一級(jí)建造師進(jìn)度和成本計(jì)算案例1

1、1A420010 建筑工程項(xiàng)目施工進(jìn)度控制方法的應(yīng)用常用的施工進(jìn)度控制方法主要有如下兩種：流水施工方法和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)。（1）流水施工施工參數(shù)有三種：工藝參數(shù)、空間參數(shù)、時(shí)間參數(shù)。施工過(guò)程數(shù)：n施工段數(shù)：M流水節(jié)拍：t流水步距：K工期：T流水施工的基本組織形式主要分三種：等節(jié)奏流水施工、異節(jié)奏流水施工、無(wú)節(jié)奏流水施工，應(yīng)掌握三種形式的不同特點(diǎn)及適用情況，并熟悉其工期計(jì)算方法。等節(jié)奏流水施工工期計(jì)算公式：TP=（MN）KCG，其中C為工序搭接時(shí)間，G為工序間隔時(shí)間。無(wú)節(jié)奏流水施工工期計(jì)算公式：TP=Ki,i+1tnCG，其中Ki,i+1為各施工過(guò)程間的流水步距，tn為最后一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間。案

2、例一：【背景】某工程由4幢完全相同的磚混住宅樓組成，某建筑公司中標(biāo)后，施工組織設(shè)計(jì)中考慮以每個(gè)單幢為一個(gè)施工流水段組織單位工程流水施工。經(jīng)測(cè)算，各施工過(guò)程及流水節(jié)拍參數(shù)如下：（1）地下部分序號(hào)流水節(jié)拍（周）施工過(guò)程ABCD1單體22222單體22223單體22224單體2222（2）地上部分序號(hào)流水節(jié)拍（周）施工過(guò)程EFG1單體4422單體4423單體4424單體442【問(wèn)題】1.分別指出地下部分、地上部分各自最適合采用的流水施工組織形式，并給出各自的流水施工工期。2.除問(wèn)題1中采用的流水施工組織形式外還有哪些形式？并簡(jiǎn)要說(shuō)明其特點(diǎn)。3.如果地上、地下均采用最適合的流水施工組織方式，現(xiàn)在要求地

3、上部分與地下部分最大限度地搭接，各施工過(guò)程間均沒(méi)有間歇時(shí)間，計(jì)算最大限度搭接時(shí)間。4.試按第3問(wèn)的條件繪制流水施工進(jìn)度計(jì)劃，并計(jì)算整個(gè)工程的總工期。參考答案：（1）地下部分適合采用等節(jié)奏流水施工施工過(guò)程：N4施工段數(shù)：M4流水步距：K2工期T地下（MN1）K（441）214周。（2）地上部分適合采用成倍節(jié)拍流水施工（異節(jié)奏流水施工）。施工過(guò)程：N3施工段數(shù)：M4流水步距：Kmin（4、4、2）2專業(yè)隊(duì)數(shù)：b14/22b24/22b32/21總隊(duì)數(shù)N2215工期T地上（MN1）K（451）216周。2. 除了問(wèn)題1中等節(jié)奏流水施工、異節(jié)奏流水施工外，還有無(wú)節(jié)奏流水施工。無(wú)節(jié)奏流水施工的特點(diǎn)：（1

4、）各施工過(guò)程在各施工段的流水節(jié)拍不全相等；（2）相信施工過(guò)程的流水步距不盡相等；（3）專業(yè)工作隊(duì)數(shù)等于施工過(guò)程數(shù)；（4）各專業(yè)工作隊(duì)能夠在施工段上連續(xù)作業(yè)，但有的施工段間可能有間隔時(shí)間。3. 地下部分最后的施工過(guò)程為回填土，回填土施工過(guò)程在四個(gè)流水段上的流水節(jié)拍為：2、2、2、2周，其中第一個(gè)施工段在第2周末結(jié)束后，即開始進(jìn)入地上部分施工。故最大限度搭接時(shí)間為剩余三個(gè)施工段施工時(shí)間：2226周。4. （1）工程整體施工進(jìn)度計(jì)劃如下圖：施工過(guò)程專業(yè)隊(duì)施工進(jìn)度（周）24681012141618202224地下部分土方開挖基礎(chǔ)施工預(yù)制板安裝回 填 土地上部分主體結(jié)構(gòu)12裝飾裝修12室外工程（2）當(dāng)按

