模式, 不斷加強生產全過程標準化建設，不斷優(yōu)化公司內部管理機制，公司的發(fā)展方向是把生態(tài)農 業(yè)示范基地建設成集水果生產、畜禽生產、漁業(yè)生產、觀光農業(yè)、生態(tài)旅游于一體的現(xiàn)代化 生態(tài)園，實現(xiàn)農業(yè)產業(yè)化健康持續(xù)發(fā)展。項目建設期，將健全管理制度，實行總經理負責制, 下設生產部、營業(yè)部、辦公室、財務部等，各部門均制泄明確的職責和管理辦法，確保各司 苴職，運轉有序。公司將堅持“保護生態(tài)，有機生產”的理念，嚴格執(zhí)行綠色食品生產管理 技術規(guī)范和標準，積極探索有機食品生產基地管理模式，通過

43、制定并執(zhí)行科學的生產計劃， 實行標準化生產，嚴格控制產品采收成熟度和分級包裝標準，提升基地內齊種產品的質量和 市場競爭力。 第三章項目區(qū)基本情況 金寨縣興宏生態(tài)養(yǎng)殖園有限公司位于金寨縣梅山鎮(zhèn)江店村，座落在群山環(huán)抱、山泉清澈 的新洪大堰之濱，背靠史河，地處金寨縣新舊城區(qū)之間，地理位置得天獨厚，距金寨縣城新 區(qū)2公里、老城區(qū)3公里。梅山鎮(zhèn)是金寨縣的城關鎮(zhèn)，地處大別山北麗，與河省接壤，境內 山青水秀，人杰地靈，物產富饒，交通發(fā)達，合武高速公路和滬漢蓉髙速鐵路橫穿全境，省 道縱橫交錯。梅山湖座落其間，湖光山色，四季宜人。梅山不僅是著名的綠色旅游新星，也 是全國千里躍進、將軍故里”紅色旅游線的經典地區(qū)。

44、全鎮(zhèn)316平方公里，轄42個行政村、 4個社區(qū)、519個村民組，總人口 111131人，其中農業(yè)人口 67591個，城鎮(zhèn)人口 43540人。 項目區(qū)氣候條件優(yōu)越。梅山鎮(zhèn)平均海拔500米，年平均降雨量1800亳米，相對濕度80%, 年平均溫度20. 8度，年日照時數(shù)2098小時，處于亞熱帶濕潤季風氣候和溫帶半濕潤季風氣 候的過渡地帶。其特征是季風顯著，氣候濕潤，四季分明，無霜期長，光、熱、水條件優(yōu)越。 常年平均氣溫為15度，平均無霜期220天，常年降雨量為1400亳米，平均降雨日為141天, 最少111天。 項目區(qū)資源豐富。一是水資源，金寨季風氣候明顯，雨雖充沛，平均年降水1300毫米左 右，為

45、湃河、史河兩大河流發(fā)源地，梅、響水庫總蓄水50億立方米，均是一級衛(wèi)生飲用水, 是大中城市飲用水的優(yōu)質水源，開堂寨、馬集嶺等處的水為凈水、地表一類礦泉水、一類衛(wèi) 生飲用水。含髙鋁、高偏硅酸復合型礦泉水有10多處，縣城梅山已建日供水達6萬噸的自來 水廠一座，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地供水設施配套，滿足生產、生活需要。二是電力資源，金寨縣境內 山巒疊嶂，河谷縱橫，溝壑密布，資源豐富，水能儲雖為安徽之最，素有“水電之鄉(xiāng)”之稱, 形成了較為完備的發(fā)供電相統(tǒng)一的農村電網，是全國農村初級電氣化縣。全縣水電站總裝機 20萬千瓦，年正常發(fā)電6億千瓦時，省供電部門給金寨的優(yōu)惠政策是，優(yōu)先保障金寨自用， 富余部分輸出。三是旅游資

46、源，縣自然景觀絢麗，名勝古跡眾多，有國家級森林公園天堂寨、 國家生態(tài)保護區(qū)馬集嶺；奇險怪秀的懸劍山、蓮花山：碧波萬頃的梅山水庫：西莊溫泉更是 天然藥池。在這塊紅色上地上，誕生了紅軍32、33師，劉伯承、鄧小平、董必武、葉挺等在 此開展過革命活動。還有王明、蔣光慈故居、紅軍村等人文景觀讓人追懷歷史。全縣有注級 以上重點保護革命紅軍紀念地30多處，是國家級愛國主義和革命傳統(tǒng)教育基地。四是礦產資 源，已探明礦藏24處，其中鉛鋅儲量18萬噸、水泥灰?guī)r1000萬噸、石墨800萬噸。五是農 業(yè)資源，全縣擁有山場431萬畝耕地34萬畝，可養(yǎng)水而12萬畝，名特上特產品薈萃：盛產 茶葉，是六安瓜片原產地和生產地

