下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、銀行外匯商品房抵押貸款合同樣板 貸款人(抵押權(quán)人):_分行 法定地址:_ :_ 法定代表:_ :_ 借款人(抵押人):_ :_ 住址:_ 本人有效身份證編號(hào):_ 借款人為購(gòu)買(mǎi) (以下稱房產(chǎn)商)的 (以下稱房產(chǎn)),向貸款人申請(qǐng)貸款,依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典、中華人民共和國(guó)民法典以及_銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商同意,訂立以下條款,共同遵守。 第一條貸款幣種、金額和期限 1.1貸款幣種:_ 1.2貸款最高額為_(kāi)元(大寫(xiě)_元)整。 1.3貸款期限:_ 貸款期限為_(kāi) 年。自_年_月_日至_年_月_日止。分_期等額歸還。 第二條利率和利息的計(jì)算 2.1貸款利率為倫敦銀行同業(yè)拆放利率加_個(gè)百分點(diǎn)(L
2、IBOR+_%)。每期計(jì)息日的_的LIBOR為_(kāi)貸款利率的LIBOR,但每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采納 _個(gè)月浮動(dòng)。 2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收,以_天為一年。 2.3結(jié)息方式: 第三條貸款條件 3.1借款人必需向貸款人提供以下資料: a.房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)書(shū)和貸款申請(qǐng)人資料; b.與房產(chǎn)商簽訂預(yù)購(gòu)房屋合同正本或購(gòu)房契約; c.房產(chǎn)商出具的購(gòu)房預(yù)付款的憑證。 3.2借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購(gòu)房專戶,今后有關(guān)購(gòu)房費(fèi)用,均通過(guò)該帳戶結(jié)算。 第四條提款 借款人不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人,依據(jù)預(yù)購(gòu)房合同規(guī)定,當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后,主動(dòng)將貸款
3、劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的帳戶,并借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。 第五條還款 5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定,按時(shí)償還。 5.2每次還款日前十五天之內(nèi),借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購(gòu)房專戶。由貸款人在還款到期日,主動(dòng)在購(gòu)房專戶中扣除其款項(xiàng),無(wú)須事先通知借款人。 第六條提前還款 6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款,必需在三十天前書(shū)面通知貸款人。 6.2提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行,而不能抵沖馬上到期的貸款或下期的還款。 6.3借款人提前還款,應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補(bǔ)償金。 a.借款人在貸款不夠一年(含一年)內(nèi)提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還
4、款金額的百分之一補(bǔ)償金; b.借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款,應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補(bǔ)償金。 第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用 7.1手續(xù)費(fèi):_貸款合同簽訂后,借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸款金額的%手續(xù)費(fèi)。 7.2在購(gòu)房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用,均由借款人支付。 7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用,均由借款人承當(dāng)。 第八條保險(xiǎn) 借款人必需按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到保險(xiǎn)公司分公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù),投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值,投保期限應(yīng)長(zhǎng)于貸款期限1-3個(gè)月,保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益
5、人,并將保險(xiǎn)單正本送交貸款人。 第九條借款人的確保 9.1確保按合同規(guī)定,按時(shí)按金額還本付息。 9.2向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠,無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。 9.3抵押房產(chǎn)的損毀,不管任何原因,均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。 第十條貸款人的責(zé)任 10.1按合同有關(guān)規(guī)定,準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購(gòu)房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。 10.2借款人按合同規(guī)定,付清貸款總額,利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后,將抵押的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約或房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交還給借款人。 第十一條違約及處理 11.1以下事項(xiàng)構(gòu)成違約:_ (1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息,造成貸款逾期和欠息; (2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可能; (3)借款人違反本合同或附件的其他條款。 11.2違約的處置:_ (1)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)的行為時(shí),貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)上加收20%的罰息; (2)當(dāng)借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時(shí),經(jīng)貸款人書(shū)面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不改正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為,貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期,同時(shí),要求借款人償還已發(fā)放的貸款金
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 商業(yè)綜合體預(yù)制塊運(yùn)輸協(xié)議
- 衛(wèi)星設(shè)備運(yùn)輸服務(wù)合同
- 液態(tài)乳制品罐車(chē)配送協(xié)議
- 天然氣輸送管道維護(hù)協(xié)議
- 展會(huì)物流搬遷合同范本
- 裝修材料長(zhǎng)期供應(yīng)合同
- (幼兒園組織與管理課件)幼兒園班級(jí)管理第三節(jié)幼兒園班級(jí)常規(guī)管理
- 橋梁建設(shè)渣土清運(yùn)協(xié)議樣本
- 青島市實(shí)驗(yàn)室裝修合同
- 木材行業(yè)代理運(yùn)輸合同范本
- 針灸科患者病情評(píng)估操作規(guī)范與流程
- 臺(tái)風(fēng)安全專項(xiàng)檢查表(共3頁(yè))
- 火車(chē)購(gòu)票系統(tǒng)UML類(lèi)圖_時(shí)序圖_狀態(tài)圖_協(xié)作圖_活動(dòng)圖_對(duì)象圖__用例圖.doc
- 新粵教版三年級(jí)下冊(cè)科學(xué)課件 第6課《我們需要食物》
- 這個(gè)星期天你忙不忙PPT課件
- 平行四邊形面積說(shuō)課PPT課件
- 礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則全
- 衛(wèi)生系列高級(jí)職稱院內(nèi)申報(bào)匯報(bào)PPT模板
- 常見(jiàn)醫(yī)療器械不良事件臨床表現(xiàn)匯總表
- (最新整理)恢復(fù)生態(tài)學(xué)與生態(tài)工程講義
- 聲明書(shū)模板財(cái)務(wù)收支專項(xiàng)審計(jì)管理層聲明書(shū)
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論