5、第3問(wèn)的流水施工組織方式，即第一幢地下工程完成后即插入進(jìn)行地上工程施工，則總工期應(yīng)按如下式計(jì)算：T總T地下T地上搭接時(shí)間1416624周（2）網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃表示的邏輯關(guān)系通常有兩種：一是工藝關(guān)系，由工藝技術(shù)要求的工作先后順序關(guān)系；二是組織關(guān)系，施工組織時(shí)按需要進(jìn)行的工作先后順序安排。通常情況下，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃優(yōu)化時(shí)，只能調(diào)整工作間的組織關(guān)系。掌握時(shí)差的概念，熟練掌握工作的總時(shí)差與自由時(shí)差的計(jì)算?？倳r(shí)差，是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。自由時(shí)差，是指在不影響其所有緊后工作最早開始的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。注意：某工作的延誤對(duì)總工期是否有影響，以工作的總時(shí)差作為判定

6、依據(jù)，而非工作的自由時(shí)差。注意：由關(guān)鍵工作組成的線路不一定是關(guān)鍵線路，但關(guān)鍵線路上的工作肯定都是關(guān)鍵工作。工期優(yōu)化的原則： (1)縮短持續(xù)時(shí)間對(duì)質(zhì)量和安全影響不大的工作； (2)有備用資源的工作； (3)縮短持續(xù)時(shí)間所需增加的資源、費(fèi)用最少的工作。資源優(yōu)化：通過(guò)改變工作的開始時(shí)間和完成時(shí)間，使資源按照時(shí)間的頒布符合優(yōu)化目標(biāo)。通常分兩種模式：“資源有限、工期最短”的優(yōu)化，“工期固定、資源均衡”的優(yōu)化。費(fèi)用優(yōu)化：在一定的限定條件下，尋求工程總成本最低時(shí)的工期安排，或滿足工期要求前提下尋求最低成本的施工組織過(guò)程。例題1如下圖網(wǎng)絡(luò)所示的進(jìn)度計(jì)劃，當(dāng)準(zhǔn)備實(shí)施的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)B工作和E工作必須使用同一臺(tái)設(shè)備，

7、請(qǐng)重畫網(wǎng)絡(luò)圖。ABCEFJKID下圖的做法錯(cuò)誤ABCEFJKDI正確的作圖應(yīng)該是：ABCEFJKI例題：某綜合樓工程，地下1層，地上10層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積28500，某施工單位與建設(shè)單位簽訂了工程施工合同，合同工期約定為20個(gè)月。施工單位根據(jù)合同工期編制了該工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，并且繪制出施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如圖所示(單位：月)。 圖 施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在工程施工中發(fā)生了如下事件。事件一：因建設(shè)單位修改設(shè)計(jì)，致使工作K停工2個(gè)月；事件二：因建設(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，致使工作H延期1個(gè)月；事件三：因不可抗力原因致使工作F停工1個(gè)月；事件四：因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工，致

8、使工作M實(shí)際進(jìn)度延遲1個(gè)月?！締?wèn)題】 1.指出該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路，并指出由哪些關(guān)鍵工作組成。 2.針對(duì)本案例上述各事件，施工單位是否可以提出工期索賠的要求?并分別說(shuō)明理由。 3.上述事件發(fā)生后，本工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變?如有改變，指出新的關(guān)鍵線路。 4.對(duì)于索賠成立的事件，工期可以順延幾個(gè)月?實(shí)際工期是多少?答：1. 關(guān)鍵線路是9、8、5、3、2、1，故關(guān)鍵線路是： 該網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵工作為：A、D、E、H、L2.事件一：施工單位不可提出工期索賠要求，因?yàn)殡m屬于建設(shè)單位的責(zé)任，但該工作有時(shí)差3天，不影響總工期； 事件二：施工單位可提出工期索賠要求，因?yàn)樵摴ぷ髟陉P(guān)鍵線路上，影響總工期

9、，且屬建設(shè)單位責(zé)任； 事件三：施工單位可提出工期索賠要求，因?yàn)椴豢煽沽κ且粋€(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商所無(wú)法預(yù)見的，屬于業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，但是該工作總時(shí)差為2天，不影響總工期； 事件四；施工單位不可提出工期索賠要求，因是施工單位自身責(zé)任造成的。3.上述事件發(fā)生后，所有時(shí)間按照延誤時(shí)間重新計(jì)算，則可知工期為21天關(guān)鍵線路仍然是：，故關(guān)鍵線路沒(méi)有發(fā)生改變。4.對(duì)于索賠成立的事件，則M工作的仍然為2，其他工作按照延誤時(shí)間計(jì)算，可知工期仍然是21天，21-20=1天，將可順延工期1個(gè)月。實(shí)際工期計(jì)算是21個(gè)月。本題：1）若有業(yè)主指定分包商參與，某項(xiàng)工作為指定分包商的原因延誤，則如何處理？2）若要求BGK共用同一臺(tái)機(jī)器，