47、，金寨翠眉為六安五大名茶之一；板栗產量居全國第二， 全省第一，桑繭產星連續(xù)30年為全省之冠，盛產四洋參、茯苓、靈芝、天麻等名貴中藥材, 是全國22個藥材基地縣、6個茯苓基地縣之一，有“西山藥庫”之稱：魚產品直銷北京等地, 加工后出品到美國：高山反季節(jié)蔬菜銷往上海、武漢、南京等大中城市；天然山野菜、山核 桃等農副產品更是供不應求。 第四章市場分析 隨著社會經濟的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提髙，“倡導綠色餐飲，打造品質生活” 是當今社會人們追求的生活方式。無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時，美化生 活、休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大，當前，本地區(qū)綠色食品的生產，美化生活、休 閑娛樂的

48、方式和場所遠遠不能滿足市場需求，無公害有機食品市場上供不應求。本項目主要 是通過立體生態(tài)方式開展特種種養(yǎng)殖生產，全部生產過程實行有機化，不使用任何促進動植 物生長和病蟲防治的化學制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“上”、野”，改善人 們的飲食結構和品質，產品投入市場后，將會受到人們極大的歡迎。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同 時，因地制宜地結合基地的特點，在不破壞環(huán)境的前提下，開展觀光旅游，為人們提供休閑 娛樂的場所，利用恫區(qū)自然生長的蔬菜果品及上家禽等無公害綠色食品為游客提供餐飲，還 提供自助、自主餐飲活動，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己獵捕丄家禽，自行烹飪。 高品質的綠色食品，加上靈活的營

49、銷方式，將為本項目拓展廣闊的市場。 第五章 項目建設整體方案 一、項目建設方針 以農業(yè)科技生產為宗旨，以現(xiàn)代化新技術、新品種引進、消化、吸收、示范、推廣為基 礎，充分發(fā)揮現(xiàn)代髙科技農業(yè)生產的觀光效應，以農業(yè)科研、生產和良好的自然環(huán)境為資源, 并加以提髙利用，提高農業(yè)的附加值，形成以農業(yè)保觀光、觀光促農業(yè)的良性循環(huán)。因地制 宜，將園區(qū)規(guī)劃成為體現(xiàn)地方特色和引進新、奇、特項目相結合，突岀農業(yè)髙科技的技術特 征，形成一個融觀光性、可參與性和具有鄉(xiāng)上氣息及農業(yè)文化內涵的自然、淸新、質樸的生 態(tài)農業(yè)種養(yǎng)殖園。 二、項目規(guī)劃目標 以自然生態(tài)環(huán)境資源和高科技生態(tài)農業(yè)為根本，在保證生態(tài)資源可持續(xù)發(fā)展的前提下，

50、 將該區(qū)民為21世紀而向金寨及周邊城市，集農業(yè)生產、爼貴花卉、果林、畜牧水產養(yǎng)殖、高 科技培訓、推廣、示范、休閑游賞娛樂為一體的生態(tài)農業(yè)養(yǎng)殖園和旅游風景區(qū)。嚴格遵循自 然規(guī)律和藝術規(guī)律，一方面緊緊把握著現(xiàn)代科技農業(yè)發(fā)展方向，以科技創(chuàng)新為先導，具有一 左的超前性；另一方而把握著歷史的脈絡，以體現(xiàn)文化底蘊和淳樸的民俗，將歷史與現(xiàn)代文 明有機結合起來，形成獨具特色的農游世界。本項目的策劃、景觀布局、物體形態(tài)、空間關 系及各項工程設施在符合河道改造建設與生態(tài)農業(yè)結合的原則下，同自然環(huán)境中的河、水、 林融為一體，使整個生態(tài)園自然中有人工，人工中見自然，既源于自然，又髙于自然，逐步 建設成為一個科技會計師

51、高，生態(tài)氣息濃，文化內涵深，與眾不同，有鮮明特色的產業(yè)園區(qū)。 使整個產業(yè)園區(qū)以一流的科技，一流的環(huán)境，一流的景觀，一流的服務，成為金寨縣的一顆 璀燦明珠、生態(tài)農業(yè)觀光、學習勝地。并逐步發(fā)展成為皖西地區(qū)現(xiàn)代農業(yè)科技展示的基地、 農業(yè)科普教療的基地；逐漸使項目區(qū)成為“科學內容、園林外貌、時代氣息、安徽特色、規(guī) 模產業(yè)、良好效益”的生態(tài)家園。 三、項目建設基本目標 項目建成后，總占地面積1277畝。功能分區(qū)為四個區(qū)。 （一）水產養(yǎng)殖區(qū)。養(yǎng)殖水而450畝，年產商品魚500噸。在淺水區(qū)搭建養(yǎng)鴨棚2000 平方米，立體養(yǎng)殖土鴨，年產商品鴨50000只。設置5個垂釣區(qū)。 （-）種植區(qū)。而積450畝，包括無公

