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文檔簡介
1、上海房屋租賃合同范本兩篇第八條房屋租賃保證金租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承 擔(dān)的 費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返 還乙方。第九條其他費(fèi)用 租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。第條房屋的交付及返還返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè) 施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)滋、設(shè)備清單上簽 字蓋 章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物 可由其自 行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有 權(quán)自行處
2、置。第一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) 租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方 修復(fù)。對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲 方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損 耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。第二條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可 在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部
3、轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同。接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,由乙方向甲方承 擔(dān)賠償責(zé)任。第三條所有權(quán)變動租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有 權(quán)人 之間具有法律效力。第四條合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé) 任:1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他 損失的。甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的
4、。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。第五條違約責(zé)任因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方 應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求 乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。第六條無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和 乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本 合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為, 未經(jīng)甲方書面追認(rèn)的,對甲方不發(fā)生法律效力。第七條合同爭議的解決辦法
5、本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解 決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向 人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第八條其他約定事項(xiàng)本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式, 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。甲方簽名或蓋章:乙方簽名或蓋章:身份證號碼:身份證號碼:簽約時間:【篇二】出租方:承租方:甲、 乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方將位于 市 街道 小區(qū) 號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年 月日至 年 月日,計(jì)個月。二 本房屋月租金為人民幣 元,按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初 日內(nèi),乙方向甲
6、方支付全月/季 /年租金。三 乙方租賃期間,水費(fèi) 電費(fèi) 取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi) 電話 費(fèi)、 物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃 結(jié)束時, 乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為,從 年 月 日至年 月 00在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及 其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方 提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)
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