10、則機(jī)器最短閑置時(shí)間如何計(jì)算？3）本題若組織EH流水施工，則如何計(jì)算工期？1A420020 建筑工程項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的編制與控制1.單位工程進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容(1)工程建設(shè)概況 (2)工程施工情況 (3)單位工程進(jìn)度計(jì)劃，分階段進(jìn)度計(jì)劃，單位工程準(zhǔn)備工作計(jì)劃，勞動(dòng)力需用量計(jì)劃，主要材料、設(shè)備及加工計(jì)劃，主要施工機(jī)械和機(jī)具需要量計(jì)劃，主要施工方案及流水段劃分，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求等。 2.單位工程進(jìn)度計(jì)劃的編制步驟 (1)收集編制依據(jù)； (2)劃分施工過(guò)程、施工段和施工層； (3)確定施工順序； (4)計(jì)算工程量； (5)計(jì)算勞動(dòng)量或機(jī)械臺(tái)班需用量； (6)確定持續(xù)時(shí)間；(7)繪制可行施工進(jìn)度計(jì)劃圖；

11、(8)優(yōu)化并繪制正式施工進(jìn)度計(jì)劃圖。3.施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施監(jiān)測(cè)的方法有：橫道計(jì)劃比較法，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法，實(shí)際進(jìn)度前鋒線法，“S”形曲線法、香蕉形曲線比較法等。4.施工進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整的方法進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整，一般有以下幾種方法：1）關(guān)鍵工作的調(diào)整。本方法是進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整的重點(diǎn)，也是最常用的方法之一。2）改變某些工作間的邏輯關(guān)系。此種方法效果明顯，但得在允許改變關(guān)系的前提之下才能進(jìn)行。3）剩余工作重新編制進(jìn)度計(jì)劃。當(dāng)采用其他方法不能解決時(shí)，應(yīng)根據(jù)工期要求，將剩余工作重新編制進(jìn)度計(jì)劃。4）非關(guān)鍵工作調(diào)整。為了更充分地利用資源，降低成本，必要時(shí)可對(duì)非關(guān)鍵工作的時(shí)差作適當(dāng)調(diào)整。5）資源調(diào)整。若資源供應(yīng)發(fā)生異常，或某些

12、工作只能由某特殊資源來(lái)完成時(shí)，應(yīng)進(jìn)行資源調(diào)整，在條件允許的前提下將優(yōu)勢(shì)資源用于關(guān)鍵工作的實(shí)施，資源調(diào)整的方法實(shí)際上也就是進(jìn)行資源優(yōu)化。例題：時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖的直接繪制法例題：某分部工程雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行到第6天結(jié)束時(shí)，檢查其實(shí)際進(jìn)度如下圖前鋒線所示，檢查結(jié)果表明（ ABE ）。A工作B的實(shí)際進(jìn)度不影響總工期 B工作C的實(shí)際進(jìn)度正常C工作D的總時(shí)差尚有2天 D工作E的總時(shí)差尚有1天E工作G的總時(shí)差尚有1天案例二：【背景】某單項(xiàng)工程，施工單位中標(biāo)后進(jìn)場(chǎng)，并編制施工組織設(shè)計(jì)，其中進(jìn)度計(jì)劃如下圖所示，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后按些組織施工：1354C15D55E256F35G2027B40A60H15在施工進(jìn)展

13、到第75天時(shí)，對(duì)實(shí)際施工進(jìn)度進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)：工作A已全部完成，工作B即將開始。監(jiān)理工程師認(rèn)為施工進(jìn)度滯后比較嚴(yán)重會(huì)影響總工期，要求施工單位在工藝關(guān)系固定的情況下，通常調(diào)整各工作持續(xù)時(shí)間來(lái)壓縮工期，并提出明確有效的趕工措施，必須保證按原進(jìn)度計(jì)劃的總工期完工。經(jīng)施工單位測(cè)算，各工作相關(guān)參數(shù)見下表：序號(hào)工作最大可壓縮時(shí)間（d）趕工費(fèi)用（元d）1A1020002B520003C310004D1030005E520006F1015007G1012008H54200【問(wèn)題】1.指出本工程施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵線路（節(jié)點(diǎn)法表示），并計(jì)算進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖的總工期。2.監(jiān)理工程師認(rèn)為B工作進(jìn)度滯后會(huì)影響