52、害蔬菜150畝、果園200畝（桃園50畝、梨園 60宙、板栗園40畝、匍萄園50畝）、茶園50畝、珍貴品種苗圃50畝：建無公害蔬菜大棚 10000平方米。 （三）畜禽養(yǎng)殖區(qū)。而積100畝，建設5000平方米豬舍，進行立體養(yǎng)豬，利用部分山場 建設四周用欄，進行野豬家養(yǎng)；利用開闊的山場采取圈養(yǎng)與散養(yǎng)相結合的方法養(yǎng)殖丄雞和野 雞。年產商品豬3000頭，出欄土雞50000只。 （四）觀光服務區(qū)。而積100畝，主要是建停車場、娛樂設施、綠色餐飲設施等。 第六章項目選址 一、選址原則 （一）按照生態(tài)農業(yè)的左義要求，結合本項目的設汁目標和規(guī)劃目標，選擇適應立體生 態(tài)種養(yǎng)殖相結合，并有利于發(fā)展農業(yè)觀光的區(qū)域。

53、 （二）項目建設與項目區(qū)周圍環(huán)境相協(xié)調，有利于促進周邊農業(yè)的發(fā)展，帶動項目區(qū)周 圍的農村發(fā)展生產，改善環(huán)境。 （三）建設該項目要不利于本地區(qū)環(huán)境的改善，不得破壞環(huán)境。 （四）有利于資源和生產過程的循環(huán)性，通過循環(huán)經濟推動生態(tài)經濟。 （五）綜合考慮交通、安全、管理等各方面因素，確保項目投產后的利益最大化。 二、地址條件分析與評價 項目選址位于梅山鎮(zhèn)江店村。 （一）交通條件優(yōu)越。項目區(qū)地處金寨縣新老城區(qū)之間，距離新城區(qū)2公里、老城區(qū)3 公里，交通便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 （二）氣候條件宜人?；谏芥?zhèn)平均海拔500米，年平均降雨量1800亳米，相對濕度80%, 年平均溫度20. 8度，年日照時數(shù)2098小

54、時。這樣的氣候條件適應多種動植物的生存與生長, 尤其適應一些珍赍植物的培育。 （三）地形地貌良好。項目區(qū)內的450畝新洪大堰是史河庫尾圍堰而成，與史河相聯(lián)， 既能保證水源質量，又能保證水源不受旱、澇影響，大面積沒有污染的水域本身就是一道亮 麗的風景，既有利于水產養(yǎng)殖，又為農業(yè)觀光打下了資源基礎。新洪大堰四周是坡度很小的 荒山和林地，有利于建設畜禽養(yǎng)殖場，大堰旁有大而積寬闊的平地，有利于建設觀光旅游設 施。良好的地形地貌，有利于項目的整體規(guī)劃，科學安排各個子項目的建設，節(jié)約投資，提 高投資效益。 第七章工程技術方案 一、工程建設計劃 （一）養(yǎng)殖區(qū)設施建設 1、新洪大堰堤壩護坡，長500米，高3米

55、，采用鋼筋混凝丄護坡，坡壁厚度0.3米； 2、5個垂釣區(qū)混凝丄場地，具有民族風格的垂釣休息室； 3、漁船10艘： 5、投料機20臺; 6、搭建養(yǎng)鴨棚2000平方米。 （二）種植區(qū)設施建設 1、根據(jù)整體規(guī)劃，對山場進行集中整治，新修內部道路，部分陡坡開梯，對部分易塌方 部進行護坡修理： 2、在適當?shù)牟课唤ㄔO人工景觀和建筑小品; 3、建無公害蔬菜大棚10000平方米： 4、建設照明、給排水和消防設施。 （三）養(yǎng)殖區(qū)設施建設 1、建設豬舍5000平方米： 2、建設雞舍3000平方米： 3、建設散養(yǎng)雞場和豬場圍墻20000米，英中養(yǎng)雞場圍墻6000米，采用木制和竹制品建 設，具有鄉(xiāng)土氣息：養(yǎng)豬場圍墻1

