房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)秀課件

1、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)秀課件房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)秀課件第一章第一章 導(dǎo)導(dǎo) 論論第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的界定房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的界定第二節(jié)第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)學(xué)的研究對(duì)象與內(nèi)容房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)學(xué)的研究對(duì)象與內(nèi)容第三節(jié)第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的地位和作用房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的地位和作用第三節(jié)第三節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)的歷史回顧我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)的歷史回顧房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)秀課件第一節(jié)第一節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的界定房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的界定房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)秀課件一、經(jīng)營(yíng)及經(jīng)營(yíng)學(xué)一、經(jīng)營(yíng)及經(jīng)營(yíng)學(xué) （一）經(jīng)營(yíng)（一）經(jīng)營(yíng) （二）經(jīng)營(yíng)學(xué)（二）經(jīng)營(yíng)學(xué)五職能五職能 戰(zhàn)略、決策、開(kāi)發(fā)、財(cái)務(wù)、公共關(guān)系。戰(zhàn)略、決策、開(kāi)發(fā)、財(cái)務(wù)、公共關(guān)系。二、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)二、房地產(chǎn)經(jīng)

2、營(yíng) （一）房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（一）房產(chǎn)經(jīng)營(yíng) （二）地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（二）地產(chǎn)經(jīng)營(yíng) （三）服務(wù)經(jīng)營(yíng)（三）服務(wù)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)秀課件三、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特征三、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的特征 1. 房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，生產(chǎn)周期長(zhǎng)房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，生產(chǎn)周期長(zhǎng) 2. 房產(chǎn)與地產(chǎn)的價(jià)格相互隱含房產(chǎn)與地產(chǎn)的價(jià)格相互隱含 3. 房產(chǎn)和地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須合法，同時(shí)必房產(chǎn)和地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須合法，同時(shí)必須具備合法形式須具備合法形式 4. 房產(chǎn)和地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移同步房產(chǎn)和地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移同步房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)秀課件第二節(jié)第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)學(xué)的研究對(duì)象與內(nèi)容房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)學(xué)的研究對(duì)象與內(nèi)容房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)秀課件一、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的研究對(duì)象一、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的

3、研究對(duì)象 （一）房地產(chǎn)商品及房地產(chǎn)商品化（一）房地產(chǎn)商品及房地產(chǎn)商品化 （二）房地產(chǎn)商品的特殊性（二）房地產(chǎn)商品的特殊性二、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)學(xué)的研究?jī)?nèi)容二、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)學(xué)的研究?jī)?nèi)容 1. 理論角度：論述房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的客觀性并分析理論角度：論述房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的客觀性并分析規(guī)律性規(guī)律性 2. 全局和原則角度：分析其經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和運(yùn)行機(jī)全局和原則角度：分析其經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和運(yùn)行機(jī)制，探討宏觀形式制，探討宏觀形式 3. 基于事實(shí)，運(yùn)用理論，分析其運(yùn)行過(guò)程，研基于事實(shí)，運(yùn)用理論，分析其運(yùn)行過(guò)程，研究活動(dòng)規(guī)律和實(shí)際操作方法究活動(dòng)規(guī)律和實(shí)際操作方法房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)秀課件三、研究方法三、研究方法 理論聯(lián)系實(shí)際、宏微觀結(jié)合、定性定量理

4、論聯(lián)系實(shí)際、宏微觀結(jié)合、定性定量結(jié)合、系統(tǒng)科學(xué)與其他科學(xué)的研究方法。結(jié)合、系統(tǒng)科學(xué)與其他科學(xué)的研究方法。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)秀課件第三節(jié)第三節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的地位和作用房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的地位和作用房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)秀課件一、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的地位一、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的地位 （一）房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要地位（一）房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要地位 1. 提供基本的物質(zhì)保證提供基本的物質(zhì)保證 2. 為國(guó)家財(cái)政收入開(kāi)辟了重要來(lái)源為國(guó)家財(cái)政收入開(kāi)辟了重要來(lái)源 （二）房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)在房地產(chǎn)的重要地位（二）房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)在房地產(chǎn)的重要地位房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)秀課件二、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的作用二、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的作用 1. 有利于建立和完善社會(huì)主義市場(chǎng)體系有利于建立和完善社會(huì)主義市場(chǎng)體系 2. 投資導(dǎo)向作用促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化投資導(dǎo)向作用促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化 3. 增加財(cái)政收入增加財(cái)政收入 4. 有助于理順國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人關(guān)系有助于理順國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人關(guān)系 5. 有助于擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，引進(jìn)外資有助于擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，引進(jìn)外資房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)秀課件第四節(jié)第四節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的歷史回顧我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的歷史回顧房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理優(yōu)秀課件一、建國(guó)前的房地產(chǎn)業(yè)一、建國(guó)前的房地產(chǎn)業(yè)