14、總工期是否正確？為什么？3.施工單位應(yīng)如何調(diào)整原進(jìn)度計(jì)劃，既經(jīng)濟(jì)又保證整個(gè)工作能在原計(jì)劃工期內(nèi)完成（列出詳細(xì)調(diào)整過(guò)程）。并計(jì)算調(diào)整所需投入的趕工費(fèi)用。4.重新繪制調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖，并列出關(guān)鍵線路（關(guān)鍵工作表示法）。參考答案：進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖調(diào)整過(guò)程如下：（1）總工期拖后15d，即剩余工作按原計(jì)劃進(jìn)行，實(shí)際工期將為185天。找出此時(shí)的關(guān)鍵線路：BDH。（2）關(guān)鍵線路上工作B、工作D、工作H均可調(diào)整，其中工作B趕工費(fèi)率最低，故先對(duì)工作B持續(xù)時(shí)間進(jìn)行壓縮。工作B壓縮5天，因此增加費(fèi)用為5200010000元總工期為：1855180 d調(diào)整后，關(guān)鍵線路：BDH。剩余關(guān)鍵線路上的工作中，工作D趕工費(fèi)

15、率最低，故應(yīng)對(duì)工作D持續(xù)時(shí)間進(jìn)行壓縮。工作D最大可壓縮時(shí)間為10天，但在工作D持續(xù)時(shí)間壓縮的同時(shí)，應(yīng)考慮與之平行的各線路，以各線路工作正常進(jìn)展均不影響總工期為限。故工作D只能先壓縮5天，因此，增加費(fèi)用為5300015000元總工期為：1805175 d調(diào)整后，關(guān)鍵線路：BDH和BCFH兩條。（3）此時(shí)關(guān)鍵線路變成兩條。在剩余關(guān)鍵線路上的工作中，存在三種壓縮方式：1）同時(shí)壓縮工作C、工作D的持續(xù)時(shí)間；2）同時(shí)壓縮工作F、工作D的持續(xù)時(shí)間；3）壓縮工作H的持續(xù)時(shí)間。分別計(jì)算三種壓縮方式的趕工費(fèi)率：1）同時(shí)壓縮工作C、工作D：趕工費(fèi)率100030004000元/d2）同時(shí)壓縮工作F、工作D：趕工費(fèi)率

16、150030004500元/d3）壓縮工作H：趕工費(fèi)率4200元/d由此可見，同時(shí)壓縮工作C和工作D的趕工費(fèi)率最低，故應(yīng)選擇對(duì)工作C和工作D同時(shí)進(jìn)行壓縮。工作C最大可壓縮天數(shù)為3天，工作D還剩余可壓縮時(shí)間為5天，故本次調(diào)整只能壓縮3天，因此，增加費(fèi)用為310003300012000元總工期為：1753172 d調(diào)整后，關(guān)鍵線路：BDH和BCFH兩條。（4）此時(shí)關(guān)鍵線路仍為兩條，在剩余關(guān)鍵線路上的工作中，存在兩種壓縮方式：1）同時(shí)壓縮工作F、工作D的持續(xù)時(shí)間；2）壓縮工作H的持續(xù)時(shí)間。分別計(jì)算兩種壓縮方式的趕工費(fèi)率：1）同時(shí)壓縮工作F、工作D：趕工費(fèi)率150030004500元/d2）壓縮工作H

17、：趕工費(fèi)率4200元/d由此可見，壓縮工作H的趕工費(fèi)率最低，故應(yīng)選擇對(duì)工作H的持續(xù)時(shí)間進(jìn)行壓縮。上述三步已壓縮13天，本次工作F持續(xù)時(shí)間僅需壓縮2d，因此增加費(fèi)用為242008400元總工期為：1722170 d（5）通過(guò)以上工期調(diào)整，工作仍能按原計(jì)劃的170d完成。所需投入的趕工費(fèi)為：100001500012000840045400元3.（1）B工作持續(xù)時(shí)間壓縮了5d，調(diào)整后的持續(xù)時(shí)間是35d；（2）D工作持續(xù)時(shí)間壓縮了538d，調(diào)整后的持續(xù)時(shí)間是47d；（3）C工作持續(xù)時(shí)間壓縮了3d，調(diào)整后的持續(xù)時(shí)間是12d；（4）H工作持續(xù)時(shí)間壓縮了2d，調(diào)整后的持續(xù)時(shí)間是13d。調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖

