建筑面積計(jì)算規(guī)范2018(20201124004123)

1、2017最新建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB/T 50353-2013本規(guī)范主要內(nèi)容技術(shù)是：1總則2術(shù)語3計(jì)算建筑面積的規(guī)定。本規(guī)范修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深基礎(chǔ)架空層2取消了永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定，增加了無圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面 積計(jì)算規(guī)定;3修訂了落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定4增加了凸（飄）窗的建筑面積計(jì)算要求；5修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積 計(jì)算規(guī)定；6,刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求；7.修訂了陽臺(tái)的面積計(jì)算規(guī)定；8.修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定；9.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計(jì)算規(guī)

2、定；10增加了門廊的面積計(jì)算規(guī)定；11增加了有頂蓋的采光井的面積計(jì)算規(guī)定。1總則1.0.1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算， 統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。1.0.2本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建 筑面積計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)筑工程的建筑面積計(jì)算除應(yīng)符合本規(guī)范外尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)2建筑類術(shù)語2.0.1 建筑面積 con structi on area建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。2.0.2 自然層 floor按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。2.0.3 結(jié)構(gòu)層高 structure story height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離

3、2.0.4 圍護(hù)結(jié)構(gòu) buildi ng en closure圍合建筑空間的墻體、門、窗。2.0.5建筑空間 space1 / 6以建筑界面限定的、供人們生活和活動(dòng)的場(chǎng)所2.0.6 結(jié)構(gòu)凈高 structure net height樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。2.0.7 圍護(hù)設(shè)施 en closure facilities為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。2.0.8 地下室baseme nt室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的房間。1/22.0.9 半地下室 semi-baseme nt室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/3，且不超過的

4、房間。2.0.10 架空層 stilt floor僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。2.0.11 走廊 corridor建筑物中的水平交通空間。2.0.12 架空走廊 elevated corridor專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間2.0.13 結(jié)構(gòu)層 structure layer整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。2.0.14 落地櫥窗 french window突出外墻面且根基落地的櫥窗。2.0.15 凸窗（飄窗）bay win dow凸出建筑物外墻面的窗戶。2.0.16 檐廊 eaves gallery建筑物挑檐下的水平交通空間。2.0.17 挑廊 o

5、verhanging corridor挑出建筑物外墻的水平交通空間2.0.18 門斗 air lock建筑物入口處兩道門之間的空間。2.0.19 雨篷 canopy建筑出入口上方為遮擋雨水而設(shè)置的部件。2.0.20 門廊 porch建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。2.0.21 樓梯 stairs由連續(xù)行走的梯級(jí)、休息平臺(tái)和維護(hù)安全的欄桿（或欄板）、扶手以及相應(yīng)的支托結(jié)構(gòu)組成的作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。2.0.22 陽臺(tái) baleony附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動(dòng)的室外空間。2.0.23 主體結(jié)構(gòu) major structure接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持

6、上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。2.0.24 變形縫deformation joi nt防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫。2.0.25 騎樓 overha ng建筑底層沿街面后退且留出公共人行空間的建筑物。2.0.26 過街樓 overhead buildi ng跨越道路上空并與兩邊建筑相連接的建筑物。2.0.27建筑物通道 passage為穿過建筑物而設(shè)置的空間。2.0.28 露臺(tái) terrace設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)2.0.29 勒腳 plinth在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。2.0.30 臺(tái)階 st

7、ep聯(lián)系室內(nèi)外地坪或同樓層不同標(biāo)高而設(shè)置的階梯形踏步3計(jì)算建筑面積國家規(guī)定 3.0.彳建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)1算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)；結(jié)構(gòu)層高在以下的，應(yīng)計(jì)算算全面積2.20m1/2面積3.0.2 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓 、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按積計(jì)護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面應(yīng)按 2.20m 及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積， 結(jié)構(gòu)層咼3.0.3無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水且結(jié)構(gòu)層平面積計(jì)算，一,2,20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。形成建筑空間的坡屋頂，結(jié) 咼在構(gòu)凈高1.20m及以上至2.10m以下的部 在位應(yīng)計(jì)算位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。3.0.4場(chǎng)

8、館看臺(tái)下的建筑空間，結(jié) 咼在構(gòu)凈高1.20m及以上至2.10m以下的部 在 位應(yīng)計(jì)算2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì) 算全面積1/2面積；結(jié)構(gòu)凈 1.20m 咼在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì) 算全面積1/2面積；結(jié)構(gòu)凈 1.20m咼在結(jié)以下的部結(jié)以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。、一八、丄室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的 懸挑看臺(tái)，應(yīng)按看臺(tái)結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的 1/2計(jì)算面3.0.5地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.6出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的

9、部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的1/2計(jì)算面積。錦7。建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.8建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計(jì)算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊 應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算 1/2面積。3.0.9對(duì)于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算 1/2面積。3.0.10對(duì)于立體書

10、庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的， 應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下 的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.11有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水 平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在 2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層 高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水 平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在 2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層 高在2

11、.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.12 窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面3 咼差在應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面 積計(jì)算3.0.14 有圍護(hù)設(shè)施的室外一4走廊以下且結(jié)構(gòu)凈高在及以上的凸（飄）.45m 2.10m窗，1/2面積。囪，（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施 （或柱）外圍 水平面積計(jì)算 1/23.0.15的，應(yīng)計(jì)算全；結(jié)構(gòu)層咼在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算 1/2 面積一一3.0.16影廊積按其頂板的水平投1/2計(jì)算建筑面積有柱其結(jié)應(yīng)板 水平投影面積的 1/2計(jì)算建筑面積 無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外 墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水1/2計(jì)算建

12、筑面平投影面積的積。3.0.17積計(jì)算1/2面積。面積有；按其面積。II護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面2.20m及以上畧?jiān)诮ㄖ镯敳康?、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、 機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層咼在r2.20m及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層 以下的，應(yīng)計(jì)算高在 2.20m1/23.0.18構(gòu)凈高在2.10m部1/2積面圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻 外圍水平面積計(jì)算。結(jié).5及以上的部位應(yīng)計(jì)B位，應(yīng)計(jì)算面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至 以下 2.10m 的 以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。應(yīng)并入建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道,建筑物的自然層計(jì)算

13、建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積1/2結(jié)構(gòu)凈高在210m以下的，應(yīng)計(jì)算3-0-20室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面建筑1/2 面積。3.0.21在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。5 / 63.0.22有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi) 站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。3.0.23以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。3.0.24建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積 計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。3.0.25與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑 面積內(nèi)計(jì)算。對(duì)于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其 變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。3.0.26對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、 避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層,結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的， 應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.27下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算建筑面積：與建筑物內(nèi)不相連通的建筑部1件；2騎樓、物通樓底層的開放公共空間舞臺(tái)及后等懸掛幕布和布景的天；的臺(tái)作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱4露臺(tái)臺(tái)結(jié)構(gòu)構(gòu)泳池、花架、屋頂?shù)乃浼?建筑體內(nèi)平6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