56、4000米，采用磚混結構建設。 4、區(qū)內道路、綠化、照明、給排水及消防設施。 5、沼氣池50個,400立方米。 （四）觀光區(qū)設施建設 1、停車場1300平方米； 2、棧橋2座、涼亭5座; 3、餐飲、食宿用房2000平方米； 4、水上游樂設施； 5、景觀和建筑小品工程； 6、照明、給排水及消防設施。 （五）公共設施建設 1、環(huán)堰道路5000米，4米寬水泥路而： 2、綠化、景觀和建筑小品工程： 3、燈光、音響、監(jiān)控等設施： 4、辦公室300平方米： 5、英他附屬設施。 二、主要生產技術 本公司已與安徽農業(yè)大學及金寨縣畜牧水產局開展技術合作，同時聘請金寨縣畜牧水產 局技術人員作技術顧問。技術來源主要

57、由安徽農業(yè)大學提供。 （一）生豬飼養(yǎng)技術方案 現(xiàn)代化養(yǎng)豬普遍采用分段飼養(yǎng)、以場為單位全進全出的生產工藝，它是適應集約化養(yǎng)豬 生產要求，提高養(yǎng)豬生產效率的可靠保證。 1、主要生產工藝參數(shù)的選擇參照工廠化養(yǎng)豬建設標準確左，即仔豬斷奶28天、母 豬情期受孕率95%、母豬年產窩數(shù)27窩、母豬繁殖周期160天、母豬活仔數(shù)9頭、一頭母豬 年產活仔豬平均為20頭。 2、生產工藝流程 本項目選擇現(xiàn)代化工藝，結合傳統(tǒng)養(yǎng)殖方式。其優(yōu)點是飼料轉化率比較高；具有適宜的 規(guī)模，發(fā)揮最佳的技術水平和勞動生產率；肉質好，經濟效益高。飼養(yǎng)模式采用分段飼養(yǎng)， 全進全出的生產工藝，它是適應集約化養(yǎng)豬生產要求，提高養(yǎng)豬生產效率的可

58、靠保證。本項 目擬采用全進全出的六段飼養(yǎng)工藝流程模式。養(yǎng)豬場劃分為繁殖母豬場、仔豬保育場、良成 豬場、育肥豬場。以場為單位，實行全進全岀，有利于防疫，有利于管理，可以避免豬場過 于集中給環(huán)境控制和廢物處理帶來的負擔。 工藝流程為空懷配種期一妊娠期一保冇期一育成期一肥冇期。仔豬從出生到出欄經過哺 乳、保育、育成、肥育四個階段，共需23周，161天。 （二）土雞飼養(yǎng)技術方案 1、主要技術工藝流程 收集性狀優(yōu)良的金寨縣上雞原種一加強遺傳資源保護一保種選棄一提純復壯一擴大核心 群一擴繁。 2、技術工藝參數(shù) 種雞羽毛純度95%、種蛋受精率90%以上、受精蛋孵化率90%以上、母雞年產蛋M170- 180枚

59、、5%開產日齡150日齡。 3、丄雞散養(yǎng)工藝說明 場地選擇在果園內養(yǎng)雞，選擇桃園，因為桃子成熟早，收獲后可立即將脫溫的上雞放到 果園內散養(yǎng)。場地內要旋轉若干個飲水器，可以每100只雞放宜1個5公斤的飲水器。 雞舍建設放養(yǎng)丄雞的場地要建造雞舍，供雞群晚上休息，在不適宜舍外放牧的天氣雞群 也可以在雞舍內活動。雞舍的而積按照每平方米6只雞的要求確定，雞舍內放置棲架。 飼料育雛期間選擇營養(yǎng)全而、適口性好、易于消化的全飼料，10日齡后可以在飼料里攔 一些青菜和鮮嫩的青草，也可以把青綠飼料放到籠內或地面，讓雛雞采食。棄雛結束后，在 放養(yǎng)期間可以繼續(xù)使用配合飼料在早晨和傍晚2次補飼，白天讓雞群在場地采食青草

60、、草籽 和蟲子等。 防疫以預防為主，做到每天觀察雞群吃飼料、飲水情況。中雞、大雞在棲架上過夜，成 排成對，各就各位，利于經常查看雞糞，找出相對應的病雞。發(fā)現(xiàn)病雞立即隔離，淸糞工作 每周1次，雨雪天氣嚴禁放牧，以免打濕雞羽，使雞受涼感冒。放牧場應事先檢査，發(fā)現(xiàn)動 物尸體應妥善處理，以防疫病疫情爆發(fā)。 加強防范飼養(yǎng)家禽外逃，防范野生動物入侵。 三、生產原材料與能源 畜禽引種后由本公司自己繁冇，飼養(yǎng)畜禽所需的飼料從本地購進；苗木從相應的產區(qū)引 進優(yōu)良品種，以后公司自己繁育擴大種植規(guī)模：生活、餐飲用燃料和照明等能源主要依靠公 司生產的沼氣解決，既環(huán)保、節(jié)約能源，又降低了經營成本。 四、項目實施計劃 2