18、如下：1354C12D47E256F35G2027B35A60H13調(diào)整后進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖的關(guān)鍵線路（關(guān)鍵工作法表示）為：ABDH和ABCFH。1A420130 建筑工程造價(jià)計(jì)算的應(yīng)用（1）建安工程費(fèi)的構(gòu)成直接工程費(fèi)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。措施費(fèi)：包括1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)、2）文明施工費(fèi)、3）安全施工費(fèi)、4）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、5）夜間施工費(fèi)、6）二次搬運(yùn)費(fèi)、7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、9）腳手架費(fèi)、10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、11）施工排水、降水費(fèi)。措施費(fèi): （P305的08規(guī)范的“通用措施費(fèi)”略有不同）二：二次搬運(yùn)環(huán)：環(huán)境保護(hù)夜：夜間施工臨：臨時(shí)措施大

19、：大型機(jī)械水：降水支：支模架：腳手架已：已完工程安：安全施工穩(wěn)：諧音，通“文”，文明施工規(guī)費(fèi)：包括1）工程排污費(fèi)， 2）社會(huì)保障費(fèi)：養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，3）住房公積金，4）工傷保險(xiǎn)。稅金：指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。清單計(jì)價(jià)的組成：1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)2.措施費(fèi)項(xiàng)目：3.其他項(xiàng)目清單：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)4.規(guī)費(fèi)：工程排污費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷意外保險(xiǎn)、住房公積金)5.稅金：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加背

20、景資料：某企業(yè)（業(yè)主）一套加氫裝置擴(kuò)建安裝工程由某施工單位承擔(dān)。工程包括：動(dòng)設(shè)備安裝23臺(tái)，靜設(shè)備安裝15臺(tái)，非標(biāo)設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)制做240噸，管道安裝23000m。合同工期6個(gè)月。其中動(dòng)、靜設(shè)備安裝，非標(biāo)設(shè)備制做統(tǒng)稱為設(shè)備安裝工程，其直接工程費(fèi)約300萬(wàn)元。合同規(guī)定：設(shè)備安裝費(fèi)按照建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（建標(biāo)206號(hào)文件）中的綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)和結(jié)算。設(shè)備安裝各項(xiàng)費(fèi)用的取值如下：措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5：間接費(fèi)為直接費(fèi)的10；利潤(rùn)為直接費(fèi)和間接費(fèi)的8，稅率為3.4。合同其他條款如下：1.管道安裝費(fèi)（綜合單價(jià)）按0.016萬(wàn)元米計(jì)算，管道安裝實(shí)際工程量超過(guò)估算工程量10時(shí)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)價(jià)系數(shù)0.9。2.開工

21、前業(yè)主向施工單位支付估算合同總價(jià)20的工程預(yù)付款：工程預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50。3.業(yè)主每月從施工單位的工程款中按3的比例扣留工程質(zhì)量保修金。施工單位前3個(gè)月進(jìn)行設(shè)備安裝，從第3個(gè)月開始進(jìn)行管道安裝。其中管道安裝工程每月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量如下表：時(shí)間第3月第4月第5月第6月管道安裝工程量（m）5000800090006000工程保修期間，一臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)制做的設(shè)備被損壞，業(yè)主多次催促施工單位修理，施工單位一再拖延，最后業(yè)主請(qǐng)其他施工單位修理，修理費(fèi)1.5萬(wàn)元。問(wèn)題：1.計(jì)算設(shè)備安裝預(yù)算造價(jià)（結(jié)果保留2住小數(shù)），要求列出各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)算步驟。2.計(jì)算全部安裝工程預(yù)付款總額。3.

22、計(jì)算第6月管道安裝工程量?jī)r(jià)款。監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的管道安裝工程款是多少？實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？4.被損壞設(shè)備的修理費(fèi)用應(yīng)出自何處？1.（本小題共9分）直接工程費(fèi)=300萬(wàn)元措施費(fèi)=直接工程費(fèi)5%=3005=15萬(wàn)元（1分）直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)=300+15=315萬(wàn)元（1分）間接費(fèi)=直接費(fèi)10=31510=31.5萬(wàn)元（1分）利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）8%=（315+31.5）8=27.72萬(wàn)元（2分）稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）3.4=（315+31.5+27.2）3.4=12.71萬(wàn)（2分）設(shè)備安裝預(yù)算造價(jià)（估價(jià)）=直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金=315+31.5+27.72+12

23、.71=386.93萬(wàn)元（2分）2.（本小題共6分）合同預(yù)算造價(jià)（估價(jià)）計(jì)算方法一：管道安裝預(yù)算造價(jià)（估價(jià)）=230000.016=368萬(wàn)元（2分，計(jì)算錯(cuò)誤扣1分）合同預(yù)算總造價(jià)（估價(jià)）=386.93+368=754.93萬(wàn)元（1分）合同預(yù)算造價(jià)（估價(jià)）計(jì)算方法二：合同預(yù)算總造價(jià)（估價(jià)）=230000.016+368.93=754.93萬(wàn)元（3分，計(jì)算錯(cuò)誤扣1分）預(yù)付款金額=754.9320=150.99萬(wàn)元（3分，計(jì)算錯(cuò)誤扣1分）3.（本小題共12分）第6月管道安裝累計(jì)完成工程量28000m，比原估算工程量23000m超出5000m，已超出估算工程量的10（1分），超出部分其單價(jià)應(yīng)進(jìn)行調(diào)整

24、（1分）。超出估算工程量10的工程量=28000-23000（1+10）=2700m（2分，計(jì)算錯(cuò)誤扣1分）超量部分單價(jià)應(yīng)調(diào)整為：0.0160.9=0.0144萬(wàn)元米（1分）第6月管道安裝工程量?jī)r(jià)款=（6000-2700）0.016+27000.0144=90.6萬(wàn)元（3分，計(jì)算錯(cuò)誤扣1分）第6月應(yīng)簽證的工程款=90.6（1-3）=87.88萬(wàn)元（2分）第6月實(shí)際簽發(fā)的付款憑證=87.88-150.9950=12.38萬(wàn)元（2分）4.（本小題共3分）1.5萬(wàn)元的修理費(fèi)應(yīng)從施工單位的質(zhì)量保修金中扣除（3分）。（2）工程量清單計(jì)價(jià)考生應(yīng)掌握建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2008）的計(jì)

25、價(jià)原則及主要內(nèi)容，附錄A至附錄F分別為建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、園林綠化工程和礦山工程六個(gè)專業(yè)部分。1A420140 建筑工程工程價(jià)款計(jì)算的應(yīng)用（1）合同價(jià)款的確定在專用條款內(nèi)約定采用下列三種確定合同價(jià)款的方式之一：1）固定價(jià)格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)格不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，在專用條款內(nèi)約定。2）可調(diào)價(jià)格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。3）成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。（2）合同價(jià)款的調(diào)整建設(shè)工程施工合同（示范文本

26、）中規(guī)定，可調(diào)價(jià)格合同中，合同價(jià)格的調(diào)整因素包括：1）法規(guī)、政策變化影響合同價(jià)格。2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整。3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。4）雙方約定的其他因素。承包人在工程變更確定后14d內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。承包人在雙方確定變更后14d內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告

27、時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。合同中綜合單價(jià)因工程量變更需要調(diào)整時(shí)，除合同另有規(guī)定外，應(yīng)按下列辦法確定：1）工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算依據(jù)。2）由于工程量清單的工程量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)，由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。（3）預(yù)付款建筑工程一般不得超過(guò)當(dāng)年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)等）工程工作量的25，大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個(gè)月以內(nèi)的工程，可以適當(dāng)增加；安裝工程一般不得超過(guò)當(dāng)年安

28、裝工作量的10，安裝材料用量較大的工程，可以適當(dāng)增加；小型工程（一般指30萬(wàn)元以下）可以不預(yù)付備料款，直接分階段撥付工程進(jìn)度款等等。預(yù)付款起扣點(diǎn)承包工程價(jià)款總額（預(yù)付備料款主要材料所占比重）（4）竣工結(jié)算調(diào)值公式法：應(yīng)用調(diào)值公式時(shí)注意以下四點(diǎn)：1）計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種只選擇對(duì)總造價(jià)影響較大的少數(shù)幾種。2）在簽訂合同時(shí)要明確調(diào)價(jià)品種和波動(dòng)到何種程度可調(diào)整（一般為10）。3）考核地點(diǎn)一般在工程所在地或指定某地的市場(chǎng)。4）確定基期時(shí)點(diǎn)價(jià)格指數(shù)或價(jià)格、計(jì)算期時(shí)點(diǎn)價(jià)格指數(shù)或價(jià)格。計(jì)算期時(shí)點(diǎn)是特定付款憑證涉及的期間的最后一天的49d前一天。例題某施工單位(承包人)于2007年3月與業(yè)主簽訂，某綜合辦公樓的施

29、工總承包合同，合同價(jià)7000萬(wàn)元。合同方式采用可調(diào)整價(jià)格合同，雙方依據(jù)建設(shè)工程施工合同(示范文本)，除了通用條款約定的價(jià)款因素，在專用條款也約定了價(jià)款調(diào)整的因素，并約定考慮材料價(jià)格上漲因素的結(jié)算按照合同中約定的調(diào)值公式進(jìn)行計(jì)算。該工程于2007年3月20日正式開工建設(shè)。施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：事件一：2007年4月2日，由于市政管線故障檢修停水，造成停工6h；4月4日施工現(xiàn)場(chǎng)電纜短路停電，造成停工5h。事件二：2007年4月23日，由于供電局臨時(shí)停電，造成停工4h；4月25日大雨導(dǎo)致城市供電線路跳閘，造成停工2h；4月27日與本工程相鄰的另一施工工地土方開挖挖斷供水管線，造成停工3h。問(wèn)題 :

30、 (1)建設(shè)工程施工合同(示范文本)的通用條款中，可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括哪些內(nèi)容?(2)對(duì)于本工程施工過(guò)程中所發(fā)生的事件，施工單位是否可依據(jù)合同要求對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整，為什么?(3)施工中發(fā)生承包人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)調(diào)整價(jià)款的事件，承包人應(yīng)如何通知工程師?工程師收到承包人的通知后應(yīng)如何處理?(4) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB 50500)規(guī)定，合同中綜合單價(jià)因工程量變更需要調(diào)整時(shí)如何調(diào)整？答案: (1)可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括： 1)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； 2)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整； 3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)

31、8h； 4)雙方約定的其他因素。 (2)事件一：承包人不可以要求調(diào)整合同價(jià)款。由于施工現(xiàn)場(chǎng)短路造成停工是承包人自身的原因，而市政管線故障檢修造成停工6h，在一周內(nèi)停工事件沒(méi)有超過(guò)8h，故不能進(jìn)行合同價(jià)款調(diào)整。 事件二：承包人可以要求調(diào)整合同價(jià)款。因?yàn)?月23日4月27日一周內(nèi)因停水、停電造成停工累計(jì)達(dá)到9h，超過(guò)8h，且均不是該工程承包人的原因?qū)е峦Ｋ?、停電造成停工。因此可以依?jù)合同要求進(jìn)行合同價(jià)款的調(diào)整。 (3)建設(shè)工程施工合同(示范文本)規(guī)定，若發(fā)生了合同價(jià)款需要調(diào)整的因素后，承包人應(yīng)當(dāng)在14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付

32、。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。2.承包人在工程變更確定后14d內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： (1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。 (2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。 (3)合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 3.承包人在雙方確定變更后14d內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起l4d內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無(wú)正當(dāng)理

33、由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起l4d后，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 4.建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB 50500)規(guī)定，合同中綜合單價(jià)因工程量變更需要調(diào)整時(shí)，除合同另有規(guī)定外，應(yīng)按下列辦法確定： (1)工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為結(jié)算依據(jù)。 (2)由于工程量清單的工程量有誤或非承包人原因引起的工程量增減，該工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；在合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)，應(yīng)予以調(diào)整。例題： 某

34、新建辦公大樓的招標(biāo)文件寫明：承包范圍是土建工程、水電及設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程；采用固定總價(jià)方式投標(biāo)，風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)格不作調(diào)整，但中央空調(diào)設(shè)備暫按120萬(wàn)元報(bào)價(jià)；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，并要求創(chuàng)省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，但未寫明獎(jiǎng)罰標(biāo)淮；合同采用建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF 99 0201)。 某施工單位以3 260萬(wàn)元中標(biāo)后，與發(fā)包方按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂了合同。合同中還寫明：發(fā)包方在應(yīng)付款中扣留合同額5，即163萬(wàn)元作為質(zhì)量履約保證金，若工程達(dá)不到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，該質(zhì)量履約保證金不再返還；逾期竣工違約金每天1萬(wàn)元；暫估價(jià)設(shè)備經(jīng)發(fā)承包雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后，由承包人采購(gòu)。 合同履行過(guò)程中發(fā)生了如下事件

35、：主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中發(fā)生了多次設(shè)計(jì)變更，承包人在編制的竣工結(jié)算書中提出設(shè)計(jì)變更實(shí)際增加費(fèi)用共計(jì)70萬(wàn)元，但發(fā)包方不同意該設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)?！締?wèn)題】發(fā)包人不同意支付因設(shè)計(jì)變更而實(shí)際增加的費(fèi)用70萬(wàn)元是否合理?說(shuō)明理由。答案：發(fā)包人不同意支付因設(shè)計(jì)變更而實(shí)際增加的費(fèi)用70萬(wàn)元合理。按照建設(shè)工程施工合同(示范文本)（GF990201)承包方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)變更后14天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)。本案例是在主體結(jié)構(gòu)施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，但承包人卻是在竣工結(jié)算時(shí)才提出報(bào)價(jià)，已超過(guò)了合同約定的提出報(bào)價(jià)時(shí)間，發(fā)包人可按合同約定視為承包人同意設(shè)計(jì)變更但不涉及合同價(jià)款調(diào)整，因此發(fā)包人有權(quán)拒絕承包人的70萬(wàn)元設(shè)計(jì)變更報(bào)價(jià)。例題：某

36、項(xiàng)目合同價(jià)1000萬(wàn),預(yù)付比例為20%，主要材料所占比例為40%。各月完成工程量情況如下表，不考慮其它任何扣款，求預(yù)付款是多少？起扣點(diǎn)是多少，按月應(yīng)支付的費(fèi)用是多少？月 份12345完成工程量（萬(wàn)元）100200300300100答：預(yù)付款=100020%=200萬(wàn)起扣點(diǎn)=1000-200/40%=500萬(wàn)按月支付的費(fèi)用：月 份12345完成工程量（萬(wàn)元）100200300300100200100應(yīng)扣回預(yù)付款（萬(wàn)元）0004012040應(yīng)支付的費(fèi)用（萬(wàn)元）1002002006018060累計(jì)付款（萬(wàn)元）100300500560740800例題：某項(xiàng)工程項(xiàng)目，業(yè)主與承包人簽訂了工程施工承包合同。

37、合同中估算工程量為5300，單價(jià)為180元/。合同工期為6個(gè)月。有關(guān)付款條款如下：(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包商支付估算合同總價(jià)20%的工程預(yù)付款；(2)業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；(3)當(dāng)累計(jì)實(shí)際完成工程量超過(guò)(或低于)估算工程量的10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為1.1(或0.9)；(4)每月簽發(fā)付款最低金額為15萬(wàn)元；(5)工程預(yù)付款從承包人獲得累計(jì)工程款超過(guò)估算合同價(jià)的30%以后的下一個(gè)月起，至第5個(gè)月均勻扣除。承包人每月實(shí)際完成并經(jīng)簽證確認(rèn)的工程量見下表承包人每月實(shí)際完成工程量月份123456實(shí)際完成工程量()8001000120012001200500問(wèn)

38、題1.工程預(yù)付款為多少？工程預(yù)付款從哪個(gè)月起扣留？每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為多少？2.每月工程量?jī)r(jià)款為多少？應(yīng)簽證的工程款為多少？應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為多少？解1.估算合同總價(jià)為：5300180=95.4萬(wàn)元工程預(yù)付款金額為：95.420%=19.08萬(wàn)元工程預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月起扣留，因?yàn)榈?、2兩個(gè)月累計(jì)工程款為：1800180=32.4萬(wàn)元95.430%=28.62萬(wàn)元每月應(yīng)扣工程預(yù)付款為：19.083=6.36萬(wàn)元2.每月進(jìn)度款支付：1）第1個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：800180=14.40萬(wàn)元應(yīng)簽證的工程款為：14.400.95=13.68萬(wàn)元15萬(wàn)元，第1個(gè)月不予付款。2）第2個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：l

39、000l80=18.00萬(wàn)元應(yīng)簽證的工程款為：18.000.95=17.10萬(wàn)元13.68+17.1=30.78萬(wàn)元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為30.78萬(wàn)元3）第3個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：1200180=21.60萬(wàn)元應(yīng)簽證的工程款為：21.600.95=20.52萬(wàn)元應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬(wàn)元20.52-6.36=14.16萬(wàn)元15萬(wàn)元，第3個(gè)月不予簽發(fā)付款憑證。4）第4個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為1200180=21.60萬(wàn)元應(yīng)簽證的工程款為：21.600.95=20.52萬(wàn)元應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬(wàn)元應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額為：14.16+20.52-6.36=28.32萬(wàn)元5）第5個(gè)月累計(jì)完成工程量為5400，比原估算工程量超出100，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原單價(jià)結(jié)算。第5個(gè)月工程量?jī)r(jià)款為：1200180=21.60萬(wàn)元應(yīng)簽證的工程款為：20.52萬(wàn)元應(yīng)扣工程預(yù)付款為：6.36萬(wàn)元20.52-6.36=14.16萬(wàn)元753萬(wàn)元，因此，